团购销售合同样板.doc

项目团购代理销售协议甲方（委托方）：代表：地址：乙方（受托方）：代表：地址：甲、乙双方本着互惠互利的原则，就甲方在 项目（以下简称“本项目”）委托乙方代理团购销售事项，经友好协商达成以下条款：本项目地址：一、委托内容1、本项目甲方委托乙方代理团购销售工作；2、甲方委托乙方对本项目开展销售工作，乙方代理销售的期限为自本协议签订之日起至本项目团购销售完毕为止。二、 代理范围乙方带队并经甲方确认的所有签约客户（乙方在带看前向甲方提供的书面客户名单上的客户即视为乙方客户）计入乙方的销售业绩。三、 代理时间：2016年 月 日2016年 月 日。四、 代理销售佣金计提标准及结算办法：1. 甲乙双方同意按元为此次团购房源平均价格。乙方将根据甲方基于团购平均价格之上进行溢价销售。2. 代理销售佣金计提标准：双方协定采取销售溢价返还形式销售，销售佣金为甲方提供团购房源平均价格高出部分，销售佣金归乙方所有；3. 代理销售佣金结算办法：（1）乙方所提供的团购客户在配合甲方做完购房合同面签完毕后3个工作日内支付销售佣金50%到乙方指定的银行账户或现金支付。剩余50%佣金结算在团购客户银行按揭办理完毕后3日内结算给乙方。甲方不得无故拖欠乙方佣金，否则，逾期一日按实际逾期欠费用的万分之三支付乙方违约金；在合同期内如客户发生退房事件，乙方将退还甲方所支付的全部佣金（2）以上代理销售佣金结算标准已含税金。五、 客户确认：1、 乙方带来的团购客户由乙方指定人员接待2、 甲方配合乙方负责客户购房按揭办理以及销售过程中的日程事物，乙方提前将客户信息交至甲方报备，成交后由甲方以书面形式确认客户归属。3、 甲方确认乙方客户后，甲方不得再行确认该客户为其他销售代理人的客户，否则，无论该客户是否通过乙方与甲方成交，均视为乙方代理成功，则甲方仍应按本合同约定支付乙方代理服务费。4、 经甲方确认为乙方客户后，若该客户所属的企业或者组织，以及该客户的亲属、委托人、代理人或有关联的人，最终利用乙方提供的该项目的销售信息和甲方成交的，亦视为乙方代理成功，甲方仍应按本协议约定支付乙方佣金。此处客户亲属指：祖父、祖母、外祖父、外祖母、父亲、母亲、丈夫、妻子，子、女、兄、弟、姐、妹，孙子、孙女、外孙、外孙女。六、 甲方职责1、 甲方积极提供乙方代理销售所需的相关资料，甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担；2、 甲方提供本项目的商品房买卖合同范本、其他销售所需的证件和资料。对乙方提供的客户，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利，并按时按约定给予乙方书面客户确认。3、 甲方从乙方处获知乙方客户信息后，不得引导或配合乙方客户避开乙方代理，否则，甲方应支付乙方代理成功时的佣金，作为对乙方的经济补偿。4、 在乙方代理过程中，甲方获知的乙方未对外公开的商业信息或者乙方客户的个人或商业信息，均应当予以保密，不得以营利为目的非法使用或披露。5、 乙方客户向甲方支付定金后，如果在办理购房首付贷款或购房按揭贷款未成功的情况下，甲方无条件向乙方已交定金客户退还全部定金；七、 乙方职责1、 乙方应当充分利用自有客户拓展资源，通过各种途径，让团购客户及时了解本项目的有关信息。2、 乙方视情况需要协助客户实地踏勘项目的责任，尽快促成交易成功。3、在代理过程中，乙方获知的甲方未对外公开的商业信息，乙方均应当予以保密，不得以营利为目的非法使用或披露。3、 本项目购房定金、房款等全部销售款项均由甲方收取，乙方不得收取购房定金、房款等任何销售款项。4、 在项目销售的整个过程中，乙方积极配合甲方银行贷款业务的办理及证件收集等相关工作，甲方负责客户按揭款的催款工作，银行方面的公关及业务招待等均由甲方负责。八、 不可抗力和免责条款1、 不可抗力是指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的，妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件，包括自然灾害（如地震）、恶劣天气（如台风）、战争、恐怖事件、暴力事件、政府行为或其他不可抗拒的事件。2、因不可抗力产生的合同履行暂停、延迟、或合同终止，双方均不承担违约责任。3、发生不可抗力事件时，知情方应及时通知另一方。双方应合理的做出努力，尽量减轻不可抗力事件所造成的损失及影响。同时双方应立即协商，决定能否将合同延期执行或者解除本合同。九、 其他事项1、 履行本协议过程中产生一切争议，甲、乙双方应当诚意协商解决，协商不成的，双方同意向项目所在地的人民法院提起诉讼的方式解决。2、 本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3、 本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、 甲、乙双方必须严格执行本协议，甲乙双方不得中途终止协议，任何一方违约均须依法承担违约责任。 5、 本合同一式叁份，经甲、乙方盖章后生效。甲方（委托方）: 乙方（受托方）： 代 理 人： 代 理 人：签约日期： 签约日期：第 3 页