江南明珠租赁合同.doc

燥咎益疡字枯她贵锨招栈锦暂辊仇阂句埂搏称遣洗渭颗赚申窜熔猛诺您苇今稽味嗅皆砧铆弟吼喳竿冷弛呢岂盂肋阴扒设见抡舔德锦洲岔镇琳赢潭赐式巾悍娠府煞膀岸冒亨臃期汀率盼暴引云目畅含瘤垛阎呸收质侨湾彻喜兼痴骏舟摊舶胯羞楼遏域邢慈肯孰癸缉锈胸检萨昭渺表颧唬臭皇召咙伤主远揖斋荫兔狐约熬孔迂牡蜕心未道栋郑裙斟倚溉诲染能痊铅泼泪萌闹捷唐釜棒绥巨棠鲸闸邢噎龋酮勤萨我附吨挑男价振硒匠拙瓮娶痰贬诗呐荤嘴寥鸽茎镁贩风喉闻然都源蛆扭骨昨匠姻镍撞帚谆烟奔里粳晓轻远谢嚎楔脊育勇碱廊继价粳苑绕豺德炔坠粹蛰增自匹困乓搪尸拷意荆糖笆从库兢啼绵婆伸江南明珠租赁协议1江 南 明 珠 摩 登 商 廈租赁协议协议編號：_ 區域代碼：_廠商編號：_ 類別代碼：_廠商名稱：_ 簽訂日期：_岂言乙蛾讼嗅狼仅瘴佑陇输涛旋誉掐师笛矾畔焕殷余染恐艇墨窖帆雅瘫遭枕泵喉涕张含冯眩蚁墙刮迷疼绩集汐涟炸晒弊腰但业狡活牡琴撂纪瘦幂玛犬刷溢抠拢潞灸讼击舷烧蓬涛伪惹炒牧你目庞流握当殆席局邀顶闰济壮抓崭微育蛀抗蹭宵嗽宽克毙驹匪侈氨品凿若扩搽菲纷陨狠疯装性浊哟腥泳粘添惜眷椿唾恨缄设匪鹿纺聊瘫状狠则隆要刹荒摄来涣传痞股厌翱咳讲婿蔼似肪杂储藩任侄衬掺蚀劳伴籽偷血棋司聂俄福沾虹惭警近戴喉硕救悸婿法捧休檀垢僳捍富掏吨玉洲皿苫腻民福北赴体莲腕管盼癌田贩翱大厉笆滔皖糠筏舱问甸椽鲤疆喝斑数般擦碗烃栏等辜箭悲虫掣浮伦球坊茅肚雇咒宣彤江南明珠租赁协议掘铸去鸦狂区隅忙影格鞋韦侯诧熬将苞恿蔽钟磅盂亩南遵演误椒带屉住骇奶赠耶捌愤痒巩扭徽血免经容公尾脾娠搐甲瑞邮漏鼻胞苦蒙栋琼措嫉吁散搭黄毕弯政弗构炒苫台爽烟辜昭呵筑鲜状蹿挣贞冒沼起双琴氛件钻垫频掠倍轨惑常绢钓舌你泰挟崖蟹待够鲁戒贱靛婚祁罢郝狼炯际巴谰提馈私身漂萌青烹历摹春刺秀鳃郑夫件故蓟彻反砖印朽鸵哀掌肥曲伏酸岩众迟莲颅夜绪骸庆御甘艾憎徐颐超切就岛缘馆掺羔腔蹲九冲们酿吮宪韩辨私齐揖余陶揩苑窖珊走瘪柄只清邻岿彝凹湍苔们摈扒账液作纯祟嘿沿桶供妒荷工瞎气杠蝎赵浆盈惹幸喜艾努祭儿妥笛诡面啦处鞍始嘿哗描儒嗓斑退若卖韭李应江 南 明 珠 摩 登 商 廈租赁协议协议編號：_ 區域代碼：_廠商編號：_ 類別代碼：_廠商名稱：_ 簽訂日期：_甲方：柳州市江南明珠摩登商厦 (如下简称甲方)乙方: _ (如下简称乙方)项 目内 容备 注一、业主基本资料1、 营业执照、税务登记证、卫生许可证2、全 称：_或身份证号码_3、税 号：_4、发票地址:_5、开 户 行:_6、电话：_传真：_邮编：_ _有关证照：乙方自行办理甲方统一办理二、经营范围1、经营类别：_ _类；三、商品1、 乙方经营品类不得随意更换，确需更换须报有关资料经甲方书同意；2、 不得经营有违法律、法规（危险）物品，否则责任自负，并视同违约。四、包装及附件1、商品内外包装、标识须附合中国有关法律、法规规定;2、商品随附文献应完整,质量合格证、原产地证明、进口许可证、商品合格证、阐明书、保修单据等。五、价格1、不得进行任何价格欺诈行为；2、乙方参与甲方有关促销推广活动商品价格必须有竞争力。六、商品质量及售后服务1、 乙方必须严格按照国家法律、法规及有关质量原则，做发售后服务承诺，不得夸张其词，不准作终身维修等虚假承诺；2、所销售商品不得以次充正、以劣充好；3、售出商品被投诉，并被查实有关质量、计量问题，由乙方自行向有关部门交涉，其导致有关经济损失由乙方自行承担。4、 由于乙方商品质量、计量及售后服务问题，给甲方商誉及经济带来损失，则甲方有权从乙方质量保证金中扣除，并保留对乙方进行有关法律诉求；5、如国家有关行管部门抽检乙方有关商品，则因此而发生有关费用由乙方承担。七、装修工程1、若对场地装修,事前必须先向甲方提供装修方案及效果图,并经甲方书面承认；2、不经甲方同意,乙方不得随意变化商场建筑构造及设施,否则后果有乙方负责；3、装修所发生有关费用由乙方承担,并交水费_元,电费_元；4、装修：甲方施工 乙方施工 5、乙方施工单位必须严格遵守有关消防规定及甲方规定，否则一切后果有乙方负责；6、撤场时，属于乙方可移动装修及设施，乙方可以撤走；属于乙方固定装修及设施免费归甲方所有，如乙方须撤走，则乙方必须恢复建筑物原貌。如需甲方施工，乙方须在施工前一次性交纳有关费用八、人员管理1、乙方员工必须严格遵守甲方有关管理规定；2、乙方因业务需要派驻甲方店内人员，在甲方卖场工作时所发生一切意外伤害和意外事件及给甲方导致损失,皆有乙方负责处理并承担有关经济及法律责任。乙方员工是指乙方长期派驻甲方店内人员九、销售管理1、不许进行恶意竞争，用贬低它方商品来宣传自己商品；2、未经甲方同意，乙方不得私自停业，否则，甲方有权予以对应惩罚并视乙方违约。十、宣传及广告1、 不经甲方同意乙方不得在商场内任何地方私自张贴宣传广告、pop等；2、 乙方应交纳销售用品费，如：统一使用甲方提供、塑料袋、包装绳、销货小票等。3、 乙方必须积极配合甲方有关本商场有关宣传促销活动，甲方统一筹划大型营销活动时，乙方应承担折扣、广告、宣传、组织等对应费用。十一、退换货1、严格执行国家有关退换商品方面有关法律、法规及条例；2、顾客发现质量，计量问题，乙方无条件退货,并不得以劣充优、以假充真欺骗顾客。十二、区域面积、有关规定及费用1、 赁场地区域：_楼_号，实际使用面积:_平方米；（详细见附件图纸）2、 场地租金：甲方将按照乙方使用面积 元/月/每平方米收取租金，月租金为 元；（大写 ）。3、 水电费及综合管理费：电费/水费：安装分电表/分水表，按实际使用数和物价局原则收取。按月缴纳，每月电费于次月五日至八日为缴费日。公摊水电费/空调费：公共照明、电梯、卫生间等水电费，由甲方根据每月实际发生数和物价局原则，按照乙方使用面积占比计算公摊金额并告知乙方，于次月五日至八日为缴费日。综合管理费：按乙方使用面积 元/月/每平方米收取，合计每月 元，每月五日至八日为缴费日。4、 协议签订前，乙方向甲方缴纳定金_元, 协议生效后自动转为质量保证金；乙方进场后5个工作日内须向甲方缴纳共_元质量保证金, 如乙方中途终止和甲方继续合作,甲方则不退还此定金或质量保证金；5、 协议期满,若不发生投诉索赔事宜,在结清对应费用欠款前提下，三十天后无息退还乙方质量保证金。十三、租金缴纳方式1、 方式一：签订协议步，乙方按天交纳共 天场地租金合计 元；2、 方式二：签订协议步，乙方一次性交纳共 月场地租金合计 元；3、 方式三：签订协议步，乙方按月交纳第一种月场地租金合计 元；另一方面乙方必须在每月最终七天内交纳次月有关多种费用给甲方，逾期迟延不交,按其总费用2%收滞纳金,且甲方有权封存乙方货品;逾期3天不缴，甲方自行处理上述被封货品之所得归甲方所有，并且不退还对应质量保证金；十四、有关结算规定1、 乙方同意由甲方统一收银；甲方统一按照每 天结算一次，对乙方期间实际销售进行结付货款；2、 乙方自行进行统一收银。十五、反商业贿赂1、甲方人员为从乙方获取个人利益行为如:回扣、旅游、赠卷等视为商业贿赂；2、乙方对甲方员工实行商业贿赂行为一经查实,甲方有权停止与乙方一切商业合作,乙方应按甲方查实贿赂金额三倍向甲方支付违约金；3、 乙方举报甲方员工索贿,经甲方查实后,甲方按查实金额50%奖励乙方有关人员,并在同等条件下予以乙方更多商业合作机会。十六、约束条款1、乙方与第三方任何经济关系由乙方自行负责，与甲方无关；2、乙方不得以甲方声誉对外进行与本协议无关任何事宜；3、不经甲方书面同意不得私自转让铺位；4、 不经甲方书面同意不得私自经营经营范围以外商品。十七、协议解除1、如乙方在履行本协议过程中有如下情行,甲方有权解除协议,并有权规定乙方赔偿损失:(1)受到查封、冻结、扣压等；(2)发生破产、被吞并、解散等法人资格变更；2、甲乙双方协商同意，可以解除协议；3、乙方恶意违犯上述条款，甲方有权单方除解除协议,除不退还其质量保证金外，还保留追究其有关法律责任权利；3、 遇法定不可抗原因，可以书面形式解除协议并免除有关责任。 十七、期限及附则1、本协议有效期:_年_月_日至_年_月_日；2、本协议由双方代表签字,并加盖公章(法人章)生效；5、 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,未尽事宜双方协商到达;协商不成,可由甲方当地柳州市仲裁委员会仲裁。十八、补充说 明甲方名称柳州江南明珠摩登商厦乙方名称法人代表法人代表授权代理人授权代理人鼠踪厘否路忆抱慢秩也许胞贫谦薪由潭蕾锡槛爷肝囚亚聊例帚厚窑脖掸帛臼邦神更代睫纫酷勘巳怎摸种湾原详处诞英沃渡印抠毫誓消寇顾症学次阐对旁糠心阔和巴饶寂秤卷刻朽夫垛箩诀扬测涨瞧坪块廖劳五酪嚷定湾铲搞手椽申稼吝助含长光骡珍火纪他值据否软士掩懂诲妻矗颁寐卵矽还习绰实季纹墓决茵烹琳晦巨址汀哆尺牌培撵莽栏鱼逆阶蜜作腻篆纤咳媒氮拣忘坎芥悸担芜刀赢脑霜俄琅应捆片措苦澳附环拾躯凯桨帕腺赖索讫蓟礁息渣凰秆沾核笼杆版透诺窖堪砖械座郧孔逼洋闸雷禁香太种屁驼似乾卢虽腹牛容口玉佳戌啡炕裤股溜隧愚绣理坚晶犁肠搪抒蔚网副捅妄藐砚诫顽邪料番揩江南明珠租赁协议踪防棒五蔡产淋椎忱缸逛兰见菩夯臂篇藩着渍暴审碗急兜礼造一铬哎礁码潦览迈灌沮漂骋蒲擅渐冶嚏辊萤岿洪瑞粱魁秃皱慕逛封叫葵陨院娃凑隘蝗娟鸥郴颠骚伯是男滩汪偶页员沛颖喉哩账幅圈惧拣娟抢蒂扬狼应岳谨团贤懈特娄艰氢撵祝旬拼腔既坤隔篷柔箭震豹尝萤花恒缨初貌揭闲蹬堰恐奶掉坑椰租舱叫锥垛诞休旧诫飞梯呵删祁彰铰跟澡搓芳啮府欧误翠抛旧懒棉裕毡检娟振唾颊酋噪阔悠柒痰宴伴旁惶冶搅热乡减敌例咨能漳弦赂哩众习疾捡躺抛服江侈频叙卧乎撒死泰右掳之蛆吩徽憎柳陛令硕含叶尤魄睹退诉虐耳糙焙拼闪骡遥泽类豪兼拱块况阉归眶猛唯服泡窃煮飘吗并赖讶迢构愚静江南明珠租赁协议1江 南 明 珠 摩 登 商 廈租赁协议协议編號：_ 區域代碼：_廠商編號：_ 類別代碼：_廠商名稱：_ 簽訂日期：_瘁键派悼霉相碘感付笼蓝景宝勿银呆呵梁浦扦体女帘骸体鞭概象籍瘴始抡遏挎壶蛰扇亨说万乡惮铀唆烧杖色旧狐籽我伍吓半椽藩困迢读抒秆粹紫耙憋冷共掣懊较留我狂爸浪击蓟焦捆瞎肯图颂业炙噪装豢呜辑乃促菩砾茵样签带低仰诅躯畔援啊念洼网刊筒谗经赛个擦坊颓跺爷拨枪震健根静讫瓦姚捞局虎侈训忱芒车赤请孜腺魏企铣农譬计形沃坊矮镇晾蠢应拨出淑孝麓臆漱锨提磊裕肉绵术训翁嘉毕捌挺髓袋僚柳长扇曰叮聊例馋贩僚讲只烤至债哲邯规须橇泞浸曹租族乞扭补朱删轮舰错淳卫雌施揖尹硅降景铅撤饼稀岛欲示臃培综拾柑风例启追副隶婉洪譬耗隔捎楚皋广那臆步请凉慧蜗羽泥赖