郑州绿地广场精装修样板层施工组织设计.doc

郑州绿地广场项目室内精装修样板工程
施
工
组
织
设
计
编制人：

审核人：

批准人：
每建必优·精细管理
中天建设集团有限公司
九月

目 录
第一章、工程概况 4
一、工程概况 4
二、编制依据及遵守的规范 4
第二章、重要施工部署 5
一、施工工艺流程 5
二、施工总体部署 6
第三章、施工总进度计划、劳动力配备计划和重要施工机械配备 6
一、施工总进度计划表 6
二、工期的保证措施 6
三、劳动力配备计划 8
第四章、施工现场平面布置 13
一、交通运送组织 13
二、施工现场平面布置说明 13
三、施工临时用水布置 13
四、施工临时用电布置 13
五、施工现场管理 14
第五章、施工技术方案及措施 15
一、施工准备 15
二、专项施工方案 19
第六章、保证施工质量的措施 29
一、总则 29
二、质量目的、分项目的 29
三、施工技术保证措施 30
四、施工质量保证措施 30
五、材料质量保证措施 31
六、施工质量检测规范标准 30
七、隐蔽工程验收计划 32
八、重点施工项目质量通病防冶措施 33
第七章、安全、文明、环境保护保证措施 34
一、安全施工 35
二、文明施工 37
第八章、保修服务措施 40

第一章、工程概况
一、工程概况
工程名称：郑州绿地广场项目室内精装修样板工程
建设单位：河南绿地中原置业发展有限公司
总包单位：中天建设集团有限公司、上海绿地建设（集团）有限公司
设计单位：上海大境建筑设计事务所、美国DUNCAN·MILLER·ULLMANN公司
监理单位：上海建科建设监理征询有限公司
质量标准：总承包单位保证工程一次性验收合格，保证“中州杯”，争创国家“鲁班奖”。本分包工程的质量规定以不影响总承包工程质量评估为标准。
工期规定：70日历天，同时满足总承包单位的施工进度规定。
本工程位于河南省郑州市郑东新区CBD中心广场内环路北、艺术中心东，东接郑州会展中心，北靠人工如意湖，南邻金水路立交桥。
本工程重要施工内容：顶面：铝板吊顶、石膏板吊顶；墙面：石材干挂，面砖和马赛克粘贴，轻钢龙骨石膏板隔墙制安；地面：石材和地砖铺贴，地毯铺设，木地板铺设；其他工程：乳胶漆涂饰，轻钢龙骨隔墙制安，玻璃隔断和五金件安装等。
二、编制依据及遵守的规范
（1）郑州绿地广场项目室内精装修样板工程施工图纸；
（2）遵守的规范及标准：依据设计施工图纸和技术文献规定，本工程项目的一切材料、设备和施工必须达成以下国家行业和地方现行的有关法规、规范及标准的规定：
² GB50300-2023 建筑工程施工质量验收统一标准
² GB50026—93 工程测量规范
² GB50209-2023 建筑地面工程施工质量验收规范
² GB50203-2023 砌体工程施工质量验收规范
² GB50210-2023 建筑装饰装修工程施工质量验收规范
² DBJ08-903-98 施工现场安全生产保证体系
² JGJ59-99 建筑施工安全检查标准
² JGJ33—2023 建筑机械使用安全技术规程
² JGJ46-2023 施工现场临时用电安全技术规范
² GB50325-2023 民用建筑工程室内环境污染控制规范
² 建筑业有关法律、法规及公司ISO9001质量体系《质量手册》、《程序文献》、《技术标准》
第二章 重要施工部署
一、施工工艺流程
在考察施工现场基础上，根据本工程的设计图纸，结合我方数年的精装修施工经验。我公司拟定本工程的施工工艺流程图如下：
施工准备

材料准备
熟悉施工图纸
机具准备
技术、劳动力准备
临时设施搭设

开 工

测量定位
图纸深化
技术交底
材料、机具进场

地面基层施工
安装配合施工（布管、排线）
吊顶龙骨安装
墙柱基层施工

配合施工

墙柱饰面
吊顶封面板
楼地面工程
细木工程

开孔收边
成品木作安装

开关、插座安装
（配合）
灯具安装
（配合）

五金安装
地板、地毯安装

细部修理
清洁清理

竣工交付

二、施工总体部署
施工总体部署原则：先上后下，先易后难，但在工种上要考虑交叉作业，特别是同水电安装及空调安装等单位的配合交叉施工。本工程木工1个班组、泥工1班组、油漆和涂料1个班组、水电安装1个班组、辅工1个班组。
施工总体工期规定：必须严格按业重规定执行，分部分项分解实行，遵循总体统筹规划，分步滚动实行；本工程能否准时完毕安装工程的配合是关键的环节，所以必须及时协调、沟通。
施工总体质量规定：严格执行现行有关规定，操作规程，认真执行质量管理体系，建立管理网络，抓好事前控制及事中解决工作。建立以项目经理管理责任制，充足发挥项目技术负责人和管理方的职责，调动主观能动性的调控体系，统一布置、集中指挥、分层管理、职责分明、责任到人，能充足协调配合，以高标准、高规定、高质量、高速度来完毕该装饰项目,保证装饰分部一次性合格通过， 保证工程竣工一次性验收合格，保证不影响总承包方协议规定质量规定。
结合施工现场实际状况，运用交叉、平行分工流水相结合的施工程序拓展作业面，以木工作业为主线，多个班组同时施工，按先上后下的作业顺序，油漆涂料工程则密切配合，在各施工技术间歇进行穿插作业，满足施工程序的规定。
施工总体交叉安排：专业安装施工单位的强弱电的末端设施〔风口、烟感、监控探头、喷淋〕的安装，须统一协调，分步到位，以满足施工程序的规定和装饰成品保护。

第三章、施工总进度计划、劳动力配备计划和重要施工机械配备
一、施工总进度计划表
本工程计划总施工工期为70日历天。计划2023年 月 日开工，2023年 月 日竣工，具体开工日以业主指定开工日为准。（详见施工进度计划表）
二、工期的保证措施

1、工期的保证措施
为保证工程准时竣工，我公司将投入满足施工需要的技术力量和机械设备，与建设单位、设计单位、监理单位协调配合，以最佳的施工方案实行施工。在保证工程质量、安全的前提下对本项目的施工方法、人员机具、组织管理等诸方面采用以下措施，保证工程按期完毕。
² 由公司领导组织施工管理人员考察施工现场，拟定施工现场的进出通道，同时为保证施工通道的畅通，了解周边道路情况及施工现场和其他单位的车辆进出时间高峰，在夜间施工时，对路口车辆、行人情况进行了解，从而拟定进料的时间和建筑垃圾清运时间，为保证施工的顺利进行打下良好的基础。
² 委派具有国家一级资质的项目经理实行项目法施工，在总进度控制下，深化分阶段的各施工进度计划，实行网络化管理，对分块阶段重点环节施工的进度控制再进一步深化。
² 项目经理部提前部署和计划各阶段人力、物力的组织和管理，提前为下一道工序作好各种准备，保证人力、物力充足，做到环环相扣的顺利施工。
² 检查和贯彻已制定施工计划，保证每周计划贯彻，对设计中确需要变更的施工项目应及时进行调整，采用科学合理的安排、组织，尽也许按期完毕。在的确需要调整工期的情况下，应会同业主、监理方进行协调解决。
² 根据本工程的项目多、范围广，必须抓紧每个施工阶段侧重点。所以抓紧各阶段的重点以及时间节点是计划贯彻的重要命脉。
² 保证资金贯彻：我们在市内专业银行开设施工资金专用帐务，并保证帐内有足够的资金，保证本工程资金的正常运转，然后保证材料供应，保证施工人员生活正常，从而保证施工正常进行。
² 实行持证上岗：凡有规定必须持证上岗的管理人员和操作人员，都要通过业务知识培训持证上岗。凡因无证上岗、无操作者导致质量不合格或工程质量事故而影响工期的，均要追究主管领导责任并罚款解决。
² 项目体以每周控制其分部分项进度，并在每周除召开由业主、监理等参与的协调会外，同时召开一次解决劳动力、施工材料、设备等的内部调度会，遇特殊情况及时召开协调会。
² 配足专业班组技术力量和劳动力，定期总结评选，掌握整个施工动态，及时调整施工安排，避免等工现象，做好均衡施工，保证施工进度。
² 本工程除一般安装装饰外，尚有其他专业安装，所以在施工时必须考虑其安装时间及工作面，同时安排有关人员配合，保证工程准时完毕。根据以往施工经验，安装埋件、埋管等工作，可以在结构改造加固施工阶段与土建紧密配合，交叉作业，尽量做到不占或少占关键工期，缩短施工工期。
2、赶工时的应急措施
如在施工中发生事故或因设计方案重大变动等突发事件的发生，我方将努力在最短的时间解决解决，并根据需要增长施工管理人员、施工人员、设备机械的配备，采用一系列赶工措施，保证准时竣工。
三、劳动力配备计划
1、劳动力来源及素质
我公司是一个建筑行业的骨干公司，有较多的本单位职工，并具有较强的施工操作能力（平均技术等级在5.2）。由于社会发展和建筑劳务市场逐步走向市场化，我们进入本工程的施工技术工人均由本公司长期使用达8年以上，在此时期内深受我公司环境氛围熏陶，训练有素、身经百战，技术过硬，经验老到，重要技术骨干曾多次参与过我司大型装饰工程的施工。
同时，我公司每年定期对技术工人进行综合素质培训后考核，考核不合格者解除劳动协议。通过培训考核，优胜劣汰，已经逐步成为有组织性、纪律性、高素质的工人，他们对自身工作有经验，与项目部管理人员、技术人员及领班人员之间具有准确执行指令的默契关系。
此外，我公司进场施工的各工种技术人员均有相应机构颁发的国家认可的技术等级证书，其中特殊工种如电工、电焊工等，除有上述的技术等级证书，尚有特殊工种上岗证。
2、重要劳动使用计划表
劳动力安排计划
单位：人
工 种
按工程施工阶段投入劳动力情况（日历天）
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60
65
70
放样测量工
2
4
4
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
普通泥工
4
5
5
4
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
精细木工
2
5
5
5
5
3
2
1
1
1
1
1
1
1
成品木饰面测量工
0
1
2
2
1
1
1
1
1
1
0
0
0
0
吊顶工
3
5
8
8
5
3
2
2
2
2
2
2
2
1
综合工
3
3
3
3
3
3
3
3
1
1
1
1
1
1
电焊工
3
6
6
4
2
2
1
1
1
1
1
1
0
0
石材干挂工
2
2
5
10
10
10
8
5
2
2
2
2
2
2
墙地砖铺贴工
2
3
10
10
10
5
5
5
5
3
2
2
2
2
石材铺贴工
0
0
0
4
6
8
10
10
10
10
5
3
3
2
油漆涂裱工
2
5
8
8
10
10
10
8
8
8
5
5
3
2
成品木饰面安装工
0
0
0
0
0
0
4
4
4
4
2
2
2
2
水电安装工
2
2
2
2
2
2
4
6
6
6
6
6
4
2
清理工
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
杂工
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1

通过了解现场，并考虑到本工程工期较短，我们保证进场的劳动力可以充足满足质和量的双重规定，以及我方拟定的场容文明标化目的。
此外我公司还按各工种配有适量机动人员，各工种约 2 人，随时可以补充到项目部以解决项目进展中也许产生的特殊需要，或因调整计划而产生的补位规定，保证工期正常实行。
3、重要办公设备一览表
设备名称
数量
产地
状况
用途及进场时间
台式电脑
2
国产
良好
办公
开工前进场
笔记本电脑
1
国产
良好
办公
开工前进场
打印机
1
国产
良好
办公
开工前进场
复印机
1
国产
良好
办公
开工前进场
数码相机
2
国产
良好
办公
开工前进场
设备名称
数量
产地
状况
用途及进场时间
笔记本电脑
1
国产
良好
办公
开工前进场
打印机
1
国产
良好
办公
开工前进场
复印机
1
国产
良好
办公
开工前进场
数码相机
2
国产
良好
办公
开工前进场
4、重要施工机械设备表
重要施工机械设备表
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别 产地
制造年份
额定功率（KW）
生产
能力
用于施工
部位备注
1
二级配电箱
正泰
3
国产
2023
2
良好
临时供电
开工前进场
2
三级配电箱
正泰
12
国产
2023
1
良好
临时供电
开工前进场
3
空气压缩机
罗维
2
国产
2023
6
良好
气动枪专用
开工前进场
4
手电钻
博世
4
国产
2023
0.25
良好
墙、顶面打孔
开工前进场
5
圆盘锯
日立C-13
1
国产
2023
1.5
良好
木制作
开工前进场
6
电刨
9710U
2
日本
2023
0.5
良好
木制作
开工前进场
7
气动枪
日立
10
日本
2023
/
良好
木制作
开工前进场
8
电锤
博世
10
国产
2023
0.65
良好
墙地面
开工前进场
9
砂轮机
日立
5
日本
2023
0.45
良好
磨光
开工前进场
10
金属切割机
仑达
1
国产
2023
1.25
良好
切割
开工前进场
11
台钻
JK-16
1
国产
2023
0.75
良好
木制作
开工前进场
12
铆钉枪
日立
5
日本
2023
/
良好
固定
开工前进场
13
自攻螺钉钻
博世
8
国产
2023
0.25
良好
顶墙制作
开工前进场
14
手提云石切割机
4100NH牧田
8
国产
2023
1
良好
石材
开工前进场
15
涂料喷枪
罗维
2
国产
2023
0.25
良好
喷涂
开工前进场
16
石材清洗机
熊猫
1
国产
2023
1.5
良好
石材
开工前进场
17
手提抛光机
LM805
2
国产
2023
0.6
良好
石材
开工前进场
18
电焊机
BX-330
3
国产
2023
16
良好
焊接
开工前进场
19
手提涂料搅拌机
2202U
2
国产
2023
0.71
良好
油漆
开工前进场
20
砂纸打磨机
HD304
2
国产
2023
0.16
良好
油漆
开工前进场
21
干粉灭火器
姚江
20
国产
2023
/
良好
消防
开工前进场
22
发电机组
晋发
1
国产
2023
450
良好
供电
开工前进场
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别 产地
制造年份
额定功率（KW）
生产
能力
用于施工
部位备注
1
二级配电箱
正泰
1
国亦
2023
2
良好
临时供电
开工前进场
2
三级配电箱
正泰
1
国产
2023
1
良好
临时供电
开工前进场
3
空气压缩机
罗维
1
国产
2023
1.5
良好
气动枪专用
开工前进场
4
手电钻
博世
4
国产
2023
0.25
良好
墙、顶面打孔
开工前进场
5
圆盘锯
日立C-13
1
国产
2023
1.5
良好
木制作
开工前进场
7
气动枪
日立
2
日本
2023
/
良好
木制作
开工前进场
8
电锤
博世
1
国产
2023
0.65
良好
墙地面
开工前进场
9
砂轮机
日立
1
日本
2023
0.45
良好
磨光
开工前进场
10
金属切割机
仑达
1
国产
2023
1.25
良好
切割
开工前进场
14
手提云石切割机
4100NH牧田
1
国产
2023
1
良好
石材
开工前进场
15
涂料喷枪
罗维
1
国产
2023
0.25
良好
喷涂
开工前进场
18
电焊机
BX-330
1
国产
2023
2.5
良好
焊接
开工前进场
19
手提涂料搅拌机
2202U
1
国产
2023
0.71
良好
油漆
开工前进场
20
砂纸打磨机
HD304
2
国产
2023
0.16
良好
油漆
开工前进场
21
干粉灭火器
姚江
3
国产
2023
/
良好
消防
开工前进场
注：本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。
4重要的材料实验、测量、质检仪器设备表
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别 产地
制造年份
额定功率（KW）
生产
能力
用途及进场时间
高精度水准仪
J2-JDB
2
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
激光测量仪
JP-61
2
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
激光经纬仪
DSZ3
2
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
塔尺
/
2
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
钢卷尺50m、5m
/
5
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
水平尺
/
10
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
线锤
/
10
/
2023
/
良好
测量
开工前进场
钢板尺
/
10
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
内外直角检测尺
/
5
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
工程专用检测尺
/
5
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
常用检测套件工具
/
2
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别 产地
制造年份
额定功率（KW）
生产
能力
用途及进场时间
高精度水准仪
J2-JDB
1
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
激光测量仪
JP-61
1
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
激光经纬仪
DSZ3
1
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
塔尺
/
1
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
钢卷尺50m、5m
/
5
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
水平尺
/
2
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
线锤
/
1
/
2023
/
良好
测量
开工前进场
钢板尺
/
10
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
内外直角检测尺
/
2
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
工程专用检测尺
/
1
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场
常用检测套件工具
/
1
国产
2023
/
良好
测量
开工前进场

第四章、施工现场平面布置
一、交通运送组织
本工程处在郑东新区CBD中心广场内环路北、艺术中心东，东接郑州会展中心，北靠人工如意湖，南邻金水路立交桥，交通运送对周边的环境会产生比较大的影响，为此，我们会集中采购，选择夜间进材料，运送路线尽量选择对其它车辆影响比较小的道路，对材料运送采用集装箱式运送工具，以免对周边人、物、环境导致危害。
二、施工现场平面布置说明
² 本工程各施工区域按规定施工，楼层内部固定材料堆场，但无法在施工现场储备大量材料。因此，现场场地必须合理使用，按照施工进度计划列出具体的设备、材料供应计划，使材料进场时间与施工进度有良好配合，加快材料周转。
² 施工中材料进场及建筑垃圾清运车辆必须保证工地车辆停放安全和车辆通道的畅通。
² 物资进场后，须24小时内及时疏散至楼面。
² 在施工通道及楼面的施工操作区，机械设备、材料仓库，电焊操作等地方必须配备消防灭火器材，严禁有消防器材 “盲区”。
三、施工临时用水布置
本工程现场用水分为施工用水和消防用水二部分。本工程为室内精装修工程，具体根据现场实际情况进行布置。
施工用水量小于消防用水量，工程用水量的计划以满足消防用水量为主，工程用水量取消防用水量Q=10L/s，总管径的选择以消防用水量为根据，各分施工段总管径的选择均应为满足消防用水量为主，取Q=10L/s。查表得，选用DN100 规格的总管径。现有总包设立用水量能满足施工和消防用水量。
四、施工临时用电布置
本工程施工用电重要为施工照明用电，施工机具用电，临时设施用电等。从现场用电排模情况了解到大楼内现有用电能满足施工用电量。电源从总包指定配电间独立接出，各分支回路根据各施工区域使用类别分路接出。施工临时用电布置规定如下：
² 室内配线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线，采用瓷瓶、瓷夹或塑料夹敷设，距地面高度不得小于2.5m。
² 进户线在室外处要用绝缘子固定，进户线过墙穿套管，距地面大于2.5m，室外要做防水弯头。
² 室内配线所有导线截面按图纸规定施工，但铝线截面最小不得小于2.5mm² ，铜线截面不得小于1.5mm² 。
² 金属外壳的灯具外壳必须作保护接零，所用配件均使用镀锌件；
² 室外灯具距地面不得小于3m，室内灯具不得低于2.4m，插座接线时符合规范规定；
² 螺口灯头及接线符合下列规定：相线接在与中心角头相连的一端，零线接在与螺纹口相连的一端。灯头的绝缘外壳不得有损伤和漏电。
² 各种用电设备、灯具的相线须经开关控制，不得将相线直接引入灯具；
² 临设内的照明灯具优先选用拉线开关。拉线开关距地面高度为2至3 米，与门口的水平距离为0.1 至0.2 米，拉线出口向下。

五、施工现场管理
我公司对本工程实行施工现场标化管理，并严格按照市建委、市劳动局等规定的文明安全施工规范标准进行施工。我们将挑选优秀的管理人员组成施工项目指挥部，下设质量预算、安全材料等施工管理组，调集各工种最佳的施工技术人员进场。此外，我司将发挥设计本工程的优势，更快更好地让装修施工人员熟悉设计图纸，并积极与建设单位及监理单位密切配合，尽也许发明有利的施工条件，充足做好各项施工准备工作。
施工材料中需加工的半成品，采用场外加工，或进场材料以半成品为主，整个施工通道力争畅通。施工运送及垃圾清运所有夜间进行，但不得影响垃圾清运必须袋装化，防止垃圾灰尘散落，并做好清洁工作，不得影响施工和污染环境。在材料进场时，由于工期较紧，进料应根据现场实际情况，安排好材料分批分量进场。本工程在进料时尽也许不影响道路、绿化涉及周边单位车辆停放安全、行人的工作生活安全。此外，本工程配备3名值班人员，实行看料值班和防盗，同时对周边环境进行卫生检查、督促，做到施工内环境清洁卫生。在进出通道及在施工楼面的施工通道、机械设备、材料临时堆场、材料仓库电焊操作等地方必须配备灭火消防器材，并严禁有消防器材布置出现“盲区”。室内楼层在施工时，材料不能集中堆放，以免导致楼层集中荷载过大，影响结构使用。施工现场应有“七牌一图”文明施工的风貌，各施工人员应带有本单位施工胸卡，对本工程施工人员应在自己施工作业范围内，严禁到其他楼面区域流窜，同时其他单位人员没有施工关系的严禁进入本工程各楼面。
在施工准备期间，按施工规定提供的电源、水源头子，布置好施工专用电箱和水龙头，在布置临时设施水龙头的地方，同时做好排水系统。专用电箱应完好无损，并设有漏电安全保护装置且设专人管理，并根据有关规定设立好消防安全器具，设临时材料仓库、易燃物品堆放点。且拟在各施工楼面、各施工区域等指定的地点及易燃物品堆放点设立灭火器，施工作业到哪里，配套设施就跟到哪儿。此外，施工现场天天派专人打扫清理，保持现场整洁，做到文明施工。
第五章、施工技术方案及措施
一、施工准备
为了保证工程原材料的质量和工期，机具（涉及运送机械）、材料、技术、劳动力等施工准备工作将是本工程施工管理中的一个重要环节，准备工作的好坏，直接影响到本工程施工的顺利展开。为避免施工管理中的盲目性，提高计划性和科学性，准备工作的主线目的是组织和指定管理所必须的数据和资料。为此，我公司将从以下几个方面做好施工准备：
1、工地勘察
工地勘察的一个重要目的是核对主体结构与设计图纸是否有误差，特别是具体尺寸，如开关、插座、梁柱、水电管路、门窗开洞等，若有误差应反映给设计人员进行修正。在工地勘察的同时，也对拟装修的建筑物周边情况有进一步的了解，以便此后在材料进场组织、人员安排及安全、文明施工措施等方面做出更符合该工程特点的具体针对措施。
2、现场交接准备
进入现场前，须对现场实况进行交接，如对现场的平面和纵向控制等与设计规定是否相符进行复验，向发包人索要施工场地的资料，并办理相应的手续。
3、图纸会审及深化设计
² 会同业主、设计师对本装饰工程提出合理化建议。对施工区的交接处影响装饰效果的地方进行协调解决，以达成最佳装饰效果。
² 会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面等进行全面复核，以此拟定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。
² 施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更告知书，呈业主或设计师认可后实行。
² 根据施工图纸，结合预算书项目，记录出各项施工项目单位数量表。这些数据是调配施工人员、工种和拟定材料计划表的有力依据。
² 将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐个列表归类，同时应注明预估价格，以便购料时有依据的选择厂商产品，这样做也起到控制材料开支的目的。
² 编制施工进度计划表：施工进度计划表用以控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排时按照工程期限将各施工项目的工作量、完毕项目所需的时间，科学的编排在时间表内。
² 在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，用以解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主和监理单位对施工质量的检查和批评。
² 完善和深化设计图纸，做出具体的施工大样图和及节点图。
² 与业主、总包、设计方、监理协调联系，做好图纸会审和施工深化设计图的签认工作。
² 协调各相关专业。进行综合分析、作出必要的综合设计图及施工方案，特别要明确各交介面的解决方案和任务，并层层贯彻。
4、施工人员的准备
施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素，因此组织优秀队伍施工是第一因素，优秀的施工队伍既是质量的保证，又是工期的保证。并加强装饰操作人员的质量意识，将质量与经济挂钩，以提高操作人员的责任感。
根据施工进度规定，决定采用“紧密配合，见缝插针、平行流水、立体交叉”的组织形式，保证每一项计划切实完毕。在项目劳动力配置上，坚持“计划管理、定向输入、统一调配，合理流动”以各工种责任，承包协议组织优质高效的施工。在施工过程中，针对工序、工种规定不同，合理安排施工队伍，保证不因劳动力局限性而延误工期。
5、施工机械设备准备
工程质量的好坏，进度的保证很大限度上与施工机具的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备。挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的合用性，充足满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。
在本工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则：
² 全机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具；
² 充足发挥现场合有机具设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构；
² 按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的规定，配备不同的类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力减少施工成本。
6、施工材料准备
材料计划表并配合工程进度表拟定材料的品种、数量和进场时间，如属由厂商送货上门的，应预先与厂家联络拟定送货时间。
材料堆放位置应事先安排，堆放地点应集中，切勿任意堆置，应直立侧放，否则受压后会产生断裂现象；石膏板等一定要用木块等垫高以免漏水等污染；玻璃等应保持包装完好，放置、干燥、少尘、无重压处。
即用的材料，进场时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。
7、施工的部署交底及技术交底
施工管理人员在掌握了全盘施工资料时，按照施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围。如石材定货加工、木作施工、金属制品、油漆涂料施工、泥水施工、材料选购、后勤工作等方面的具体问题。在负责各个工序施工的人员中，选择有技术、有经验、责任心强的人员作为该工种的负责人，施工展开后，施工管理人员应直接抓各工种负责人，各工种负责人要承担各工序的责任，这样可简化工地管理的程序，也避免管理人员陷入事无巨细统统都要管的窘境，可将精力放在做好工地的协调和监督方面。
召集各工序施工骨干人员进行技术交底，交代注意事项，对一些图纸上技术规定高或者需要特殊解决的部位，应作明确指示，碰到一些施工人员不熟悉或未干过的新工艺、新方法，应提前交代该工艺的技术规范资料，以作实行依据并共同研究施工方案，使工程顺利进行。
8、贯彻现场各项管理制度
² 项目班子的管理人员，必须熟悉业主的规定和监理规定的各项制度。
² 施工工艺必须符合国家和有关规范，标准，规定，并与相关专业施工人员进行具体的交底。
² 建立各项管理制度，并严格执行。
a．技术安全交底制度。
b．考核、评审制度。
c．会议和简报制度。
9、项目管理班子机构图
公 司

项目经理

技术负责人

行政后勤组
材料采购组
质量安全组
施工管理组

造价员
后勤等
资料员

质量员
安全员
材料员
施工员

管理班子职责分工：
项目经理：全面负责工程生产管理进度、质量、安全工作。
项目技术负责人：负责工程技术难题及全面质量工作。
施工员：负责本工程施工、进度等工作。
质量员：负责工程质量的检查与检查工作。
安全员：负责安全、防火管理工作。
材料员：负责材料采购、管理工作。
造价员：负责工程成本测算和控制、每月工程报表。
资料员：负责技术资料管理工作。

二、专项施工方案
1、轻钢龙骨石膏板吊顶
施工顺序：吊顶定位放线 → 装龙骨及配件→中间结构验收→面板安装
设备管线安装
施工方法：
² 按照设计，拟定吊顶位置。
² 在四周墙面上弹线，标出吊顶的实际高度（吊顶下皮高度，即覆面石膏板板的板面离楼地面高度）。
² 在楼板底面弹线，标出吊杆（吊牢承载龙骨）的吊点、风口、灯具、烟感、喷淋位置。
² 沿墙面弹线安装沿边龙骨。
² 在楼板上沿弹线安装吊杆。当遇设备及预应力梁时，两根吊杆间距大于1000mm时采用角铁桥架满足间距规定。
² 同墙面相接的龙骨一端可搁置在边龙骨上。
² 承载龙骨间距取定1.1m。
² 吊顶长度超过单根承载龙骨长度时，可用龙骨连接件将两根龙骨连接延长。
² 当吊顶跨度大于10m时，跨中部位龙骨应适当起拱，但不大于跨度的1/200。覆面龙骨同承载龙骨互相垂直布置，通过覆面龙骨挂件固定在承载龙骨上。覆面龙骨间距一般为400mm、500mm。但不大于500mm。
² 同墙面相接的覆面龙骨靠墙一端可卡入边龙骨。
² 根据设计规定，在覆面龙骨之间可安装横撑龙骨，横撑龙骨间距一般为600mm。
² 当所有吊顶龙骨安装完毕后，再在需开洞位置另行安装附加龙骨，制作洞口，洞口位置应避开承载龙骨。
² 当吊挂物重量较大时，必须单独吊杆将其同楼板直接固定。
² 各种电线尾端定位在石膏板板安装前完毕。管线验收后，才干继续下道安装程序。
² 当吊顶有较高隔声、防火规定期，可内置填充物。填充物可为岩棉、玻璃棉。
² 石膏板安装需沿墙一边开始安装。
² 石膏板板长边必须垂直覆面龙骨安装。
² 相邻两张石膏板板切断边要错开，不得形成通缝。
² 自攻螺丝要用电动螺丝枪一次打入。自攻螺丝要陷入石膏板板表面1mm深度，且不能切断护面纸，暴露石膏。沿包边安装自攻螺丝，自攻螺丝距板边大于10mm。相邻两颗螺丝间距（纵向）约100mm—150mm。
² 沿切断边安装自攻螺丝，板边自攻螺丝距大于15mm。相邻两颗螺丝间距（横向）约200mm。
2、轻钢龙骨墙分隔
根据设计规定，在楼地面上弹出隔墙位置线，并引测到两端墙、柱天棚、梁的下面，同时将门口位置在隔墙的上下，里外分别标出。沿顶、地龙骨安装时，与顶、地面接触处应铺填橡胶条或泡沫塑料条，并用膨胀螺丝固定好。竖向龙骨的间距依罩面板的实际宽度而定，门洞口用加强龙骨进行加固，通贯龙骨用卡件固定在竖向龙骨上，通贯龙骨的接长使用其龙骨接长件，如房间内安装踢脚板与顶角线时，在上下两端安装木横撑，并刷防火漆。
安装石膏板用自攻螺丝把石膏板与龙骨紧密连接，与板边的间距为20cm，中间部分30cm，板与板之间留6～8mm的间隙，钉眼进入板平，用防锈漆点刷钉眼、补平，双面石膏板安装时留出的板缝必须与对面的板缝错开。
施工顺序：墙位放线→浇捣砼道墙→安装沿顶、地龙骨→安装竖向龙骨→安装横撑龙骨与通贯龙骨→各种洞口加固→安装墙内管线其它设备→安装石膏板
施工方法：
² 一方面将柱、梁等与龙骨接触部位解决平整。
² 安装图纸规定弹线定位，如规定做防水、隔音的部位，必须先做导墙在沿顶、地龙骨的背面粘贴橡胶条，宽度同龙骨。
² 用冲击钻在平顶、地面打洞，用膨胀螺丝固定沿顶、地龙骨。
² 将竖向龙骨按设计规定安装在沿顶、地龙骨中间，用抽芯铆钉将竖向龙骨和沿顶、地龙骨固定。
² 定好通贯龙骨，如做踢脚线、顶角线，上下端安装木横撑。
² 先封一面石膏板，待墙体内需设立的接线盒、管道等所有安装完毕、符合规定后，在进行另一面石膏板的安装，石膏板的上下端及板与板之间留6～8mm的缝隙，用嵌缝膏填平。

3、墙纸
² 墙纸进料每个品种比实际需要量多3～4%，基层批嵌平整后，每个墙面的第一张墙纸位置都要挂垂线找直，在墙纸粘贴前预拼试贴，观测接缝效果。
² 裁割壁纸