农业项目可行性研究报告内容汇总.doc

农业项目可行性研究汇报内容第一部分 项目总论第二部分 项目建设背景、必要性、可行性第三部分 项目产品市场分析第四部分 项目产品规划方案第五部分 项目建设地与土建总规第六部分 项目环境保护、节能与劳动安全方案第七部分 项目组织和劳动定员第八部分 项目实行进度安排第九部分 项目财务评价分析第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价第十一部分 项目风险分析及风险防控第十二部分 项目可行性研究结论与提议【农业项目可行性研究汇报目录】第一部分 农业项目总论总论作为可行性研究汇报首要部分，要综合论述研究汇报中各部分重要问题和研究结论，并对项目可行与否提出最终提议，为可行性研究审批提供以便。一、农业项目背景（一）项目名称（二）项目承接单位（三）承担可行性研究工作单位状况（四）项目主管部门（五）项目建设内容、规模、目（六）项目建设地点二、项目可行性研究重要结论在可行性研究中，对项目产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确结论，重要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、重要技术经济指标表在总论部分中，可将研究汇报中各部分重要技术经济指标汇总，列出重要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌理解。四、存在问题及提议对可行性研究中提出项目重要问题进行阐明并提出处理提议。第二部分 农业项目建设背景、必要性、可行性这一部分重要应阐明项目发起背景、投资必要性、投资理由及项目开展支撑性条件等等。一、农业项目建设背景（一）国家或行业发展规划（二）项目发起人以及发起缘由（三）二、农业项目建设必要性（一）（二）（三）（四）三、农业项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 农业项目产品市场分析市场分析在可行性研究中重要地位在于，任何一种项目，其生产规模确实定、技术选择、投资估算甚至厂址选择，都必须在对市场需求状况有了充足理解后来才能决定。并且市场分析成果，还可以决定产品价格、销售收入，最终影响到项目盈利性和可行性。在可行性研究汇报中，要详细研究目前市场现实状况，以此作为后期决策根据。一、农业项目产品市场调查（一）农业项目产品国际市场调查（二）农业项目产品国内市场调查（三）农业项目产品价风格查（四）农业项目产品上游原料市场调查（五）农业项目产品下游消费市场调查（六）农业项目产品市场竞争调查二、农业项目产品市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上延续，运用市场调查所得到信息资料，对本项目产品未来市场需求量及有关原因进行定量与定性判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测结论是制定产品方案，确定项目建设规模参照重要根据。（一）农业项目产品国际市场预测（二）农业项目产品国内市场预测（三）农业项目产品价格预测（四）农业项目产品上游原料市场预测（五）农业项目产品下游消费市场预测（六）农业项目发展前景综述第四部分 农业项目产品规划方案一、农业项目产品产能规划方案二、农业项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺阐明（三）工艺流程三、农业项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境中，企业要根据市场状况，制定合格销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究汇报中，要对市场营销模式进行详细研究。1、投资者提成2、企业自销3、国家部分收购4、经销人代销及代销人状况分析（三）促销方略第五部分农业项目建设地与土建总规一、农业项目建设地（一）农业项目建设地地理位置（二）农业项目建设地自然状况（三）农业项目建设地资源状况（四）农业项目建设地经济状况（五）农业项目建设地人口状况二、农业项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价（二）土建总图布置1、平面布置。列出项目重要单项工程名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程次序 和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造项目原有建、构筑物运用状况4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除建、构筑物位置）5、总平面布置重要指标表（三）场内外运送1、场外运送量及运送方式2、场内运送量及运送方式3、场内运送设施及设备（四）项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其他辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六部分 农业项目环境保护、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节省和职业安全面法规、法律，对项目也许导致周围环境影响或劳动者健康和安全原因，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响建设项目都必须执行环境影响汇报书审批制度，同步，在可行性研究汇报中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、农业项目环境保护（一）项目环境保护设计根据（二）项目环境保护措施（三）项目环境保护评价二、农业项目资源运用及能耗分析（一）项目资源运用及能耗原则（二）项目资源运用及能耗分析三、农业项目节能方案（一）项目节能设计根据（二）项目节能分析四、农业项目消防方案（一）项目消防设计根据（二）项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育五、农业项目劳动安全卫生方案（一）项目劳动安全设计根据（二）项目劳动安全保护措施第七部分 农业项目组织和劳动定员在可行性研究汇报中，根据项目规模、项目构成和工艺流程，研究提出对应企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及对应人员培训计划。一、农业项目组织（一）组织形式（二）工作制度二、农业项目劳动定员和人员培训（一）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训及费用估算第八部分 农业项目实行进度安排项目实行时期进度安排是可行性研究汇报中一种重要构成部分。项目实行时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目到达正常生产这段时期，这一时期包括项目实行准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段各项投资活动和各个工作环节，有些是互相影响，前后紧密衔接，也有同步开展，互相交叉进行。因此，在可行性研究阶段，需将项目实行时期每个阶段工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行安排。一、农业项目实行各阶段（一）建立项目实行管理机构（二）资金筹集安排（三）技术获得与转让（四）勘察设计和设备订货（五）施工准备（六）施工和生产准备（七）竣工验收二、农业项目实行进度表三、农业剂项目实行费用（一）建设单位管理费（二）生产筹办费（三）生产职工培训费（四）办公和生活家俱购置费（五）其他应支出费用第九部分 农业项目财务评价分析一、农业项目总投资估算图：项目总投资估算体系二、农业项目资金筹措一种建设项目所需要投资资金，可以从多种来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算成果，研究贯彻资金来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠资金。可行性研究汇报中，应对每一种来源渠道资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以阐明：（一）资金来源（二）项目筹资方案三、农业项目投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿还计划四、项目财务评价阐明&财务测算假定（一）计算根据及有关阐明（二）项目测算基本设定五、农业项目总成本费用估算（一）直接成本（二）工资及福利费用（三）折旧及摊销（四）工资及福利费用（五）修理费（六）财务费用（七）其他费用（八）财务费用（九）总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算（一）销售收入（二）销售税金及附加（三）增值税（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分派估算八、现金流估算（一）项目投资现金流估算（二）项目资本金现金流估算九、不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用数据多数来自预测和估算。由于资料和信息有限性，未来实际状况也许与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为防止或尽量减少风险，就要分析不确定性原因对项目经济评价指标影响，以确定项目可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不一样，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行盈亏平衡平分析、敏感性分派和概率分析，可视项目状况而定。（一）盈亏平衡分析（二）敏感性分析第十部分 农业项目财务效益、经济和社会效益评价在建设项目技术路线确定后来，必须对不一样方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上与否可行，并比选出优秀方案。本部分评价结论是提议方案取舍重要根据之一，也是对建设项目进行投资决策重要根据。本部分就可行性研究汇报中财务、经济与社会效益评价重要内容做一概要阐明一、财务评价财务评价是考察项目建成后获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力财务状况，以判断建设项目在财务上可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主措施进行。并用财务评价指标分别和对应基准参数财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上与否可行。（一）财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年财务净现金流量，按照一种设定原则折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力重要动态评价指标。假如项目财务净现值等于或不小于零，表明项目盈利能力到达或超过了所规定盈利水平，项目财务上可行。（二）财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量现值之和等于零时折现率，也就是使项目财务净现值等于零时折现率。财务内部收益率是反应项目实际收益率一种动态指标，该指标越大越好。一般状况下，财务内部收益率不小于等于基准收益率时，项目可行。（三）投资回收期Pt投资回收期按照与否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：（l）计算公式 动态投资回收期计算在实际应用中根据项目现金流量表，用下列近似公式计算：Pt（合计净现金流量现值出现正值年数-1）+上一年合计净现金流量现值绝对值/出现正值年份净现金流量现值（2）评价准则1）PtPc（基准投资回收期）时，阐明项目（或方案）能在规定时间内收回投资，是可 行；2）PtPc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。（四）项目投资收益率ROI项目投资收益率是指项目到达设计能力后正常年份年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）比率。总投资收益率高于同行业收益率参照值，表明用总投资收益率表达盈利能力满足规定。ROI部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。（五）项目投资利税率项目投资利税率是指项目到达设计生产能力后一种正常生产年份年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资100%投资利税率部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。（六）项目资本金净利润率（ROE）项目资本金净利润率是指项目到达设计能力后正常年份年净利润或运行期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)比率。项目资本金净利润率高于同行业净利润率参照值，表明用项目资本金净利润率表达盈利能力满足规定。（七）项目测算关键指标汇总表二、国民经济评价国民经济评价是项目经济评价关键部分，是决策部门考虑项目取舍重要根据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析措施，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济净奉献，评价项目在经济上合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为重要评价指标。根据项目详细特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，波及产品出口创汇或替代进口节汇项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。三、社会效益和社会影响分析在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量效益影响进行定性描述。第十一部分 农业项目风险分析及风险防控一、建设风险分析及防控措施二、法律政策风险及防控措施三、市场风险及防控措施四、筹资风险及防控措施五、其他有关粉线及防控措施第十二部分 农业项目可行性研究结论与提议一、结论与提议根据前面各节研究分析成果，对项目在技术上、经济上进行全面评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和提议。重要内容有：1、对推荐拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响结论性意见2、对重要对比方案进行阐明3、对可行性研究中尚未处理重要问题提出处理措施和提议4、对应修改重要问题进行阐明，提出修改意见5、对不可行项目，提出不可行重要问题及处理意见6、可行性研究中重要争议问题结论二、附件凡属于项目可行性研究范围，但在研究汇报以外单独成册文献，均需列为可行性研究汇报附件，所列附件应注明名称、日期、编号。1、项目提议书（初步可行性汇报）2、项目立项批文3、 厂址选择汇报书4、 资源勘探汇报5、 贷款意向书6、环境影响汇报7、 需单独进行可行性研究单项或配套工程可行性研究汇报8、需要市场预测汇报9、引进技术项目考察汇报10、 引进外资名类协议文献11、其他重要对比方案阐明12、其他三、附图1、 厂址地形或位置图（设有等高线）2、 总平面布置方案图（设有标高）3、 工艺流程图4、 重要车间布置方案简图5、 其他