建设工程造价咨询合同(示范文本)-样本.doc

GF20230212协议编号： _建设工程造价征询协议（示范文本）住 房 和 城 乡 建 设 部制定国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程造价征询协议当事人的签约行为，维护协议当事人的合法权益，依据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程造价征询协议（示范文本）（ GF-2023-0212）进行了修订，制定了建设工程造价征询协议（示范文本）（ GF-2023- 0212 ）（以下简称示范文本）。为了便于协议当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。（一）协议书示范文本协议书集中约定了协议当事人基本的协议权利义务。（二）通用条件通用条件是协议当事人根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，就工程造价征询的实行及相关事项，对协议当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关规定，也考虑了工程造价征询管理的特殊需要。（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。协议当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事项：1. 专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2. 协议当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊规定，避免直接修改通用条件；3. 在专用条件中有横道线的地方，协议当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“ / ”。1二、示范文本的性质和合用范围示范文本供协议双方当事人参照使用，可合用于各类建设工程全过程造价征询服务以及阶段性造价征询服务的协议订立。协议当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据示范文本的内容，约定双方具体的权利义务。2目 录第一部分 协议书 . 1一、工程概况 . 1二、服务范围及工作内容 . 1三、服务期限 . 1四、质量标准 . 1五、酬金或计取方式 . 1六、协议文献的构成 . 2七、词语定义 . 2八、协议订立 . 2九、协议生效 . 2十、协议份数 . 2第二部分 通用条件 . 31. 词语定义、语言、解释顺序与合用法律 . 31.1 词语定义 . 31.2 语言 . 41.3 协议文献的优先顺序 . . 41.4 合用法律 . 42. 委托人的义务 . 52.1 提供资料 . 52.2 提供工作条件 . . 52.3 合理工作时限 . . 52.4 委托人代表 . 5-1-2.5 答复 . 52.6 支付 . 53. 征询人的义务 . 53.1 项目征询团队及人员 . . 63.2 征询人的工作规定 . . 63.3 征询人的工作依据 . . 73.4 使用委托人房屋及设备的返还 . . 74. 违约责任 . 74.1 委托人的违约责任 . . 74.2 征询人的违约责任 . . 85. 支付 . 85.1 支付货币 . 85.2 支付申请 . 85.3 支付酬金 . 85.4 有异议部分的支付 . . 86. 协议变更、解除与终止 . 86.1 协议变更 . 86.2 协议解除 . 96.3 协议终止 . 107. 争议解决 . 107.1 协商 . 107.2 调解 . 107.3 仲裁或诉讼 . 108. 其他 . 108.1 考察及相关费用 . . 10-2-8.2 奖励 . 108.3 保密 . 108.4 联络 . 108.5 知识产权 . 11第三部分 专用条件 . 121. 词语定义、语言、解释顺序与合用法律 . 121.2 语言 . 121.3 协议文献的优先顺序 . . 121.4 合用法律 . 122. 委托人的义务 . 122.1 提供资料 . 122.2 提供工作条件 . . 122.4 委托人代表 . 122.5 答复 . 123. 征询人的义务 . 123.1 项目征询团队及人员 . . 123.2 征询人的工作规定 . . 133.3 征询人的工作依据 . . 133.4 使用委托人房屋及设备的返还 . . 134. 违约责任 . 134.1 委托人的违约责任 . . 134.2 征询人的违约责任 . . 135. 支付 . 135.1 支付货币 . 135.2 支付申请 . 13-3-5.3 支付酬金 . 146. 协议变更、解除与终止 . 146.1 协议变更 . 146.2 协议解除 . 147. 争议解决 . 147.2 调解 . 147.3 仲裁或诉讼 . 148. 其他 . 148.1 考察及相关费用 . . 148.2 奖励 . 158.3 保密 . 158.4 联络 . 158.5 知识产权 . 159. 补充条款 . 15附录 A 服务范围及工作内容、酬金一览表 . 16附录 B 征询人提交成果文献一览表 . . 18附录 C 委托人提供资料一览表 . . 19附录 D 委托人提供房屋及设备一览表 . . 20-4-第一部分 协议书委托人（全称）： _征询人（全称）： _根据中华人民共和国协议法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价征询与其他服务事项协商一致，订立本协议。一、工程概况1. 工程名称： 。2. 工程地点： 。3. 工程规模： 。4. 投资金额： 。5. 资金来源： 。6. 建设工期或周期： 。7. 其他： 。二、服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容： _。_服务范围及工作内容详见附录 A。三、服务期限本协议约定的建设工程造价征询服务自 _年_月_日开始实施，至_年_月_日终结。四、质量标准工程造价征询成果文献应符合：_。_五、酬金或计取方式1. 酬金：_ （大写）（￥ ）。2. 计取方式： _。_酬金或计取方式详见附录 A。-1-六、协议文献的构成本协议书与下列文献一起构成协议文献 :1. 中标告知书或委托书（假如有）；2. 投标函及投标函附录或造价征询服务建议书（假如有）；3. 专用条件及附录；4. 通用条件；5. 其他协议文献。上述各项协议文献涉及协议当事人就该项协议文献所作出的补充和修改，属于同一类内容的文献，应以最新签署的为准。在协议订立及履行过程中形成的与协议有关的文献（涉及补充协议）均构成协议文献的组成部分。七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。八、协议订立1. 订立时间： _年_月_日。2. 订立地点： _。_九、协议生效本协议自_生_效。十、协议份数本协议一式 _份，具有同等法律效力，其中委托人执 _份，征询人执_份。委 托 人：_（盖章） 咨 询 人：_（盖章）法定代表人或其授权的 法定代表人或其授权的代 理 人 ： _（ 签字 ） 代 理 人 ： _（ 签 字 ）组织机构代码： 组织机构代码：纳税人辨认码： 纳税人辨认码：住 所： 住 所：账 号： 账 号：-2-开户银行： 开户银行：邮政编码： 邮政编码：电 话： 电 话：传 真： 传 真：电子信箱： 电子信箱：第二部分 通用条件1词. 语定义、语言、解释顺序与合用法律1.1 词语定义组成本协议的所有文献中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1 “工程”是指按照本协议约定实行造价征询与其他服务的建设工程。1.1.2 “工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的所有费用。1.1.3 “委托人”是指本协议中委托造价征询与其他服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.4 “征询人”是指本协议中提供造价征询与其他服务的一方 ，及其合法的继承人。1.1.5 “第三人”是指除委托人、征询人以外与本征询业务有关的当事人。1.1.6 “正常工作”是指本协议订立时通用条件和专用条件中约定的征询人的工作。1.1.7 “附加工作”是指征询人根据协议条件完毕的正常工作以外的工作。1.1.8 “项目征询团队”是指征询人指派负责履行本协议的团队，其团队成员为本协议的项目征询人员。1.1.9 “项目负责人”是指由征询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责履行本协议、主持项目征询团队工作的负责人。1.1.10 “委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使委托人权利的人。-3-1.1.11 “酬金”是指征询人履行本协议义务，委托人按照本协议约定给付征询人的金额。1.1.12 “正常工作酬金”是指在协议书中载明的，征询人完毕正常工作，委托人应给付征询人的酬金。1.1.13 “附加工作酬金”是指征询人完毕附加工作，委托人应给付征询人的酬金。1.1.14 “书面形式”是指协议书、信件和数据电文（涉及电报、电传、传真、电子数据互换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.15 “不可抗力”是指委托人和征询人在订立本协议时不可预见，在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。1.2 语言本协议使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.3 协议文献的优先顺序组成本协议的下列文献彼此应能互相解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本协议文献的解释顺序如下：1. 协议书2. 中标告知书或委托书（假如有）；3. 专用条件及附录；4. 通用条件；5. 投标函及投标函附录或造价征询服务建议书（假如有）；6. 其他协议文献。上述各项协议文献涉及协议当事人就该项协议文献所作出的补充和修改，属于同一类内容的文献，应以最新签署的为准。在协议订立及履行过程中形成的与协议有关的文献均构成协议文献的组成部分。1.4 合用法律-4-本协议合用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。协议当事人可以在专用条件中约定本协议合用的其他规范、规程、定额、技术标准等规范性文献。2.委托人的义务2.1 提供资料委托人应当在专用条件约定的时间内，按照附录 C的约定无偿向征询人提供与本协议征询业务有关的资料。在本协议履行过程中，委托人应及时向征询人提供最新的与本协议征询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完整性负责。2.2 提供工作条件委托人应为征询人完毕造价征询提供必要的条件。2.2.1 委托人需要征询人派驻项目现场征询人员的，除专用条件另有约定外，项目征询人员有权无偿使用附录 D中由委托人提供的房屋及设备。2.2.2 委托人应负责与本工程造价征询业务有关的所有外部关系的协调，为征询人履行本协议提供必要的外部条件。2.3 合理工作时限委托人应当为征询人完毕其征询工作，设定合理的工作时限。2.4 委托人代表委托人应授权一名代表负责本协议的履行。委托人应在双方签订本协议 7日内，将委托人代表的姓名和权限范围书面告知征询人。委托人更换委托人代表时，应提前 7 日书面告知征询人。2.5 答复委托人应当在专用条件约定的时间内就征询人以书面形式提交并规定做出答复的事宜给予书面答复。逾期未答复的，由此导致的工作延误和损失由委托人承担。2.6 支付委托人应当按照协议的约定，向征询人支付酬金。3.征询人的义务-5-3.1 项目征询团队及人员3.1.1 项目征询团队的重要人员应具有专用条件约定的资格条件，团队人员的数量应符合专用条件的约定。3.1.2 项目负责人征询人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本协议、主持项目征询团队工作。采用招标程序签署本协议的，项目负责人应当与投标文献载明的一致。3.1.3 在本协议履行过程中，征询人员应保持相对稳定，以保证征询工作正常进行。征询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目征询团队人员。征询人更换项目负责人时，应提前 7 日向委托人书面报告，经委托人批准后方可更换。除专用条件另有约定外，征询人更换项目征询团队其他征询人员，应提前3 日向委托人书面报告，经委托人批准后以相称资格与能力的人员替换。3.1.4 征询人员有下列情形之一，委托人规定征询人更换的，征询人应当更换：（1）存在严重过失行为的；（2）存在违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条件约定的其他情形。3.2 征询人的工作规定3.2.1 征询人应当按照专用条件约定的时间等规定向委托人提供与工程造价征询业务有关的资料，涉及工程造价征询公司的资质证书及承担本协议业务的团队人员名单及执业（从业）资格证书、征询工作大纲等，并按协议约定的服务范围和工作内容实行征询业务。3.2.2 征询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、组成向委托人提交征询成果文献。征询人提供造价征询服务以及出具工程造价征询成果文献应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的规定。委托人规定的工程造价征询成果文献质-6-量标准高于现行国家或行业标准的，应在专用条件中约定具体的质量标准，并相应增长服务酬金。3.2.3 征询人提交的工程造价征询成果文献，除加盖征询人单位公章、工程造价征询公司执业印章外，还必须按规定加盖参与征询工作人员的执业（从业）资格印章。3.2.4 征询人应在专用条件约定的时间内，对委托人以书面形式提出的建议或者异议给予书面答复。3.2.5 征询人从事工程造价征询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和别人的合法权益。3.2.6 征询人承诺按照法律规定及协议约定，完毕协议范围内的建设工程造价征询服务，不转包承接的造价征询服务业务。3.3 征询人的工作依据征询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本协议约定的征询服务需要合用的技术标准、规范、定额等工作依据，但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、规范。征询人应自行配备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料。必须由委托人提供的资料，应在附录 C中载明。需要委托人协助才干获得的资料，委托人应予以协助。3.4 使用委托人房屋及设备的返还项目征询人员使用委托人提供的房屋及设备的，征询人应妥善使用和保管，在本协议终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人。4.违约责任4.1 委托人的违约责任4.1.1 委托人不履行本协议义务或者履行义务不符合本协议约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。4.1.2 委托人违反本协议约定导致征询人损失的，委托人应予以补偿。双方可在专用条件中约定补偿金额的拟定及支付方法。-7-4.1.3 委托人未能按期支付酬金超过 14 天，应按下列方法计算并支付逾期付款利息。逾期付款利息 =当期应付款总额 中国人民银行发布的同期贷款基准利率 逾期支付天数（自逾期之日起计算）。双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息的计算及支付方法。4.2 征询人的违约责任4.2.1 征询人不履行本协议义务或者履行义务不符合本协议约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。4.2.2 因征询人违反本协议约定给委托人导致损失的，征询人应当补偿委托人损失。双方可在专用条件中约定补偿金额的拟定及支付方法。5.支付5.1 支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类和汇率等在专用条件中约定。5.2 支付申请征询人应在本协议约定的每次应付款日期前，向委托人提交支付申请书，支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.3 支付酬金支付酬金涉及正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。5.4 有异议部分的支付委托人对征询人提交的支付申请书有异议时，应当在收到征询人提交的支付申请书后 7 日内，以书面形式向征询人发出异议告知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第 7 条约定办理。6. 协议变更、解除与终止6.1 协议变更6.1.1 任何一方以书面形式提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.1.2 除不可抗力外，因非征询人因素导致征询人履行协议期限延长、内-8-容增长时，征询人应当将此情况与也许产生的影响及时告知委托人。增长的工作时间或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的拟定方法由双方根据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定。6.1.3 协议履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布或修订的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，双方协商拟定执行依据。由此引起造价征询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，双方应通过协商拟定。6.1.4 因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致征询人的工作量增减时，服务酬金应作相应调整，调整方法由双方在专用条件中约定。6.2 协议解除6.2.1 委托人与征询人协商一致，可以解除协议。6.2.2 有下列情形之一的，协议当事人一方或双方可以解除协议：（1）征询人将本协议约定的工程造价征询服务工作所有或部分转包给他人，委托人可以解除协议；（2）征询人提供的造价征询服务不符合协议约定的规定，经委托人催告仍不能达成协议约定规定的，委托人可以解除协议；（3）委托人未按协议约定支付服务酬金，经征询人催告后，在 28 天内仍未支付的，征询人可以解除协议；（4）因不可抗力致使协议无法履行；（5）因一方违约致使协议无法实际履行或实际履行已无必要。除上述情形外，双方可以根据委托的服务范围及工作内容，在专用条件中约定解除协议的其他条件。6.2.3 任何一方提出解除协议的，应提前 30 天书面告知对方。6.2.4 协议解除后，委托人应按照协议约定向征询人支付已完毕部分的咨询服务酬金。因不可抗力导致的协议解除，其损失的分担按照合理分担的原则由协议当事人在专用条件中自行约定。除不可抗力外因非征询人因素导致的协议解除，其损失由委托人承担。因征询人自身因素导致的协议解除，按照违约责任处理。-9-6.2.5 本协议解除后，本协议约定的有关结算、争议解决方式的条款仍然有效。6.3 协议终止除协议解除外，以下条件所有满足时，本协议终止：（1）征询人完毕本协议约定的所有工作；（2）委托人与征询人结清并支付酬金；（3）征询人将委托人提供的资料交还。7. 争议解决7.1 协商双方应本着诚实信用的原则协商解决本协议履行过程中发生的争议。7.2 调解假如双方不能在 14 日内或双方商定的其他时间内解决本协议争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。7.3 仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8. 其他8.1 考察及相关费用除专用条件另有约定外，征询人经委托人批准进行考察发生的费用由委托人审核后另行支付。差旅费及相关费用的承担由双方在专用条件中约定。8.2 奖励对于征询人在服务过程中提出合理化建议，使委托人获得效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的拟定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。8.3 保密在本协议履行期间或专用条件约定的期限内，双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实行工程有关的第三人所提供的保密资料。保密事项在专用条件中约定。8.4 联络-10-8.4.1 与协议有关的告知、指示、规定、决定等，均应采用书面形式，并应在专用条件约定的期限内送达接受人和送达地点。8.4.2 委托人和征询人应在专用条件中约定各自的送达接受人、送达地点、电子邮箱。任何一方指定的接受人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前 3 天以书面形式告知对方，否则视为未发生变动。8.4.3 委托人和征询人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接受人的往来函件，如确有充足证据证明一方无合法理由拒不签收的，视为认可往来函件的内容。8.5 知识产权除专用条件另有约定外，委托人提供应征询人的图纸、委托人为实行工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人规定的或其他类似性质文献的著作权属于委托人，征询人可认为实现本协议目的而复制或者以其他方式使用此类文献，但不能用于与本协议无关的其他事项。未经委托人书面批准，征询人不得为了本协议以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文献或将之提供给任何第三方。除专用条件另有约定外，征询人为履行本协议约定而编制的成果文献，其著作权属于征询人。委托人可认为实现协议目的而复制、使用此类文献，但不能擅自修改或用于与本协议无关的其他事项。未经征询人书面批准，委托人不得为了本协议以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文献或将之提供应任何第三方。双方保证在履行本协议过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。因征询人侵犯别人知识产权所引起的责任，由征询人承担；因委托人提供的基础资料导致侵权的，由委托人承担责任。除专用条件另有约定外，双方均有权在履行本协议保密义务并且不损害对方利益的情况下，将履行本协议形成的有关成果文献用于公司宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查。-11-第三部分 专用条件1.词语定义、语言、解释顺序与合用法律1.2 语言本协议文献除使用中文外，还可用 _。1.3 协议文献的优先顺序本协议文献的解释顺序为： _。_1.4 合用法律本协议合用的其他规范性文献涉及 : _。2.委托人的义务2.1 提供资料委托人按照附录 C约定无偿向征询人提供与本协议征询业务有关资料的时间为：_。2.2 提供工作条件2.2.1 项目征询人员使用附录 D中由委托人提供的房屋及设备，支付使用费的标准为： _ 。2.4 委托人代表委托人代表为： _，其权限范围： _。_2.5 答复委托人批准在 _日内，对征询人书面提交并规定做出决定的事宜给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.征询人的义务3.1 项目征询团队及人员3.1.1 项目征询团队的重要人员应具有 _ _ 资格条件，团队人员的数量为 _人。3.1.2 项目负责人为： _，项目负责人为履行本协议的权限为：_。_-12-3.1.3 征询人更换项目征询团队其他征询人员的约定： _ 。3.1.4 委托人规定更换征询人员的情形还涉及： _。3.2 征询人的工作规定3.2.1 征询人向委托人提供有关资料的时间： _。征询人向委托人提供的资料还涉及： _。_3.2.2 征询人向委托人提供征询成果文献的名称、组成、时间、份数及质量标准： _。_详见附录 B。3.2.4 征询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后 _日内给予书面答复。3.3 征询人的工作依据经双方协商，本协议约定的造价征询服务合用的技术标准、规范、定额等工作依据为： _。_3.4 使用委托人房屋及设备的返还征询人应在本协议终止后 _日内移交委托人提供的房屋及设备，移交的方式为 _。_4. 违约责任4.1 委托人的违约责任4.1.1 委托人违约金的计算及支付方法： _ _ 。4.1.2 委托人补偿金额按下列方法拟定并支付： _。4.1.3 委托人逾期付款利息按下列方