房地产广告代理合同范本.doc

房地产广告代理协议范本 协议编号 签定日期 甲方：广州z地产筹划有限企业（如下简称：甲方） 乙方：广州市z广告有限企业（如下简称：乙方） 甲方开发广州”凯旋z广场”房地产项目位于广州市珠江新城海清路，占地约10.7万平方米，以开发商业住宅为主。甲、乙双方经友好协商，就”凯旋z广场”整体广告方略、创作及执行等有关事项，本着为甲方提供更全面、更专业广告服务原则，双方在平等协作、友好互利基础上签订本协议，共同遵守（本协议范围为该项目商业住宅部分，不包括商圈部分）。 一、服务项目 乙方向甲方提供凯旋z广场项目整体广告方略、设计创作及执行等全程广告筹划服务，详细服务工作范围如下： 1、协助甲方做好广告推广平常工作。 2、常规服务范围： （1）总体方略方案 其详细内容包括： A、市场分析 B、品牌方略及定位 C、整合传播方案 （2）各阶段媒介提议 （3）影视以外其他平面广告创意、撰文设计等，包括报纸广告、车体广告、路牌广告、宣传单张、折页、展板、围墙、户外展板、楼书、DM、销售资料等。（仅限于平面设计，不含建筑外立面图、效果图、户型图等绘制工作） （4）影视广告：创意、撰文等 （5）售楼部平面包装设计、样板房户型牌、小区内功能牌等平面包装设计 （6）公关促销活动筹划和监控 （7）针对目消费者进行合适市场调查（定性分析） （8）项目视觉系统设计补充 3、积极选择使用对甲方房地产项目广告宣传有利第三方资源。 4、乙方以月为时间单位对项目宣传工作成效及竞争对手状况（包括竞争品牌广告样稿搜集及分析）进行客观总结，并提交甲方；甲方有权利及时指出乙方局限性，并规定乙方进行对应改善和调整。 二、服务期限 1、乙方为甲方提供广告筹划服务期限自1月1日起至6月30日止，总服务期为六个月。 三、双方责任 （一）甲方责任： 1、双方合作期间，甲方应及时向乙方提供广告业务所需多种技术性资料（包括产品知识）及市场资料，并应对提供资料负责，如因资料有误而引起纠纷，责任由甲方承担； 2、甲方应严格按照本协议及各单项协议规定付款时间和金额及时支付有关款项； 3、甲方对乙方下达工作规定必须以书面”工作委托单”形式，对于口头传达或无负责人签订”工作委托单”，对方可不接受； 4、甲方对乙方提供服务工作成果应指定专人及时审核并确认，人员变动时须及时书面告知乙方。 （二）乙方责任： 1、乙方承接甲方之业务，应尽职尽责为甲方服务，准时、按质、按量完毕甲方委托各项筹划、设计等业务，同步乙方须保证乙方员工为甲方资料保密；合作结束后，乙方应交回一切由甲方提供有关销售、数据等资料。 2、乙方应构成相对固定服务人员，为甲方提供专业广告筹划创作服务，乙方应保持服务人员相对稳定；人员变动时须及时书面告知甲方。 3、乙方所提交创意体现及工作成果必须经甲方签字确认后方可实行； 4、乙方所需多种由甲方提供之资料应提早向甲方预约索取； 5、由于乙方创意、设计引起第三方纠纷由乙方负责。若该引起纠纷文字及图片资料由甲方提供，则该责任由甲方承担。 6、代理期间，乙方不得承接甲方之竞争对手广告代理工作。四、服务方式 1、甲方将详细营销计划和工程进度计划予以乙方后，乙方应根据甲方项目开发、销售进度以及实际需要，及时向甲方提供与开发、销售进度和实际需要相适应广告服务详细方案。 2、每月至少进行一次由双方高层共同参与例会（在甲方处召开），评估当月广告效果，以指导未来广告方略，同步配合市场变化修整工作计划和实行方案，每周一次工作例会，以确定甲方工作规定和乙方服务进度计划。因实际需要，甲、乙双方都可规定召开会议，召开会议一方应及时告知另一方。双方会议过程，乙方应制作会议记录，乙方在1个工作日内以电子邮件或传真方式送达甲方。 3、广告投放后，乙方应配合甲方进行广告效果跟踪，必要时经甲方同意下，交由专业市场调查机构进行广告效果评估，由乙方负责监控，调查所需费用由甲方与市调机构结算。 4、乙方应随时应甲方规定提供最新媒体价格、收视率、发行量等。 五、服务费用 （一）、经双方协商，甲方向乙方支付服务费用为：项目基本服务费。 1、项目基本服务费： 凯旋z项目固定服务费为人民币玖万元整（￥90，000.00）（已含税金）。 2、上述费用已包括了乙方完毕本协议约定工作范围所有费用（不含菲林输出、租用图片等第三方费用）。 （二）、如甲方委托乙方代理媒体广告投放，则由双方另行签订媒体代理协议。 （三）、甲方应于每月15日之前支付上一月服务费。 （四）、甲方支付乙方代理月费包括如下内容： （1）广告代理企业及专业人员之工作费； （2）企划人员平常为广告客户之企划工作费用； （3）创意及平面设计费用； （4）活动监制费用（乙方所负责活动）。 （5）由上述工作导致行政开支（通讯/办公设备/美术材料/薪金福利）。 （6）因履行协议而产生一切合理有关费用（协议列明须由甲方此外支付除外） 六、其他费用：（详细状况以单项协议为准） 1、影、模特儿、租片、喷绘制作、扫描、输出/打样、楼书印刷、促销活动中各类制作项目等第三方制作费用，由甲方直接与第三方结算（如乙方制作价格和质量更具优势，则乙方享有优先权）。如甲方委托乙方实行媒介公布、公关活动和监督第三方制作，则乙方向甲方收取各项实际发生费用5%作为监制代理费，然后在此基础上另加8.63%税金（电视片制作除外）， 2、甲方确认市调项目以及媒介有关资料购置，所发生费用由甲方直接向第三方支付。 3、由第三方印刷及制作物料，乙方提供设计彩打稿一份及光碟盘一份。 七、知识产权： 1、按国家着作权法规定，乙方为完毕本协议书约定工作范围一切筹划方案、平面设计及创作作品方案着作权均为甲方拥有，乙方不得以任何理由规定甲方支付着作权费用，但乙方享有签名权。 2、乙方在协议期结束后，有把项目创意、制作内容参与评奖权利，所获得奖励归乙方所有；在协议期满一年后，乙方拥有将筹划方案对外公开权利，但不得用于第三方项目。 3、所有由乙方提供、由甲方确认创意概念、创作作品、文案、影视故事版本、调查研究资料及其有关资料版权均属甲方所有。 4、乙方与乙方创作人员如因本项目创作而发生着作权纠纷，由乙方负责处理并承担一切法律责任，并不得变化甲方拥有着作权权利。 八、保密事宜 1、甲方向乙方提供部分资料为甲方商业秘密，甲方须向乙方阐明商业秘密内容和保密期限，乙方签名确认，对于确认为商业秘密资料，乙方有保密义务，不得以任何形式向第三方透露或任何方式向第三方提供。如因乙方泄密导致损失，甲方有权立即解除本协议并索赔直至追究乙措施律责任。 2、合作期间乙方不得将任何已经甲方通过及确认但未付实行筹划及创意方案向第三方透露或以任何方式向第三方提供。否则因此而导致任何损失及法律责任由乙方承担。 九、解除协议条件 任何一方有违反本协议有关规定，另一方有权书面告知该方予以及时纠正，如该方未能及时纠正，则另一方有权解除协议（提出解除协议方，必须至少提前一种月告知对方）。 十、争议处理 本协议一式肆份，甲乙双方执二份，自双方签字盖章之日起生效，具同等法律效力。合作双方一般不得随意终止全面代理关系及协议执行，如任何一方但愿提前解除协议需提前2个月书面告知另一方，否则违约方将承担一切经济、法律责任。 协议履行过程中如有纠纷，双方友好协商处理；若双方协商未能到达共识时，可向法院起诉。 如甲方未能按协议规定准时付款，经乙方催款，甲方逾期达十天仍未支付时，乙方有权立即终止协议。 十一、不可抗力 此协议履行过程中，因发生不可防止、不能克服、不能预见之不可抗力事件，以致本协议无法履行，可以免除责任；遭受该事件一方，应在事件发生后五天内告知对方。 十二、其他 本协议未尽事项，双方以书面形式另行处理。合作期间书信、传真件等往来正式文本为本协议附件，与本协议具同等法律效力。 甲方： 广州z地产筹划有限企业 （企业盖章） 法定代表人签名： 日期：1月1日 乙方： 广州市z广告有限企业 （企业盖章）