房屋拆迁产权调换补偿安置协议书.doc

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房屋拆迁产权调换补偿安置协议书

拆迁人（甲方）：
被拆迁人（乙方）： 公司
甲方因建设需要，需拆除乙方的房屋，根据城市房屋拆迁补偿安置法规、政策的有关规定，经双方协商就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 房屋拆迁补偿
（一） 乙方确认被拆迁房屋产权属于乙方，与其它任何人无产权纠纷。
（二） 甲方按评估价格（见《房屋拆迁估价分户报告》），乙方房屋拆迁面积200（含营业房或住改非），房屋拆迁市场评估价180000元。
第二条 房屋拆迁补助费
甲方支付乙方搬迁补助费800元，搬迁奖金1600元，附属物、装饰及其它补偿费1000元，认定违法建筑面积10平方米、违法建筑救济款5000元，共计人民币8400元。
第三条 拆迁安置
（一） 安置房及安置地点：安置房及安置地点以乙方的《预定安置房通知书》为准。
（二） 过渡方式和期限：安置房竣工前，乙方自行安置过渡，临时过渡期限自签订本协议之日起至入住安置房之日止 个月。
（三） 过渡费及支付方式：认定的合法建筑面积按3元/月乘以
平方米补助，分1次发放，每次发放10800元。超过18个月加倍补偿。
（四） 乙方在收到正式安置通知7日内，办理入住手续。
第四条 安置房屋的标准
（一） 甲方提供给乙方的安置房屋建设标准应当符合国家居民普通住房建筑标准。
（二） 建造质量应当经质检部门验收合格。
第五条 安置房的产权
（一） 安置房的产权属于乙方所有。
（二） 乙方及时提供办理产权证的所需资料（如：申请表、身份证、户口本等）。
（三） 甲乙双方应另行签订安置房买卖合同，持该合同办理房屋产权手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律约束力。
第六条 产权调换安置面积和人数的认定
（一）产权调换户籍人数认定为 人。
（二）产权调换面积的认定 ｍ²。
（三）超购部分乙方需预先交纳购房款 元（均价 元/ｍ²）,最后以实际结算为准。
（四）安置房的结算情况，以《房屋产权调换结算通知单》为准。
第七条 安置顺序
安置房的挑选顺序凭被拆迁人与拆迁人签订的《房屋拆迁产权调换补偿安置协议书》和相关工作人员签证的《房屋验收单》到指挥部排队、登记，挑选安置房的顺序号，凭安置房顺序号，挑选安置房的区域、楼号、单元、楼层和房号。
第八条 房屋的拆除
（一） 本协议签订后，乙方提交被拆除房屋的土地证及房产证（无土地证和房产证应由拆迁人书面承诺），由甲方办理被拆除房屋注销手续。
（二） 乙方必须在《房屋拆迁产权调换补偿安置协议书》签订之日起三日内搬迁将原住房腾空后，申请甲方开具《房屋验收单》，并交甲方拆除，否则，乙方承担由此所引发的一切经济损失和法律责任。
第九条 违约责任：任何一方违约，违约方除承担由此给另一方造成的损失外，并根据相关法律、法规规定承担其民事责任，触犯刑律的追究刑事责任。
第十条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，房屋拆迁主管部门备案一份，本合同应由双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（签字）：
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