房屋租赁自签合同.doc

房屋租赁合同
合同编号：
本合同双方当事人

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：
履行
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、　甲方将其合法拥有的座落在本市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，该房屋建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米，出租给乙方使用。本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》或购房合同及购房发票并征得乙方认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。
二、　乙方保证租赁该房屋仅作为＿＿＿＿＿＿使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、　该房屋租赁期自　　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、　该房屋每月租金（小写）￥　　　　　　元。　总计租金为人民币（小写）￥　　　　　　元。（大写：＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整），
五、 该房屋租金支付时间及方式如下：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

六、 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话、有线、物业费等费用，由乙方按有关规定自行负担并按时向有关部门缴纳。
七、 甲方收取乙方租房保证金为人民币￥ 元（大写：　　万 仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整），待租赁期满结清费用后，乙方结清水电等费用，甲方全额退还保证金。
八、 乙方租用的物品有：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
九、 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。。
十、 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
十一、 甲方维修房屋及其附属设施，应提前　　　天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
十二、 该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
十三、 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
十四、 在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。
十五、 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，若乙方欲将所承租的房屋部分或全部转租给他人，须事先征得甲方的书面同意。
十六、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损
失的，乙方应予以赔偿。
（１） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（２） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（３） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（４） 拖欠租金累计一个月以上的；
十七、自本合同签订之日　　天内，甲方将出租的房屋交于乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则逾期一天向乙方支付原日租金壹倍的违约金。
十八、在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的　　倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途退租，乙方应按月租金的　　倍向甲方支付违约金。
十九、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
二十、本合同经甲乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房管局与所属地派出所领取《房屋租赁证》、《治安许可证》和《暂住证》等。
二十一、　变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方，应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除因不可抗力的因素外，应由另一方负责赔偿。
二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
二十三、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
二十四、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
二十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
二十六、双方约定的其他事项：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

二十七、业主承诺自行进行租赁合同备案，如不进行备案产生的后果自行承担。
出租方（甲方）：　 　　　　　　　　　　　 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地址：
电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 电话：
代表人（代理人）：　　　　　　　　　　　　　　　代表人（代理人）：
签名盖章：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 签名盖章：
签约日期：＿＿年＿＿月＿＿日　　　　　　　　　签约日期：＿＿年＿＿月＿＿日