商铺招租方案.doc

商铺招租方案

一、招租目的：通过商铺招租，引进相关的经营服务项目，为南海校区的广大师生员工提供便利、完善的生活服务，从而保障南海校区教学科研工作的顺利、稳定发展。
二、招租形式：按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。
三、招租商铺及经营范围：本期公开招租商铺为一楼1号铺（水果店、30M2），2号铺（照相精品店、30M2），3号铺(眼镜店、30 M2)，6、7号铺（理发店、60 M2），8、9号铺（电器维修店、60 M2），二楼11号铺（商务中心、30M2），1 2号铺（凉茶店、30 M2），13、14号铺（文体用品店或图书音像制品店、60 M2），图书馆大门左侧（文印中心、20 M2）。
四、招租原则：采用综合评定法确定经营者。由校区招租小组成员根据招租评定原则对承租商进行综合评分，得分最高者为该项目经营者，最高分相同则原租户优先。后勤办负责具体实施。
五、租金标准：设定最低报价，不设上限。各店铺具体如下： 一楼：理发店20元/平方•月，其他店铺40元/平方•月。 二楼、图书馆文印中心：30元/平方•月。 每年按十个月计收。
六、其它费用：物业管理费按3元/平方•月收取，电费为0.98元/度，水费为2.53元/立方米收取，每月按实际使用量结算。（水电费均为代收代付）。租赁保证金为三个月租金。
七、评定原则：本次招租采取租金报价和权重加分法进行综合评定。 具体方法如下： 1、租金报价分值：以最高报价为100分，其它单位报价换算成对应分值。 公式为：C=B÷A×100 （A为最高报价，B为投标单位报价，C为投标单位的得分。） 2、权重加分： （1）：各项目竞租者原经营本项目且证照齐全加10分（竞租者必须与营业 执照上的负责人相符）。 （2）：各项目竞租者在高校内经营过本项目的，每满一年加2分,最多加三 年（必须有租赁合同或协议书原件）。

八、商铺租期：租期为二年，租约期满后，进行下一期招租，上一期承租商在评定分值相同的情况下，有优先承租权。
九、其他事项： 1、承租商必须遵守国家的法律法规和南海校区的各项规章制度。 2、承租商必须与南海校区签定商铺租赁合同，并在合同签署后三个月内办齐 相关的工商、税务、卫生等各种证照。 3、甲方给予乙方免租金装修时间20天，首期租金按扣除免租金装修时间后 的实际天数计算。
十、报名时间：另行通知。