住宅楼防水方案.doc

1．编制依据
1.1《建筑工程施工质量统一验收规范》GB50300-2023
1.2《厕浴间工程技术规范》JC/T894-2023
1.3《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJ17、DBJ_01-105-2023
1.4《北京市卫生间推荐作法》 TJI2023
1.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2023

2.工程概况
2.1工程简介
序号
项 目
内 容
1
工程名称
第七一四研究所资料楼及住宅楼工程
2
工程地址
北京朝阳区双泉堡甲2号（北院）
3
建设单位
中国船舶重工集团公司第七一四研究所
4
设计单位
中船建筑工程设计研究院
5
监理单位
北京光华建设监理有限公司
6
质量监督单位
北京市建筑工程质量监督总站
7
施工总承包单位
北京住总集团有限责任公司
2.2建筑概况
序号
单项工程名称
建筑面积（㎡）
结构类型
总高
层数
1
第七一四研究所住宅楼
4371.7
剪力墙
26.8m
8/1
2.3防水工程概况
工程名称
工程数量（㎡）
防水材料
部位
住宅楼卫生间及厨房防水
1937.0
Ⅰ型单组份聚氨酯
1～8层卫生间及厨房

3.项目管理职责

项目经理
汪际超

执行经理
黄东升

技术负责人
黄东升

安全
彭连生
施工员
宋宝金、李占胜、
南勇哲

技术员
马晨阳、贾楠

材料员
张玉环

实验员
时国志

4. 技术准备
4.1依据招标方提供的相关工程资料、现行相关规范规定，制定严密的施工方案，完善保证施工质量和施工安全的具体措施。
4.2依据工程总体施工部署编制施工进度计划，精心部署、合理组织，及时与其它专业、分包沟通交流，保证施工工期。
4.3熟悉图纸掌握聚氨酯防水涂料的施工工艺，按图纸和项目部的施工进度计划合理安排材料、机具、人员进场。
4.4施工前按照施工方案和技术规程对施工人员进行施工技术及安全交底。
5.施工准备
5.1 材料、机具准备
5.1.1 Ⅰ型单组份聚氨酯及辅助材料进场，保证进场材料品种性能符合国家产品标准，材料质量证明文献齐全，复试合格。
5.1.2 防水涂料施工所需工具：扫帚、劈铲、小刀、毛刷、滚刷、油漆桶、消防器材等施工用品。
5.2基层准备
5.2.1 找平层：基层（找平层）应抹平压光，砖墙灰缝应与砖墙表面抹平；除去基层表面的浮灰及其它杂物；基层表面应坚实平整并充足干燥，不得有凹凸、松动、空鼓、起砂、裂缝、麻面等现象。
5.2.2基层与相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水施工前先将预留管道安装牢固，预留管道末安装完不得进行防水层施工。管根处按设计规定用密封膏嵌填密实。
5.2.3基层遇转角处、管根等部位，水泥砂浆应抹成小圆角。
5.2.4基层做防水涂料前在阴阳墙角、管根、地漏等容易发生渗漏的部位做附加层增补。
5.2.5基层泛水坡度在2％以上，不得有积水。
5.3材料及其他准备
5.3.1材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。
5.3.2存料与施工现场严禁烟火，并设立消防设备。
6．施工工艺：
6.1聚氨酯防水涂料施工工艺
6.1.1施工流程
清理基层→细部增强解决→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层（达成1.5mm厚为止）→第一次试水→保护层施工→第二次试水→工程质量验收。
6.2 防水施工：
6.2.1清理基层：先将基层表面上的灰皮、沙粒等用铲刀除掉。然后将浮尘等杂物清扫干净。
6.2.2附加层施工：管根、阴阳角等处应用单组份聚氨酯均匀涂刷一遍，不得漏刷。

厕浴间防水构造层
6.2.3立面防水防水层、地面与墙面阴阳角解决。
6.2.4墙面防水：卫生间墙面满刷1.8m，厨房立面高度为0.3m，涂刷厚度1.5mm。
6.2.5第一遍涂膜施工：用排刷在基层表面均匀涂刷，厚度一致。
6.2.6第二次遍涂膜施工：在第一遍涂膜固化后，再用滚刷进行第二遍涂料涂刷。对平面的涂刷方向与第一遍刷涂方向相垂直，不得漏刷。
6.2.7多遍涂膜涂刷施工：第二次涂膜固化后，进行第三次涂刷，直到达成设计厚度为止。
6.3闭水实验
6.3.1聚氨酯涂膜固化后验收涂膜厚度及质量，验收合格后进行第一次闭水实验。进行闭水实验时，先在卫生间及厨房门口用水泥砂浆做围挡，然后注水，直至防水层水位最低处达成2cm，闭水时间24h。24h后检查是否有渗漏现象，假如发生渗漏现象立即采用补救措施直至闭水实验合格
6.3.2当第一次闭水合格后进行保护层施工，施工过程中要注意保护涂膜层。保护层竣工后进行第二次闭水实验（方法同第一次），闭水合格方可验收。
7.质量验收标准：
7.1 基层解决完善、到位。附加层尺寸、规格合理，粘结牢固。
7.2 阴阳角、管根、伸缩逢等细部施工构造符合规定。
7.3相关项目符合《厨卫间工程技术规范》有关规定。
8.质量保证措施：
8.1进入施工现场合有材料，按规定进行见证取样送交相关部门复试实验或做相应检测，严禁不合格产品进入工地，所有材料必须证件齐全方可进入现场。
8.2防水工程严格按照施工方案及施工工艺流程进行施工，必要时由公司技术人员到现场指导施工。
8.3防水施工人员纯熟掌握施工工艺流程和工艺规定标准。施工中穿软底鞋作业。
8.4精心组织现场施工，严格自检制度，每一道工序达成设计规定并经甲方、监理验收合格后方可进行下一道工序施工。
8.5防水施工应在5℃以上环境时施工，温度低于-10℃时严禁施工。
8.6严格遵守《建筑工程防水技术规范》进行操作。特别对阴阳角、管道根部、伸缩逢等细部解决必须符合相关规定。
8.7对施工中出现的质量事故，必须作到“四个必须”：必须将事故因素调查、分析清楚；必须制定相应的质量补救措施；必须制定出相应的质量事故防止措施；必须使质量事故负责人受到相应的教育和处罚。
9. 成品保护注意事项：
9.1 操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。在做保护层以前，非防水施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。
9.2后续工序施工时，注意保护防水层。严禁钢管等坚硬、锋利器具碰撞、刮蹭防水层。
9.3地漏要防止杂物堵塞，保证排水畅通。
9.4施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。
9.5防水层完毕后，严禁进行打孔、安装管道等穿透防水层的施工作业。如因特殊因素必须作业时，必须制定完善、可靠的防水层补救措施。
9.6材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。存放材料地点和施工现场必须通风良好。
9.7存料、施工现场严禁烟火。
10.安全生产保证措施：
10.1施工前对全体施工人员进行安全生产教育，组织安全交底。强化施工人员的安全生产意识，增强自我保护能力。
10.2施工现场存放易燃易爆物品的场地及物品堆放应符合相关规定，并配备足够的灭火器材，消防道路保持畅通。对易燃易爆物品应制定可靠的保护措施并由专人看管。施工现场严禁吸烟。
10.3所有人员进入施工现场须戴安全帽，建筑物“四口”及“临边”必须采用必要的防护措施。
10.4 严格遵守公司及招标方施工现场安全生产相关规定。
目 录

1 编制依据………………………………………………………………………………1
2 工程概况………………………………………………………………………………1
2.1 工程简介 ………………………………………………………………………1
2.2 建筑概况 ………………………………………………………………………1
3 项目管理职责………………………………………………………………………2
4 技术准备 ……………………………………………………………………………2
5 施工准备 ……………………………………………………………………………2
5.1 材料、机具准备………………………………………………………………2
5.2 基层准备 ………………………………………………………………………2
5.3材料及其他准 备………………………………………………………………3
6 施工工艺 ………………………………………………………………………………3
6.1聚氨酯防水涂料施工工艺 ……………………………………………………3
6.2 防水施工…………………………………………………………………………4
6.3闭水实验…………………………………………………………………………4
7 质量验收标准…………………………………………………………………………5
8 质量保证措施…………………………………………………………………………5
9 成品保护及安全注意事项…………………………………………………………6
10 安全生产保证措施…………………………………………………………………6