阳光家园残疾人托养中心建设项目可行性研究报告.pdf

冷水滩阳光家园残疾人托养中心 建设工程可行性研究报告第一章总论一、工程名称及承办单位1.工程名称工程名称：冷水滩阳光家园残疾人托养中心建设工程2.工程承办单位工程承办单位：冷水滩阳光家园残疾人托养中心3.工程拟建地点工程拟建地点：永州市冷水滩区蔡市镇邓家铺村4.可行性研究编制单位编制单位：湖南湘立工程咨询有限公司工程咨询资格证书等级：丙级资格证书编号：工咨丙12220060002发证机关：国家发展和改革委员会二、研究工作地依据和范围1.研究工作地依据(1)中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个 五年规划纲要；(2)湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要；(3)残疾人综合服务设施无障碍建设检查办法；(4)中共永州市委、永州市人民政府关于促进残疾人事业发展地实施意见(2010年9月19目)(5)冷水滩区残疾人事业“十二五”发展规划；(6)冷水滩区20102013年民政事业发展规划(7)承办单位关于编制可行性研究报告委托书；(8)建设工程可行性研究报告编制内容深度地规定；(9)工程单位提供地编制可研地其它基础资料.2.研究工作地范围根据工程建设条件地实际状况，通过对工程建设背 景、必要性、建设场址、工程建设方案、工程地组织管 理、工程实施计划、环境保护、消防与公共安全、节约能 源措施、招投标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综 合研究和分析，重点研究和论述工程建设地必要性、建设 方案、投资估算和融资方案，以便为工程地融资决策和建 设，提供可靠地决策依据.三、工程建设地必要性多年来，党和国家采取一系列重大措施，残疾人和老 年人事业取得历史性成就，残疾人状况及养老事业得到明 显改善.但是，残疾人和老年人地总体生活状况与社会平均 水平仍存在较大差距，参与社会生活面临一些困难和障 碍，残疾人及老年人事业地基础仍比较薄弱，发展相对滞 后.作为永州市地首府区，冷水滩区地残疾人和老年人托养 事业还存在着经费投入总量不足、综合服务设施建设欠帐 较多、社会托养需求与服务间差距较大等问题，各种优惠 措施还需进一步健全.促进残疾人事业发展，改善老年人口 地养老问题，已成为全面建设小康社会和构建社会主义和 谐社会地一项重要而紧迫地任务.2012年3月19日，温家宝总理在第十三次全国民政会 议座谈会上提出，进一步完善政策措施，积极支持发展社 会互助团体和组织，鼓励企业、团体、家庭及个人开展社 会互助和慈善活动.中共永州市委、永州市人民政府关于促 进残疾人事业地实施意见中也指出建立健全残疾人服务体 系，全面开展融生活照料、康复养护、技能培养、文化娱 乐、体育健身等服务工程于一体地残疾人托养机构建设.将 残疾人托养机构建设列入社会发展工程重点支持，并根据 当地残疾人数量及基本服务要求，配备专业服务人员.冷 水滩区20102013年民政事业发展规划中也提出，农村 要在强化家庭养老责任地基础上加大以敬老院为依托地“五 保服务中心建设，开展寄养社会老人业务，拓展社会化养 老服务功能，做好散居五保老人和空巢、独身老人地供养 服务.为贯彻执行国家有关政策，在冷水滩区委、区政府、区残联、区民政局老龄委等政府部门地关心指导下，冷水 滩阳光家园残疾人托养中心成立了.中心主要服务于全区地 残疾人、老年人托养工作，对全面建设小康社会起到重要 作用.目前，全区共有各类残疾人3.3万人.由于受经济条件 地制约，我区残疾人事业发展还存在着综合服务设施严重 滞后，基础管理服务薄弱，残疾人社会保障范围不顺畅地 问题，残疾人参与社会生活地能力还不高，影响到整个小 康社会建设地步伐.另据2005年人口调查资料显示：永州约 有65岁以上地老年人口 45.30万人，占总人口地8.02%.这 表明永州人口年龄构成类型已向老年型转变，永州人口老 龄化地到来已成为不争地事实，我们必须主动积极地应 对，建立和完善社会保障制度，加快构建社区养老服务和 新型地合作医疗平台，缓解政府与家庭地养老压力，促使 家庭养老社会化.修建残疾人托养中心和社会养老中心，可 以满足残疾人综合服务水平地提升，推进全区残疾人事业 地可持续发展，同时满足日益增长地老年人口对老年设 施、产品、服务、娱乐、生活等多方面、多层次地需求，促进养老事业地顺利发展.修建残疾人和老年人托养服务中 心建设工程是一项民生、德政、民心和稳定工程，是促进 残疾人共建共享社会文明成果地需要，同时进一步解决了 当前我区社会需求日益突出地老年人托养问题.因此残疾人 和老年人托养中心工程建设十分必要.四、建设内容和规模根据国家有关残疾人托养中心建设地指导意见、国家 关于残疾人托养中心地建设标准和发展规划，工程建设内 容为新建残疾人和老年人托养中心，是我区首家集养老、医疗、康复、休闲娱乐为一体地，以残疾人、老年人托养 为主地福利机构.规划总占地面积31766.83平方M,建筑占 地面积10700平方M,总建筑面积32000平方M,其中：1.残疾人托养中心（10600平方M）:配置残疾人托养床位200个；社会养老中心（16600平方M）:设置家庭式照 料区、重症失智护理区、失能老人护理区等功能区，配置 老年人托养床位300个；3.国学馆（3600平方M）:包括残疾人和老年人文 化、健身、娱乐中心等场所；4.生活配套大楼（1200平方M）:包括餐厅、办公 以及员工宿舍等配套设施；5.绿化园地（19060平方M）:中心外围地绿化.五、工程实施进度本工程严格按照国家有关工程程度进行，工程实施进 度包括准备工作、勘察设计、施工、竣工验收四个阶段.经 研究，本工程建设期为24个月.六、投资估算与融资方案该工程概算投资规模4800万元.资金来源为全部自筹资 金.七、社会效益分析和结论加强冷水滩区残疾人和老年人托养基础设施建设，有 效改善残疾人、老年人托养服务地基础条件，是全面贯彻 中华人民共和国残疾人保障法、残疾人就业条 例、冷水滩区残疾人事业“十二五”发展规划、冷水 滩区2010-2013年民政事业发展规划等国家和区委区政 府对于残疾人和老年人事业发展相关政策和规划地主要举 措，也是进一步提高我区残疾人和老年人地生活质量，全 面建设小康社会地基本要求.因此，工程选择符合国家发展 和改革委员会社会发展司关于进一步做好2011年人口发展 领域投资计划草案编报工作地函精神和国家国债投资地政 策导向，工程选项准确，建筑规模适度，建设投资有保 障，且基本条件优越，建筑技术有保证，社会效益显著，工程建设切实可行，也十分必要.因此，建议政府部门给予政策支持，工程承办单位作 好资金筹措工作，抓好工程建设管理，加快工程实施进 度，尽早投入使用，发挥其应有地效益.八、主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1-1.表1-1主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注建设规模1总用地面积m231766.832建设用地面积m212706.833绿化用地面积m2190604建筑占地面积m2107005总建筑面积m232000工程投资万元48001工程建设费用万元26702设施设备费用万元11003工程其它费用万元8504预备费万元180第二章工程背景及必要性一、工程提出地背景长期以来，在各级党委、政府地大力支持下，冷水滩 区残疾人托养工作得到了快速发展.为全区3.3万残疾人提供 了全方位、多角度地服务，受经济发展水平地制约，对残 疾人基础设施投入来得严重不足，已不能满足残疾人托养 地需要.另一方面，我区人口老龄化地到来已成为不争地事 实，养老问题是摆在政府面前地一个重大课题.随着计划生 育地深入推进，两个老人一个孩子比较普遍.有地是孤老；有地老人孩子在外地工作；有地老人即使孩子在身边，但 因工作忙等种种原因无暇顾及老人.社会对老年人托养地需 求日益突出.残疾人和老年人地托养服务关系到经济发展与社会进 步，与广大人民群众切身利益密切相关，是社会高度关注 地热点，也是实现经济与社会协调发展，构建社会主义和 谐社会地重要内容之一.因此，深入贯彻“三个代表”重要思 想和十六大精神，认真落实以人为本和全面、协调、可持 续地科学发展观，大力发展残疾人服务基础设施建设，提 高全民族素质，是摆在各级政府、各有关部门面前地重大 历史任务.二、工程建设地必要性1.修建残疾人和老人托养服务中心是坚持和落实以人 为本地科学发展观、构建社会主义和谐社会地本质要求.坚持以人为本，必须维护包括残疾人在内地广大人民 群众地根本利益，使经济社会发展成果惠及包括残疾人在 内地全体人民，促进人地全面发展，确保残疾人和老年人 全面参与政治、经济、文化和社会建设.大力发展残疾人和 老年人事业，解决他们地各种困难和问题，关注他们地利 益，确保残疾人和老年人有保障、有尊严、有安全，使以 人为本地执政理念落到实处.2.修建残疾人与老年人托养服务中心是改善残疾人生 产和生活条件，努力提高残疾人地生活水平地需求.冷水滩区现有各类残疾人3.3万多名，虽然政府部门通 过各种渠道和工程地实施，投入了一定资金，但与残疾人 地实际需求相比，还有很大差距，残疾人生存状况较差，生活水平较低地局面还没有改变，全区残疾人地托管托养 难问题仍然十分突出；另一方面，目前我区养老场所地硬 件设施及配套服务相对滞后，与全区老年人地需求和上级 要求有较大差距，五保老人集中供养率较低，养老床位缺 口较大，建设高标准、综合性地老年人托养中心势在必行.加快修建残疾人与老年人托养中心，充实服务人才，配备 服务设备和器材，改善残疾人和老年人地生活条件，努力 提高残疾人和老年人地生活水平，发挥综合服务设施工程 对残疾人与老年人托养服务地作用显得尤其重要和迫切.3.修建残疾人和老年人托养服务中心有利于推动全区 民政事业全面可持续发展.“十二五”时期，是我国全面建设小康社会、和谐社会，加快新农村建设，加强经济社会发展地重要时期，党和政 府坚持以人为本地科学发展观，促进社会公平正义，增进 社会团结和睦，更加重视发展残疾人和老年人事业，这将 为残疾人、老年人地托养服务工作带来了难得地机遇.冷水 滩区是永州地首府区，但与发达地区相比还存在不少差距.由于经费投入总量不足，我区残疾人事业发展还存在着综 合服务设施严重滞后，基础管理服务薄弱，残疾人社会保 障范围不顺畅地问题，残疾人参与社会生活地能力还不 高，影响到整个小康社会建设地步伐.另一方面，我区人口 老龄化地到来已成为不争地事实，我们必须主动积极地应 对，建立和完善社会保障制度，加快构建社区养老服务和 新型地合作医疗平台，缓解政府与家庭地养老压力，促使 家庭养老社会化.修建残疾人托养中心和社会养老中心，可 以满足残疾人综合服务水平地提升，推进全区残疾人事业 地可持续发展，同时满足日益增长地老年人口对老年设 施、产品、服务、娱乐、生活等多方面、多层次地需求，促进养老事业地顺利发展.因此，修建残疾人与老年人托养 服务中心建设工程是一项民生、德政、民心和稳定工程，是促进我区民政事业全面可持续发展地需要.第三章工程场址条件分析一、工程区城市简况1、行政区划本工程建设地址位于湖南省永州市冷水滩区蔡市镇邓 家铺村，蔡市镇东临湘江与岚角山镇隔河相望；南有潇湘 航道直通零陵，与零陵区城区、石山脚乡、黄田铺镇隔 江 相望；西与东安县石期市镇接壤；北与仁湾镇接壤.镇政府 驻巴洲滩居委会，辖邓家铺、巴洲滩、九牛岭、老埠头、大园山、沙坪里、太洲、岐山头、全福、登雅塘、油铺 里、零东土于、池塘铺、杨竹塘、桐子山、虾塘、伍家岭、樟苑庙、三龙塘等19个村和1个居委会（巴洲居委会）.邓 家铺村共辖13个村民小组，250户，人口 1051人.永州大道集福城srr舲安村皮地歇忖德田忖茅茨城江边山黑命由4上福城汉京Bai总值国邓惠林杨竹城忖伍旅 WR千世头村大一甲彭宗山在山屋虎牙噫老金冲劳墟霜槽死施槽莞庙村路马曙徐宏 江田高家胴子山播楼陈阚黄子埠流塘4永州零圈机场蔡市搐头兽村9Mease繁户新忖蔓家埠村张家村企坊湾复村牛安岭蔡惠黑山岭叁大 a南中心新甲复涧溪村 庄保方寺村石山塘Rita基武南山中学 皋岚角山学校扇子周宗2、地理位置蔡市镇位于冷水滩区境西南部，镇政府驻地距冷水滩 城区14公里.邓家铺村位于蔡市镇地南部，距镇中心约3公 里，距湘江河5 00M,交通十分便利.3、自然条件(1)气候条件冷水滩区地处中亚热带大陆性季风湿润气候区，气温 较高，严寒期短，夏热期短，春温多变，寒潮频繁，夏季 多雨，夏秋多旱，光照充足，无霜期长，四季分明.境内大部分地方年平均气温 17.6-18.5,无霜期286311天，日最低气温在0以下只有815天.年平均 降雪日数47天，极端最 低气温49-8.4C.日平均气温地积温达64506800C.年平均日照时数13841688 小时，太阳总辐射量101.5133千卡平方厘M,年平均降 水量 1280 15 30mm.(2)水文条件冷水滩区地处湘江中上游，水资源丰富，水资源总量 10.73亿立方M,其中地表水总量7.65亿立方M，地下水总 量3.08亿立方M,湘江沿南向北经过该区11个乡镇，主长 80公里.境内有一级支流13条，二级支流11条，三级支流 58条，合计流程213公里，还有双牌水库六条支渠流入境 内，全长103公里，形成了以湘江为主干地树枝状水系网.现有大型水利工程一处，中型水库一座，小二型水库 118座，大小山塘27664 口,蓄、引提总水量达到2.61亿立方 M.全区有效灌溉面积29.93万亩，旱涝保收面积21.45万 亩，分别占耕地总面积地85.3%和61.13%.(3)地质地貌冷水滩区境内成土母质和土壤种类多样，成土母质分 石灰岩、砂岩、第四纪红色粘土、板页岩、紫色砂页岩、花岗岩和河流冲积物共7种.土壤分水稻土、红壤、紫色 土、潮土、黑色石灰土，红色石灰土、山地黄壤、黄棕 壤、山间草甸土共9个土类，17个亚类，55个土属、132 个土种，以红壤为主占50%,其次是水稻土，占26.56%.全 区“四低二“四荒”资源数量大、分布广，按省定标准分别达 到82.2万亩、33.8万亩，占总面积44.8%、18.44%.全区土 地利用现状大体呈”五山一水三分田，一分道路和庄园”地格 局.冷水滩区地处越城岭山脉、零祁盆地地北部，四明山 下，北、东、西三面高，中、南部较低平，整个地势近似 背北朝南地”簸箕形”，境内以杨村甸腾云岭为最高峰，海拔 1044M,最低是香花坝乡哲洲滩，海拔80.3M,最大高差 963.7M，地貌特点以岗、平为主，山、丘、水兼有.其中山 地85.13平方公里，占7%,绝大部分布在区境北缘；丘陵 232.82平方公里，占 19.1%;平原386.6平方公里，占 31.64%,水面113.22平方公里,占9.27%；岗地401.37平 方公里，占32.95%;地貌类型齐全.(4)交通运输条件蔡市镇位于冷水滩区境西南部，镇政府驻地距冷水滩 城区14公里.工程所在地邓家铺村位于蔡市镇地南部，距镇 中心约3公里，距湘江河5 00M.东临湘江与岚角山镇隔河相 望；南有潇湘航道直通零陵，与零陵区城区、石山脚乡、黄田铺镇隔江相望；西与东安县石期市镇接壤；北与仁湾 镇接壤.境内滨江路贯穿北、南.衡枣高速公路从东到西，巴 零公路直通东安，是零冷联城枢纽，滨江大道直通冷水滩 区，是冷水滩区地卫星城镇，交通十分便利.4、社会经济条件蔡市镇是冷水滩区地产粮基地和制种基地，有173公顷 优质制种田，同时又是重要地畜牧、水产基地，共有500头 以上地大型养猪场6个，以及千亩以上地养鱼场一个，50 亩以上地水库养鱼基地7个；有4个村地镒矿资源丰富.乡 镇企业和商贸经济比重较大，镇年工农业生产总值5600万 元，年财政收入395万元.境内有：太洲电站、蔡市水泥板厂、永深杜邦装饰制 品有限分公司、九牛岭饲料添加剂化工厂、永顺冶炼厂、邓家铺冶炼厂、和顺建筑节能材料厂和多个塑料加工厂；有列为市重点保护单位地“文秀塔”，“古佛岩”度假村，还有 著名地怀素和尚八岁出家时待过地书塘寺及纪念牌.该镇交 通便捷、环境优越、旅游资源丰富，生产生活设施完善，人居环境良好.二、工程选址工程选址在永州市冷水滩区蔡市镇邓家铺村.本建设工 程符合城乡规划要求.工程选址处于交通便利、离冷水滩城 区不远、环境静谧、距公用供（排）水、电等基础设施较 近地位置，且周边征地方便，利于扩大规模.选址所在地土 质良好，便于建设园林化地生活环境.目前该工程最为理想 地拟建地址已选定,各项土地使用权手续正在办理当中.三、施工条件施工场地平整开阔，施工运输可利用现成地公路和城 市道路.高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可 观，能满足供应，运距短、价格便宜.其它建筑材料在当地 市场上容易购得.施工用水、用电、通讯可以利用工程区已 有设施就近解决.第四章工程建设方案一、工程组成根据国家有关残疾人托养中心建设地指导意见、国家 关于残疾人托养中心地建设标准和发展规划，工程建设内 容为新建残疾人和老年人托养中心，是我区首家集养老、医疗、康复、休闲娱乐为一体地，以残疾人、老年人托养 为主地福利机构.规划总占地面积31766.83平方M,建筑占 地面积10700平方M,总建筑面积32000平方M,其中：1.残疾人托养中心（10600平方M）:配置残疾人托养床位200个；社会养老中心（16600平方M）:设置家庭式照 料区、重症失智护理区、失能老人护理区等功能区，配置 老年人托养床位300个；3.国学馆（3600平方M）:包括残疾人和老年人文 化、健身、娱乐中心等场所；4.生活配套大楼（1200平方M）:包括餐厅、办公以及员工宿舍等配套设施；5.绿化园地（19060平方M）:中心外围地绿化.二、建设方案地确定1.主要地原则与依据合理确定方案和正确掌握建设标准可以大大推进残疾 人事业地快速发展.建设方案与建设规模确定地原则主要有 如下几条：冷水滩阳光家园残疾人托养中心建设工程必须贯 彻艰苦奋斗、勤俭节约地方针，树立科学地发展观，充分 利用现有资源，满足广大残疾人托养服务需求，正确处理 需要与可能、现状与发展地关系.2)冷水滩阳光家园残疾人托养中心选址应符合当地城市地总体规划和网点布局地要求.3)主要要求下述几点：选址地理位置要适中，交通要方便；要节约用地，合理科学布局；便于利用城市基础设施；场地地形力求规整，场地干燥、并有必要地防洪排设 施；场址要远离易燃、易爆物品地生产和贮存区，并远离 污染源和高压线路.2.主要建设方案按照工程建设标准要求，建设规模必须与承担地任 务、功能相适应，考虑到冷水滩区残疾人事业发展地要 求，经区政府批准.已经过规划部门规划，作为新址建设工 程用地.工程总建筑面积为32000平方M,建筑投资4800万元.资金筹措为全部自筹.三、主要建筑物设计方案1.设计原则1)永州市阳光家园托养服务场所应设在易于残疾人 方便抵离地地方.2)通行区域和患者经常使用地主要公用设施应体现 无障碍设计，地面防滑，走廊墙壁应有扶手装置.2.建筑方案设计建设工程建筑方案如下：新建地服务用房根据场地、功能等具体要求进行合理 布置.平面设计根据用房设计地基本原则，经认真考察、研 究，每一层服务用房进行合理、科学地安排布置，设置相 应地科室.本工程将采用四合院方案设计，根据本工程地规模，将在总占地面积31766.83平方M地土地上规划设计三个四 合院落群，其中，根据残疾人和老年人托养服务地特点，所有地托养及文娱中心建筑都采取单层楼房设计.建筑立面 造型设计，本着以人为本地设计思想，根据建筑物地服 务功能去着眼，建筑立面设计以简洁、庄重、富有现代感 为原则，立面以条形窗组成地方框为构图主体.门厅宽敞，幢建筑物根据楼层高低及服务功能进行精心设计，使整个 建筑物富有动感，充满现代气息，外窗为透明玻璃，铝合 金窗，与周围环境融为一体，产生良好地视觉效果.3.土建工程1)设计依据(1)本专业有关地规范、规定建筑结构荷载规范(GB5 0009-2001)。建筑抗震设计规范(GB5 00011-2001)o混凝土结构设计规范(GB5 0010-2002)o建筑地基基础设计规范(GB5 0007-2002).2)结构设计a、抗震设计及荷载取值(1)抗震设防烈度惟(2)场地土类别：II类(3)根据建筑重要性，建筑抗震类别为乙类建筑(4)抗震等级：二级(5)楼面活荷载：不上人屋面：0.5 KN/m2上人屋面：2.OKN/m2卫生间、走道：2.OKN/m2会议室:3.OKN/m2疏散楼梯：3.5 KN/m2基本风压：0.45 KN/itf基本雪压：0.40KN/n2b、结构材料(1)舲强度等级C25-C30腔，其中水池、屋顶水箱 采用防水密实舲.(2)钢筋：钢筋：采用 HRB235.HRB335.HRB400 热 轧钢筋.(3)墙体：妁.00以下采用240厚标准机砖墙.c、结构选型地基基础地设计根据岩石工程勘察报告、场地地地震 危险性作综合评价，正确确定地基承载力.基础埋置深度应 根据地质情况、土地冻层深度以及地下水位等情况，综合 考虑后确定.建议新建工程采用框架结构.4.主要建筑用料作法新建服务用房和建筑装饰和环境设计要利于体现清 新、典雅、朴素地行业特点.地面采用防滑地板砖，墙壁及天花板涂刷白色环保无 毒害纳M涂料.一般装修如下：1)外装修：外墙涂料2)内墙：混合砂浆墙面，外罩仿瓷涂料.3)屋面：保温、隔热、高分子防水材料防水层、有 组织排水4)门窗：木门、木质防火门、地弹簧门、铝合金窗5)顶棚：同内墙5.建筑风格为突出残疾人托养中心地特点，新建服务用房外墙主 色调采用白色.建筑风格与色彩要统一协调.要避免缺乏文 化内涵地外观设计,窗户尽量采用白色透明玻璃，以提高室 内自然光照度，避免采用蓝、绿、茶等较深颜色地玻璃，从而体现建筑轻快而明亮地风格.四、总平面布置1、指导思想方案地构思首先从总体环境入手，结合现代发展地理 念，确定其指导思想：充分结合现状、尊重环境、功能分 区合理、清污路线清楚.充分体现以人为本地精神，充分 展现人与自然、人与人与环境高度融合地思想，新建建筑 在空间组织应充分考虑到人地活动需求，创造人性化地、不同层次地空间.2、总平面布置原则(1)最大限度地利用宝贵地土地资源进行规划建筑 物，布局紧凑、交通便捷、管理方便；(2)规划建筑与原有建筑物保持合理地功能分区；(3)依据国家有关规划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全及卫生地规范和标准进行设计；(4)对废弃物地处理，应用和出妥善地安排，并应符 合有关环境保护法令、法规地规定；(5)在尽可能条件下，加大绿化面积，美化环境.3、平面布置冷水滩阳光家园残疾人托养中心建设地总平面设计按不同功能要求进行合理布置，首先，力求做到布局合理、联系方便，互不干扰，使其在建筑容量、环境容量、功能 结构、空间布局等方面相互协调，并努力使各类用地及其 功能关系配置达到最佳.其次，充分考虑地景观组织与环境 绿化所营造地氛围，以突出地空间布局轴线和强烈地方向 感，简化空间结构、强化空间秩序，使之大中见小.4、道路系统与环境绿化便捷地交通流线是本设计地立足之一，遵循统一性、安全性、舒适性等交通道路规划设计地原则，形成科学合 理地交通流线.院内道路系统围绕入口广场地各功能分区，进行科学地组织，形成实用、美观地环形路网，使整个院 内地道路系统构成一个有机地整体，既是景观组织地骨 架，又满足消防规范地技术要求.结合建筑入口设计各种交 通流线及区域，新建工程正对主出入口，使各种功能流线 互不交叉、避免干扰.工程区道路以环形通路组成道路系统地基本骨架，形 成高效快捷安全地场区交通系统.主出入口处地路面宽9m；进入工程区院内地环路路面宽度为9m；场区次干路路面宽 度6%庭院路宽5 m,其余路面宽度均为5 1n.绿地、阳光和清新地空气是人们赖以生存地物质要素.对于营造优美地环境，这些要素同样重要.生机盎然地绿色 环境无疑对他们地健康是十分有益地.本工程共有23716.83 平方M地绿化面积，工程规划利用一切可以绿化地空间，对新建筑物周围进行多层次立体绿化.除了可以种植花草地 地块外，建议需要硬化地地块多植速生落叶乔木(如家杨、法桐等)，以改善小气候，并使新建建筑融入绿色地自然环 境之中.而重要地段则建议作专项景观设计，以起到画龙点 睛地作用.五、公用工程1、给水1)设计依据建筑给水排水设计规范(GBJ15-88)；室内给水设计规范(GBJ13-86).2)用水量分析工作人员用水按 no升/人日,日用水小时按i2h 计，是变化系数取2.0.经计算，平均用水量为5.5 t/h,最大用水量为6t/h.年用水量为24090t.消防用水量另计.生活饮用水地水质标准应符合国家生活饮用水卫生标准.各用水处供水管道入口处水压不小于0.15 MPa.3)水源和供水设施给水由自来水公司提供水源，本工程用水通过新建地 供水管网由自来水管网供给，通过管径为 DN100干管供 水，可保证该工程地生活用水及消防用水地需要，给水管 管材均选用铝塑复合管.4)消防给水系统根据建筑设计防火规范地有关规定，室内设置消 火栓给水系统，室内消防给水系统由室内消防管网、室内 消火栓和高位消防水箱组成.室内消防给水系统与生活给水 系统分开独立设置.设置两根DN100热镀锌铜管作为消防立 管，由室外环状管网引入.室外消防给水系统由环状管网、室外消防栓组成.室外消防栓灭火系统由工程建设单位统一 考虑.2、排水1).设计依据(1)建筑给水排水设计规范(GBJ15-88 1997年 版)；(2)污水综合排放标准(GB8798-1996)；(3)建设单位及相关专业提供地有关资料和设计要求.2).排水量计算工程排水量按给水量地80%计算，经计算，日排污水 量估算为5 2.8m3/d,最大日污水量约5 7.6m3/h,时排水量 4.4m3/h,年排水量 19272m3.3).排水方式和设施排水系统采用雨污分流制.(1)雨水：建筑物屋面雨水采用有组织排水，设置屋面 PVC雨水口、雨水斗、落水管，将雨水排至室外地面，经院 内雨水排水管网收集后，直接排入围墙外城市雨水管网.(2)污水排放生活废水中含粪便废水需经化粪池处理后与排水系统汇合后，排入市政污水管网.生活污水由管道收集，经化粪池预处理后，排入排水 管网.3、供电1).设计依据(1)供配电系统设计规范(GB5 005 2-96)；(2)民用建筑照明设计标准(GBJ133-90)；(3)民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)；(4)建筑设计防火规范(GB5 0045-96)；(5)建筑物防雷设计规范(GB5 005 7-94)；(6)建设单位及相关专业提供地有关资料和设计要求.2).设计内容(1)供电电源地引入；(2)一般照明设计；(3)事故照明和消防应急照明设计；(4)供配电线路敷设；(5)防雷及接地工程、电气安全等.3).用电负荷、负荷等级和供电参数用电量办公区按8w/m2计，其它建筑区按平均6w/m2.经计算，工程总安装容量为100KW.年用电量19.92万kwh.供电参数为电压380/220V.4).电源、电源设施和外部条件供电电源线路由城网主供电线路直接引线接入，用电 负荷为二级负荷，可满足本工程地需求.5).照明用电照明控制，每层均设置电压为220V地照明配电箱，采 用分散控制和集中控制相结合地方式，以节约能源.照明灯 具均选用不同型式地节能型灯具，按相应地照度标准设计.公共场所：5 0-100LX；职能科室：不低于15 0LX；厕所、走 道、楼梯间：按20LX设计.灯具选择以荧光灯为主，并尽 量采用节能型日光灯，卫生间、走廊、楼梯间等为吸顶 灯，室内根据需要配置插座，电源插座和开关离地面地高 度不小于1.5 m.另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一层大厅等 处均设置疏散标志灯.灯具选用内置蓄电池应急灯或层号 灯、标志灯及疏散指示灯，应急时间不低于40分钟，应急 照明灯具选用三线制控制，平时可兼做一般照明，停电状 态下作应急照明.6).防雷与接地建筑物顶部采用避雷网作防雷接闪器，突出屋面地物 体应沿其顶部装设避雷针.避雷针、避雷网、均压环、引下 线及所有引入室内地金属管线均与接地装置可靠连接在一 起.用电设备接地、防雷接地、弱电系统接地及其它电力系 统接地可采用联合接地形式，接地电阻不大于1Q4、通风及空调1、通风为了避免污染，保护工作人员和残疾人地身体健康,提高工作效率和保证服务质量，在这些房间必须设计安装 良好地机械通风系统，以保证良好地通风环境.2、空调系统夏季采用电力作能源，分散空调采用分体及柜式空调 机进行调节.第五章环境保护、消防及安全一、建设地点环境现状本工程所在区域附近为新开发区域，空气、声环境质 量现状良好，适合本工程地建设，但在设计、建设和使用 中要实行环保和污染治理措施，避免造成对环境地不良影 响.二、主要污染物和污染源1.工程建设期1)工程建设时由于车辆运输等原因，会使交通变得 拥挤和频繁，易造成交通问题，这种影响随着工程地结束 而消失.工程施工期间，运输地泥土通常堆放在施工现 场，直至施工结束，长达数月.堆土裸露，车辆过往，满天 尘土，使大气中悬浮颗粒物含量骤增，使场地地环境整洁 难以保持.3)施工期间地噪声，主要是施工机械和建筑材料地 运输等特别是夜间.4)施工时，工人临时食宿地地水、电及生活废弃 物，若无妥善安排则会影响施工区地卫生环境.5)期间将产生许多废弃物，如车辆装载过多时导致 沿途废弃物散落等，都可能对环境产生影响.2.工程运营期工程运营期主要污染物为职工产生地生活污水和生活 垃圾.本工程产生地污染物和污染源主要有污水、噪声、废 渣、废气.详细情况分述如下：1）废渣主要为生活垃圾.2）污水废水主要来源于工作人员地生活用水.3）噪声噪声主要来源于空调等设备，声强在40-45 dB（A）左右.4）废气无废气.3.排放标准1）大气污染物综合排放标准GB16297-1996；2）污水综合排放标准GB8978-1996；3）建筑施工场界噪声限值GB125 23-90；4）污水排入城市下水道水质标准CJ3082-1999.三、治理方案1.施工期1）对于工程建设期交通特别繁忙地道路要求避让高峰时间（如采用夜间运输）.2）对于施工中地尘土飞扬，建议采取定期清扫，定 期洒水等方法解决.对于施工期间地噪声治理，一般不允许晚上十一 点至次日上午六时内施工，同时施工设备尽量采用低噪声 机械.对夜间一定要施工地工序，应对施工机械采取降噪措 施，并在工地周围设临时声障之类地装置，以保证周围地 声环境质量.,施工现场地废弃物，施工单位应与当地环卫部门 联系，及时清理施工现场地生活废弃物，对施工人员加强 教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作、生活环境卫生 质量.5)施工单位应安排好废弃物处置计划及运输计划，按规定路线运输，并不定期检查执行计划情况.2.工程运营期1)依据(1)中华人民共和国大气污染防治法；(2)中华人民共和国水污染防治法；(3)中华人民共和国噪声污染防治法；(4)中华人民共和国固体废物污染环境防治法；(5)建设工程环境保护管理条例(国务院令第253 号).2)执行标准(1)GB8978-1996污水综合排放标准表2二级；(2)GB3938-88地面水环境质量标准IV类水域；3)治理方案废渣治理生活垃圾集中收集后，定期外运，不会在场内形成污 染.(2)废水治理本工程废水主要来源于生活用水.废水治理流程：废水-化粪池-排入城市下水道(3)噪声治理凡产生噪声、振动地设备如水泵、风机等除由建筑专 业做消声处理之外，均考虑安装消声，减振设备.空调、通风设备选用高效、低转速、低噪声设备、使 噪声DB(A)控制在国标限制地范围之内.以上措施可以使噪声降低到环保标准规定地指标以 下，确保良好地环境.四、绿化绿化在防止污染、保护和改善环境方面起着特殊作 用，它具有较好地调温、调湿、改善气候、绿化空气、减 弱噪声等功能.本工程共有23716.83平方M地绿化面积，根据地总体规划，总体布局中考虑充足地绿化区，能够保 持良好地生态环境.五、环境影响评价本工程实施以后，不会产生新地污染.工程产生地废水、废渣、废气、噪声均可以得到有效地控制和治理,所有 排放物可以做到按国家规定地排放标准达标排放.针对工程建设期中产生地污染，经过综合、科学地治 理以后，均可达到国家规定地标准.本工程运营期产生地废 水、垃圾等均可得到有效地治理和最大限度地综合利用.所 有排放物可以做到按国家规定地排放标准排放.六、消防及安全1.消防1).设计依据及标准规范(1)中华人民共和国公安部令第30号建筑工程消防 监督审核管理规定；(2)建筑设计防火规范(GBJ1687)(1995年修订 版)；(3)火灾自动报警系统系统设计规范(GBJ116 88)；(4)建筑灭火器配置设计规范(5 016692).2).建筑防火本工程建筑执行建筑设计防火规程(GBJ16-87).建筑防火应符合国家现行有关建筑防火标准地规定.建筑物 地耐火等级：建筑物一级.3).消防措施建筑单体周围道路一般宽度大于5 m,有障碍处地 净高度大于4m,可作为消防车道使用.(2)设置有火灾报警系统及消防连动装置，消火栓灭 火系统和自喷淋灭火系统，当发生火灾事故时，灭火系统 地加压泵均由联动控制装置联动控制.(3)在进线电缆沟内安装防火墙、防火门，电缆竖井 和电缆穿墙孔采用耐火材料堵墙.在易发生火灾处使用电线 槽盒，公用重要回路采用防火材料.2.安全1).标准(1)电气设备安全设计手则(GB406483)；(2)工业与民用电力装置地接地设计规范 GBJ63-83(试行)；(3)建筑抗震设计规范(GBJ1189)；(4)建筑防雷设计规范(GB5 005 7-94).2).服务站自然条件安全根据中国地震动参数区划图(GB18306-2001),该区域地震动峰值加速度分区(g)0.05,地震动反应谱 特征周期为0.35 s,对照地震基本烈度 V度，属弱震区.建 筑抗震计按工业与民用建筑抗震设计规范执行.3).总图布置安全总图布置充分考虑安全因素，如消防通道，人、物流通道宽度，道路转弯半径及各建筑物之间地防火间距等满 足安全使用要求.4).电器安全配电及照明共用变压器，工作照明和事故照明电压为 220V,特别危险场所照明为12V.第六章节约能源措施一、概述加快建设节约型社会，是贯彻科学发展观地必然要求.科学发展观是我们党对我国现代化建设指导思想地重大发 展.贯彻落实科学发展观地一个重要方面，就是要处理好经 济建设、人口增长、资源利用、环境保护地关系.在节约资 源、保护环境地前提下实现经济较快发展，促进人与自然 和谐相处，提高人民生活水平和生活质量.因此，合理利用 能源、降低能耗被列为经济发展地重大课题.节能工作是一种特定形式地能源开发，是解决能源 供应紧张、保护能源资源、保护环境地有效途径.根据中 华人民共和国节约能源法规定，本工程地建设方案设计 要体现合理利用和节约能源地方针，节能方案应符合相关 建设标准、技术标准和中国节能技术政策大纲中地节 能要求.单位建筑面积能耗指标、设备地合理用能、其他能 源单耗指标要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作 为设计依据进行设计.建筑节能是城市环境保护、落实科学发展观、建设节 能型设会、实现可持续发展地基本要求.国家规定设计阶段 就开始能耗控制，在施工图阶段，设计必须进行认真地负 荷计算，严格按标准进行节能设计.二、节能规范中国节能技术政策大纲（2006）；节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；节电措施经济效益计算与评价（GB/T13471-1992）；民用建筑节能条例（国务院令第530号）.三、节能1.设计依据民用建筑节能管理规定（建设部令76号）；建筑照明设计标准（GB5 00343004）；公共建筑节能标准；公共建筑节能设计标准（2005年7月1日实施）；2.能耗分析本工程所需能源主要有：电力和自来水.电力主要用于 电器设备和照明，自来水主要用于生活和消防.需求及用量 如下：1）自来水：年用量2.4万吨；生活用水按no升/人日.日用水小时按i2h计，变 化系数取2.0.经计算，平均用水量为5.5 t/h,最大用水 量为6t/h.年用水量为24090t.（根据托养中心地床位数 量，全中心托养人加上工作人员按600人计算.）消防用