新版分包合同.doc

协议编号： 土建分包协议承包人: 分包人: 土建分包协议承包人 (以下简称甲方): 分包人 (以下简称乙方): 依照中华人民共和国协议法，建筑安装工程承包协议条例的原则，并根据甲方与业主签订的总承包协议,双方就本工程分包施工事项协商一致，达成如下协议:第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 等 4、工程承包范围涉及： 5、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收。 6、本工程开工日期： 7、本工程竣工日期： 8、协议工期总日历天数(涉及法定节假日) 天9、工程质量标准： 合格 10、本协议价款暂定金额 ： 元 （人民币） 大写： 元11、工程配合管理费：工程最终结算价款的 由乙方付给甲方，作为配合管理费。第二条 组成本协议的文献涉及：1、甲方与业主签订的承包协议书，本协议协议书 2、标准、规范及有关技术文献 3、图纸 4、工程预算书5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的组成部分。第三条 协议文献合用法律、标准及规范 1、合用法律和行政法规：依照中华人民共和国协议法，中华人民共和国建筑法省、市有关工程建设的法律、法规。2、合用标准、规范的名称：现行国家、省、市工程相关的施工规范及验收规范标准。第四条 图纸1、甲方向乙方提供图纸日期：业主提供甲方图纸后 2 天内。2、甲方向乙方提供图纸套数：提供施工图纸 5 套，（其中 2 套供乙方编制竣工图）。第五条 双方一般权利和义务 1、甲方派驻的项目经理姓名： 职务： 项目经理 职权：负责施工全过程关系协调、解决往来文献，对工程进度、质量、造价进行管理。 2、乙方委派的项目经理姓名： 职务： 项目经理 职权：实行与工程有关的一切事宜第六条 甲方工作 一、甲方应按约定的时间和规定完毕以下工作： （1）图纸会审和设计交底时间： （2）协调解决施工工序各个节点的进度。 （3）负责提供乙方现场用电用水、所需办公、住宿场地。第七条 乙方工作 一、乙方应按约定期间和规定，完毕以下工作：（1） 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照协议、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。（2） 应提供计划、报表的名称及完毕时间：签订协议后 7天内提供施工总进度计划节点，每月25日前提交月工程施工进度表及下月进度计划表 （2）施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定： 按照本地建设工程承发包安全管理协议执行。 （3）以甲方的书面告知做好施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。 （4）施工场地清洁卫生规定：达成政府主管部门所规定的文明施工规定和标准。（5）乙方在签订协议之前已踏勘工地及周边的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、本地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周边居民等。若发生非不可抗力或甲方指令因素而影响施工导致工期迟延及财产损失，由乙方承担一切责任。（6）假如在现场施工土方工作的过程中，发现电线、水管管道，或者其他公共设施，乙方应立即停止挖掘工作，并及时报告甲方或专门机构。乙方根据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状，费用由破坏方承担。（7）协议规定的由乙方完毕的工作（涉及协议、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完毕或不能按协议规定完毕，甲方即可安排第三方完毕，按实际发生费用（另加20%的管理费）从乙方工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。（8）乙方须与涉及农民工在内的所有工人签订劳动协议，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬，不得无端拖欠。（9）已竣工工程未交付使用前，乙方须负责已竣工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失，乙方应承担责任和发生的费用。 （10）双方约定乙方应做的其他工作： 双方协商解决 （11）日报、周报、投资月报按文献规定及时报于甲方。第八条 施工工期规定1、乙方应按协议书中规定或根据经甲方确认的施工组织设计（施工方案）和进度计划节点进行施工 ，并通过甲方组织的竣工验收之日。乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方批准顺延的工期竣工。 2、因乙方因素不能按照协议书约定的竣工日期或甲方批准顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。 3、承包内容中任何一项分部分项工程未竣工或经甲方组织的验收评估为不合格，均视为工期延误，乙方承担相应责任。 4、对以下导致施工日期延误的情况，经甲方确认作相应的调整 (1)设计变更和工程量变化. (2)一周内非甲、乙方因素停水、停电导致停工累计超过24小时。 (3)不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。第九条 质量与检查1、乙方应当达成协议书所约定的质量标准，质量标准的评估以国家或本地行业的质量检查评估标准为依据。2、乙方因素工程质量达不到约定的质量标准，必须在甲方的监督下完毕整改，若整改达不到规定的，乙方承担违约责任且甲方有权扣除乙方的质量保证金。3、本工程约定工程质量等级： 一次验收合格 。4、施工检测费由 支付。5、双方对工程质量有争议，以现场监理和业主的意见为准。 第十条 隐蔽工程和中间验收 工程具有隐蔽条件或达成协议条款约定的中间验收部位，乙方自行做好有关资料自检合格后并在隐蔽或中间验收前24小时告知甲方代表验收。告知涉及隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点。并由验收人签字后方可进行下道工序。验收不合格，擅自覆盖、掩盖的部位，甲方及现场监理均不予验收。由此而引起的一切后果均由乙方自负。第十一条 安全施工安全施工与检查，依照本地建设工程承发包安全管理协议书的有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实行监督检查，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力导致事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。第十二条 协议价款调整及结算方式本协议价款采用以下（2）方式拟定。（1）采用固定总价协议，协议价款中除本条第四项约定的其他因素外，预算单价、材料价格及费率均一次包干。（2）采用固定单价协议（协议施工面积以经乙方审核确认后的招标书清单面积为准，作为签定施工协议的依据）：由于设计的变更及其他因素所增减的项目，可作相应的调整，(预算单价不变)。预算单价没有的，均按当时施工期间发生的材料市场价套用的相应定额费用计取，由甲方审核认可。（3）双方约定协议价款的其他调整因素： 本工程采用综合单价的方式，竣工验收合格后，由乙方申报结算给甲方，甲方审核完毕申报给建设方，结算以建设方审定价为准，协议施工面积以经乙方确认后的招标书清单面积为准，作为签定施工协议的依据。审计费用按徐州市相关规定根据核减额计取。（4）土建部分套用 定额和本地建筑工程定额管理站及本地相关文献规定结算。（5）材料价格按施工期间本地工程造价信息每月公布的市场信息价执行。有信息价部分参照甲方与业主的总协议下浮；工程造价信息中材料信息价缺失部分由双方了解市场行情后且在保证质量的前提下，由乙方清单式报价，经甲方认质询价比价后定价。定价时间不超过28天，逾期视为批准。认质认价部分不参与下浮。第十三条 工程预付款本工程无预付款。第十四条 工程款（进度款）支付（1）乙方向甲方工程负责人每月25日前提交本月工程完毕工程量表及下月进度计划，施工过程期间，甲方根据施工进度支付协议总价款的30%；产品完毕后并验收合格甲方支付乙方协议总价款的50%；其余款项协议期满一年所有付清。（2）本条款与总承包协议有抵触时，以总承包协议条款为准。第十五条 甲方供应材料设备（1） 按补充条款约定如由甲方供应材料设备，则甲方提供材料设备及其产品合格证明与清单不符，乙方可拒绝接受保管。（2） 乙方无权以任何非第十五条第（1）款的理由，拒绝接受甲方提供的材料和设备。 第十六条 乙方采购材料设备 （1）乙方按照设计和规范规定采购工程需要材料设备，并提供产品合格证明，在材料设备到货24时小时告知甲方代表验收。（2）乙方采购的材料设备与设计或标准规定不符时，甲方代表拒绝验收。并按符合规定的时间标准重新采购整修，由乙方承担发生的费用。（3）假如乙方采购的材料设备的质量仍达不到标准的，甲方有权取消乙方部分材料、设备的采购权，以此产生的费用由乙方承担。第十七条 工程设计变更1、工程若发生设计变更，乙方应依据相应的变更图纸进行施工，并做好签证工作。 2、因乙方自身因素导致的工程变更，乙方无权规定追加协议价款。第十八条 竣工验收 1、工程具有竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整的竣工验收资料。双方约定由乙方提供竣工图 5 套。2、甲方与乙方共同参与由业主组织的验收，对于验收中存在的问题，乙方必须按规定整改，并承担由此因素导致整改的费用。3、因特殊因素，甲方或业重规定部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。4、施工过程资料自行收集整理，在竣工验收前向甲方提供五套完整的竣工资料。第十九条 竣工结算1、乙方在甲方向审计单位上报决算前两周将自己承包范围内的决算及相关资料报于甲方，以便最终结算。 2、乙方按照业主与甲方签订的工程承包约定的结算方式结算，最终以政府审计部门出具的审定价为准，甲方收取工程配合管理费后支付给乙方。第二十条 质量保修 1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 2、质量保修工作的实行依照工程质量保修书执行。第二十一条 违约1、甲方违约。（1）甲方因非业主因素不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他情况。 2、乙方违约。（1） 因乙方因素不能按照分包协议约定的竣工日期完毕。（2） 因乙方因素工程质量达不到分包协议约定的质量标准； （3） 乙方不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他情况。3、乙方不执行甲方的指令，导致对工期及质量产生严重影响的，甲方可终止与乙方的协议。 第二十二条 补充条款 在项目建设过程中，乙方应遵守甲方关于项目管理制定的工程项目实行管理办法、项目部承包经营管理规定、工程款支付管理办法等规定。 第二十三条、乙方向甲方承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第二十四条、协议份数、有效期1、协议份数：本协议正本壹式贰份，甲方、乙方各执壹份，副本贰份，甲方壹份，乙方壹份。2、协议有效期限：协议经双方单位盖章、法人代表盖章（签字）、法人委托人签字后开始生效，至工程竣工验收后自动失效。（1）协议订立时间： （2）协议签定地址： （3）本协议经双方签字盖章之日起生效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 建设工程承发包安全管理协议发包单位: 上海万荣园林工程有限公司 (以下简称甲方) 承包单位： （以下简称乙方）甲方将本工程建设项目分包给乙方施工，为贯彻“安全第一，防止为主”的方针，根据本地承包工程安全管理暂行规定和国家有关法规，明确双方的安全生产责任，保证施工安全，双方在签订工程协议的同时，签订本协议。一、承包工程项目；1、工程项目名称： 2、工程地址： 3、承包范围： 4、承包方式： 包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收。 二、工程项目期限： 自 日起开工至 竣工。三、协议内容： 1、甲乙双方必须认真贯彻国家、本地市政府和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。 2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，涉及抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。 3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场： （1）工程项目应由甲方编制施工组织总设计； （2）工程项目由乙方按甲方的规定自行编制施工组织设计； 并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织设计和有关安全规定施工。 4、甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力。督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。 5、施工前、甲方应对乙方的管理，施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度，规定和规定；乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并告知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及规定；乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。 根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由甲乙双方各执一份。 6、施工期间，甲方指派 高庆华 同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；乙方指派 同志负责联系、检查督促乙方执行有关安全、防火规定。甲乙双方应经常联系，互相协助检查和解决工程施工有关的安全、防火工作，共同防止事故发生。7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理和各项规定，接受甲方的督促、检查和指导。对于查出的隐患，乙方必须限期整改。8、在生产操作过程中的个人防护用品，由乙方自理，并应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。 9、乙方人员对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用品等必须认真检查，发现隐患，立即停止施工，并由有关单位贯彻整改后方准施工。一经施工，就表达该施工单位确认施工场合、作业环境、设施设备、工具用品等符合安全规定和处在安全状态。乙方对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。 10、由甲方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未经验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。 11、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须互相借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制订有关安全使用和管理制度。借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全规定，借入方必须进行检查，并做好书面记录。借入使用方一经接受，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，用于设备、工具因素或使用操作不妥而导致伤亡事故，由借入使用方负责。 12、乙方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如的确需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲乙方指派的安全管理人员的批准，并采用必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所导致的后果，均由该方人员及其单位负责。 13、特种作业必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核人后持证上岗。并按规定定期审证，进沪施工的外省市特种作业人员还须经本地有关特种作业考核站进行审证教育；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。 14、乙方必须严格执行各类防火防燥制度，易燃易爆场合严禁吸烟及动用明火消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员批准，贯彻防火，防中毒措施，并指派专人值班。 15、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路导致后果均由肇事者单位负责。 16、贯彻先订协议后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事协议外的施工任务，乙方应拒绝协议外的施工任务，否则由此导致的一切后果均由有关方负责。 17、乙方在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物应具体交底，乙方应贯彻交底规定，如遇有情况，应及时向甲方和有关部门联系，采用保护措施。 18、贯彻谁施工谁负责安全的原则。乙方人员在施工期间导致伤亡、火警、火灾、机械等重大事故(乙方责任导致对方人员、他方人员、行人伤亡等)，双方应合力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院及本地市政府有关事故报告规定在事故发生后的二十四小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区(县)劳动保护监察部门等有关机构。事故的损失和蔼后解决费用，应按责任，协商解决。19、其他末尽事宜。 暂无 20、本协议订的各项规定合用于立协单位双方，如遇有同国家和本地市政府的有关法规不符则按国家和本地市政府的有关规定执行。21、本协议履行过程中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成由甲方所在地人民法院管辖。22、本协议同工程协议正本同日生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而导致伤亡事故，由违约方承担一切经济损失。甲 方：（盖章） 乙方：（盖章） 上海万荣园林工程有限公司 经办人（签字）： 经办人（签字）： 签定日期： 签定日期：