江阴低碳生活园初步设计说明书.doc

江阴低碳生活园
初步设计说明书

深圳机械院建筑设计有限公司

2023年11月

江阴低碳生活园项目组重要成员

项目负责人：

建筑专业负责人：

结构专业负责人：

给排水专业负责人：

电气专业负责人:

通风专业负责人：

项 目 校 对：

项 目 审 核：

项 目 审 定：

目 录

第一章 工程概况
第二章 建筑设计
第三章 结构设计
第四章 给排水设计
第五章 电气设计
第六章 暖通设计
第七章 消防专篇
第八章 环境保护专篇
第九章 节能专篇
第十章 无障碍设计

周家店安顿社区初步设计说明
第一章 工程概况
一、概况：
周家店安顿社区位于江阴市申港镇，总用地186.70亩，其他四周为城市道路环通，东侧为申兴路，北侧为坊前路，南侧为湖滨路，西侧为规划道路。整个场地地势相对平坦。
本次设计致力于城市空间的研究，旨在通过建设基地所处城市的地理位置环境及周边人文环境分析，挖掘项目自身优势，寻求生态、环境、人文及居住理念的最佳结合。
设计尊重规划控制规定，尊重业主开发意向，因地制宜，同时保证本块地的品质，以项目丰富的景观及与人亲近的尺度、形态树立品牌，同时也为周边环境美化作出奉献。
本次初步设计所涉及的内容为3~6号楼、9~12号楼、15号楼、18~22号楼、25~28号楼及地下车库1。
耐火等级：二级 抗震设防烈度：6度
防水等级：地上，地下室底板，侧板：二级；地下室顶板：一级

第二章 建筑设计
一、设计依据
1、规划设计条件书
2、规划设计红线图
3、方案审查意见书
4、民用建设设计通则（GB50352-2023）
汽车库，修车库，停车场设计防火规范（GB50067-97）
江苏省住宅设计标准（DGJ32/J 26-2023）
江苏省居住建筑热环境和节能设计标准（DGJ32/J 71-2023）
高层建筑设计防火规范（GB50045-95）
江苏省城市规划管理技术规定（2023）
城市道路和建筑无障碍设计规范（JGJ50-2023）
5、其他相关国家规范和地方规范及规定。

二、规划构思与总平面布局
1、根据该地块的总体详规，容积率1.8以上、2.0以下，因此我们规划将以高层及小高层为主，在总体规划上我们在用地东南部，约占用地1/4布置小高层，其余部分以高层为主，整体呈现了西高东低的天际线，高层的布局为社区提供了比较宽的栋距。同时我们在社区中央设立了大片的中央景观活动绿地，将以绿地生态的主题渗透入我们的整个社区中。
2、人车分流的交通流线，我们根据总体布局沿南北两侧设立了出入口。社区以环道将各幢建筑串联起来。而社区中央的生态绿地则为完全步行区域，不受机动车的干扰，而使在其中活动的老人、小孩有一个安全的活动场地。同时我们故意识的将环道作成弧线形以减低在其上的车辆的车速。
3、最大限度的减少地下室的停车面积，我们将小高层主体地下设为半地下室的自行车停车库，而在高层下部设架空层作为自行车停车用。在社区东西两块各设立了一个地下停车库，并与每幢建筑的地下部分沟通，在地下部分能通达至每幢建筑。地下室埋深小于3米，大大减少造价。

三、建筑形态
1、建筑造型我们取自简欧风格，这种简洁清新的风格，与用地附近的整体规划相符合。通过对欧式风格和坡屋顶使用现代设计手法加以糅合，有效体现出了一种全新的富有精神的建筑风貌。虽然该建筑风格虽然使用普通的外墙装饰材料，但仍能体现出其特有的，强大的气场。
2、建筑户型单位以100m²及125 m²两种，且100m²均为边单元，户户均设立于大面宽、窄进深、自然通风。采光率每个房间达至100%，并仔细推敲了每一个细节的设计，让每一寸空间都能充足合理的运用。
3、会所及商业设施
社区会所设立于社区中央景观活动场地北侧，其中容纳了社区用房、物管用房及相关的消防中心、弱电机房、消防水池水泵房等。社区配套商业设施设立于社区东侧，商业业态分布重要以配套的诊所、药店、小型超市、小型餐饮、理发、书店等。

四、绿化景观
住宅环境设计强调人文特质，赋予环境以文化内涵和现代功能，以达成情景交融，又有实用价值、健康舒适的高品质人居环境。
中心绿地将社区内各建筑联系在一起，发明出一个人与自然和谐共生的绿色空间，真正达成了人文与自然景观互相交融互为补充的设计宗旨。
绿化系统以地面植物为主，期间点缀以自然人文小品。在平面布置上，采用点、线、面互相穿插的构图方式。
采用各具特色的植物树种，并配以各具特色的小品，满足居民对环境的行为、心理需求，全面细致地考虑居民的各类生活活动，并为之提供适宜、便利的场合。同时使环境具有领域感和可辨认性。
道路绿化多选用常绿乔木，部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种，发明“夏有荫，冬有阳”的生态空间。

五、剖面设计
住宅高层：2.9米
地下汽车库层高：3.0米
地面覆土：最薄处1.2米

六、重要构造做法
装修标准：
本工程重要部分内部装修标准如下图表所列：
1、社区内各建筑物—外墙装修标准材料表
位置
墙体
屋顶
住宅
1、界面剂解决，憎水岩棉板（ρ=80-200）保温，外贴浅色面砖
1、水泥基渗透结晶型防水涂料，XR无机保温砂浆，细石混凝土保护层，上铺混凝土屋面瓦。
2、地下停车库—室内装修标准材料表
位置
地面
墙体
顶棚/吊顶
停车库/坡道
细石混凝土饰面
界面剂解决，水泥砂浆抹底，面刷防霉涂料
内墙涂料顶棚
地库电梯大堂
地砖地面（终饰面）
界面剂解决，水泥石灰膏砂浆打底，白色乳胶漆一底两面
刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面
机电设备房/电表间等
水泥砂浆地面（终饰面）
界面剂解决，水泥砂浆打底（用于配电间沿外侧内墙时增长：水泥基渗透结晶型防水涂料），水泥砂浆粉面
刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面
疏散楼梯
地砖地面（终饰面）
界面剂解决，水泥石灰膏砂浆打底，白色乳胶漆一底两面
刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面
3、住宅主楼—室内装修标准材料表
位置
地面
墙体
顶棚/吊顶
首层大堂/通道
地砖地面（终饰面）
界面剂解决，水泥石灰膏砂浆打底，白色乳胶漆一底两面
刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面
标准层电梯厅及通道
地砖楼面（终饰面）
界面剂解决，水泥石灰膏砂浆打底，白色乳胶漆一底两面
刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面
住户单元
户门
高级实芯装饰甲级防火门；进口五金配件；监视镜。内门为高级装饰木门
厅、房
水泥砂浆地面
界面剂解决，水泥石灰膏砂浆打底扫毛，粉面
腻子刮平顶棚
厨、卫
聚氨脂防水涂膜，水泥砂浆找平压光
界面剂解决，水泥石灰膏砂浆打底扫毛，粉面
腻子刮平顶棚
阳台
聚氨脂防水涂膜，水泥砂浆找平压光

刮白水泥腻子二度，外墙涂料一底二面
楼梯及楼梯前室
水泥砂浆楼面（终饰面）
界面剂解决，水泥石灰膏砂浆打底，白色乳胶漆一底两面
刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面

七、重要经济技术指标
1、总用地面积：124466.24 m²
2、总建筑面积：307686.6 m²
一期：187758 m²，二期：119928.6 m²
3、计入容积率面积：244053.4 m²
一期：152639.5 m²，二期：91413.9 m²
其中：住宅：233301.8 m²，一期：147556.7 m²，二期：81022.3 m²
会所：4722.8 m²
商业：9911.6 m²
变配电间：840 m²
4、不计容积率面积：63633.2 m²，一期：35118.5 m²，二期：28514.7 m²
其中：架空层：5333.3 m²，一期：4147.4 m²，二期：1185.9 m²
地下室：53076.3 m²，一期：28025.8 m²，二期：25050.5 m²
屋顶未运用的坡屋顶空间：5223.6 m²，一期：2945.3 m²，
二期：2278.3 m²
5、建筑占地面积：21975.3 m²，一期：13754 m²，二期：8221.3 m²
6、绿地面积：64208 m²
7、容积率：1.961
8、建筑密度：17.66%
9、绿地率：51.6%
10、户数：1930户
11、停车指标：机动车1283辆
其中：住宅地上停车位265辆，
住宅地下停车位952辆，
商业停车66辆
自行车：4380辆
其中：住宅地下停车位3880辆，商业500辆
12、最高建筑物总高度：53.3m

第三章 结构设计
一、本工程所在区域的自然条件
1．场地概况
拟建周家店安顿社区位于江阴市申港镇，坊前路南侧、湖滨路以北，东侧为申兴路。
2．建设场地工程地质的描述
根据江阴市建筑设计研究院有限公司提供的《周家店安顿社区岩土工程具体勘察报告》（编号2023074），由浅至深列表描述如下表：
层号
土层名称
状态
地基承载力
特性值（Kpa）
预制桩
钻孔灌注桩
Qsik（Kpa）
Qpk（Kpa）
Qsik（Kpa）
Qpk（Kpa）
1
素填土

2
粉质粘土
可塑
120
40

38

3
淤泥质
粉质粘土
流塑
75
22

20

4
粉质粘土
可塑
160
70

68

5
粉质粘土
硬塑
250
84

82

6
粉土
稍~中密
150
55

50

7
粉砂
中密~密实
180
80
4000
58
800
8
粉砂
密实
200
100
6000
64
1000
9
粉土夹粉质粘土
中密，可塑
160

50
800
10
粉质粘土
可塑
170

10-1
粉土夹粉质粘土
软~可塑
250

11
粉砂
密实
230

3．水文地质情况
勘查期间初见水位标高3.6~4.2m，稳定水位约3.66~4.38m，水位年变化幅度3.5~4.5m，近3.5年最高水位约4.8m，历史最高水位5.0m左右。
本区属亚热带温润季风气候，地下水为潜水类型，地下水位具季节性变化，受气候控制，重要补给来源为大气降水和地表水入渗。场地环境类型为Ⅱ类，地下水和土对混凝土基础钢筋混凝土中钢筋无腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。
4．风荷载、雪荷载
根据《建筑结构荷载规范》中的《全国基本风压分布图》，江阴市的基本风压Wo=0.45KN/M”，工程所在场地地面粗糙度为B类。
根据《建筑结构荷载规范》中的《全国基本雪压分布图》，江阴市的基本雪压So=0.40KN/M”。
5．地震基本烈度，场地类别
（1）本场地抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防分类为丙类。
（2）根据《岩土工程勘察报告》2023074所述，场地土类别为Ⅲ类，属抗震不利地段，设计地震分组属第二组，设计基本地震加速度为0.05g，设计特性周期为0.55S。

二、设计依据
（一）本工程设计所执行的现行国家规范、规程和行业标准：
1．建筑结构可靠度设计统一标准
2．建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2023）
3．建筑地基基础设计规范（GB50007-2023）
4．建筑结构荷载规范（GB50009-2023（22023版））
5．混凝土结构设计规范（GB50010-2023）
6．建筑抗震设计规范（GB50011-2023）
7．砌体结构设计规范（GB50003-2023）
8．高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2023）
9．建筑工程设计文献编制深度的规定（JGJ102-2023）
（二）《周家店安顿社区岩土工程具体勘察报告》（由江阴市建筑设计研究院有限公司提供，编号为2023074）。

三、设计荷载
1、永久荷载标准值根据实际采用材料拟定。
2．可变荷载标准值和准永值系数见下表：
项次
功能区分
标准值（KN/M”）
准永久值系数(￠q)
1
商业、商铺、物业管理
3.5
0.5
2
门厅、电梯厅、前室、住宅架空室
2.5
0.5
3
商业部分疏散电梯
3.5
0.3
4
住宅楼梯
2.0
0.8
5
卫生间、厨房
2.0
0.5
6
卧室、客厅、餐厅
2.0
0.5
7
露台、上人屋面
2.0
0.5
8
不上人屋面
0.5
0.6
9
阳台
2.5
0.5
10
电梯机房
7.0
0.8

四、工程概况及结构选型
1．工程概况：
本工程由四幢18层高层住宅，十幢15层高层住宅和三幢11层高层住宅及一幢3层会所组成，18和15层住宅底层为架空层。
除11#和21#楼地下室与地下汽车库间未设缝外，其余高层住宅下均为独立自行车库，并且与大地下室间均有连通口相连。
11#和21#楼地下室为控制地下室长度，设缝断开，通过连通口相连。
三层会所设一层独立地下室。
5#，6#，11#，12#，21#，22#，25#~28#楼出地面设缝断开由左、右二个单塔组成，抗震缝宽150。
2．结构选型
结构设计使用年限按50年考虑，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震属丙类建筑，地基基础设计等级多层为丙级。高层部分除11#，21#为甲级外，其余均为乙级。
根据建筑规定和结构布置，拟定各主体建筑的结构形式和抗震等级如下：
主体
11层，15层，18层高层住宅
会所
结构类型
剪力墙
框架
抗震等级
框架
四
四
剪力墙
四
/
地下车库结构类型为框架，抗震等级四级。

五、结构计算（重要针对高层部分，多层及纯地下室未列入）
本工程采用中国建筑科学研究院编制的SATWE高层建筑结构空间有限元分析与设计软件进行计算，选用的电算参数如下：
1、振型数：21。
2、活载信息：（1）设计柱、墙、基础的活载按规范折减。
（2）考虑活载的不利布置。
3．梁端负弯矩折减系数0.85，跨中弯矩放大系数1.0。
连梁刚度折减系数0.7。
主楼各层框架所承担的地震总剪力按规范8.1.4条调整。
4．周期折减系数：0.9。
5．风荷载体型系数：1.3。
得出如下重要计算结果：
4#、18#楼
水平力类型
顶点位移（mm）
u/H
最大层间位移（mm）
△u/H
最大位移/层平均位移
X向风
4.48
1/9999
0.58
1/5216

Y向风
10.85
1/4239
0.77
1/3896

X向地震
17.190
1/3168
1.19
1/2330
1.08
Y向地震
14.77
1/3396
1.07
1/2671
1.05
X向双向地震
17.19
1/3168
1.19
1/2252
1.08
Y向双向地震
15.41
1/2985
1.10
1/2582
1.09
X-5%偶尔偏心地震力
16.87
1/2726
1.18

1.06
X+5%偶尔偏心地震力
17.51
1/3066
1.20

1.09
Y-5%偶尔偏心地震力
17.33
1/2674
1.07

1.20
Y+5%偶尔偏心地震力
17.89
1/2571
1.07

1.20

框架与短肢剪力墙底部承受的地震倾覆力矩
结构总地震倾覆力矩
X向
Y向
3.48%
1.82%
剪重比X向、Y向：1.65%、1.88%
有效质量系数X向、Y向：99.50%、99.65%
扭转为主第一周期Tc：1.0917
平动为主第一周期T1：1.3609
Tc/T1：0.810

10#、20#楼
水平力类型
顶点位移（mm）
u/H
最大层间位移（mm）
△u/H
最大位移/层平均位移
X向风
4.56
1/9799
0.57
1/5226

Y向风
10.75
1/4139
0.67
1/3996

X向地震
17.390
1/3188
1.18
1/2310
1.07
Y向地震
14.17
1/3596
1.09
1/2681
1.06
X向双向地震
17.01
1/3268
1.19
1/2252
1.08
Y向双向地震
15.01
1/2995
1.10
1/2582
1.09
X-5%偶尔偏心地震力
16.57
1/2706
1.18

1.06
X+5%偶尔偏心地震力
17.11
1/3166
1.20

1.09
Y-5%偶尔偏心地震力
17.13
1/2694
1.09

1.20
Y+5%偶尔偏心地震力
17.79
1/2591
1.08

1.20

框架与短肢剪力墙底部承受的地震倾覆力矩
结构总地震倾覆力矩
X向
Y向
3.78%
1.79%
剪重比X向、Y向：1.62%、1.82%
有效质量系数X向、Y向：99.51%、99.75%
扭转为主第一周期Tc：1.0816
平动为主第一周期T1：1.3507
Tc/T1：0.880

5#、6#、11#、12#、21#、22#楼
水平力类型
顶点位移（mm）
u/H
最大层间位移（mm）
△u/H
最大位移/层平均位移
X向风
4.40
1/9799
0.49
1/5616

Y向风
10.75
1/4249
0.77
1/3896

X向地震
17.090
1/3178
1.19
1/2330
1.08
Y向地震
14.67
1/3406
1.09
1/2671
1.06
X向双向地震
17.09
1/3156
1.18
1/2292
1.07
Y向双向地震
15.31
1/2995
1.11
1/2572
1.08
X-5%偶尔偏心地震力
16.67
1/2746
1.18

1.06
X+5%偶尔偏心地震力
17.32
1/3266
1.20

1.10
Y-5%偶尔偏心地震力
17.03
1/2694
1.07

1.20
Y+5%偶尔偏心地震力
17.18
1/2592
1.08

1.20

框架与短肢剪力墙底部承受的地震倾覆力矩
结构总地震倾覆力矩
X向
Y向
3.67%
1.92%
剪重比X向、Y向：1.62%、1.79%
有效质量系数X向、Y向：99.51%、99.55%
扭转为主第一周期Tc：1.3509
平动为主第一周期T1：1.3509
Tc/T1：0.830

25#、26#、27#、28#楼
水平力类型
顶点位移（mm）
u/H
最大层间位移（mm）
△u/H
最大位移/层平均位移
X向风
6.981
1/6590
0.43
1/6977

Y向风
17.56
1/2620
1.04
1/4423

X向地震
21.52
1/2173
1.26
1/2145
1.08
Y向地震
19.07
1/2396
1.16
1/2496
1.06
X向双向地震
21.52
1/2137
1.16
1/2496
1.08
Y向双向地震
19.72
1/2332
1.18
1/2421
1.07
X-5%偶尔偏心地震力
21.12
1/2178
1.26

1.06
X+5%偶尔偏心地震力
21.91
1/2099
1.29

1.10
Y-5%偶尔偏心地震力
21.94
1/2098
1.16

1.20
Y+5%偶尔偏心地震力
23.04
1/1997
1.16

1.20

框架与短肢剪力墙底部承受的地震倾覆力矩
结构总地震倾覆力矩
X向
Y向
3.08%
1.11%
剪重比X向、Y向：1.42%、1.58%
有效质量系数X向、Y向：99.56%、99.51%
扭转为主第一周期Tc：1.3622
平动为主第一周期T1：1.6841
Tc/T1：0.809

3#、9#，15#楼
水平力类型
顶点位移（mm）
u/H
最大层间位移（mm）
△u/H
最大位移/层平均位移
X向风
3.65

0.35
1/8575

Y向风
10.72

1.16
1/2966

X向地震
13.43

1.28
1/2256
1.01
Y向地震
14.12

1.59
1/2205
1.12
X向双向地震
13.44

1.28
1/2236
1.01
Y向双向地震
14.13

1.57
1/2204
1.11
X-5%偶尔偏心地震力
13.70

1.31

1.02
X+5%偶尔偏心地震力
13.52

1.30

1.02
Y-5%偶尔偏心地震力
15.32

1.74

1.16
Y+5%偶尔偏心地震力
16.31

1.84

1.23

框架与短肢剪力墙底部承受的地震倾覆力矩
结构总地震倾覆力矩
X向
Y向
9.52%
9.63%
剪重比X向、Y向：1.67%、1.68%
有效质量系数X向、Y向：98.56%、96.64%
扭转为主第一周期Tc：1.0863
平动为主第一周期T1：1.2462
Tc/T1：0.872

六、基础设计：
1．本工程±0.000相称于1985国家高程基准5.5M。
2．根据建筑总平面布置和《岩土工程具体勘察报告》，本工程18层和15层高层住宅基础采用￠600钻孔灌注桩+筏板基础，11层高层住宅基础除3号楼采用￠500预应力混凝土管桩+筏板基础外，其余11层高层住宅基础采用天然地基筏板基础，纯地下室采用天然地基筏板基础。
3．18层住宅下筏板0.9m厚，15层住宅下筏板0.8m厚，11层住宅下筏板0.6m厚，纯地下室筏板厚0.5m厚，会所筏板厚0.4m厚。
4．基础尺寸及地下室侧板、底板、顶板厚度见地下室结构平面图。

七、重要结构材料的选用
1．混凝土强度等级：
纯地下室砼强度等级均为C30；除18层高层部分柱、剪力墙在二层及以下为C35，其余均为C30；会所混凝土C25。
地下室砼设计抗渗等级P6。
2．钢筋种类：
梁、柱、剪力墙纵筋采用HRB400钢筋，fy=360N/mm”。箍筋及拉筋采用HPB300钢筋，fy=270 N/mm”；楼板采用HRB400钢筋，fy=360N/mm”；地下室范围楼板采用HRB400钢筋，fy=360N/mm”。
3．墙体
采用砼多孔砖墙。
4．防火规定：
地下室所有构件均能满足一级耐火等级规定。上部结构所有构件均能满足二级耐火等级规定。

八、重要技术措施
由于地下室防水及使用功能规定，本工程地下室范围未设缝分开。拟在主楼及纯地下室之间设立沉降后浇带，待主楼沉降稳定后，用高标号微膨胀砼封填后浇带。主楼采用桩筏基础纯地下室，能有效控制两者沉降差。除以之外，沿南北方向采用设立控制砼收缩温度后浇带，地下室范围钢筋双层双向拉通，砼加掺专用抗裂防渗剂及聚丙烯抗裂纤维等综合措施，来解决地下室超长问题。

第四章 给排水设计
一、给水设计
（1）本工程的供水水源为市政水源，从湖滨路引入DN150的给水管，坊前路引
入DN300的给水管。各自通过水表后在社区内用（DN150）连成环状管网。
（2）用水量
办公用房用水：50L/班·人
商铺用水：8L/平米·日
住宅用水：300L/人·日
绿化、广场、道路的浇洒：2L/M²天
（3）设计依据
建筑条件图及工程相关文献规定
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2023
（4）给水系统
本工程 25、26、27、28号楼为十八层住宅。
4、5、6、10、11、12、18、21、21、22为十五层住宅。
19号楼为会所。地下室有消防泵房，一层为箱式无负压给水设备机房。
本次设计共2套箱式无负压生活给水系统，每套系统带48吨水箱。
其中20#~28#楼用一套供水设备，其他楼共用一套供水设备。

二、排水设计
（1）室内排水
室内排水采用合流制，阳台单独设立污水立管。
室内污废水通过管道排入室外化粪池作初步解决后排入市政污水管网。
（2）室外场地排水
屋面雨水及道路雨水直接就近排入市政雨水管网。

三、管材选用
室内给水支管采用PP-R，热熔连接；室内给水立管采用衬不锈钢钢管。室外给水管道用聚乙烯（PE）管专业连接；室内污废水管采用建筑用排水塑料管；建筑内落水管采用热镀锌钢管；室外排水管采用HDPE双壁波纹排水管材。

第五章 电气设计
（一）设计依据
1、建筑概况：
本工程为一期拆迁房，属二类高层居住建筑，地下1一层，为地下汽车库及自行车库。1#、3#、9#、15#楼地上十一层。4#、18#、5#、6#、11#、10#、12#、20#、21#、22#楼地上十五层，25#、26#、27#、28#楼地上十八层。
2、现行规范规程：
高层民用建筑设计防活规范 GB50045-95（2023年版）
住宅建筑规范 GB50368-2023
供配电系统设计规范 GB50052-2023
低压配电设计规范 GB50049-95
汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97
建筑物防雷设计规范 GB50057-2023
火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98
民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2023
有线电视系统工程技术规范 GB50200-94
建筑照明设计标准 GB50034-2023
智能建筑设计标准 GB/T50314-2023
建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2023
35KV及以下客户端变电所建设标准 DGJ32/J 14-2023
居住区供配电设施建设标准 DGJ32/J11-2023
3、客户方案设计规定。
4、土建、通风、给排水专业提供的设计资料。

（二）设计范围
本次设计涉及：
（1）强电：照明配电、动力、防雷设计。
（2）弱电：火灾自动报警系统、电话系统、水电二表远传系统、有线电视系统。

（三）供配电设计
1、负荷计算及规定（负荷计算表见附表）
低压用电设备负荷计算表
用电度备名称
设备容量（kw）
负荷计算表 计荷系数
计算负荷
Sjs（kva）
kx
cosФ
tgФ
Pjs
(kw)
Qjs
(kvar)

一
住宅变部分

1
住宅照明用电

1,3,9,15#楼
176户
*12KW

4,18,10,20#楼
240户
*12KW

5,6,11,12,21,22#楼
60户
*12KW

25,26,27,28#楼

合计
16656
Kx=0.5
0.9
0.484
8328
4030.0
9253.0
二
物业变部分

1
1,3,9,15#楼
240
0.7

2
4,18,10,20#楼
240
0.7

3
5,6,11,12,21,22#楼
360
0.7

4
25,26,27,28#楼
240
0.7

5
汽车库潜水泵
24
1.0

6
消防电梯潜水泵
24
1.0

7
地下室照明
12
1.0

8
地下室应急照明
6
1.0

9
普通汽车库排烟 送风
150
1.0

10
屋面正压送风
420
1.0

11
消防泵、喷淋泵
153
1.0

12
卷帘门电源
10
1.0

合计
2548
0.7
0.9
0.484
1274
616
1415

本设计住宅变设备安装功率16656KW，计算负荷8328kw，无功功率4330.0KVar,功率因素补偿到0.95。
本设计物业1#变设备安装功率2548.0kw，计算负荷1274.0kw，无功功率616.0KVar，功率因素补偿到0.95。本设计物业2#变设备安装功率2601.0kw，计算负荷1300.0kw，无功功率629.0KVar，功率因素补偿到0.95选用2台1600KVA的变压器。
本工程为二类高层居住建筑。供电采用双路10kv电源供电。应急照明、电梯、消防用电设备（涉及排烟风机）、潜水泵为二级负荷，其余为三级负荷。
2、变压器的选择
变压器由供电部门根据设计选择。
3、变配电设计
本工程公变配电室设于地面一层，物业变配电室设于地下一层，由市供电部门采用双路10KV电源埋地引入，低压配电采用380/220V。设计变配电室所有采用无油化设备，电容补偿在低压段，补偿电容按功率因数自动投切。（变配电设计由市供电部门设计）。
高压系统运营方案、高压设备操作电源和运营信号装置配置由本地供电系统根据本地供电实际情况拟定。变压器低压侧采用单母线分段运营，进线、母联断路器应设电气联锁、机械联锁，三锁两钥匙。
本工程住宅单元每户单独计量到户。

（四）配电管线及照明设计
1、本工程配电采用放射式，由配电室引到各配电设备点的配电干线，均采用配管埋地敷设。
2、消防设备配电采用NH-YJV-1KV型绝缘电缆，一般配电设备采用YJV-1KV电缆。应急照明采用NH-BV-750型，普通照明电力配电采用BV-750型电线，地下室配管及明配管和消防配管采用热镀锌管，其余配管采用PVC管。
3、二级负荷应采用双回路供电，向同一负荷供电的两路电源应敷设在不同的电缆桥架（防火型）上，如受条件限制需安装在同一桥架时应采用隔板隔开分别设立。消防用电设备供电电缆线当采用暗敷设时应穿管并应暗敷设于不燃烧结构内，且保护层厚度不小于30mm。当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。消防专用设备、消防栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等消防专用设备的过载保护只报警、不跳闸。
4、照明灯具地下室采用高效吸顶防水防潮型荧光灯。住宅卧室、起居室等场合采用节能荧光灯具，其它场合采用节能灯具。
5、低压柜按抽屉柜设计，落地安装。各层照明箱及应急照明箱除各层剪力墙及管道井采用明装外，其余为暗装，安装高度为1.6M。应急照明箱体应有明显标志且应做防火解决。排烟、正压送风机等消防用控制箱应刷防火涂料保护，消防配电设备应有明显标志与其它设备相区分。照明开关底边距地1.3m，距门框0.2m安装。插座除图纸注明外底边距地0.3m安装。
6、设计照度
卧室：75LX 起居室：100 LX 厨房：100 LX
卫生间：100 LX 公共走道：50 LX，车库：75 LX

（五）建筑物的防雷与接地设计
1、低压配电系统的接地采用TN-C-S系统和漏电保护相结合，末级配电动作电流为30mA,动作时限为0.1S，系统采用共用接地装置，运用建筑物基础主筋作为接地体，规定接地电阻≤1Ω。
2、设计总等电位联结，建筑物内的金属管道、金属门窗、结构钢筋网和接地干线作等电位联结。
3、本工程为三类防雷建筑物，防直击雷为在屋顶装设避雷带，运用建筑物钢筋混凝土基础作为接地体，运用结构内主筋作接地引下线，屋顶所有金属设备，金属构件与避雷带相连，所有进出建筑物的金属管道均应与接地装置相连，以防雷电波侵入。建筑物竖井内的接地干线应每三层与楼板钢筋做等电位联结，建筑物内各种竖向金属管道每三层与局部等电位联结端子板连接一次。
4、在带淋浴设备的卫生间采用局部等电位联结，从适本地方引出两根大于Ф16的结构钢筋至局部等电位联结箱（LEB）,将卫生间所有金属管道，金属构件，卫生间插座PE线与LEB端子板相联。具体作法见国标图集02D501-2。

（六）弱电系统
1、电话、宽带系统：
本工程采用光缆由19#会所地下室弱电机房埋地引入，交接箱设于管道井内，
每户设弱电智能箱，电话电脑终端插座距地0.3米安装，暗配管采用PVC管。
2、有线电视系统：
本工程采用SYWV-75-9电缆弱电机房埋地引入至一层电视前端箱，每户进线采用1根SYWV-75-5电视线，每户设弱电智能箱，电视终端插座距地0.3米安装，暗配管采用PVC管。
3、网络系统：
本工程预留电信、联通、移动进线管，每户进线预留三根PVC20管（电信、移动、联通），由住户根据需要自行选择运营商。
4、水电二表远传系统
本工程对水、电二表预留远传系统穿线管。

第六章 暖通设计
一、设计依据
1、建设方的委托设计任务书，建筑设计专业及其他相关专业提供的设计资料。
2、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2023
3、《建筑设计防火规范》GB50016-2023
4、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2023年版）
5、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2023
6、《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J 96-2023
7、《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J 26-2023
8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
9、全国民用建筑工程设计技术措施——暖通空调.动力2023年版
10、其他相关的设计规范和措施

二、设计范围
1、地下车库的排烟及平时通风系统设计。
2、合用前室的加压送风系统设计。
3、地下设备用房的通风系统设计。
4、地下自行车库的通风系统设计。
5、会所超过20米的内走道的排烟系统设计。

三、设计计算参数
1、室外空气计算参数
夏季大气压力1004.9hPa，空调计算干球温度34.6℃，空调计算湿球温度28.6℃，空调计算日平均温度31.4℃，通风计算干球温度32