独家限时房产销售委托合同.docx

独家限时房产销售委托合同甲方（委托方）： 乙方（受托方）：身份证：地址： 地址：联系电话： 联系电话：鉴于：1、 甲方拟将房产在一定时间内出售，为顺利实际目的，甲方名下房产出售事宜需要房产中介机构提供服务。2、 乙方系专业的房产中介机构，在房产策划、销售代理等方面有丰富的经验，能提供的服务，现为明确甲、乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等自愿和诚实信用的原则下，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。一、 委托出售房产概况及价格1、甲方委托出售房产座落于厦门市 区 。土地属下【划拨】【出让】性质，建筑面积 平方米，土地房屋产权证号（或购房合同号）为 。2、甲方房产出售的委托价格为人民币 （ ）。甲方同意在此委托价格基础上（含 元）出售上述房产，即甲方同意在此委托价格基础上均可与乙方所介绍的购买客户成交，甲方不得有人任何异议。在此条件下，乙方可代甲方收取乙方所介绍的购买客户所支付的购房定金，所没收的定金由甲乙双方各享有50%。3、甲方保证对上述房产拥有完全的所有权和处置权，并保证权属资料的真实、清晰、齐全。自本协议签订之日起，若本房产存在与甲方有关的房屋产权或债务纠纷吗，概由甲方负责处理清楚，不得影响本协议条款的完全履行，若因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。二、委托期限1、甲方房产出售的委托为独家、限时委托，委托期限为 天，即自 年 月 日至 年 月 日。为此，乙方向甲方支付人民币 作为保证金。若乙方在本协议委托期限内售出该房产，甲方应在购买方支付定金的同时退还乙方所支付的保证金。2、甲、乙双方同意：甲方售出房产的时间以甲方（包括乙方代收）收到购买方支付的定金为准。三、中介佣金1、中介佣金：甲、乙双方确定甲方应支付给乙方的中介佣金为甲方所出售房产成交总价的1.5%。若甲方与乙方所介绍的购买方成交并协商约定甲方所出售房产为卖房实收，则本条所约定的中介佣金由乙方所确定的购买方承担，乙方不再向甲方收取中介佣金。四、乙方责任和义务1、代为寻找并提供合适的房产需求客户。2、位甲方出售房产提供相关的咨询服务，提供房产买卖售后服务。五、甲方责任和义务1、委托期限内，若甲方没有通过乙方成交或因甲方原因造成无法交易该房产，甲方必须双倍返还乙方所支付的保证金。另支付给乙方该房产出售总价2.5%的中介费、同时支付广告费，网络等费用人民币 。2、本协议期满后，若甲方未经过乙方辨认客户（甲方或指定的代理人），无论通过何种途径直接或间接与乙方所介绍过的客户成交，甲方均应向乙方支付上述房产成交总价1.5%作为乙方的损失赔偿金。3、甲方保证配合乙方介绍的购房客户按最低市场指导价办理产权过户。4、甲方保证配合乙方介绍的购房客户按市场评估价办理银行按揭贷款。5、甲方保证该委托期间内所有乙方带着的客户（包括其他房地产代理公司与乙方合作带看的客户）全部交由乙方成交。6、甲方保证委托到期后，该房产出售签订买卖协议当日配合乙方确认是否乙方介绍客户（包括其他房地产代理公司与乙方合作带看的客户）成交。7、甲方保证在委托期内，同意乙方按业主自售的方式打广告，并保证权力配合乙方报价。六、其他约定1、委托期内，甲方因自身原因取消上述房产销售委托，甲方需在取消委托当日按照本协议第一条所约定的房产销售委托价格的1.5%的50%向乙方支付中介佣金，并双倍返还乙方所支付的保证金。委托期限内，甲方取消委托后六个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方所介绍过的客户成交，甲方均应向乙方支付上述房产成交总价1.5%作为乙方的损失赔偿金。2、若甲方房产的出售价格超出本协议第一条约定的委托价格，则超出的部分由3、乙方所介绍的客户在购买该房产时可选择银行按揭贷款（按最高贷款金额计）一次性付款。甲方对上述付款方式无异议七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力，本委托协议书自双方签字或盖章时成立生效。注：甲、乙双方已阅读并完全理解同意上述条款八、补充协议： 注：甲、乙双方已阅读并完全理解同意上述条款甲方（委托人）： 乙方（受托人）：身份证： 日期：日期：