房屋租赁合同.doc

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房屋租赁合同

甲方：永益大酒店 （出租方）
乙方： （承租方）
身份证号码：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条 ：房屋座落于：嘎兰中路47号，酒店三楼27-28轴线中间段至1-1—1-6所有面积；二楼26轴线—（1-1—1-6）段所有面积；一楼1-1—1-6所有面积。
第二条 ：租赁期限 年（月）。自 年 月 日至 年 月 日
第三条 ：月租金： 元（大写： ）。
第四条 ：租金的支付方式：一月一付，先付款后使用，物业管理费用与同时付清（物业管理暂定为 元每平方米即 元/年）。乙方在签定本合同之日付清一月房租 元（大写： ），否则自动放弃租赁权。
第五条 ：租赁房屋用途：
第六条 ：乙方在租赁期间，不得擅自改装设施（包括装修装饰及广告招牌的施工和安装），须提出书面改装方案，在征得甲方同意的情况下，由 负责监督实施。如因乙方私自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，乙方必须修复并赔偿损失。乙方在租赁期间应遵守有关规定，不得乱摆乱放，不得超出商铺外占道经营。
第七条 ：门面内不允许进行加工，如违反约定，甲方有权终止合同。所交租金不退。
第八条 ：为了保持商铺整洁及美化环境，商铺内必须自备垃圾桶，做好垃圾袋装化。
第九条 ：乙方在使用过程中必须严格遵守有关消防安全规定，合法经营，房屋不得供非法使用或存放危险物品。如乙方违反约定，致使房屋毁坏，失火或发生其他损害，乙方应负责赔偿责任。
第十条 ：房屋因自然损坏，由甲方负责修缮，因乙方使用不当而损坏，由乙方负责修缮。因不可抗力而损坏，本合同自然终止，互不承担责任。
第十一条 ：租赁期限内，乙方应遵守有关规定，按时交纳物业管理费，在使用过程中实际产生的水、电费用，按有关规定由 代收代缴。
第十二条 ：租赁期限内，乙方拥有的财产由乙方自行负责管理，需要向保险公司投保的，保险费自理。
第十三条：乙方确认租赁后，租赁期间所有固定装修若需改动需与出租方商议，租赁期限过后不再续约者，原固定装修不得拆除。
第十四条：乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同。
1乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
2乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3乙方逾期3天未付房租的。
第十五条：租赁期限内上述房屋所有权发生转移，不影响本合同的效力。房屋所有权转移给第三人，该第三人成为本合同当然甲方，享受甲方权利，承担甲方义务。
第十六条：违约责任：甲乙双方应遵守本合同所约定的条款，按约定向甲方支付房租，否则违约方将按所签定合同年限总租金的30%向另一方支付违约金。
第十七条：如遇不可抗拒及政策性因素该经营场地不能继续使用，双方免责。
第十八条：合同如发生纠纷，甲、乙双方应通过友好协商解决，不能解决时甲乙双方可向人民法院起诉。
第十九条：本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第二十条：本合同到期，如要续租，必须提前两个月通知甲方。逾期15天，自动放弃租赁。
第二十一条：本合同用钢笔填写的文字与打印效力同等。自双方签字盖章立即生效。
第二十二条：本合同一式三份，甲方执两份，已方执一份。

甲方：永益大酒店 乙方：
经办人：
电话： 电话：

年 月 日
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