物业设备设施接管验收表格.doc

物业名称

开工日期

竣工验收日期

接管验收日期

建设单位

设计单位

施工单位

监理单位

占地面积

建筑面积

移
交
内
容
房屋产权清册
份 张
供水供电协议
份
配套设施/设备/场地/房屋产权清册
份 张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
份
移交顾客房屋钥匙
户 把/户
土地使用权出让证明
份
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点报告
份
社区规划图
张
建设用地规划许可证
份
竣工总平面图
套 张
建设工程规划许可证
份
单体建筑竣工图
套 张
建筑物命名、更名审批资料
份
单体结构竣工图
套 张
施工许可证
份
单体设备竣工图
套 张
建筑执照
份
给排水竣工图
套 张
工程竣工验收备案证明
份
电气竣工图
套 张
工程规划验收合格证明
份
绿化竣工图
套 张
消防验收合格证明
份
室外地下管网竣工图
套 张
环保达标验收合格证明
份
道路、停车场竣工图
套 张
电梯（扶梯）合格证明和准用文献
份
户型平面图及水电线路图
套 张
民防工程竣工验收合格证明
份
设备订货协议、合格证、随机使用说明书、检查报告、随机用工具清单
套
燃气工程竣工验收合格证明
份
所有设施设备安装、测试、验收记录。
套
隐蔽工程等竣工验收合格证明
份
售楼资料及规划要点
份

移交意见：

移交单位(开发商)：
署名盖章：
年 月 日
接受意见：

接受单位（物业服务公司）：
署名盖章：
年 月 日
物业移交验收表
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称:

开工日期:

竣工验收日期:

评估等级:

接管验收日期:

物业管理单位:

交接日期:

设计单位:

建设单位:

监理单位:

施工单位:

结构类型:

建筑面积:

层数:

移

交

内

容
房 屋
住宅区公用设施、设备及公共场地
房屋清单
份 张
公用设施清单

钥匙发放户数
户 套/户
公用设备清单

单体建筑竣工图
套 张
公共场地清单

单体水电竣工图
套 张
绿化竣工图

单体设备竣工图
套 张
室外竣工图

住宅区规划图
套 张
其他附属技术资料

住宅区竣工总平面图
套 张
其他

其他附属技术资料
套 张

其他
套 张

交接意见：

移交单位署名盖章：
（开发商商）

年 月 日
接受单位署名盖章：
（物业服务公司单位）

年 月 日

用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
社区管理资料移交清单
社区管理资料移交清单
社区名称

序号
项 目
数 量
说 明
份
页
1
业主资料（售房资料）

2
社区命名书（批复文献）

3
街道命名书（批复文献）

4
门牌呈批表（批复文献）

5
管理用房批复文献

6
通邮手续批文

7
售房协议式样

8

售房协议特项说明

移交方（开发商）: 接受方（物业服务公司）：
经办签字: 经办签字 ：
年 月 日
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
规划验收资料移交清单
社区名称
用 地
内容
份
页
建

管

内容
份
页
用地规划许可证

建筑管理验收合格证

红线图及批文

建设用地告知书附图及批文

用地批准书.附图及批文

土地使用证

配套缓建或取消的批文

规 划
规划设计要点

验

收

建筑竣工验收证明书
规划方案批文及附图

道路竣工验收证明书

规划方案修改批文及附图

质量等级评估表

报建审核书

地下防水验收签证

四至图

消防竣工验收证明书

单体报建图

施工中重大问题解决

消防审核意见

园林绿化竣工验收证书

人防审核意见及附图

人防地下室验收工程

煤气报批审核意见及附图

户外管线审核书(平衡图)

建设工程规划许可证

电讯工程批文及附图

建房.售房改变结构

立面.功能补报建手续

移交方（开发商）:

经办签字: 年 月 日
接受方（物业服务公司）:

经办签字: 年 月 日
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期

建筑资料移交清单
社区名称         

名称
设
计
图
竣工图
综合数据
住宅
张
张
总面积
㎡
总投资

图

纸
首层建筑平面图

开工时间

竣工时间

标准层建筑平面图

施工单位

非标准层建筑平面图

道路
天面建筑平面图

面积
㎡
总长
m
天面防水大样图

总投资

竣工时间

地下室建筑平面图

施工单位

下水池建筑图

配套设施
上水池建筑图

总面积
㎡
总投资

道路图

公厕
㎡
垃圾站
㎡

验

收
内容

工具房
㎡
环卫用房
㎡
建筑竣工验收证明书

居委
㎡
派出所
㎡
道路竣工验收证明书

停车场

㎡
单车棚
㎡
质量等级评估表
份
页
托幼、学校
㎡
用地面积
㎡
地下防水验收证明书

总建筑面积
㎡
竣工时间

施工中重大问题解决

施工单位

移交方（开发商）：
经办签字：

年 月 日
接受方（物业服务公司）：
经办签字：

年 月 日
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期

园林绿化资料移交清单
社区名称_______________         

内 容
张 数

内 容
设计
竣工

图
纸
1．总平面图

综
合
数
据
1．  绿化面积： m2
2．  园建面积： m 2
3．  设计单位：
4．  施工单位：
5．  投资： 万元
6．  竣工时间：
7．  ① 乔木： 株
品种：
② 灌木： 丛
品种：
③ 绿篱： 米
品种：
④ 草皮： m 2
品种：
2．园林建筑图

3．喷淋地下布管图

4．照明系统图

5．照明地下布管图

6．广播地下布管图

7．

8．

9．

批
文
1．报建资料 份 页
2．验收资料 份 页
3．
4．
5．
6．
其
它

注：资料均可采用复印件。
移交方（开发商）：
经办签字：
年 月 日
接受方（物业服务公司）：
经办签字：
年 月 日
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
设备设施验收单
设备名称：
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收日期：
接管验收日期：

设计单位：
施工单位：
建设单位：
监理单位：
占地面积：
建筑面积：
开工时间： 年 月 日
竣工时间： 年 月 日
保修期起计至终止时间： 年 月 日至 年 月 日
验收类别
验收内容
配套资料
定货协议
份
使用说明书
份
合格证
份
检查报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份

设备房环境设备外观
天花板

照明

减震

墙壁

应急灯

噪声

地面

安全措施

门窗通风

详情记录：符合规定画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“--”，增长项补填。
试运营情况
现场实测技术性能及数据：
初验：存在问题

复查、验收结论（整改情况）：
验收人
签字栏
设计单位：

监理公司：
房地产公司工程部：
施工/移交单位：

移交人： 年 月 日
接受单位：
钥匙移交： 把
接受人： 年 月 日
说明：1、大型设备可作更具体补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期

号楼房屋共用部位查验表
项目名称：
项目名称

面积
㎡
竣工日期
年 月 日
接管验收日期
年 月 日
建设单位：
设计单位：
施工单位：
开工时间： 竣工时间：
保修期： 年 月 日至 年 月 日
查验项目
查验方法
存在问题
查验结论
1、基础

2、承重墙体

3、柱、梁

4、楼板、屋顶

5、外墙

6、门厅

7、楼梯间

8、走廊、楼道

9、扶手、护栏

10、电梯井道

12、架空层

13、管道井道

14、架空层

15、设备间

查验人（共同签字）：
年 月 日
移交单位（开发商）：
代表人：
年 月 日
接受单位（物业服务公司）：
代表人：
年 月 日
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
物业共用设施移交查验表
项目名称

查验移交情况
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论

物
业
共
用
设
施

1、道路

2、绿地

3、人造景观

4、围墙

5、大门

6、信报箱

7、宣传栏

8、路灯

9、排水管道

10、化粪池

11、停车位（库）及其设施

12、消防设施

13、安防监控设施

14、健身设施

15、垃圾筒箱

16、单元门

17、人防设施

查验人（共同签字）：
年 月 日
移交单位（开发商）：
代表人：
年 月 日
接受单位（物业服务公司）：
代表人：
年 月 日
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
物业共用设备移交查验表
项目名称

查验移交情况
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
物业共用设施
1、电梯

2、水泵

3、水箱

4、避雷设施

5、消防设备

6、楼道灯

7、电视天线

8、发电机

9、变配电设备

10、给排水管线

11、电线

12、供暖

13、空调设备

14、安防设备

查验人（共同签字）：
年 月 日
移交单位（开发商）：
代表人：
年 月 日
接受单位（物业服务公司）：
代表人：
年 月 日
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
社区设备房钥匙移交清单
项目名称：
序号
设 备 房 名 称
钥 匙 数 量
备 注

发电机房

配电房

水泵房1

水泵房2

电梯机房1

电梯机房2

电梯机房3

电梯机房4

电梯机房5

电梯机房6

电梯机房7

电梯机房8

电梯机房9

中央空调机房

风机房

闭路监控室

高低压房

消防水箱间

移交单位（开发商）： 接受单位（物业服务公司）：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
给排水系统图纸目录
项目名称：
序号
名称
编号
页码
备注

移交单位（开发商）： 接受单位（物业服务公司）：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期

社区施工许可证清单
项目名称：
序号
名称
数量
备注

移交单位（开发商）： 接受单位（物业服务公司）：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
社区公用场地移交清单
项目名称：
序号
场地名称
面积
场地位置
配套设施
产权归属
备注

移交单位（开发商）： 接受单位（物业服务公司）：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
社区管理用房移交接管一览表
项目名称：
序号
用房用途
面积
位置
产权归属
备注

移交单位（开发商）： 接受单位（物业服务公司）：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
水、电、消防资料移交清单
社区名称:               移交楼号:
图纸
张 数
图纸
张数
设计
竣工
设计
竣工

给

排

水
给水系统图

变
配
电
各类二次接线图

排水系统图

自发电配电系统图

首层给排水平面图

发电设备平面置图

标准层给排水平面图

机组及配电柜接线图

非标准层排水平面图

户外路灯布线图

天面给排水平面图

电
梯
机房设备布置图

地下室给排水平面图

控制线路图

泵房设备布置图

电气接线图

生活泵电气接线图

井道图

户外给水管网图

消

防
设备平面布置图

户外排水管网图

喷啉管线图

变
配
电
户外布线图

自动报警系统图

总配电系统图

自动报警接线图

电气设备平面布置图

通风排烟电气接线图

楼干线系统图

消防泵电气接线图

首层电气平面图

喷啉泵电气接线图

标准层电气平面图

控制线路图

非标准层电气平面图

报警点分布平面图

变压器接线图

其
它

高压配电柜接线图

低压配电柜接线图

 移交单位（开发商）： 接受单位（物业服务公司）：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
管理用钥匙移交清单
项目名称：
序号
钥匙名称
移交时间
移交数量
门锁状况
备注

移交单位（开发商）： 接受单位（物业服务公司）：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期

园林绿化工程验收单
项目名称： 验收时间：
序号
品种
规格
协议数量
实际数量
说明
备注

物业公司验收负责人： 开发商： 承建商：
交 接 日 期： 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
水电安装工程验收移交单
项目名称： 楼号：
序号
项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论

屋面照明及开关

屋面排气管

内排水管道

外排水管道

楼层照明及开关

楼层强电井

楼层电表箱

一层大厅照明

一层大厅开关

园区照明（环道照明、草坪灯、景观灯、时钟控制器）

室外排水系统

物业公司验收负责人： 开发商： 承建商：
交 接 日 期： 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期

铝合金\塑钢安装工程验收移交单
项目名称： 楼号：
序号
项目
查验范围
查验方法
存在问题
查验结论
1
楼层
窗户
窗台高度，门窗框垂直、水平度，门窗启闭，五金件，门洞最小宽度、高度，安全玻璃标记、厚度，外窗渗漏，框四周嵌填与密封，压条、密封胶条或毛毡安装，窗台泛水、天盘滴水，表面外观质量

2
栏杆、扶手

3
单元门

物业公司验收负责人： 开发商： 承建商：
交 接 日 期： 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
智能安装工程验收移交单
项目名称：
序号
项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1
单门门禁系统

2
大门门禁系统

3
监控室智能设施

4
周界报警系统

5
园区监控系统

6
停车管理系统

物业公司验收负责人： 开发商： 承建商：
交 接 日 期： 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
供暖系统工程验收移交单
序号
项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1
管道井供暖设施

2
锅炉房（各类设施设备）

3
互换站（各类设施设备）

项目名称： 楼号：
物业公司验收负责人： 开发商： 承建商：
交 接 日 期： 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期

消防系统验收表格
系统竣工表
楼号 验收时间：
序号
项目
检查内容
数量
检查情况
备注
1
消
防
栓
系
统
室内消防栓

2
室外消防栓

3
消防水泵

4
水泵接合器

5
气压水灌

6
稳压泵

7
通风空调系统
风机

8
防火阀

9
防烟排烟系统
防烟阀

10
送风机

11
排风机

12
排烟阀

13
安
全
疏
散
系
统
疏散指示标志

14
消防电源

15
事故照明

16
防火门

17
防火卷帘

19
火灾报警系统
感烟探测器

20
集中报警器

21
区域报警器

22
事故广播

23
手动按钮

24
喷
洒
灭
火
系
统
喷洒头

25
水流报警器

26
报警阀

27
压力开关

28
水泵

29
稳压泵

30
气压水罐

31
消防控制
室

32
消防注水

物业公司验收负责人： 开发商： 建造商：
交 接 日 期： 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期

工程配套设施施工方/供应商情况一览表
社区 第 期工程
序号
配套
项目
安装部位（幢/区域）
施工方/供应商
地址
负责人/
联系人
联系电话
保修期限（年月）
备 注

启用日期：2023年9月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
供水工程验收移交单
序号
项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1
单元楼层供水设备

2
生活水箱

3
生活水泵（低区）

生活水泵（中区）

生活水泵（高区）

项目名称： 楼号 物业公司验收负责人： 开发商： 承建商：
交 接 日 期： 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期

电梯工程验收移交单
序号
项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1
电梯运营状况

2
机房设施（曳引机、控制柜、盘车手轮、开闸板手、夹绳器扳手、油枪、平层标记、紧急救援）

3
轿厢内按钮及轿厢内设施情况

4
厅门外呼梯盒情况、选层情况

5
五方通话系统、监控系统（轿厢）

项目名称： 楼号： 物业公司验收负责人： 开发商： 承建商：
交 接 日 期： 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期
土建工程验收移交单
序号
项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1
屋面（防水、单元门厅防水）

2
走廊、楼梯间

3
外墙（防水）

4
单元大厅（装饰墙面、无障碍通道）

5
散水

项目名称： 楼号 物业公司验收负责人： 开发商： 承建商：
交 接 日 期： 年 月 日
启用日期：2023年5月1日 保管部门：工程部/社区管理部 保存期限：长期