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建设工程周转材料分包合同
发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设安全生产管理条例》、《合同法》及相关法律法规的规定，结合本工程的实际情况，甲方将该工程所用周转材料承包给乙方，为了明确双方在施工中的权利、义务和经济责任，本着平等互利、公平合理、自愿的原则，经双方协商共同达成如下协议：
一、工程名称、地址及承包内容
1、工程名称：
2、工程地址：
3、建筑面积： ㎡ （以实际施工的建筑面积为准）
4、结构： 框架剪力墙结构
5、承包范围及单价
（1）具体承包范围
设计图纸、设计变更、业主方（含监理方）通知、2014年 月 日项目部划分的 标段施工承包范围所含的自垫层起的所有主体结构（后浇带、排水沟、集水井、化粪池、沟盖板、塔吊、施工电梯等设备的设备基础、二次结构及找平层、阳台挡水、螺旋灌注桩接桩模板、（消防、暖通、智能、强、弱电、风井、水井等预留洞口二次预留封堵等支模所用的钢管、扣件、木方、木夹板、防水螺杆等，电梯井、砌体、粉刷等所用的内脚手架、脚手板、挡脚板。
B、卸料平台、水平防护棚（网）、通道防护棚、施工作业棚、四口及十临边防护，室外施工便道（楼梯）、搅拌机防护棚、钢筋作业防护棚、地下室、一、二层外脚手架所用的钢管、扣件、木方、木夹板、水平网及密目网，绑扎外围网及水平网所用的扎丝、铅丝等。
C、工程所涉及安全文明施工（现场文明施工达省、市安全文明标准化工地）、施工场地承包范围内的材料堆码整齐，堆放区域内场地清扫干净、总公司标准所包括人工、措施费用及本工程材料的二次转运费。
D、本工程所有使用材料上、下车、堆码费、承包范围的材料看守、保管、防火及防盗等费用。
E、±0 .000层及以下后浇带模板单独配模，无需拆除，直至后浇带砼浇筑完成达到强度后甲方通知方能拆除后浇带模板。
（2）计价方法为：承包范围内的内容按平米包干价风险包干
按建筑面积计算，平米包干价风险包干。包含材料上、下车、堆码人工费及所有周转用材料、施工措施费、管理费、（转）运输费、利润；承包范围中含扎丝、铅丝、材料丢失、安保及管理人员工资等均按人民币风险包干 元/平方米结算（不因任何因素及风险调整单价，建筑面积计算方法根据“云南2013定额”以及云南省相关文件解释的方法进行计算）。
乙方为表合作诚意，自愿承诺本工程无任何零杂用工，所有零星用料均包含在包干价内。同时乙方承诺凡超出合同范围内的其它配合业主宣传及销售所用的材料费在3000元内的不予同甲方计算增加费用。
二、工程质量
1) 本工程施工质量等级创“省、市优质优质工程”。施工中为达到
设计图纸、现行施工技术规范、操作规程、验收规范、评定标准、及神州天宇房地产开发有限公司的《交房验收标准》验收的质量要求，本工程所用的梁、板模板严格采用新模板，确保砼成品的观感达标。
2) 乙方在现场必须配备合格、高素质的管理人员，配合并协助好现场材料的供应，满足现场施工进度的材料需求。
3）对超越验收规范之外的木材、层板、钢管（壁厚要求3.0mm以上）
、扣件、水平网、密目网等材质缺陷，经检验或试验不符合标准或规范要求不予退场或更换的，乙方应承担2000.00元/次的质量违约金。
4）、乙方对检验或试验不符合标准或规范要求的材料不予退场或更换，以蒙混、欺骗、伪造等手段继续使用于本工程的，乙方须支付每发生一次叁万元的违约金给甲方；造成质量缺陷、安全隐患的，视质量、安全危害程度以每处贰万元至贰拾万元质量损害补偿金赔偿给甲方，并承担由此造成的相关损失。
三、工期
2014年 月 日进场，开工日期以建设方通知时间为准，以满足项目部要求各班组必须完成的分项工程的工期所需承包范围内的材料时间为准。
四、安全、文明施工责任
1、该工程安全目标为“云南省标化工地”、“昆明市级文明工地”，施工时必须执行“安全第一、预防为主”的方针，严格执行《安全生产法》、公司及项目部的安全操作规程和各项安全管理制度及规章制度，严禁违章作业，乙方在施工中所发生的伤、亡安全事费用人民币在50000.00内的由乙方自行负责，超过50000.00的甲方承担60%、乙方承担40%。
2、乙方因安全、文明施工达不到甲方（或总、分公司）、监理、业主方及在云南省、昆明市、 区工程质量、进度、安全文明施工检查中被有关部门书面或媒体通报批评或责令停工整改的，乙方应承担每次50000.00-100000.00元的违约金支付给甲方；若受有关部门通报表彰的，甲方给予每次20000.00-50000.00元的奖励给乙方。
五、奖惩方法
1、若甲方因现场材料或其他非乙方原因导致的连续停工在七天内不予同甲方本合同乙方自愿承诺，
2、乙方自身材料供应原因不能满足五个关键里程（基础筏板工程、±0.000层、主体框架断水、屋面工程、二次结构）的任何一个工期节点的要求，每发生一个节点延迟5天以内的按5000.00元/天进行处罚；每一节点延迟5-10天以内承担一次性违约金50000元支付给甲方，超过10天后每延迟一天追加违约金20000元累计计算支付给甲方，并赔偿因工期延误给甲方所造成的一切经济损失及所有违约的法律责任。且甲方保留追究乙方因此带来的所有经济损失和法律责任的权力。
3、若乙方对甲方、监理公司及业主提出的材料质量、安全、文明施工等存在的问题整改不力，对甲方或监理公司及业主落实的事项或指令执行不力，每发生一次，乙方应向甲方支付5000-30000.00元的违约金。
乙方自愿承诺，若在施工中不能满足甲方、监理方及建设单位的材料质量、供应进度、安全、文明施工标准及要求的，乙方自愿承诺按材料质量、安全、材料供应进度、文明施工四项中未达标项目每项下浮壹元/㎡的优惠同甲方结算（若一项未达标，风险包干单价则按人民币 元/㎡结算；若二项未达标，风险包干单价则按人民币 元/㎡结算依此类推），并承担因施工未达到相关标准及要求所造成的损失及罚款。
六、违约责任
1、乙方若不履行合同，施工管理混乱，有下列情形之一的，甲方有权单方面终止合同，让乙方撤离施工现场，对甲方造成的损失（包括但不限于质量、工期、预期投入使用的效益、因此而产生的诉讼费、律师费等），乙方应予以赔偿并从工程款中支付给甲方。甲方对乙方所进入施工现场的材料、设备、设施具有留置权，以赔偿甲方的损失，对未支付的剩余工程量不作结算且不予以支付。同时，甲方有权对本协议项目的任何部分内容具有另行发包的权利。
（1）在开工日期后由于乙方材料供应原因每月的实际施工进度比进度控制点目标（工期考核目标）的拖延偏离值达到10%的；工程进度缓慢的。
（2）材料质量低劣，严重违反国家标准，造成工程质量事故；经甲方、监理及建设方提出两次或两次以上同问题的。
（3）对甲方、监理公司及业主的指令拒不执行，因此对工程和甲方声誉造成严重后果的。
（4）在没有正当理由的情况下，乙方因自身原因擅自停工的，甲方有权进行催告并向乙方发出催告通知。乙方应当自接到催告通知后24小时内立即恢复施工。若乙方在接到催告通知后3日内仍不恢复施工的，甲方有权立即书面通知乙方解除合同，有权要求乙方立即退场，并按照本合同总价款5%要求乙方承担违约责任。如因乙方原因停工且造成甲方有其他损失的，乙方必须全额赔偿。
（5）乙方将本工程转包或以再分包的名义转包的。
（6）不服从项目管理人员的管理或与管理人员发生冲撞的。
（7）材料采供人员、现场主要管理人员必须每天在现场。项目考核现场主要管理人员每月少于29日。
乙方将本工程转包或违法分包的，除应承担上述违约责任外，乙方还应支付本工程合同总价10%的违约金支付给甲方。
六、合同保证金、履约保证金及其返还：
1、本合同签订前乙方向甲方交纳履约保证金 万元。若乙方不按本约定时间交纳履约保证金或已交保证金在甲方通知的开工日期内，无正当理由不进场施工，甲方可直接终止本合同，并取消其劳务分包资格，且合同履约保证金 万元不予以退还。
2、双方约定并同意壹拾万元履约保证金中，其中 万元为质量保证金， 万元为工期保证金， 万元为安全保证金、
万元为文明施工保证金， 万元为管理人员到岗率考核。农民工工资发放保证金 万元在工程进度款中扣押。
3、履约保证金在一、二号地块七层全部浇灌完成后以借支的形式给乙方，在后续的进度款中分两扣回。工程竣工验收达标后，乙方在辅助材料质量、供应进度、安全、文明施工、管理人员到岗考核、看管人工资发放、材料款支付等方面无违约的情况下，十五日内无息返还给乙方。
4、本协议签订前乙方已完全知悉本工程为垫资工程，乙方自愿按本合同约定并垫资，同时按时足额支付材料款、安保及管理人员
工资，且对拖欠材料款、安保及管理人员或安保人员工资所带来的一切后果承担全部责任。若发生因材料供应商及民工工资导致上访省、市政府及相关部门而影响甲方声誉的，且被相关部门及甲方罚款的，则按所罚款金额的两倍处罚乙方并支付所拖欠费用及工资；乙方自愿承诺若发生一次上述情况且没有造成不良声誉的按伍万元的罚款处理；若有两次或以上的，乙方自愿承诺按每次壹拾万元的罚款累计计算，从乙方辅材工程款中（扣除）支付给甲方。
七、付款方式
1、付款时间及额度：本项目一、二地块所有栋号±0.000完成后收到建设方拨付的工程款后的第七个工作日支付乙方按实际完成合格工程量70%；以后按月进度收到建设方拨付的工程款后的第七个工作日支付乙方框图实际完成合格工程量 75%支付；二次结构全部完成后的第七个工作日支付总至本合同总价的80% ；承包范围内所有工作全部完成退场后支付本合同总价的85% ；与业主的竣工结算完成后97天时支付至本合同总价的100%。
3、零星用工标准：普工 元/天。
4、本工程价款，乙方不向甲方开具劳务发票，但应提供人工工资表及辅材、机具等普通发票。
八、其他：
1、乙方不得转包、分包，积极组织足够的管理人员、看守材料的安保人员及运输工具，确保工程工期。
2、每天做到场地整洁，爱护和正确使用甲方机械设备、设施，若造成甲方机械设备、设施损坏，由乙方按采购价的2倍赔偿。
3、乙方必须服从甲方管理人员统一安排指挥，遵守工地上各项规章制度，必须按时、按质量、保安全完成施工任务。乙方达不到甲方质量、安全文明和施工进度要求，甲方有权终止合同，保证金不退还，所完成工程量部分甲方只按合格工程量的80%同乙方结算工程款，并在甲方规定的时间内清理出场。
4、材料进场至退场之间的清洁卫生、建筑垃圾的清理由乙方负责，甲方不承担任何费用。
九、合同附件
1 附件一：《工程施工承分包安全协议》
2 附件二：《施工安全文明卫生管理制度》
3 附件三：《现场管理规定及处罚条例》
4附件四：《项目管理实施细则》
合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，双方共同遵照执行。
十、属建设方原因停工单次超出十五天以上部份的现场机械、架料、租金费用按实际使用量由甲方向建设方所签认的70%支付给乙方。
十一、未尽事宜，双方本着平等互利的原则协商解决。
十二、本合同共肆页，一式肆份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。
十三、本合同费用支付采用支票形式支付，不开发票，造工资表及周转材料发票冲抵。

甲方盖章： 乙方盖章：
甲方代表： 乙方代表：
公司地址： 公司地址：
联系电话： 联系电话：
签约地点： 签约地点：
年 月 日 年 月 日

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