浙江省农村土地经营承包合同.doc

浙江省农村土地经营承包合同
甲方（发包方）：
住所： 联系电话：
乙方（承包方）：
住所： 联系电话：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权事宜，订立本合同。
一、 承包土地基本情况及用途
甲方愿意将其承包的位于 所有耕地，其中水田 亩，旱地 亩土地（详见测量表）发包经营权转包（出租）给乙方，从事农业等综合开发项目。
二、 承包期限
土地期限为 年，自 年 月 日至 年 月 ____日止。
三、 价格与支付方式
1、水田每亩每年 斤稻谷，旱地 斤稻谷，价格每期按国家实际收购价（奖励政策除外）。
2、前15年每3年付一次，后15年每5年付一次。每期先付后用，付款日期按签订合同的当日依次类推。
四、甲方的权利和义务
1、有权获得土地承包收益的权利，有权按照合同约定的期限收回土地。
2、有权监督乙方合理使用、保护土地，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3、承包土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。
4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5、乙方在合法经营范围内，甲方无条件的支持与协助办理各种手续。
6、法律法规跪地你的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
3、依法保护合理使用土地，应拉回拖入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠政策补贴和服务。
5、承包期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权喝的相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
6、承包到期时，及时向甲方交还承包的土地或者协商继续承包。
7、法律法规规定的其他权利和义务。
六、违约责任
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以全额赔偿投资款项。
3、乙方逾期支付承包费用，每逾期一天，按应支付费用的0.3%承担违约金，超过一个月，甲方有权解除合同。
4、甲方逾期交付土地，每逾期一天，按应支付费用的0.3%承担违约金，超过一个月，乙方有权解除合同。
5、乙方不按合同约定使用土地，改变土地非农业用途，破坏水利等基本设施或给土地造成损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付相应的赔偿金。
6、乙方不得在承包土地内进行农业配套设施以外的商业性建筑。
七、其他约定
1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案，乙方对土地进行流转，须征得甲方书面同意。
2、合同期满后，若甲方继续发包该土地，乙方在同等条件下有优先权，若不继续发包的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物、能拆除而不影响土地生产的，由双方协商采取拆除作价补偿或恢复原状等方法进行处理，如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除。通过协商折价给予乙方经济补偿。
3、其他需说明的事项，务农从业人员在同等条件下本村优先。
4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以报农村土地承包工程纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
5、本合同自双方签字并签证后生效，未尽事宜，双方经协商一致后可以订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。
6.本合同一式三份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份。

甲方： 乙方：
身份证号码：

签证单位（签章）：
签证人（签章）：

年 月 日