房地产项目全程策划服务合同.doc

房地产项目全程策划服务合同委托方： （以下简称甲方）地 址： 电 话： 受托方：西安圣方房地产营销策划有限公司 （以下简称乙方）地 址：西安市未央路天地时代广场A座809室 电 话：029-86103323 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方全程策划服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作范围及内容1、甲方委托乙方对甲方在 开发的 （以下简称该项目），负责项目的营销策划，该项目总销售面积约 平方米。2、乙方负责该项目的营销策划、整合推广、广告设计服务。甲方承担该项目各类销售物料、道具、广告印刷、制作发布及各项销售活动所产生的所有费用。第二条 主要工作内容1、整合定位营销策划 市场调研分析/项目SWOT分析/项目资源整合定位/项目市场形象定位/项目附加值挖掘定位/项目总体宣传策略/项目主题广告语/项目卖点发掘。2、总体营销策略制定营销策略与总体思路制定/整体营销推广策略/项目入市时机/分阶段营销策略/促销策略/项目阶段操作思路制定/项目销售价格阶段建议/项目推盘策略。3、基础VI设计项目标志/展板/案旗/灯箱路牌/信封/档案袋/文件夹/名片/胸卡/胸牌/看楼车车身/纸杯/宣传手提袋设计。4、现场包装设计工地围墙广告/卖场形象墙/室内展板/室内挂旗/看楼通道围板广告/导示牌/欢迎标牌/停车场指示牌等卖场导视系统。5、宣传广告设计楼书设计/宣传折页/宣传海报/户外广告/户型单页/销售单张/公交车车身/道旗设计/报纸平面广告等其他媒体广告的的创意性设计。6、各阶段营销推广方案项目各阶段认购、开盘方案/项目各阶段销售计划/项目各阶段营销节点SP公关活动策划/推广阶段划分/分阶段推广战略/分阶段推广主题/项目媒介组合战略制定/媒介投放频率与媒介分布组合。第三条 费用及付款方式1、经甲乙双方友好协商，双方均同意乙方收取的营销策划服务费用为 万元整。2、付款方式：自本合同签订之日起7日内，甲方支付乙方营销策划服务费总额30%即人民币 万元整。3、甲方自 年 月份开始，于每月5日前按月支付乙方策划服务月费 万元整，直至该项目销售率85%时截至。注：自合同签订后至正式开盘之月，销售顾问每月不少于15天的现场驻场。项目开盘后，每月不少于10天至现场驻场。第四条 甲方权利与责任1、向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸、资料、文件等，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。2、甲方应及时提供乙方策划所需的合理资料，乙方须对甲方的资料进行保密。3、甲方负责审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案，并严格按照商定的计划或方案负责实施。4、甲方有权对乙方所提交的策划方案、设计稿等提出修改意见或建议，乙方进行修改、调整至甲方满意。5、甲方负责按本合同的约定按时向乙方付款，以保证乙方正常工作的开展。第五条 乙方权利与责任1、乙方负责该项目的营销策划，负责制定该项目的各个阶段的营销推广方案。2、乙方负责出具该项目的所有电子版的策划方案、各个阶段的宣传推广、营销方案等。3、乙方尽职尽责为甲方服务，按时按量完成各项策划、设计等工作。乙方应根据项目的销售情况及时提供科学分析及对应策略。并对销售人员进行培训以及在日常工作中检查指导，及时反馈在售楼中存在的问题。4、认真、准确并及时完成合作协议约定的工作内容。5、与甲方保持密切的沟通，并对甲方所提建议进行及时的调整与反馈。6、乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方提供服务。第六条 合同的终止及违约责任1、当该项目销售率达到90%时，甲方或者乙方可提出终止本合同，按本合同中合同终止条款处理。2、甲乙双方共同遵守本合同的所以约定，任何一方未遵守本合同的约定而违约的，需向对方支付人民币10万元作为违约金，双方在处理完经纪事务后解除合同。3、本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何法律责任，但甲方未按本合同的约定向乙方支付应付费用的除外。甲方必须在按本合同的约定调控支付完乙方的应付款项后，双方解除合同。4、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第七条 其他事项1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。2、本合同的合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、在履约过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决，商议不成时，双方可通过诉讼等方式解决。甲 方： 乙 方：西安圣方房地产营销策划有限公司代 表 人： 代 表 人：电 话： 电 话：年 月 日 年 月 日 .