租赁合同深圳版.doc

深圳市房屋租赁协议出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国协议法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于深圳市 区（县） ，建筑面积约 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公有住房租赁协议/ 房屋买卖协议/ 其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号： 。第二条 房屋租赁情况及登记备案租赁用途： 居住 ；乙方应将随同居住人数控制在法律法规允许范围内。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应至少提前 日向甲方提出书面续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年）。支付方式：按 支付（钞票/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期:每年 月 日前。（二）押金：人民币 整 （： ），押金应随首期租金一并支付，租赁期满后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用如有发生均由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)上网费 (9)本体维修金。其他与房屋相关费用由甲方承担。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、深圳市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：1、对于房屋内设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复或由乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方未征得甲方书面批准，不得在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 协议解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、迟延交付房屋达30日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达30日的。2、欠缴各项费用达 300元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的协议解除情形。第九条 违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日告知对方，并按月租金的 100 %向对方支付违约金。（二）乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按 延迟期间应计租金的2倍标准支付违约金。（三）租赁期内，乙方无合法事由提前退租的，应提前30日告知甲方，并按月租金的 200%向甲方支付违约金。第十条 协议争议的解决办法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向深圳仲裁委员会申请仲裁。本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式贰份，其中甲方执 壹 份，乙方执壹份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 委托代理人：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额电视机台1市价冰箱台1空调台1空调台1洗衣机台1燃气灶台1抽烟机台1热水器台1大衣柜个1电视柜个1沙发个2床个1茶几个2其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费租赁税费电费电话费收视费上网费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，批准接受。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：