租赁合同深圳版.doc

深圳市房屋租赁协议

出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于深圳市 区（县） ，建筑面积约 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （√房屋所有权证/ □公有住房租赁协议/ □房屋买卖协议/ □其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号： 。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
租赁用途： 居住 ；乙方应将随同居住人数控制在法律法规允许范围内。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应至少提前 日向甲方提出书面续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/（√月/ □季/ □半年/ □年）。支付方式：按 支付（□钞票/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期:每年 月 日前。
（二）押金：人民币 整 （¥： ），押金应随首期租金一并支付，租赁期满后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用如有发生均由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)上网费 (9)本体维修金。其他与房屋相关费用由甲方承担。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、深圳市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：
1、对于房屋内设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复或由乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方未征得甲方书面批准，不得在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 协议解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：
1、迟延交付房屋达30日的。
2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达30日的。
2、欠缴各项费用达 300元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。
6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
（五）其他法定的协议解除情形。
第九条 违约责任
（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日告知对方，并按月租金的 100 %向对方支付违约金。
（二）乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按 延迟期间应计租金的2倍标准支付违约金。
（三）租赁期内，乙方无合法事由提前退租的，应提前30日告知甲方，并按月租金的 200%向甲方支付违约金。
第十条 协议争议的解决办法
本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向深圳仲裁委员会申请仲裁。
本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式贰份，其中甲方执 壹 份，乙方执壹份。
本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
委托代理人 ： 委托代理人：
联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
电视机

台
1

市价

冰箱

台
1

空调

台
1

空调

台
1

洗衣机

台
1

燃气灶

台
1

抽烟机

台
1

热水器

台
1

大衣柜

个
1

电视柜

个
1

沙发

个
2

床

个
1

茶几

个
2

其他相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

租赁税费

电费

电话费

收视费

上网费

燃气费

物业费

卫生费

交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，批准接受。
交房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：