村集体场地租赁协议书.doc

村 集 体 场 地 租 赁 协 议 书

村 集 体 场 地 租 赁 协 议 书

xx市xx镇xx社区xx居民小组
（以下简称甲方）
xx市xx镇xx社区xx居民小组
（以下简称乙方）
为了更充分的利用土地资源，更好的发展农村集体经济，甲方通过居民小组召开相关会议决定将位于现新建的21号路旁边槽田大约20余亩闲置场地承租给乙方使用，甲乙双方本着互惠互利的原则，经过多次磋商在公平、工证、公开的前提下达成如下协议条款：
一、 甲方责任
1、 甲方必须负责协调好乙方用地范围内的地上建筑物、附着物的清理。
2、 甲方必须负责协调好乙方给甲方新建的村级活动场所用地范围内面上的建筑物、附着物的清理工作。
3、 甲方必须负责协调好建盖村级活动场所施工时必备的用水、用电、施工道路三通一平。
4、 甲方应在协议签订时提供甲方村级划定场所建设的相关施工施工依据和施工要求。
5、 在承租期间如遇国家建设性征用，甲方应该提前通知乙方，地上建筑物，附着物由乙方自行处理，处理完毕后土地归还甲方。
6、 甲方必须同意乙方在所承租的地块上建筑房屋，建筑物，附着物归乙方所有，甲方不得以任何理由进行干预。
二、 乙方责任
1、 甲方村级活动场所在一亩土地范围内按照协议约定建盖。
2、 乙方应该按照甲乙双方约定来完成乙方村级活动场所建盖施工。
3、 乙方所承租场地进出场地道路由乙方自行完善解决。
三、 甲方权利
1、 乙方村级活动场所建成后交甲方管理使用，所有权归甲方所有。
四、 乙方权利
1、 乙方所承租的20 亩土地承租后乙方所建设的地上建筑物、附着物归乙方所有。
2、 乙方所承租土地乙方有自主经营权，乙方有权将承租土地进行转租。
3、 协议到期后、如果土地没有被征用，甲方应该无条件首先满足乙方承租、承租金适当进行调整。
五、协议价款
1、甲方承租给乙方土地租赁金为20亩，每年合计55000元，（大写伍万五千元）20亩4年承租金合计220000万元（大写贰拾贰万元）。
2、甲方所承租给乙方土地不满20亩按照协议价款和乙方实际租赁面积计算。
3、乙方按照甲方规定，并按照甲方村级活动场所建盖的设计要求给甲方建盖村级活动场所来抵扣乙方4年租用甲方20亩场地的承租金。
五、租赁范围和租赁时限
1、租赁范围和租赁区域按照甲方划定范围为准，原则不得少于20亩。
2、租赁期限暂定4年，如4年后土地未被征用、在续租时乙方享有优先权。
3、该土地的租赁时限暂定为2014年1月1日至2017年12月31日止。
4、乙方在租赁期间如遇不可抗力的自然因素致使该场地不能使用和协议不能正常履行时，该协议不视为违约，甲乙双方各自承担自己相应的损失。
5、乙方在承租期间如遇国家建设性土地征用，相关赔偿事宜由乙方和征用部门协商，待赔偿完毕后土地交还甲方。
6、如遇国家建设性征用土地，乙方应该按照所承租年限计算承租金，未租用年限的承租金甲方必须全额退还乙方方。
六、 安全责任
1、乙方应本着安全为了生产，生产必须安全的原则进行施工，文明施工。
2、乙方必须严格执行施工用电、用火、用水的相关规定，确保施工安全。
3、在施工过程中发生的一切安全事故由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。
七、违约责任
1、协议经甲乙双方签订后即产生法律效力，任何一方不得违反。
2、甲乙双方任何一方单方违反协议条款，经应该承担法律责任和经济赔偿责任。
3、甲乙双方任何一方单方违反协议，都应该承担对方的一切经济赔偿责任和法律责任。
八、协议时限
1、协议自2014年1月1日开始执行。
2、协议至2017年12月31日终止。
九、协议的生效与失效
1、协议经甲乙双方签字后即产生法律效力。
2、协议到期后和履行完协议条款后自动失效。

甲方法定代表人
签字:

甲方居民小组代表签字作证
签字：

乙方法定代表人
签字:

协议签订时间：

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