【毛坯房】装修协议书20160505.doc

装修协议书发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法有关条约规定，就房屋装修事宜，经过双方共同协商现达成如下协议：第一条：工程概况1装潢施工地点： 2住房结构：砖混结构；房型 ，建筑面积约 平方米。3装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。4工期：自2016年3月1日开工，至2016年5月30日竣工，工期约90天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。第二条：关于乙方职责的约定1乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生的各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。2乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。3乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。4. 乙方组织的装修工作人员在施工过程中出现任何的意外以及伤亡，经由乙方全权负责。第三条：关于材料供应的约定1甲方负责采购供应的材料，乙方应对甲方所采购的材料提供建设性意见，如发现材料有问题，应向甲方提出。材料在施工过程中由乙方工程人员导致材料出现不必要的损坏，或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。2为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方及时采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确的所需材料的数量。3甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条：关于工程质量及验收的约定1本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。3在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。4工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。5工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。6工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。第五条：关于安全生产和防火的约定1施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。2施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条：关于工程价款及结算的约定工程款付款方式：经双方认可付款方式为完工之后全额结算。第七条：其它事项1甲方工作：（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2乙方工作：（1）参加甲方召集的现场交底。（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。第八条：违约责任1甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。3工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。4工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。5乙方未在规定的时间内完成施工，甲方有权提出赔偿或拒付乙方工程款。第九条：纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向 区仲裁委员会申请仲裁； 人民法院提起诉讼第十条：协议的变更和解除1协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。2施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。第十一条：附则1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙壹把交乙方施工队负责人保管。2本协议签订后，工程不得转包，转包所出现的质量问题，甲方可拒付工程款。3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：住址： 住址：电话： 电话：身份证号： 身份证号：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日