办公室清洁卫生合同范本.doc

办公室卫生承包合同书范本
合 同 书
甲方:
乙方: XXXX
甲乙双方就 办公室内的日常清洁保洁事宜,经友好协商达成以下协议:

一、合同概要：
甲方同意将xxxxxxxxxx 办公室内的清洁保洁工作交由乙方承包，具体安排如下：
1、保洁人员： 1名；
2、合同金额：xxxxxxxxx 。大写：xxxxxxx元整；
3、工作时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx；
（上述工作时间是常规工作时间，主要还是按甲方实际要求）
4、 清洁范围：
甲方所属公共区域及垃圾清收等保洁工作。
二、 工作方式
1、 日常清洁维护操作严格按照附表1办公室日常清洁规程及执行标准执行，如有特殊清洁用品（如红木油等）的使用需要，费用由甲方自行承担。
2、 采用由乙方安排保洁人员，提供清洁工具、清洁材料的方式。（按附表2《清洁设备、工具及材料清单列表》执行）。
三、甲方权利及义务
1、 甲方应根据公司内部具体情况制定有关卫生守则，督促工作人员及来宾不得随便乱丢垃圾，对破坏办公卫生环境的行为应给予及时制止与纠正，协助乙方共同维护室内外卫生清洁。
2、如甲方如有特殊清洁工作要求，须提前2—24 小时通知乙方，以便乙方安排工作事宜来确保甲方的工作需要。
2、 如甲方要求需在工作时间以外加班，按国家相关规定支付费用。

四、乙方权利及义务
1、 负责清洁员工的工资、社会劳动保险、其它福利等费用。甲方与乙方的清洁人员不存在任何劳动关系及劳务关系。若乙方未按约定为本协议项下的工作人员缴纳社会保险的，乙方应承担由此产生的一切责任，包括但不限于本协议约定的违约责任。
2、 乙方派遣保洁人员必须身体健康、五官端正，具有良好专业素质、无不良嗜好的员工。
3、 乙方保洁人员在甲方工作期间，应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方管理人员的工作安排。
4、负责购买清洁卫生工具、设备及清洁材料。所购物品符合相关安全标准。
5、负责发放清洁员工的工作服，工作证。
6、必须严格按合同要求，完成各项清洁工作并达到质量标准。
7、乙方定期派出质量监察人员进场监督检查。
8、若乙方工作人员损坏甲方公司财物或造成甲方财物损失，经双方和司法机关认定乙方责任时，乙方按责任赔偿。
9、如乙方保洁人员不符合甲方的工作要求，甲方有权要求更换清洁人员，乙方须在5个工作日内予以更换。
10、未经甲方书面同意，乙方不得将合同的项目转包其他公司或者个人完成。
11、乙方必须保证1位清洁人员在甲方工作场地工作，不得缺岗。清洁人员因特殊原因不能到岗的， 乙方应及时安排人员替岗，保证日常清洁服务的进行。
五、清洁合同期限：
1、清洁服务合由 年 月 日起至 年 月 日止。
2、在本合同期满后，如甲、乙双方无书面异议时可视为本合同可续延 年，。
六、付款方式：
1、本合同日常清洁费用为每月人民币（大写） 贰仟捌佰 元整。
2、乙方于每月 号前向甲方提交上月清洁服务费发票，甲方收到发票之日起5个工作日内以转账方式支付上月保洁费用。收款信息如下：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
七、违约责任：
1、正常情况下,乙方未能履行本合同规定的工作要求和工作质量,甲方有权扣减当月的清洁服务费的3%。
2、乙方清洁人员工作过程中导致甲方或第三人人身、财产损害的，由乙方及该员工承担连带赔偿责任。情节严重的，甲方有权选择要求更换乙方工作人员。
3、乙方擅自转委托的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付1个月清洁服务费用标准的违约金。
4、乙方员工严重违反甲方的规章制度、不服从甲方管理或者未按时到甲方进行清洁工作达 3次或者清洁工作经甲方验收未达到清洁作业标准达3次的，甲方有权单方解除合同并不支付当月的清洁服务费用。
5、乙方不配合甲方因实际需要对工作时间的临时调整的，甲方有权视情况决定是否单方解除合同。
6、甲方依据本条约定单方解除合同的，自书面解除通知到达乙方后本合同即解除。合同解除后，双方依据乙方已完成的工作量进行结算。
7、本合同一方无故单方面提前终止合同的，违约方应向履约方赔付1个月的服务费。乙方未按约定为其工作人员缴纳社保保险的，若由此给甲方带来损失的，乙方须赔偿甲方的，并向甲方支付违约金1个月的服务费。
八、其它事宜：
在合同有效期内，双方未尽事宜双方本着友好合作的态度，共同协商解决。如发生争议，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方有权检查乙方在甲方项目地点的安全行为。除本合同以外之未尽事宜，应经双方协商后另行协议。
本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方（盖章）签名： 乙方（盖章）签名：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附表1：办公室日常清洁规程及执行标准
表一：办公室内部部分
范围
清洁项目
清洁规格
清洁标准
每日
每周
每月
办
公
室
内
部
分

门窗
桌
椅
门、门框
局部灰尘、污渍随时处理
配合清洁剂擦抺二次
全面清洁一次
无灰尘、无污渍、手印
窗、窗台
局部灰尘、污渍随时处理
配合玻璃清洁剂一周二次
全面清洁一次
无灰尘、无污渍、手印
门窗玻璃
局部灰尘、污渍随时处理
配合玻璃清洁剂一周二次
全面清洁一次
无灰尘、无污渍、无痕印
桌、椅
局部灰尘、污渍随时处理
配合玻璃清洁剂一周二次
全面清洁一次
无灰尘、无污渍、无痕印
各种指示牌
冲洗一次
清洗一次

无灰尘、光洁如新
各种照明
灯 具

清抺一次
全面清洁一次
干净、明亮、无尘
果 皮 箱
烟 灰 筒
清倒垃圾一次清抺箱盖、烟灰缸二至诚三次
消毒一周二次

无污渍、痰迹无烟头
消防设备
配合清洁剂清抺一次

全面清洁一次
干净无尘、
灯 饰
风 口
尘弹除尘一次
清抺一次

干净明亮、无灰尘、无污渍
门口台阶
地 面
清扫二次湿拖一次并随时保洁
全面清理一次

干净、无垃圾、无污迹
垃圾桶
清收垃圾二次，换袋1-2次
消毒一周二次

按时清收、无溢出垃圾、无臭味
空 调
清抺一次
配合玻璃清洁剂清洁一次
清洗过滤网
干净无尘丝、杂物
地 毯

吸尘一次并随时保洁

无污渍
鱼缸

换水、清洗一次

水质保持清澈

表二：公共通道
项目范围
清洁项目
清洁规格
清洁标准
每日
每周
每月
内
通
道
部
分

墙面
不锈钢
配合易抺不锈钢清洁剂擦抺一次并随时保洁
擦不锈钢油一次

无灰尘、污渍手印
天花
随时保洁
全面清洁一次

无灰尘、污渍
风口灯饰
随时保洁
全面清洁一次

无灰尘、污渍
门
门、门框

配合清洁剂擦抺二次

无灰尘、无污渍、手印
楼内设施
各种消防设施
清抺一次

无灰尘、光洁如新
各种指示牌
清抺一次

无灰尘、光洁如新
各种照明灯具

清抺一次

干净、明亮、无尘
垃圾桶
清收垃圾二次，换袋1-2次
有臭味、脏污随时清洗

按时清收、无溢出垃圾、无臭味

附表2：清洁设备、工具及材料清单列表
每月清洁材料、工具、设备清单：
序号
名 称
用 途
备 注
1
洗衣粉
洗地拖、毛巾
包入合同服务费用内
2
去污粉
顽固污垢清洁
包入合同服务费用内
3
玻璃清洁剂
玻璃及光面不锈钢
包入合同服务费用内
4
除臭香丸
洗手间用
包入合同服务费用内
5
漂白水
漂白拖布、毛巾
包入合同服务费用内
6
毛巾
擦抹清洁
包入合同服务费用内
7
地扫
清扫垃圾、杂物
包入合同服务费用内
8
垃圾袋（小）
装垃圾
包入合同服务费用内
9
垃圾袋（大）
装垃圾
包入合同服务费用内
10
地拖
清洁地面
包入合同服务费用内
11
胶手套
清洁垃圾
包入合同服务费用内
12
垃圾铲
清洁垃圾
包入合同服务费用内
13
蜡水
地板打蜡
按面积另收费用
14
大理石地面抛光打蜡
大理石地面抛光打蜡
人民币5元/㎡
15
清洗地毯
高泡地毯水，清洁地毯
人民币2.5元/㎡
16
消杀四害
消杀四害（喷雾药剂、鼠药、蝇蟑剂、饵料等）
人民币750元/次
17

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