新形势下农村土地承包经营权流转合同.doc

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农村土地承包经营权流转合同

甲方（转出方）：
乙方（转入方）：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和省《实施办法》以及有关政策、法规的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式。甲方采取 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途。双方约定流转的土地用于 生产经营。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期，双方约定：土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
四、流转土地的坐落、四至、面积、等级。
坐落
四 至
面积
等级
东至
南至
西至
北至

合计

五、流转价款及支付方式、时间。双方约定，土地流转价格为每亩每年 元，从第 年起，每亩 年以 %的比例递增。土地流转费用以现金支付。签约当年，乙方应在合同签订生效之日起 天内向甲方支付当年流转费，以后每年 月底之前一次性付清该年度流转费。
六、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费，约定期满后收回流转的土地。
2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解其与其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上，具有生产经营自主权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的土地依法进行有效保护，未尽保护责任而造成损失的，乙方应承担相应责任。
八、合同的终止、变更和解除。有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（1）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和他人利益的；（2）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（3）乙方在流转期内将流转合同约定的权利和义务转让给第三者，未经甲方同意并达成相关协议的；（4）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（5）国家、集体建设需要征收或者征用、使用所流转土地的；（6）因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任
1、甲方如未按合同规定的时间向乙方交付承包经营土地，则每延迟一个月应向乙方偿付 元违约金；乙方如果拖欠租金，每延迟一月，应当向甲方偿付 元违约金。
2、流转期间，一方确因特殊情况需要解除合同的，必须提前 个月书面通知对方，并向对方支付违约金 元。
3、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。
4、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。
（1）不按合同规定用途使用土地的；（2）荒芜土地的、破坏地上附着物的；（3）不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式。甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会、镇人民政府或镇农村经营管理站调解，不愿调解或调解不成的，可申请有管辖权的农村土地承包纠纷仲裁机构或向人民法院起诉。

甲方（转出方签字）：
乙方（转入方签字）：

2011年8月16日

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