建筑施工起重塔吊租赁合同.doc

建筑施工起重塔吊

合同编号：

租
赁
合
同

甲方（承租方）

乙方（出租方）

时间： 年 月 日

长沙市建筑业协会设备租赁分会监制

建筑施工起重塔吊租赁合同
合同签订地：

甲方（承租方）：
乙方（出租方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方租赁乙方的 台塔吊用于 项目施工。经协商，双方就塔吊租赁事宜达成一致，订立本合同。
一、 塔吊名称、规格、数量、高度及预约期限：
塔吊
名称
产权
证号
规格
型号
数量
（台）
需安装高度（米）
预租
期限
备
注

进场时间以甲方通知为准，但甲方必须提前十天通知进场安装。

二、 租赁时间、价格及计算方式：
1、 租赁期间：甲方书面通知乙方设备进场之日起至甲方以书面形式通知乙方租用设备退场之日止。
2、 租赁单价：（ ） 元/月/台，此合同所含金额均不含税。由乙方提供的塔吊操作工人的约定：塔吊司机工资为 元/人/月，塔吊指挥工资为 元/人/月。（备注：操作人员工资由甲方按月发放）。
3、 塔吊进出场运输及安装拆卸包干费：（ ）元/台，此费用按25吨的汽车及以下汽车吊正常作业的单价，如果现场条件需要超过25吨的汽车吊作业，则增加的费用由甲方承担。
4、 计算方式：按月（每30天为一个月）计算租金，不足一个月按日历天数计算租金： （ ）元/天/台。
三、 付款方式：
每月30日乙方提供本月的租金结算单(一式两联)、人工工资费用明细单，送交甲方签字并由甲方财务认可，甲方在收到结算单后在三个工作日内予以确认并返还乙方一份结算单，次月5日前甲方支付乙方上月塔吊租金、人工工资费。
四、 甲方责任：
1、 提供租用塔吊的现场使用条件：进场道路、电源、水源、设备基础施工、必要的照明、简易机棚、保养场地、并负责设备进场后的保卫工作。
2、 在塔吊进场卸车、安装、维修、拆卸及退场装车等期间向乙方提供满足作业的现场条件，做好现场协调工作。
3、 负责对乙方操作人员和维修人员进行入场前教育（需注明教育内容）、施工设备、设施的安全技术交底，并为其提供住宿、就餐条件、费用由操作人员承担。负责对其进行日常工作的安排和安全管理。
4、 提供设备所需的水、电等并承担费用，项目部确保塔吊配电箱的电压不低于380伏。
5、 负责塔吊在使用过程中的安全监督与安全检查。
6、 负责塔吊基础的制作和基础隐蔽资料的编制，提供一份经监理和建设方审核的基础隐蔽资料给乙方。
7、 负责乙方在塔吊安装及拆除附墙架时需要的工作平台（包含搭设和拆除）。
8、 负责到安监站做好设备的安装、加节、附墙架搭设备等的告知，办理开工前条件审查，具备开工条件并报告塔吊使用申请登记手续。
9、 按合同约定向乙方支付设备租赁及操作工费用。
五、 乙方责任：
1、 按合同规定时间提供完好的塔吊和优质服务，向甲方出具塔吊的生产（制造）许可证、产品合格证、检测证、产权登记备案证及相应技术资料。组织具有相应资格的熟练工人投入工作，并提供操作人员证件，及时处理塔吊出租使用过程中的问题，满足甲方施工要求。出租的塔吊的使用役龄不得超过国家标准。
2、 乙方应具备建筑起重机械特种行业安装、维修资质对塔吊进行安装拆除操作，或委托具备建筑起重机械特种行业安装、维修资质的企业，由该具备资质的企业对塔吊进行安装拆除操作，乙方与该单位的委托协议作为本合同的附件。
3、 乙方负责编制设备安装拆卸方案，制定安全施工措施，并由专业技术人员现场监督，安装完毕后进行自检，出具自检报告，并向甲方进行安全使用交底，经甲方检验设备的安全装置后，办理验收手续和设备启用单，同时报相关检测验收，验收完后送乙方相关资料。
4、 乙方需定期（ ）组织人员对租赁设备进行检查、维修、保养，（日常保养及维修所发生的费用已包含在合同单价内）并作好记录，保证设备正常运转，杜绝机械事故发生。如因乙方维修、保养不及时等原因造成的机械事故，一切后果由乙方承担。给甲方造成损失的，赔偿甲方直接损失。
5、 对乙方安排的操作人员进行安全操作技术交底。
6、 乙方机械操作人员必须服从甲方安排，不得擅自离开工作岗位和施工现场，确保甲方能随时使用设备，对于不服从甲方安排的机械操作人员，乙方配合甲方进行教育，经教育人不改正者应予清退。如有事离开工作岗位或外出须向甲方现场主管及机械主管部门请假。
7、 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，（检查塔吊使用情况，操作人员的有效证件、持证上岗情况），并及时提供甲方需要的各种相关技术资料。
8、 乙方按规定编制应急预案报甲方审查同意，按预案作好人员组织、物资准备。提供同类预案演练资料。乙方在承包合同范围内发生生产伤亡事故应及时向甲方负责人报告，按应急预案处置，对事故不得瞒报、迟报。
六、 违约责任
当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任。
甲方违反本合同第三条未按时支付经费，乙方有权限用设备，甲方按照所欠租金为基数，向乙方支付每日千分之三的违约金。
七、 环境、职业健康
1、 加强对设备的保养、及时进行监测，减少使用过程中噪声的产生。
2、 甲方发现设备产生的噪音超过相关规定的噪音限制时，应及时通知乙方，乙方因及时查明原因，找出噪音源，进行整改，确保噪音控制在规定范围内。
八、 争议解决
甲乙双方约定，在履约过程中产生争议时，双方友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、 双方其他约定

十、 本合同双方签字盖章后生效，该合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

甲 方：（公章） 乙 方：（公章）
住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
邮政编码：
合同签订地点：
合同签订时间： 年 月 日 本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除

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1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 P1
11．利息的计算 P1
12. 资金等值计算及应用 P5
13. 名义利率于有效利率的计算 P11

1Z101020 技术方案经济效果评价 P14
21．经济效果评价的内容 P14
22. 经济效果评价指标体系 P18
23. 投资收益率分析 P19
24. 投资回收期分析 P22
25. 财务净现值分析 P24
26. 财务内部收益率分析 P25
27. 基准收益率的确定 P26
28. 偿债能力分析 P28

1Z101030 技术方案不确定分析 P31
31．不确定性分析 P31
32．盈亏平衡分析 P33
33．敏感性分析 P38

1Z101040 技术方案现金流量表的编制 P41
41．技术方案现金流量表 P42
42．技术方案现金流量表的构成要素 P45

1Z101050 设备更新分析 P53
51．设备磨损与补偿 P53
52．设备更新方案的比选 P55
53．设备更新方案的比选方法 P56

1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 P61
61．设备租赁与购买的影响因素 P61
62．设备租赁与购买的比选分析 P62

1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 P66
71．提高价值的途径 P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P71

1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P78
81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P80

1Z102000 工程财务
1Z102010 财务会计基础 P84
11．财务会计的职能 P84
12．会计核算的原则 P85
13．会计核算的基本前提 P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用 P88

1Z102020 成本与费用 P91
21．费用与成本的关系 P91
22. 工程成本的确认和计算方法 P93
23. 工程成本的核算 P99
24. 期间费用的核算 P105

1Z102030 收入 P106
31．收入的分类及确认 P106
32. 建造（施工）合同收入的核算 P109

1Z102040 利润和所得税费用 P114
41．利润的计算 P114
42．所得税费用的确认 P117

1Z102050 企业财务报表 P123
51．财务报表的构成 P123
52．资产负债表的内容和作用 P124
53．利润表的内容和作用 P127
54．现金流量表的内容和作用 P128
55．财务报表附注的内容和作用 P132

1Z102060财务分析 P133
61．财务分析方法 P133
62．基本财务比率的计算和分析 P135

1Z102070筹资管理 P139
71．资金成本的作用及其计算 P139
72．短期筹资的特点及和方式 P141
73．长期筹资的特点及和方式 P145

1Z102080流动资产财务管理 P148
81．现金和有价证券的财务管理 P148
82．应收账款的财务管理 P150
83．存货的财务管理 P151

1Z103000 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资 P153
11．建设工程项目总投资的组成 P153
12. 设备及工器具购置费的组成 P155
13. 工程建设其他费的组成 P158

1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 P165
21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P165
22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P168
23．建筑安装工程费用计算方法 P170
24．建筑安装工程计价程序 P174

1Z103030 建设工程定额 P177
31．建设工程定额的分类 P177
32．人工定额的编制 P179
33．材料消耗定额的编制 P182
34．施工机械台班使用定额的编制 P184
35．施工定额和企业定额的编制 P187
36．预算定额与单位估价表的编制 P189
37．概算定额与预算指标的编制 P193

1Z103040 建设工程项目设计概算 P197
41．设计概算的内容和作用 P197
42．设计概算的编制依据、程序和步骤 P198
43．设计概算的编制方法 P200
44．设计概算的审查内容 P208

1Z103050 建设工程项目施工图预算 P211
51．施工图预算编制的模式 P211
52．施工图预算的作用 P212
53．施工图预算的编制依据 P213
54．施工图预算的编制方法 P213
55．施工图预算的审查内容 P219

1Z103060 工程量清单编制 P220
61．工程量清单的作用 P220
62．工程量清单编制的方法 P222

1Z103070 工程量清单计价 P227
71．工程量清单计价的方法 P227
72．招标控制价的编制方法 P234
73．投标报价控的编制方法 P238
74．合同价款的约定 P244
1Z103080 计量与支付 P247
81．工程计量 P247
82．合同价款调整 P250
83．工程变更价款的确定 P261
84．施工索赔与现场签证 P264
85．合同价款期中支付 P273
86．竣工结算与支付 P280
87．合同解除的价款结算与支付 P288

1Z103090 国际工程投标报价 P287
91．国际工程投标报价的程序 P287
92．国际工程投标报价的组成 P293
93．单价分析和标价汇总的方法 P299
94．单价分析和标价汇总的方法 P299
95．国际工程投标报价的技巧 P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素 P305

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1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 P1
11．利息的计算 P1
12. 资金等值计算及应用 P5
13. 名义利率于有效利率的计算 P11

1Z101020 技术方案经济效果评价 P14
21．经济效果评价的内容 P14
22. 经济效果评价指标体系 P18
23. 投资收益率分析 P19
24. 投资回收期分析 P22
25. 财务净现值分析 P24
26. 财务内部收益率分析 P25
27. 基准收益率的确定 P26
28. 偿债能力分析 P28

1Z101030 技术方案不确定分析 P31
31．不确定性分析 P31
32．盈亏平衡分析 P33
33．敏感性分析 P38

1Z101040 技术方案现金流量表的编制 P41
41．技术方案现金流量表 P42
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1Z101050 设备更新分析 P53
51．设备磨损与补偿 P53
52．设备更新方案的比选 P55
53．设备更新方案的比选方法 P56

1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 P61
61．设备租赁与购买的影响因素 P61
62．设备租赁与购买的比选分析 P62

1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 P66
71．提高价值的途径 P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P71

1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P78
81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P80

1Z102000 工程财务
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11．财务会计的职能 P84
12．会计核算的原则 P85
13．会计核算的基本前提 P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用 P88

1Z102020 成本与费用 P91
21．费用与成本的关系 P91
22. 工程成本的确认和计算方法 P93
23. 工程成本的核算 P99
24. 期间费用的核算 P105

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31．收入的分类及确认 P106
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51．财务报表的构成 P123
52．资产负债表的内容和作用 P124
53．利润表的内容和作用 P127
54．现金流量表的内容和作用 P128
55．财务报表附注的内容和作用 P132

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61．财务分析方法 P133
62．基本财务比率的计算和分析 P135

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71．资金成本的作用及其计算 P139
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1Z103010 建设工程项目总投资 P153
11．建设工程项目总投资的组成 P153
12. 设备及工器具购置费的组成 P155
13. 工程建设其他费的组成 P158

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21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P165
22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P168
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32．人工定额的编制 P179
33．材料消耗定额的编制 P182
34．施工机械台班使用定额的编制 P184
35．施工定额和企业定额的编制 P187
36．预算定额与单位估价表的编制 P189
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41．设计概算的内容和作用 P197
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53．施工图预算的编制依据 P213
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61．工程量清单的作用 P220
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71．工程量清单计价的方法 P227
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73．投标报价控的编制方法 P238
74．合同价款的约定 P244
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81．工程计量 P247
82．合同价款调整 P250
83．工程变更价款的确定 P261
84．施工索赔与现场签证 P264
85．合同价款期中支付 P273
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87．合同解除的价款结算与支付 P288

1Z103090 国际工程投标报价 P287
91．国际工程投标报价的程序 P287
92．国际工程投标报价的组成 P293
93．单价分析和标价汇总的方法 P299
94．单价分析和标价汇总的方法 P299
95．国际工程投标报价的技巧 P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素 P305

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11．利息的计算 P1
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13. 名义利率于有效利率的计算 P11

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21．经济效果评价的内容 P14
22. 经济效果评价指标体系 P18
23. 投资收益率分析 P19
24. 投资回收期分析 P22
25. 财务净现值分析 P24
26. 财务内部收益率分析 P25
27. 基准收益率的确定 P26
28. 偿债能力分析 P28

1Z101030 技术方案不确定分析 P31
31．不确定性分析 P31
32．盈亏平衡分析 P33
33．敏感性分析 P38

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41．技术方案现金流量表 P42
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1Z101050 设备更新分析 P53
51．设备磨损与补偿 P53
52．设备更新方案的比选 P55
53．设备更新方案的比选方法 P56

1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 P61
61．设备租赁与购买的影响因素 P61
62．设备租赁与购买的比选分析 P62

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71．提高价值的途径 P67
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1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P78
81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P80

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1Z102010 财务会计基础 P84
11．财务会计的职能 P84
12．会计核算的原则 P85
13．会计核算的基本前提 P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用 P88

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21．费用与成本的关系 P91
22. 工程成本的确认和计算方法 P93
23. 工程成本的核算 P99
24. 期间费用的核算 P105

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11．建设工程项目总投资的组成 P153
12. 设备及工器具购置费的组成 P155
13. 工程建设其他费的组成 P158

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21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P165
22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P168
23．建筑安装工程费用计算方法 P170
24．建筑安装工程计价程序 P174

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31．建设工程定额的分类 P177
32．人工定额的编制 P179
33．材料消耗定额的编制 P182
34．施工机械台班使用定额的编制 P184
35．施工定额和企业定额的编制 P187
36．预算定额与单位估价表的编制 P189
37．概算定额与预算指标的编制 P193

1Z103040 建设工程项目设计概算 P197
41．设计概算的内容和作用 P197
42．设计概算的编制依据、程序和步骤 P198
43．设计概算的编制方法 P200
44．设计概算的审查内容 P208

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51．施工图预算编制的模式 P211
52．施工图预算的作用 P212
53．施工图预算的编制依据 P213
54．施工图预算的编制方法 P213
55．施工图预算的审查内容 P219

1Z103060 工程量清单编制 P220
61．工程量清单的作用 P220
62．工程量清单编制的方法 P222

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71．工程量清单计价的方法 P227
72．招标控制价的编制方法 P234
73．投标报价控的编制方法 P238
74．合同价款的约定 P244
1Z103080 计量与支付 P247
81．工程计量 P247
82．合同价款调整 P250
83．工程变更价款的确定 P261
84．施工索赔与现场签证 P264
85．合同价款期中支付 P273
86．竣工结算与支付 P280
87．合同解除的价款结算与支付 P288

1Z103090 国际工程投标报价 P287
91．国际工程投标报价的程序 P287
92．国际工程投标报价的组成 P293
93．单价分析和标价汇总的方法 P299
94．单价分析和标价汇总的方法 P299
95．国际工程投标报价的技巧 P302
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