厂房租赁合同(厂房).docx

厂房租赁合同出租人：_地 址：_电 话：_承租人：_地 址：_身份证号： 电话：_根据中华人民共和国合同法的规定，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特签订如下合同：第一条 租赁厂房坐落在_、产权证号为 。第二条 租赁期限租期为_年，从2005 年 月 日起至_年_月_ 日止。期满后若双方同意续租的，则需另行签订合同。第三条 租金（大写）：每年_元人民币,合计（大写） 元。第四条 租金的支付期限与方式承租人向出租人缴纳租金为一年支付一次，并且每次应提前一个月交付，交付租金地点在_。第五条 在厂房租赁期间，该出租厂房的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等费用由承租人自行承担。第六条 租赁厂房的用途：_。租赁的厂房不得用于担保抵押，不得用于从事非法的经营活动。第七条 承租人若要转租租赁该厂房，须征得出租人的书面同意。第八条 双方约定的权利和义务1. 因房产出租所发生的应向有关部门缴纳的房产税、印花税、所得税等相关费税由承租人承担。2. 承租人进行厂房装修的主要方案须经出租人同意，承租人在装修时不得破坏厂房主体结构。3. 租赁期满后，厂房装潢无偿归出租人所有。承租人不得做破坏性拆除。4. 在租赁期限内，如遇国家征地、拆迁，承租人应当无条件搬出。5. 承租人应交付 元的押金及履约保证金 元的，在租赁期结束后进行结算，多退少补。第九条 合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1. 承租人不交付或者不按约定时间交付租金的；2. 未经出租人同意，承租人擅自改变出租厂房用途的；3. 未经出租人书面同意，承租人将出租厂房进行装修的；4. 未经出租人书面同意，承租人将出租厂房转租第三人的；5. 承租人在出租厂房内进行违法活动、违法经营的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：出租人迟延交付出租厂房_个月以上。第十一条 厂房租赁合同期满，承租人应即时返还厂房，具体交房时间是为_ 年_月_日。第十二条 违约责任1. 承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，同时还应支付每日千分之二的滞纳金。2. 承租人违反合同，擅自将出租厂房转租第三人使用的，因此造成出租厂房毁坏的，应负损害赔偿责任，同时出租人也可以立即解除该合同。3. 租赁期间，若承租人因故提前解除本合同的，则出租人可以没收履约保证金作为补偿经济损失，若出租人因故解除本合同，则出租人应赔偿同等的履约保证金给承租人。第十三条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，一方有权向出租厂房所在地人民法院起诉。第十四条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十五条 本合同一式二份，当事人双方各执一份。第十六条 本合同自当事人双方签字之日起生效。甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日