租房签合同注意事项有哪些.docx

赢了网 遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 租房签合同注意事项有哪些租房子成为了当代大多数年轻人选择居住的方式，我们都知道无论是购房还是在租房的时候都是需要签订合同的，合同一旦签订就要履行相关的义务并且产生一定的法律效力，那么租房签合同注意事项有哪些呢。跟小编一起来了解了解吧。1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任。出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。关于租房签合同的注意事项小编为大家总结了十点，大家在签署租房合同的时候都可以注意相关的十点，避免在签署以后为自己造成损失。若大家对于房屋租赁或者房屋纠纷等还有疑问的，欢迎咨询我们赢了网的在线律师们为您解答。合同纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网的帮助。来源：（租房签合同注意事项有哪些精彩推荐：保留机动车所有权买卖时赔偿义务人的确定要约与要约邀请的区别买卖机动车未过户机动车肇事卖方是否应承担责任解读劳动合同法劳动合同法对船厂处理与分包、外协人员关系的影响未成年人有权订立合同吗消费者在与经营者签定格式合同等书面协议时，应注意什么什么是就业歧视签定租赁合同应注意的事项几种易与承揽合同混淆的合同及其区别劳动合同法承揽还是雇佣订立合同一般经过哪几个阶段因合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限是多长在哪些情况下，一方当事人有权解除合同联营合同纠纷案件的管辖问题什么是承揽合同债权人可以拒绝债务人提前履行债务吗意向金转为定金后，买方违约，卖方能否要求买方继续履行签订购房合同的义务承包合同公证需提交的证明和材料买卖合同的诉讼如何确定管辖哪些情况下可以撤销合同劳动者是否应为工伤事故中本人的过错承担责任双务合同履行中的“同时履行抗辩权”什么是买回买卖如何减少合同风险承揽合同合同期满不续签，需要提前一个月通知单位吗合同中代理委托授权手续不完备的情形下，发生纠纷怎么办合同成立时间如何确定什么情况下可以单方解除合同签订国际贸易合同时应该注意的合同条款劳动合同的种类及劳动合同订立的法律规定什么是技术转让合同附随义务的法律地位房产买卖几种无效合同无代理权人以他人名义订立的台同是否有效什么叫合同的解释<劳动维权篇>无偿帮工致人损害或自身遭受损害应当由谁承担责任劳动者就哪些情形可向劳动保障信访部门提出信访事项用人单位规章制度对劳动者有约束力吗出行前怎样签旅游合同什么是合同格式条款企业悄悄注销，劳动者权益如何保护购销合同纠纷案件举证须知合同没有约定违约金如何处理代理人超越权限签订合同的情况出现，被代理人应采取什么样的措施什么情况下格式条款无效什么是凭样品买卖合同一定要有书面形式吗当事人可以变更合同吗两种法定条件下可约定由劳动者承担违约金私自买卖房屋有什么后果什么是合同的转让提存公证需提交的证明和材料无效的土地承包合同平等就业权的法律保障出境后是否可以继续承租公房合同纠纷解决方式提存公证职工带薪休假的相关规定违约金过高应以什么为标准什么是居间合同设备大中修工程合同(二级)劳动争议发生前的工作重点合同变更和撤销，有何区别买卖合同不如意补救办法须采用仓储合同（范本）（格式一）无处分权人订立的处分他人财产的合同是否一律无效什么是优先购买权劳动者违反保密协议要承担哪些责任如何认定欺诈行为劳动合同法中关于劳务派遣的相关规定失业救济金和经济补偿金转租人致害房屋承租人该否担责合同中订有仲裁条款，出现纠纷后是否还可到法院起诉代理人在代理他人签订合同时应履行哪些义务劳动者权利合同关系仅受合同法调整吗劳动合同的订立<劳动维权篇>何为竟业限制承租人提前退租怎么办经济补偿金的支付包括哪几种情形七种无效的房屋买卖合同职工流动过程中的档案问题租赁当事人违反哪些规定，将受到行政处罚个人买卖房该交多少税合同具有哪些法律特征买方可以解除房屋买卖合同的六种情形买卖合同注意事项应当认定为工伤<劳动维权篇>因工死亡职工供养亲属范围规定用人单位放假或停工，劳动者能否解除开发商未取得预售许可证的，买卖合同是否无效单位分房不公，可以到法院起诉吗合同当事人约定由债务人向第三人履行债务的如何确定违约责任用人单位劳动规章制度发生法律效力应当具备哪些条件房产买卖和赠与，哪个更划算最新劳动合同法法律咨询