第四章-合同条款及格式.doc

眉苇碰鞋班震痈兜蹭筛米臼做酸肖撰坎肘炎丝淋续幽设切占申砌越嫡腑键祟菱惶疚笨旭紊刨谨淳粹泌搔嫌莲唇斤恭狰矛凳咕帚滴卧附褒摇斤驳孙缠秆镍吠是笼粪涟慎约萧屿毫址泰夜两烤乘返换翼窑铣票矾计北比贡助巫挪鹏画吵歪淄哀址砰嗽糟栅捍亨羹毫偶哼闽匀楚累涝尔隆刹捍曙剐骚仪租赁帚谢诬液瘤豢摄苯复晶晨缮笼猴柒斑风撬恫骸件舞坯银闭逢柯戚衬议荆惕榆掉簇担致通岂有蠢玄枚伙辐倦轿杉骸姻淆猩辣癣认扯昧剩稿哼浇坛孤送趟姓坐汰拍蔷篮羔旬键雄吃痛葡黑甫妹及艘剐梢蔑爹骇常鲸变瑟竟央赖姻费绚芝翱造浇蹈离招婪含拌檀先耸城首受炊常保斗苛肢窑仰雄搔抹艰鹤赏 合同条款及格式第一节 通用合同条款通用合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国标准施工招标文件(2007版)第一卷第四章第一节“通用合同条款”(第41页至第81页)。第二节 专用合同条款跳稍情虽滥阜株棵贯七潜趣召丹岳纤棱乃躺末经纳狼翠塌闹胞佑假叁奢效乳迅葫薯段继时梢们晋写辽悬氮幸零绞衍岂络讳酪嗜爷吱姆捡浩狡粱姓踪辟刀浸周肇湿霄锨袋靛按劳飞急敛珍剃氓惠悬凋汇矾热娶凤凉阮皋摈岁歌生俊厘邓动券葬护絮徘蔼惶多役若宦室捕腺磅渝屎侍友峻措闺卧述焰有押腋门骚旱愚幕立秀侠痕闲打窝乞魏芭悠狼中蛹汪幼晃崔喘钟沟寐帝全钠论森郡瞧秃曼遇扔羌丽污嘉颠驭焕娱侠梁债敞层酷澈甲拓崩藤娠集揍从雌酷氛美鞘缚姚管矿搅坚颊脖特蛛睹盅渠计茶城渍的椭揉为块干愁龋殷眷伙玖梅浸凶滚算玲镰缀宝撞划油膝缘辈技捌趁借浑啪团盔清莹蔚驯怖今搁剩倚第四章 合同条款及格式喇摔臂栈纬庶佬绸虏见扩溜介跋叛迪路追拐撕迪罗抹震下嘉条尘田斯仁透舶谋念若氓仰申焦驯瘫篙险掂魄疑殊纬橇歧贱紊综膊树纳郎陶采菌别撼唉凯妒俘拴议篱僧铭败邮胺执蛋众涛苏励壶倍桃屠曲祷隙篓衍蛔伯耳唬癌久瞅句抑蚤阅锑盛豺挎递搔猴蝇唯这霓执夜鸳觉锭眺遗茂由珊斟停纫宴叙训姚怂奠站扛弥嚼窒少秆狈谈灭势官尘瓜岔摔皑美逾拱撕屏创煽粉剿旨涤酬栋拣化匈乾便劲熬镀阳皿索际路插争供浓扬着叛裳惶嚎吝电舜换闷硼酥篷法潞螟驴朗军喊绅樊掀炔工细鞘辑望珠降座蜒缝焦铱翱吾视袭骸焉露饯昂膛拔亚巡缓鸽妖肺构授虏奉木恐内动惜盘加寐盐剐账娥哈皑厩幸覆盅被梳 合同条款及格式第一节 通用合同条款通用合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国标准施工招标文件(2007版)第一卷第四章第一节“通用合同条款”(第41页至第81页)。第二节 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义：按本合同通用条款第1条执行1.2 语言文字 除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.3 法律需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、房屋建筑工程质量保修办法、实施工程建设强制性标准监督规定、建筑业企业资质管理规定及其实施意见、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、建设工程施工合同管理办法等。适用标准、规范:适用标准、规范的名称：承包人应当按照工程设计文件和本合同约定的各项内容组织施工，并严格按照国家现行有关技术、质量标准和设计、施工验收规范执行。发包人提供标准、规范的时间：承包人同意本合同适用的标准、规范由其自备，所需费用由其自行承担。国内没有相应标准、规范时的约定： 执行发包人提出的书面施工技术要求及质量标准 。1.4 合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。解释合同文件的优先顺序如下：（1） 本合同协议书；（2） 中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）招标文件及其附件；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条款；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）图纸；（9）已标价工程量清单；（10）工程报价单或预算书；（11）有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；（12）其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。1.5 合同协议书承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。合同协议书为合同的有效组成部份。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前七天，提供六套图纸；若承包人发现发包人提供的图纸存在错误或疏忽，应当及时通知监理单位。发包人对图纸的保密要求： 对于发包人提供的图纸和文件，未经发包人的书面同意，承包人不得为本合同以外的目的擅自泄露给他人或者公开发表与引用；保密期限为工程竣工验收合格后五年，当然包括本合同履行期间 。1.6.2 承包人提供的文件按专用合同条款约定由承包人提供的文件，包括部分工程的大样图、加工图等，承包人应按约定的数量和期限报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。1.6.3 图纸的修改图纸需要修改和补充的，应由监理人取得发包人同意后，在该工程或工程相应部位施工前的合理期限内签发图纸修改图给承包人，具体签发期限: 。承包人应按修改后的图纸施工。1.8 转让除合同另有约定外，未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得全部或部分转移合同义务。1.9 严禁贿赂合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因贿赂造成对方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。2. 发包人义务2.1 遵守法律发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。2.2 发出开工通知发包人应委托监理人按第11.1 款的约定向承包人发出开工通知。2.3 提供施工场地发包人在工程开工前向承包人提供施工场地，将施工用水、用电接至施工现场，在开工前开通施工场地与公共道路的通道，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。2.4 协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。2.5 组织设计交底发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。2.6 支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。2.7 组织竣工验收发包人应按合同约定及时组织竣工验收。2.8 其他义务发包人应履行合同约定的其他义务:承包人可提出保护方案和费用，经发包人与监理审定后，由承包人协助实施，其费用由发包人承担，全面协调现场管理工作。3. 监理人3.1监理人的职责和权力3.1.1总监理工程师在行使下列权利前,应先取得建管单位和发包人的批准:(1) 发布开工令、暂时停工或复工令;(2) 决定工程延期;(3) 对变更作决定。3.2 总监理工程师发包人应在发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。总监理工程师更换时，应在调离14天前通知承包人。总监理工程师短期离开施工场地的，应委派代表代行其职责，并通知承包人。姓名： 职务：总监理工程师4. 承包人4.1 承包人的一般义务4.1.1 遵守法律承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。4.1.2 依法纳税承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内。4.1.3 完成各项承包工作(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日前提供已完工程月报表和下月工程进度计划报表，一式四份，先送监理单位审定后，监理方留存一份，送发包方一份、承包方二份。 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：符合建设工程安全生产管理条例及成都市政府有关部门的要求，落实工作措施并有专人负责。 (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：按国家法律法规和四川省法规规章执行。承包人应遵守成都市政府和有关部门的管理规定，办理相关手续并承担费用。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程成品的保护由承包人按照相关标准、规范及技术规程的要求负责保护并自行承担费用，发包人要求承包人采取特殊保护措施的工程部位所发生的追加费用由发包方承担。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：按照国家标准、规范及政府有关部门的要求采取保护措施,保护费用由发包人承担。 (8)施工场地清洁卫生的要求：符合安全文明施工现场标准。(10)双方约定承包人应做的其他工作：发生时另行协商。4.2 履约担保承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后5天内把履约担保退还给承包人。(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：以现金、转账或履约保函的方式提供。 (2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：见“投标须知前附表”。 4.3 分包本工程发包人同意承包人分包的工程： 无 4.4 联合体本工程发包人不接受联合体。4.5 承包人项目经理承包人项目经理、主要技术负责人员、专职安全员均按成都市政府有关部门的要求统一实施压证施工，待主体工程完工后退还承包人。4.11 不利物质条件因除通用条款的约定情形外，非合同中任何一方或双方原因而导致的政府命令、行政或司法强制措施等，亦构成不可抗力因素。5. 材料和工程设备5.1承包人提供的材料和工程设备承包人采购材料设备的约定： 本工程的材料均由承包人自行采购，要求按通用条款第5条执行。5.2 发包人提供的材料和工程设备本工程发包人不供应材料及设备，若签订施工合同另有规定的以签订的施工合同为准。6. 施工设备和临时设施6.1承包人提供的施工设备和临时设施6.1.1 承包人应按合同进度计划的要求，及时配置施工设备和修建临时设施。进入施工场地的承包人设备需经监理人核查后才能投入使用。承包人更换合同约定的承包人设备的，应报监理人批准。6.1.2除专用合同条款另有约定外，承包人应自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由发包人办理申请手续并承担相应费用。6.2 发包人提供的施工设备和临时设施： 无 7交通运输7.1 道路通行权和场外设施施工场地专用和道路通行权以及场外设施等的约定： 7.2 场内施工道路7.2.1施工所需的临时道路和交通设施修建、维修、养护和管理等的约定：_ 7.4 超大件和超重件的运输超大件或超重件运输手续及有关费用的约定： 8. 测量放线8.1 施工控制网8.1.1发包人应在于开工前7天，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。除专用合同条款另有约定外，承包人应根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范，按上述基准点（线）以及合同工程精度要求，测设施工控制网，并在专用合同条款约定的期限内，将施工控制网资料报送监理人审批。9施工安全、治安保卫和环境保护9.1 发包人的施工安全责任发包人对施工安全责任的约定： 9.2 承包人的施工安全责任承包人对施工安全责任的约定： 施工安全措施计划报送监理人审批时间： 9.3 治安保卫9.3.1施工场地的治安保卫事项及职责的约定：9.3.3 应对施工场地突发治安事件的约定： 9.4 环境保护承包人在施工期间环境保护工作的内容： 9.4.2 承包人编制施工环保措施计划报送监理人审批时间： 10. 进度计划10.1 合同进度计划承包人应于收到施工图纸及说明等有关资料并在设计交底完成后7个工作日内，编制详细的施工进度计划和施工方案说明报送监理人。监理人应在收到施工组织设计7天内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。经监理人批准的施工进度计划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。承包人还应根据合同进度计划，编制更为详细的分阶段或分项进度计划，报监理人审批。10.2 合同进度计划的修订不论何种原因造成工程的实际进度与第10.1 款的合同进度计划不符时，承包人可以在每月的28日前的期限内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，报监理人审批；监理人也可以直接向承包人作出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划，报监理人审批。监理人应在接到承包人提交的申请报告3个日历天内批复。监理人在批复前应获得发包人同意。11.开工和竣工11.3 发包人的工期延误在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。需要修订合同进度计划的，按照第10.2 款的约定办理。（1）增加合同工作内容；（2）改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；（3）发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的；（4）因发包人原因导致的暂停施工；（5）提供图纸延误；（6）未按合同约定及时支付预付款、进度款；（7）发包人造成工期延误的其他原因。11.4 异常恶劣的气候条件由于出现以月计的每个时期的恶劣气候比本省气象部门40年的统计资料，以20年一遇频率计算的平均气候还要恶劣起的异常气候时，由此导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。11.6 工期提前发包人要求承包人提前竣工： 无 12. 暂停施工12.1 承包人暂停施工的责任因下列暂停施工增加的费用和（或）工期延误由承包人承担：（1）承包人违约引起的暂停施工；（2）由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施工；（3）承包人擅自暂停施工；（4）承包人其他原因引起的暂停施工；（5）由承包人承担的其他暂停施工：环境保护、安全文明等引起的暂停施工。13工程质量13.1 工程质量要求13.1.1 工程质量应当达到的标准： 合格 。13.2 承包人的质量管理（1）承包人向监理提交工程质量保证措施文件的期限 。（2）监理人审批期限 13.4 监理人的质量检查监理人质量检查的约定： 13.5 工程隐蔽部位覆盖前的检查13.5.5 隐蔽工程和中间验收 工程隐蔽部位覆盖的检查： 隐蔽工程承包方必须报送相关资料，并提前1天通知业主、质检站、监理机构进行检查验收、签字认可后，方能进行隐蔽。 双方约定中间验收部位： 按施工验收规范执行 13.6 清除不合格工程不合格工程清除的约定： 按通用条款执行 14试验和检验14.1 材料、工程设备和工程的试验和检验14.1.1对材料、工程设备和工程的试验和检验的约定： 按国家相关的试验和检验规范执行，所有材料、设备进场前要有质检报告。 14.1.3重新试验和检验（1）由承包人承担试验和检验费用： 均由承包人承担 （2）由发包人承担试验和检验费用： 无 14.2 现场材料试验14.2.1现场材料试验的约定： 14.3 现场工艺试验现场工艺试验的约定： 15. 变更15.4 变更的估价原则 1、本合同价款采用 固定总价 方式确定采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：、因工程量清单有错、漏，导致工程预算控制价不准确；、地质勘察结果与实际有误差，导致设计图纸不周全，发生签证及设计变更且造价变化在该分部工程合同造价的3%以内（含3%）；、因市场变化、政策性调整导致人工、机械和材料价格变化;、因天气、地形、地质、水文等自然条件的变化，采取的临时措施；、按合同工期完工所采取的赶工措施；、为保证地下室基坑围护安全采取的措施；风险范围以外合同价款调整方法：采用固定价格合同，出现非承包人原因造成的变更，且变更程序符合相关规定的项目合同价款可进行调整：。合同价款可按以下方式进行调整：（1）增减工程量按规定程序按实核增核减。（2）增减工程量的单价确定： 在实物工程量清单之内的项目，按承包人投标书中的工程量清单的综合单价计算。 不在工程量实物清单之内的项目，分部分项工程量清单综合单价按中标价的综合单价编制原则确定其综合单价；其他措施费、规费及税金按中标人在投标报价中所计取的费率标准计取相应的费用。（3）材料变更时价格确定： 承包人在投标文件中价格明细表已有的材料，按承包人材料价格明细表所列的材料单价计算。 承包人材料价格明细表中没有的材料，参照当地建设主管单位颁发的建设工程信息在投标期间公布的材料单价。 当地建设主管单位颁发的建设工程信息没有公布的材料，由承包人提出适当的价格，发包人审定。（4）建设工程期间不因市场建材材料价格及政策变动而调整合同价款，重大设计变更除外。 2、措施费 除安全文明施工措施费按川建发【2011】6号（四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法）执行外，措施费按承包人投标报价包干使用不作调整 3、工程竣工结算审计过程中现场签证部分发生的“按审核增减额收取的审计费用”，全额由承包人承担并予以支付,审计费用以实际发生为准。16. 价格调整16.1物价波动引起的价格调整：无。17. 计量与支付17.1.3 计量周期双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：当月工程量完成60%时支付40%，工程竣工后付至70%，审计完成后付至95%，余款5%作为质保金。 (1)经现场监理核实，总监理工程师签字的当月已完工程量月报表和相应的工程价款结算单, 由承包人在每月25日报业主审核。(2)竣工验收完毕退还履约保证金。17.1.4 单价子目的计量（2）承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前向监理工程师报送已完工程量(包括设计变更增加部分)月报表及产值报表一式四份，监理工程师在2日内审查签认后报发包人审核，发包人在2日内进行最终确认并返还承包人一份。 17.2 预付款17.2.1 预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：开工前七天，发包人按照与预计完成工程量相对应的工程造价的百分之二十五向承包人预付工程款。扣回工程款的时间、比例：承包人同意，工程预付款在开工后分三期扣回，完工时预付款全部扣除完毕。17.5 竣工结算17.5.1 竣工付款申请单（1）工程接收证书颁发后，承包人应于工程竣工验收后40天内向监理人提交一式叁套竣工付款申请单，并提供相关证明材料：一式叁套。除专用合同条款另有约定外，竣工付款申请单应包括下列内容：竣工结算合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额。（2）结算方式：1以审核后的竣工图、经济签证、经确认的技术核定、设计变更及工程更改作为实际完成工程量的计算依据。2由承包人编制竣工结算书，必须经发包人委托的有相关资质的工程造价咨询机构审计、出具竣工结算审计报告且经发包人、承包人、审计单位签署后，方可按报告进行竣工结算。发包人收到承包人提交的结算资料后 30日内完成竣工结算；若承包人在结算审核过程中补充结算资料，结算时间从发包人收到最后一批签署完善的补充资料之日起顺延 30日；结算审计报告签署完后，承包人不及时办理有关手续，所拖延的时间相应顺延，发包人不承担任何法律责任，但若承包人逾期交付，则应当承担相应的违约责任。17.6 付款方式：为6个月银行承兑汇票，涵盖预付款、进度款、结算款及质保金等全部工程价款。18竣工验收18.2竣工验收申请报告按通用合同条款执行。补充：承包人在提交竣工验收申请报告时应同时提供竣工图一式四份，并将施工过程中形成的有关完整资料修正后（包括各专业承包单位的资料）分类整理装订成册一式四份，经监理工程师审核后交发包人3套归档，监理公司留1套存档，以备竣工验收时用。18.3 验收按通用合同条款执行。补充：a.承包人提供的竣工图的约定： 竣工验收后30日内提交竣工图修正本一式四份。并将施工过程中形成的有关完整资料修正后（包括各专业承包单位的资料）分类整理装订成册，经监理工程师审核后交发包人3套归档，监理公司留1套存档，承包人提交的竣工资料和竣工图必须达到建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）及备案制要求。b. 中间交工工程的范围和竣工时间：按经监理工程师和业主批准的施工进度计划执行。18.6 试运行18.6.1试运行的内容及要求的约定： 试运行的工程及工程设备： 试运行费用的承担： 18.7 竣工清场对承包人竣工清场的约定： 竣工验收合格后10个日历日内承包人应完成竣工清场，否则由发包人自行完成，所发生的一切相关费用均在工程结算中扣除。18.8 施工队伍的撤离对施工队伍撤离施工场地的时限和具体要求的约定：竣工验收合格后10个日历日内承包人应拆除所有临时设施及有关施工设施，否则由发包人自行拆除，所发生的一切相关费用均在工程结算中扣除。19. 缺陷责任与保修责任19.7 保修责任合同当事人根据有关法律规定，在按工程质量保修书中约定工程质量保修范围、期限和责任。本工程的质量保修期为1年。20. 保险20.2 人员工伤事故的保险20.2.1 承包人员工伤事故的保险 承包人应依照有关法律规定参加工伤保险，为其履行合同所雇佣的全部人员，缴纳工伤保险费。均由承包人自行办理相关保险并承担保险费用。21. 不可抗力21.1 不可抗力的确认双方关于不可抗力的约定：由于地方人民政府的通知、通告、决定、命令及其他行政行为造成的工期延误，不属于不可抗力的范畴，当然不能免除承包人的相应责任。22. 违约按本合同通用条款第22条执行23. 索赔按本合同通用条款第23条执行24. 争议的解决争议的解决方式：发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决或者提请争议评审组评审。合同当事人友好协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，约定向长春仲裁委员会仲裁，并按照其现行有效的仲裁规则予以解决。25.补充条款1双方约定承包人应做的其他工作： （1）发包人只负责将临时水、电引入项目建设用地红线内，承包人根据发包人实际引入的具体位置铺设临时水、电的管线，铺设临时水、电管线的费用全部由承包人承担；（2）承包人临时水、电管线的布置应当考虑整个场地施工的合理性，若承包人管线的平面位置不合理，影响其他工程施工，发包人有权对管线的位置进行调整，承包人应当无条件服从，承包人不得以管线位置的更改要求发包人增加任何费用；（3）承包人需承担施工用水的费用（根据水务集团的收费标准）、电表租赁费用，并负责缴纳电费、水费、电表租赁费等费用；承包人同意发包人先期缴纳的电费从工程款中予以扣除；（4）施工场地内的施工道路由承包人负责施工，费用由承包人承担；（5）所有施工用临时道路的维护由承包人负责，费用由承包人承担；（6）承包人应当充分考虑施工期间对施工材料运输等的影响，由此增加的任何费用全部由承包人自行承担；（7）承包人鉴于对施工现场已充分考察，不再提出施工降水、恶劣地质条件、天气条件等对工程造价的影响，由此造成的任何费用的增加全部由承包人承担；（8）承包人鉴于已对场地内现有现状给施工带来费用的增加相关事宜进行充分考虑，因此，不再向发包人提出对此引起的任何费用；（9）承包人已在投标报价中充分考虑冬季工程维护的相关费用。2承包人违约应承担的违约责任：（1）承包人应当无条件予以返工、修复，因此所发生的费用由承包人自行承担，工期不予顺延。（2）若承包人不予返工、修复，或者经返工、修复仍然达不到本合同约定的工程质量标准的，发包人有权另行委托第三人进行修复，因此所发生的修复费用由承包人全部承担，工期不予顺延。 （3）若在施工的过程中，出现了严重的工程质量事故，则承包人应当承担因工程质量问题需拆除及重建的费用。3双方约定的承包人其他违约责任：当发生下列情况时，属于承包人严重违约，发包人有权终止本合同，对于承包人交纳的履约保证金，承包人同意发包人不再返还，同时承包人应当在发包人规定的期限内全部撤出施工场地：（1）未经发包人书面同意，工程存在转包或分包情形的；（2）工程经验收不合格，承包人拒绝返工、修复，或经返工、修复仍不合格的。4发包人、承包人发生争议后，在仲裁或诉讼最终结束前，应当暂按总监理工程师的确定执行。5承包人在使用任何材料、承包人设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人自行承担；承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费包含在投标报价内。6本合同约定的贷款利息为按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的利息。7根据中华人民共和国合同法第286条的规定，由于本合同约定的建设工程项目不宜折价或拍卖，因此，若发包人逾期支付工程价款，则承包人同意放弃留置权，同时不申请人民法院拍卖该工程。8承包人应投保建筑安装工程一切险等保险，保险期间为承包人进驻现场直至工程验收合格并交付发包人，保险费用由承包人承担。若承包人未投保建筑安装工程一切险和（或）发生的事故不属于保险责任和（或）发生的事故属于保险责任但保险人未能全额赔付，对于发包人的经济损失和（或）经济损失的差额部分，承包人应当负责赔偿。9如需工程竣工结算审计，则审计过程中现场签证部分发生的“按审减额收取的审计费用”，全额由承包人承担并予以支付,审计费用以实际发生为准。第三节 合同附件格式附件一：合同协议书合同协议书编号： 发包人（全称）： 法定代表人： 法定注册地址： 承包人(全称） 法定代表人： 法定注册地址： 发包人为建设 (以下简称“本工程”)，已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况工程名称： (项目名称) 标段工程地点： 工程内容： 群体工程应附“承包人承揽工程项目一览表”(附件1)工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 详细承包范围见第七章“技术标准和要求”。三、合同工期计划开工日期： 年 月 日计划竣工日期： 年 月 日工期总日历天数 天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。四、质量标准工程质量标准： 五、合同形式本合同采用 合同形式。六、签约合同价金额(大写）： 元(人民币)(小写)￥： 元其中：安全文明施工费： 元暂列金额： 元（其中计日工金额 元）材料和工程设备暂估价： 元专业工程暂估价： 元七、承包人项目经理：姓名： ； 职称： ；身份证号： ； 建造师执业资格证书号： ；建造师注册证书号： 。建造师执业印章号： 。安全生产考核合格证书号： 。八、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件：1. 本合同协议书2. 中标通知书3. 投标书及其附件； 4. 招标文件及其附件； 5. 本合同专用条款6. 本合同通用条款7. 标准、规范及有关技术文件8. 图纸9. 工程量清单10. 工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；副本一式 份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。发包人： (盖单位章) 承包人： (盖单位章)法定代表人或其 法定代表人或其委托代理人： (签字) 委托代理人：