物业公司挂靠合同[1].doc

物业资质挂靠合同甲方： 营业执照： 注册地址: 邮政编码： 法定代表人： 职务： 乙方：身份证号： 此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。 第一条 合同目的及期限 1、经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，甲方允许从事 经营 项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。2、 合同期限 年;从 年 月 日至 年 月 日， 第二条 甲方的基本权利和义务 权利： （1）在双方签订完此合同后，乙方如以甲方的名义与第三方签订物业服务合同三个工作日内，乙方应向甲方交纳合同金额的 %，作为管理服务费。该费用 月一付。乙方不在支付其他任何费用。 （2）第三方客户将服务管理费用支付给甲方后，甲方将在五日之内将第三方服务管理费用支付给乙方。乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需向甲方缴纳甲方垫付税金。 （3）如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，经双方协商后解决。 义务： （1）甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可及等级资质证书。 （2）对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。 （3）甲方不能与乙方已签约进行单方面相关业务合作。 第三条 乙方的基本权利和义务 权利： （1）乙方可以获取甲方对第二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。 （2）享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件。 （3）充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。 （4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 （5）一切正常利润归乙方所有，不受干涉。 义务： （1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。 （2）负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。 （3）认真负责进行 项目的服务质量和安全管理，对发生的服务质量问题和安全事故乙方负完全责任。 （4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。(5) 双方在合同履行期内所经营活动中，如产生所有劳资纠纷、人员伤亡以及所有账目问题均与甲方无关，由乙方自行承担所有责任。 第四条 乙方挂靠于甲方公司期间资质证书和甲方工作人员所涉及的继续教育、初始注册、续期注册及与甲方公司工作相关的交通、住宿费用等均由甲方支付。 第五条 有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书的有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。 第六条 挂靠期间如一方需提前终止挂靠合同，需提前三个月通知另一方，合同终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。第七条 乙方违反本合同第三条规定义务的，甲方有权解除本合同并要求乙方向甲方承担 元违约金，且不退还保证金。第八条 乙方迟延支付管理服务费达15天的，甲方有权解除本合同并要求乙方向甲方承担 元违约金，且不退还保证金。 第九条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方平等协商解决。第十条 因本协议产生纠纷应协商解决，协商不成向当地人民法院起诉。 甲方公司名称： 乙方（盖章）：法定代表人（盖章）： 附（身份证复印件）日期： 日期：