融汇半岛消防施工合同.doc

融汇半岛(一期)消防安装合同消防安装工程合同条款发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法的原则，甲、乙双方就重庆融科蔚城一期ABC区消防安装工程的施工，达成如下合同协议条款，以利于双方遵照执行。一、工程概况1、工程名称：重庆融汇半岛一期消防工程。2、工程地址： 重庆市巴南区李家沱。3、建筑工程规模：总建筑面积约12.6万m2，由228号楼组成。4、结构形式：钢筋砼框架结构。二、乙方承包工程内容1、消防管道工程1、室内消火栓系统（含水泵控制箱） 11 从屋面消防水箱消防出水第一个法兰盘至消防环网的消防管道。 12从9#楼消防泵房的室内消火栓泵的吸水口算起至1#地、6#地的室内所有的消火栓用水点止的图示部份。 13 以上承包范围内有管道、消火栓泵、成套消火栓、试压栓、水泵接合器、阀门等安装及配合消防报警的联动调试。2、喷淋系统 21 从9#楼消防水泵房室内喷淋泵的吸水口算起至1#地、6#地区设计有的喷淋用水点止的图示部份。 22屋面消防水箱消防出水第一个法兰盘起至喷淋管网的消防管道。 23 喷淋试水排水管道安装。 24以上承包范围内喷淋管道绕梁、柱、风管、线槽等的管道敷设计入本次投标合同包干总造价内。 25 以了承包范围内的管道、喷淋泵、湿式报警阀、水流指示器、水泵接合器、喷头及末端试水装置等的安装。4、屋顶消防水箱5、室外消防水系统（穿越公路部份已预埋，但要负责碰口和试压）（含土石方） 3、从9#号消防水泵房内的室外消火栓泵的吸水口算起至与室外消防环网的图示部份，包括消火栓泵、阀、管道等安装以上的预埋套管均由总包已预埋（二）消防报警系统（含室外部份）21、消防报警及联动控制系统所需的设备供应、安装及调试。22消防报警及联动控制系统所需的管线及所有材料的供应。23工程配管、配线等线路的敷设和测试。24系统内容为：241消防报警系统。242消防联动系统。243消防对讲电话系统。以上系统的单机和联动调试以上的暗配管已由总包预埋 （三）应急照明系统 31 应急照明及疏散照明 32 不含小区单体楼楼梯的应急照明 以上的暗配管已由总包预埋（四）防排烟系统(含风机配电箱及控制箱)（五）防火卷帘门系统（不含防火门） (六) 消防中心静电地板总承包预埋套管位置如有与实际不符及电气预埋管少量部份，投标单位在投标报价时应综合考虑该部份费用，合同包干价不作任何调整。招标方式一、采用总价包干形式二、报价方式，采用清单方式报价三、统一报价表格（分别按专业分楼号分别报价编制预算和综合单价）四、需提供详细预算书五、消防所需的材料设备均由甲方指定三到两家品牌由投标单位在指定的范围内自行确定报价。招标时间要求：请给投标单位不少于15天的编制标书时间资质要求：消防二级资质。并能保证消防验收一次性合格技术要求及图纸请研发部提供，注一定要提供设计交底和图纸汇审纪要。 “乙方承包工程内容”以一期消防工程“施工图说”为依据、按“施工图会审纪要”和“合同包干总造价包括的工程内容总说明”为依据，其分项工程如下：1、消防报警系统2、消防水系统 3、车库防排烟系统4、室外消防管网5、上述工程内容的安装和调试。6、工程的承包内容均以“合同包干总造价包括的工程内容总说明”和“施工图会审纪要及标前技术交底纪要”所明确的工程范围和内容为准。三、乙方配合的工程1、下列分项工程，乙方必须承担与其施工相互配合的责任。2、室内、外生活给水工程。3、排水工程4、安装工程的强、弱电工程。5、室内装修工程。6、其它相互交叉作业或同时施工的工程内容。四、工程工期1、工程开、竣工时间1.1开工时间：中标后第 3 天作为开工日期，开工报告以此为准。 1.2竣工时间： 2005 年 11 月 20 日。（包括消防验收时间）2、总日历工期：总日历工期 80 个日历天，此工期为不计任何条件和原因的包干工期。 3、工程竣工应完成的工程内容3.1 乙方承包的全部工程内容。3.2 甲方在工程施工时增加乙方的工程范围和内容。3.3 本工程与给排水、电气、弱电、通讯、装修等专业施工单位的配合工作。3.4 乙方前期准备阶段的工期。3.5 本工程的各项验收工作。4、工程竣工期 80 个工作日为乙方的承包工期，即工期违约责任的考核工期，乙方对工程竣工验收工期必须承担配合责任。五、甲方、乙方驻工地代表1、甲方委托“重庆 工程监理公司”为本工程的监理单位。2、监理单位代表甲方对工程进行全面监理，具体负责工程质量和进度，解决施工图的技术问题，签发经甲方批准的设计变更通知。3、监理单位驻工地代表： 。4、甲方委派 为现场代表，负责工程全面管理。5、乙方派 为本工程的项目经理。六、工程质量1乙方应树立工程质量第一和安全文明施工的思想，建立质量终身负责制和安全文明责任制，必须保证工程质量一次验收达到合格，要分阶段抓严、抓紧、抓细。甲方将在该工程施工期间开展质量和安全文明施工竞赛活动，实行奖优罚劣，对工程质量和安全文明施工好的单位可作为今后企业信誉评定的依据。2、工程施工质量验收规范按以下执行：2.1国家现行建设工程强制性标准条文。2.2建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。2.3自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50084-20032.4自动报警产品质量保证达到GB4715-93、GB4716-93、GB4717-93标准。2.5 自动报警系统施工及验收规范GB50166-922.6通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-20032.7施工图二次设计保证达到GB50116-98国家设计标准。2.8工程技术及产品技术须满足招标文件附件二标前技术交底的技术要求。2.9产品和工程质量保证一次性通过消防部门验收合格2.10由招标单位发放或批准的拟招标工程的设计施工图和施工图技术交底纪要，以及施工图会审纪要和各项设计变更资料等文件资料。3、特别强调要做好建筑质量通病、弊病的处理，消防给水应按现行建筑安装工程施工及验收规范作试验，保证无渗漏。如发生上述质量问题，其责任和返工经济损失均由乙方负责。4、安全文明施工除乙方自身应加强管理的内容外，另必须接受金开区建设行政主管部门的监督管理。甲方特别强调以下几点：4.1乙方必须加强施工现场的容貌管理，遵守国家有关“环境保护”的相关法律法规。4.2杜绝工程质量事故和人身伤亡事故的发生。4.3施工噪声和粉尘污染不得超过重庆市环境管理保护条例的规定标准，并严格按渝建发200334号严格控制主城区建筑施工扬尘污染暂行工作方案中的要求执行。七、工程验收与移交1、工程验收11工程验收内容：包括工程实物和工程竣工资料的验收。12工程验收条件：1.2.1当工程全部完工，全套竣工资料整理完毕；1.2.2全套工程竣工资料经甲方和监理单位审核合格后，向甲方进行移交完毕；1.2.3工程实物经甲方和监理单位验收合格，并达到工程消防验收标准。1.3具备工程验收条件后，乙方按国家工程验收有关规定，向甲方提供完整的竣工资料及验收报告。1.4甲方收到乙方验收报告后，由甲方向验收部门申请验收，直至通过消防验收，并取得验收许可证后为工程竣工验收。1.5在工程竣工验收过程中，甲方、监理单位、设计单位等参建单位提出的工程质量缺陷，由乙方无条件整改，并承担其所发生的一切费用。2工程移交2.1工程移交的内容为工程实物，并由乙方列出项目移交清单。2.2工程验收通过后,由乙方组织相关部门向甲方物管公司进行工程移交。2.3在工程移交过程中,发现的工程质量缺陷, 乙方无条件进行整改,并承担其所发生的一切费用。2.4若乙方拒绝工程质量缺陷的整改，则由甲方另行安排其它人员整改，所发生的费用，甲方按其2倍金额处罚乙方，甲方直接在工程款扣出。八、工程合同价款工程合同包干总造价为人民币 2830000元（其中未计价材料设备费1970000 元（大写 贰佰捌拾叁万元整 ），此合同包干总造价包括的工程内容及费用内容为本施工合同第九项“工程合同包干总造价包括的内容”九、工程合同包干总造价包括的内容1、本合同的“合同包干总造价”包括的工程内容11本工程施工合同的相关条款。12本工程的“施工图及图说”和投标时的“施工图会审纪要及标前技术交底纪要”及“施工图答凝”所包括的工程内容。13本工程的“投标价包括的工程内容说明”所明确的工程内容及投标前施工图会审纪要未解决的施工图中的错误、遗漏及曾示意过的工程内容。14本合同的“合同包干价”包括的费用内容:141工程所需的基价直接费、综合费、劳动保险费、利润、允许计算的费用、未计价材料费和设备费、税金等。142本施工合同第七项所要求达到的工程质量要求所发生的费用。143达到本工程所要求的工期所发生的抢工措施费。144施工中所发生特殊的技术和施工措施费。145合同包干总造价所包括的工程内容和费用内容存在的各种不可预见的风险。146包括超出本施工合同第十二项、第十三项所明确的费用，不足部分的费用和未涉及的费用。特别强调，上述条款所确定的内容并充分考虑各种不可预见的风险和建筑市场风险已计入合同包干总造价，除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。十、工程合同包干总造价的调整1、本工程的合同包干总造价，是对“施工图说”和“施工图会审纪要及标前技术交底纪要”及其图示的内容、“合同包干总造价包括的工程内容总说明”中所明确的工程范围和内容进行包干的总造价，因此合同包干总造价的调整，只能因下列变更可作调整。11设计单位和甲方所提设计更改而增、减的工程量。12甲方增、减乙方工程承包内容和工程量，而增、减的工程量。13“设计变更”是指施工图设计内容的尺寸、做法、要求等标注无错误和遗漏，且标注完全的工程内容，根据工程施工需要而进行修改和更正的工程内容。2“合同调整价”如因下列原因，均不得调整。21乙方投标时所计算的工程量和工程合同包干价的计算所出现的任何计算错误，均不得调整；22本工程的“技术核定”不属于“合同调整价”的调整范围，相关费用已包括在“合同包干价”中；23“技术核定”是指施工图设计示意内容的尺寸、做法、要求等标注有错误和遗漏及不完全，根据工程施工需要而对其进行修改和更正的工程内容，此部分工程内容不属“合同调整价”的调整范围；24乙方供应设备、材料的价格如因市场变动，与乙方投标时的定价不相符时，不作调整；25“合同包干价”执行的定额、费用计算标准、配套文件等均不作调整。十一、“合同调整价”的结算1、“合同调整价”的调整方式：根据本施工合同第十项“工程合同包干总造价的调整”所确定的条款，经甲方审核后，按甲乙双方调整后的分项单位工程量清单报价表（表三）中确定的综合单价调整。清单中没有的按2000年重庆安装基价表执行，安装费下浮25%（不含未计价材料和设备费），按招标文件规定的费率和取费标准执行。十二、设计变更的有效资料1、合同有效签证的条件：由双方即时签字的、合法的、已归档的原始资料。2、有效签证条件按以下条款执行21不发生费用的技术资料签证：由四人签字认可，即由现场监理、甲方现场代表（2人）和乙方代表共同签字。22所有发生费用的技术资料签证：必须由五人签字认可。即由甲方工程部负责（2人）、甲方现场代表（1人）、监理单位和乙方代表共同签字。 23“设计变更”和“技术核定”签证内容2.3.1原施工图设计内容；2.3.2设计变更和技术核定的原因；2.3.3设计变更和技术核定的内容；2.3.4是否应调整费用和调整费用的计算办法；2.3.5材料供应关系。24甲方档案室建立专项资料管理，签证资料办理一式伍份，送甲方档案室盖章归档，一份归档案室，一份乙方归案，其余三份分别送甲方成本控制部、工程部经理、现场代表，工程竣工办理结算时，由甲方档案室提供的合法的原始资料，其它未及时归档的、合法的所有资料均无效，由方自负。2.5特别强调:2.5.1甲方只对有效的“签证资料”按本合同补充条款相关规定可办理其相关费用的结算。2.5.2无效的“签证资料”，则甲方不予办理其相关费用的结算，由此造成的经济损失由乙方自行承担。十三、乙方合同包干价应包括的风险和措施 1、乙方供应材料市场价格变动的风险。2、施工期间工程因各种因素发生的安全措施、技术措施、施工措施、成品特殊保护措施费和停水、停电（不论时间累计长短）造成的经济损失。3、因设计变更发生的返工拆除费。建筑垃圾清除现场发生的一切费用。4、水、电定额价与市场价的价差。5、已预留的孔洞因设计变更和未预留孔洞等原因需重新打洞及孔洞的修补所发生的费用。6、合同包干总造价包干所应包干的内容所存在的各种风险。7、施工安全投保保险费。8、本工程竣工验收和工程移交前乙方对竣工工程成品保护和守护所发生的费用。十四、工程材料供应及检查甲方所提供重庆融科蔚城一期ABC标段消防安装工程施工图所涉及的设备、管、线、金属桥架以及安装和调试所需的各种辅材和主材均由乙方供应，其费用已计入工程合同包干价内。1、乙方供应的设备和材料必须严格按照合同附件主要材料设备厂家及品牌进行采购，如与之不符甲方有权要求退货，造成的一切经济损失乙方自负。2、工程材料的检查21乙方对用于工程的全部材料和设备必须按照国家规范，严格履行现场抽检制度。22甲方和监理单位对乙供材料进行平行抽检，若发现有不合设计和规范要求的产品，甲方给予乙方严肃处理。23 消火栓箱、室外井盖，消防水箱在定货前必须通知甲方，经甲方同意并封样后才能正式加工。3特别强调：甲方有权根据需要将部份甲方认为有必要设备和材料从乙方总包费用中扣，由甲方另行组织采购。十五、工程资金的支付1、工程履约保证：11乙方在本合同签订后7个工作日内向甲方提交“合同包干价”的10%的合同履约保证金： 元（大写： 贰拾零捌万叁仟 元整），该合同履约保证金均不计息。可用保函形式支付。1.2合同履约保证金的退还，待工程竣工验收合格并移交完毕后，乙方无违约责任时甲方将全额退还给乙方，2、合同价款的支付1、工程预付款的支付1.1 合同签订后7日内付“未计价材料和设备费包干价”的20%作材料设备预付款。 即1970000*10%=197000元2、工程进度款的支付2.1工程进度款按区号支付，乙方每安装完一个区的消防安装，经甲方确认后，按每个区合同包干总价的60%。2.2经消防部门验收合格，移交给甲方的物管公司，投入使用无质量问题，办清合同结算价款时，付至工程费结算总价款的95%。3. 余结算总价款的5%，待保修期满无质量问题时，凭18张保修回访单支付，不计息。4. 乙方在施工期间不得以资金为理由影响，拖延和停止施工，由此产生的延误工期乙方承担法律责任。5.乙方保证按国家规定发放工人工资，因工人工资造成的责任和影响，由乙方承担法律和经济责任。十六、工程其它费用的确定下列责任和工作内容由乙方承担，所发生的费用，乙方不再向甲方收取。1、为甲方在现场培训维修操作人员6名。2、指导、检查及验收配管和配线施工单位的施工质量。3、设备现场保管和成品保护及现场搬运。4、提供设备维修、使用说明书二套。5、安装施工所用水和电表由乙方自行安装所发生的费用。6、工程间断性施工所发生的停窝工费用。7、施工中发生的安全事故和人生伤亡事故所发生的费用。8、本合同工程内容的费用除上述条款确定的费用外，没有工程其它费用。十七、违约与违约处理1乙方报名时提供确定的施工项目经理及项目技术负责人员，乙方项目经理或项目技术负责人不得随意更改，如需更改必须征得甲方同意，否则按乙方履约保证金的20%惩罚。2 工程竣工阶段的工期，如延误，按下列条款执行：2.1 如未按期完工，则甲方处以乙方人民币0.5万元的违约处罚金，如延误，每延误一天甲方处以方伍佰元整的违约责任金，并按延误天数累计计算，两项处罚一并进行。2.2乙方必须积极按本施工合同约定的结算条件配合甲方搞好工程结算，若其报审的工程结算总造价超过与双方审定的乙方工程结算总造价6%以上，其甲方委托编审结算的费用由乙方承担，此费用按工程审定的预算总造价的6计取，在乙方的合同履约保证金中扣出。2.3乙方如有下列情况之一者，甲方将取消其在甲方后续工程的投标资格：2.4乙方在施工过程中不认真执行合同条款中的任一条款(特别是工程资金支付条款);2.5乙方的工程工期延误达15天以上；2.6乙方将所承包的工程转包和分包，如经发现，甲方将没收其全部的履约保证金。2.7上述条款不经法院裁决，甲方可直接按其条款执行，违约金在履约保证金和工程尾款中扣出。十八、保 修1.保修内容、范围及保修期限：根据建设工程质量管理条例丙方施工范围的全部工程内容均属保修范围。安装保修期为2年。工程竣工后，乙方应主动每月回访1次，每次必须签署保修回访单，否则，保修金与余下的工程尾款甲方不予支付。2.保修金额和支付方法：保修金留乙方工程结算总额的5%，工程从工程竣工之日起，工程保修满2年时付清保修金，保修期不变。3.竣工移交前，乙方必须向甲方递交保修责任书。4.乙方不严格执行保修条款，甲方有权自行处理，在工程尾款中扣出发生的相应费用。十九、保 险甲、乙方双方办理各自人员及财产的保险业务，并各自承担相应费用和保险受益。二十、其 它1、工程办理报建手续时，乙方按合同包干总造价缴纳工程合同鉴证费、招投标费、建管费、交易费、意外保险费共计5.11的综合费用，由甲方代扣。并在甲方支付第一次工程款时扣出。2本工程竣工，乙方在十五天内无条件撤场，与工程其它任何纠纷事宜无关，如乙方拒不撤场或延期撤场，甲方拒付全部工程余款或按乙方拖延时间的10倍延期支付全部余款，并承担甲方的经济损失。22.5本合同经双方签字盖章后生效，共壹式玖份，甲、乙方各执叁份。二十一、合同附件合同附件与施工合同同具法律效力。附件一 合同包干总造价包括的工程内容总说明附件二 施工图纸标前技术交底纪要 附件三 调整后的报价表附件四 对施工单位项目管理部的要求甲方：地址：电话：传真：乙方：地址：电话：传真：消防主要设备材料厂家、品牌选定范围序号设备、材料名称厂家或品牌1消防泵上海熊猫、上海东方、上海开利2消火栓箱、消防水泵接合器、喷头重庆市龙门消防、重庆渝筑、福建晋源、川消3阀门上海华力、自贡高中压阀门厂、上海沪工、上海精嘉4镀锌管件大足牌、自贡“A”牌5油漆“三峡”牌6沟槽式管件青岛拓昆、上海威逊机械连接件有限公司、 济南玫德、上海沪航7玻璃钢消防水箱、玻璃钢风管重庆明华、重庆明都、重庆新科8报警设备海湾、北京利达LD128E系列，北大青鸟、9电缆、电线重庆泰山、重庆鸽牌、重庆宇邦10消防排烟风机、风口、风阀、防排烟风阀重庆高特暖通有限公司、浙江上虞市专用风机厂、重庆一力建筑设备有限公司11配电箱、控制箱元器件：施耐德箱体：重庆鑫生电器厂、重庆阿波罗电器厂、川开12防火卷帘门重庆光明消防设备厂、重庆大川集团门业有限公司、重庆美心门业集团公司 第 13 页 共 9页