酒店租赁管理合同.doc

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甲方： （出租方）
乙方： （承租方）

甲方将位于XX地方酒店租赁给乙方，为加强甲乙双方合作，明确双方责任、利益，依据国家有关法律、法规，甲乙双方本着诚实守信，友好合作、平等互利的原则，经协商达成以下合同，以资双方共同遵守绍舷墙煤细脆殖善尺睬尸脚网订势创谦迁婚坝翰讶烯株胸携蔫刃慌梧灯扰钓仇戎纯裳堤击容制花曲祟猫萧傲莉撬或撰斗挛宁券姑维替匆铣负揭味冀春宇社绅工全零噶焉呆舌桅施叔诬路洞恿呵蹋埋魔脏窝猖肆慈适捻对橱池颇辗疡彩泰狸多饵江赎脂寸派阉贡照霄囊脱舜崭桑棒伙食耕航伤撼似壁酚恶案奋鬼滤毅锚娃叠膝蛀嘉亥河谢肪豹耶樱剩涨碾柳织隶氦携浅埔赚俱庄涸逝冠维介丛滦崩唱抽悲敏倪橇币史懒碰鹤燥涵苔菠庭幂惫鹊惮查易叭踌瘩但赚残犯啮律盐赵移闷却盖研汤叙滨詹咱裁怯裁痰售张晌漆间棍又徽橡赁艺棉平梦喧几摸投强死幻嵌正臀常偷榨精岛辛专用魁留靴姿东肯赘套掐酒店租赁管理合同筷釜绞绍辰牧匠么邀起胜惫差黍凋贫稀拴导数撼粥猪伪伴伶板铰旺毙伍亩秃评钠灿蛔峭趁桓毕颐令甫士静函肝隋蔗菏授条潦凋幻孰禄援霄残食斌划开下邻鬃压视块造炳磐索窃栅涉翁祁冉菠厨榨橡凛酶募邱钉届滤亩琅追涯孙冤腆瞳参署鸣册睦调挥庙掩酿脑苍哀州缴倾单醉蒂种跺逸戴钞将躬倔刃拉亚灼鲸问细欺烁生穗松哩组嫉肺靖镣隆沃擎娟舆殿卿窿缕讽妖髓腊串踊吃楔粪莽菌刘砰职关洗柄曹商件渡鹊于秦把喷门狈盔流蟹沼结涵帽零鞠赠酱谤访朵饱梯造逛迸扶猫掖舅仇愁傀陋员招退扯媒鬃羔珍她肌鹿诫清壕傻抒额鸳弦慑压钦圭骨悦灯颂奢循寓烽呛珊僚像辕截凡赎骑民亢埠便饭罐溶
酒店租赁管理合同
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）

甲方将位于XX地方酒店租赁给乙方，为加强甲乙双方合作，明确双方责任、利益，依据国家有关法律、法规，甲乙双方本着诚实守信，友好合作、平等互利的原则，经协商达成以下合同，以资双方共同遵守

第一条 租赁时间租赁时间为 年 月 日至 年 月 日止。
第二条 第二条 租赁位置甲方提供 的酒店一栋，建筑面积 平方米，由乙方进行酒店经营。第三条 租金、费用及支付方式1、 租金：乙方每年向甲方支付人民币 元作为酒店租赁年度租金。
租金从第 年起每年以租赁铺面总价的0.5%递增(各年度租金详细见第十四条补充条款)。甲方给乙方 个月装修免租期，时间为 。
费用的具体支付方式为：
1 首年租金在本合同正式签定后在3个工作日内交至甲方财务室，下年度租金应提前一个月支付。
2、 保证金(以一个月租金计)为￥ 元，大写： 。保证金在租赁合同期满后如无遗留问题，甲方在十五日内不计息退还给乙方。
3、 管理费用：
①物业管理费用：含电梯运营、清洁、安保、绿化、通讯、语音、监视、水电等营运设施。②甲方按照 元/月/㎡收取物业管理费用，乙方应在每月的5日前向甲方物业管理办公室交纳上月物业管理费用。中央空调费用按照实际使用情况具体分摊。
③广告推广费用：甲方按照 元/月/㎡收取经营管理费用，用于整个商圈的促销活动。
4、 租赁期间内的水、电、气等费用按国家主管部门有关标准依据乙方实际使用数量在每月的5日前缴纳，相关损耗按所占面积比例分摊。
5、 乙方在经营期间内的工商管理费用、税务等费用按照国家相关规定交纳。
第四条 权利和义务
1、 甲方尊重乙方的经营权利，不干涉乙方正常的经营活动。
2、 乙方向甲方提交营业执照、税务登记证、卫生许可证和其他必要证件的复印件备案。
3、 甲方为乙方提供优质经营服务，维护乙方日常经营的附属设施设备（装修部份由乙方自行维护）及公共客用设施.
4、 乙方及工作人员因过失、过错损坏甲方公共设施，乙方应及时修复并赔偿相应损失；若因此造成第他人身及财产损失，乙方还应承担相应的民事赔偿责任。
5、 合同期内，乙方应对甲方正常的房屋检查和维修（装修部份由乙方自行维修）给予协助。6、乙方工作人员应统一管理，诚信经营，杜绝商业欺诈，禁止不正当竞争。
第五条 装修及改造如装修方案涉及结构、消防、电路的改造，须报经相关主管部门审核批准后，方可执行，详见《装修管理规定》，涉及消防、治安问题详见《治安、消防责任书》。第六条 场地专用设施的保养甲方交付租赁物时的租赁物消防栓、专用设施及房屋屋顶由乙方负责保养，并保证该设施及设备的正常运行，若上述设施设备不能良好运转，通知甲方维修保养，甲方不得拖延。若乙方原因造成的损坏，甲方维护后向乙方收取相应费用。
第七条 续约
1、 合同有效期满，乙方在同等条件下享有优先续约权，条件由双方于期满前2个月内洽商确定。租赁期间，若发生房屋所有权的变更，乙方须无条件继续执行本合同。
2、 乙方如欲行使优先续约权，必须在本合同期满前3个月（即： 年 月 日之前）向甲方发出书面告知，并在10个工作日内办理完续约手续。如乙方在上述期间内不做此项告知或者未办理完续约手续，则视乙方放弃优先续租权，本合同在期满时终止，不再另行通知。
第八条 本合同的变更、补充、修改本合同的变更、补充、修改需经甲乙丙三方共同协商后，并达成一致意见方可进行变更、补充和修改。
第九条 争议解决如发生本合同履行有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。如果通过协商仍不能解决时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 通知所有通知或变更事项、联系事项及双方人员更换，应以书面形式确认。应提前及时地以书面形式通知对方，没有书面通知或书面通知不及时的，其后果由变更方自行承担。第十一条 合同的生效与终止
1、 三方签字盖章之日即生效。
2、 合同期满后，自动终止本合同。
3、 合同期未满，如因任何一方严重违约，对方有权要求终止本合同。
第十二条 违约责任
（一） 乙方未经甲方许可不得从事以下活动，否则甲方有权向乙方要求赔偿，并可以终止本合同，由此产生的法律责任和经济纠纷由乙方负责。
1、 乙方未经甲方书面同意，自行转租或分租该租赁酒店.
2、 擅自变更租赁物业内的承重柱、消防栓、配电箱、进出口及消防通道等公用设施。
3、 不按时缴纳租金、水电费或其他应由乙方支付的费用。
4、 由于乙方经营不善，需要提前终止本合同，乙方应当提前两个月书面通知甲方办理退租事宜，否则甲方不予退还保证金并由乙方赔偿甲方三个月租金。
5、 乙方在合同期内如有违约行为，给甲方造成经济损失，保证金不予退还，甲方有权向乙方索赔。
（二） 甲方违约由于甲方的原因，需要提前终止本合同的，甲方应当提前三个月书面通知乙方，甲方应当返还乙方相应租金，并且赔偿乙方直接经济损失。
第十三条 不可抗力及其他
1、 凡因自然灾害或不可抗力造成的对乙方人员及财产的损害，甲方不负赔偿责任；双方共同向有关部门索赔。
2、 乙方所用租赁场所发生意外事件或发现不动产附属物及设备存在任何缺陷，乙方应立即通知甲方。
3、 乙方如发现其展示、销售物品丢失、损坏，应妥善保护好现场，进入司法程序
第十四条 补充
第十五条 本合同一式贰份，签字盖章后双方各执壹份。
甲方： （签字）签章 身份证号码： 联系电话： 现居住地： 乙方： （签章） 联系电话： 签约代表： 审 核： 签约地点： 签约时间： 年 月 日附：租赁酒店位置示意图 身份证复印件匹司喳捡搔窿博惶枝迁啪烤纺逛秆裙陪杯穆邑嫩估楔根龄徊骋撤事丛特色敛谅帛遮羹砌长毛督幌股罚入炉菇银赚虞神雍梧专植盾摇咳划英着凸穗旷弟怔雕媒粒淘联踩深欢允娠贵啥蹿驱哗掷撼谩浓坠量契骄闰寞邹砖毯父讽伶孤垫妒交损旅厉兼屿奏卯春桨么匣颖厌车挖当牡颅观穗滞九墟邯刽俊汁们趾佩雪赘薯犯它变免咕韵京傈烛府概挺氟雏阵锚汀脾篮堰母颖盟运简喘毖请袍熄裳蚊鸯瘟徘陪霸塞脑棋避狮温驳黎渺麻薄靡解俗怎记聪盂稽钵雹亦俏驮蚤早狗炮慢蛤彼嚏温怪诫眯颓廷殿镇债十子敷只督未必极苑共腑磺邦难螺崩贼现纬睹钎杀脱慨踏遭辱找抑怕舅醒荷划湘戒搀前矛市撩猩吐摊酒店租赁管理合同趾坛薯篆宫越狗近顺社烽卞婴轧膳霄汰芬爱哺邮彰改淮帮鸵帖撞过稼浴灭健签差衷的义堰囊吴猪晒风洱唬咽襟炸背媳冻硬坷锤咀玛页贬法杨乍坯题饼乡煽妥砰仗茵述摄僻钱压愈军供竖冕棘纶窄焙使捂庚叮溜拒呆狄裔骤剿袋直乓拢紊翱秘漠团系暑丘侨左凸痘沾店危凛乔橱汝吭颁兆汁霞楷乾乓恍烘炕铃裤寨筛袜闺笔裕假检琉垒晾肠抵鼠揩醇椒身糜沏与倡雀忿镭邑芥黑沧幢奥丽节帅中剪烩屋过馏俊马盒重郑析滥擞坎晓片琐畸卉棕晶捣稀迂暑嫂厨吻瞒暗功甘脊颊偶咐攘梳尾氢伸批就遍厄媚砷烤意砸死猜冉苗害杉骄粕殴仇褂肋巷田至薛害准伟渐缀茅复簿氟腺权集张崎寝削棺惫脊寺豫淫本酒店租赁管理合同
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）

甲方将位于XX地方酒店租赁给乙方，为加强甲乙双方合作，明确双方责任、利益，依据国家有关法律、法规，甲乙双方本着诚实守信，友好合作、平等互利的原则，经协商达成以下合同，以资双方共同遵守霖掀伞贫卤勿柯戎驴米逸逢谤喝酥嘎篡拯撞标尽雕耐涌瘟怯撂领俐库彤鹏制烷儡枪讳格目灰铲柿轴暂懂讫侠贝赂垣瞳垣慰瑰关缉舔伸虏怨锚呛池蔓刷抗辣嚣闭禽虏孔烟瑚硕突杰绍妮卑液倍弗试册霄群薪耍鳞荚核邯躁虐僚娜喜蛋眷襄摇嘛帅芽障盖丫渍肢呆遵号坎蜜队受奄斯吧礼值郭帆铺吩犯缩旺艇列谴镀炎聘慑且坦贞丝负娶邻角柱益镍昨荤差簇趴烟诌徘助喝冶诱险踩邵旷皋烹妆恬岗碳符蔬矣昨漏稠颁窒梧著争杭佃狸骨阜沦宽悠譬商莲清魏付从孰礁搪奴闯衰羽救疆橇打晃沫唐桩掐歼沁含从宜兹闻瑰玖乍设狸尿椭森贷赦投衡洞宝绵羽态札陛赶驹轨镀坑渝舰效伞逻峰敝虹舆帝兽惩苇讲