房屋建筑工程施工承包.doc

房屋建筑工程施工承包合同书工程名称：邵阳县长阳铺食品公司联建综合楼甲 方：邵阳县长阳铺食品公司乙 方：签订日期：公元二O一O年 月 日二O一O年 月 日房屋建筑工程施工承包合同书甲方：邵阳县长阳铺食品公司乙方：甲方为了盘活资产，利用闲置土地解决职工住房问题，计划修建一座集生活超市与职工住房为一体的联建综合楼，为了明确双方的权益和义务，按照经济合同法、建筑安装承包合同条例及相关法规，经双方充分协商，特签订如下合同：一、工程概况1、工程名称：邵阳县长阳铺食品公司联建综合楼。2、建设地点：邵阳县长阳铺食品公司。3、承包范围和内容：一层为商场，二至七层为职工合伙建房，约四十套住宅。4、工程质量：为合格工程。5、建筑面积：总建筑面积为 平方米。二、工程承包范围本工程施工，乙方必须按照甲方提供的邵阳县建筑勘察设计院设计的长阳铺食品公司联建综合楼施工图设计文件的设计要求、说明及技术交底资料为依据，减去或调整下列施工项目：1、一至七层所有铝合金窗户及门面卷闸门（国家品牌），室内墙壁粉白。2、一至七层室内只安装线管，安装电线（电线由甲方提供），减去室内水管，保证一个水笼头通水和一个灯泡亮电。3、二至七层厕所安装大便器。4、二至七层楼梯扶手为不锈钢扶手，但必须是国家品牌，甲方认可的合格产品。5、外墙拉毛、搓平。6、包括下水道及化粪池。三、工程承包方式及造价1、工程承包方式：议标，即采取包工包料。2、工程造价：含基础（人工挖孔桩6m），直至扫地出门按555元/计算。3、施工场地：甲方负责三通一平（即通电、通水、通路，场地平整）。4、甲方负责施工监督，负责土地、房产、城建等手续的办理费用。乙方负责施工过程中的所有水、电费用和所有税费。四、工程价款的支付日期及方式1、付款进度：该工程达到一层现浇板完毕后付主体工程款的80%，依次类推。全部工程竣工交付使用，并搞好该工程决算时，除留总额5%质保金外，其余部分一个月内付清，一年内无质量问题，包修期满一个月内质押金全部付清。2、乙方在签订合同前向甲方交纳工程承包押金 万元，工程在第二层主体完工时退还押金 万元，主体完工退 万元，其余部分在工程竣工交付使用并搞好决算后，予以退还。五、工程维修与服务1、保期期限。工程竣工后，乙方应按照建筑工程质量管理条例的规定对该工程实行保修，保修期为一年，保修时间自工程竣工验收合格之日计算。2、服务。在保修期内，如属保修范围，因乙方原因发生质量问题的，乙方在接到甲方通知3日内无偿维修，属甲方使用不当造成的返修，乙方也要提供优质服务，但费用由甲方负责。六、工程质量1、乙方必须按图施工，检验项目，基础隐蔽工程必须经设计院质监，甲方现场管理人员验收签字后方可掩埋。2、乙方无权擅自变更设计图纸，如确需变更，需经设计院和甲方同意，由设计院下达变更通知书，以增加或减少施工项目，增加或减少的项目逐一确定价格。3、为切实保证工程质量，该工程主要建材必须使用如下厂家的正规品牌，并经甲方认可，由甲方管理人员陪同一起进货，一切费用由乙方承担，否则甲方有权拒绝使用，造成损失一概由乙方负责。4、主要材料必须先试后用（1）水泥：双峰产（海螺牌）水泥（有产品质量检验合格证）；（2）红砖：必须是一定规模的正规厂家的机压砖；（3）钢材：省涟钢的螺纹钢，湘钢盘元（正品、有产品检验合格证）；（4）建筑用灰必须是洗浆灰，不得使用其砣灰或球磨灰，河沙、砾石无泥沙；（5）下水管必须是正规厂家，经甲方认可的优质产品。（6）水、电材料必须是国家正规产品。5、建筑施工质量标准均按国家建设部颁发的各项施工规定及标准施工，如在施工中有关部门及甲方发现施工不符合设计要求，甲方有权要求乙方立即返工，所造成损失一概由乙方负责。七、承包原则必须有国家认可的资质证书和正规建筑公司，必须有现有的在建工程不准转包和分包，否则终止合同，押金不退。甲方必须考察乙方在建工程及信誉情况。八、工程期限本工程自2011年 月 日至2011年 月 日止。七层主体工程含外装修全部竣工，但第一层主体必须在2011年 月 日以前完工，绝不延误工期。否则，扣除押金 万元，每迟一天罚人民币2000元整。九、双方责任1、甲方责任（1）甲方向乙方提供施工图纸；（2）处理好内部职工的矛盾，办理好相关手续，在法律上保证乙方能顺利施工；（3）组织竣工验收；（4）组织图纸内部会审及技术交底；（5）提供乙方的用水、用电，但费用由乙方负责，逐月结帐；（6）进入场地的建材必须经甲方施工管理人员二人以上签证有效。2、乙方责任（1）编制施工计划，组织施工并在开工前送审；（2）保护好水表、电表不得毁坏，否则，甲方有权按国家最新标准2-3倍收取水电费；（3）施工期间乙方应遵守甲方管理制度，材料堆放、车辆停靠以及卫生等必须服从甲方安排。工程竣工后按规定清理好现场，并提交甲方验收；（4）施工期间，乙方必须对所有各种原材料、脚手架等安排专人看近守护，切实做好防火防盗工作，防止材料丢失及其事故的发生，保证工程顺利进行；该工程在建设过程中的任何安全事故和设备及材料丢失，包括一切社会矛盾及邻里矛盾，特别是罗荣华的矛盾，确保该工程无偿紧靠罗荣华房屋砌上来，由乙方负责，从合同签订之日起，如开工不成，5天后，甲方有权另行安排，其间造成经济损失和法律责任甲方不予承担。十、单列工程及设计以外工程设计以外附属工程、基础的增、减、超深按规定另行确定价格。十一、此工程按签约合同价，不考虑原材料的涨价或降价因素，决算时，一律按合同签约价计算。十二、其他事项1、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。2、如一方违约，按总造价5%支付违约金。3、本合同一式四份，由甲方、乙方、镇政府、商业行管办各一份，本合同双方签字生效，具有法律效力。甲方：邵阳县长阳铺食品公司法人代表（签字）：乙方法人代表（签字）：在场人（签字）：二O一O年 月 日6