酒店式公寓租房合同.doc

租房合同甲方（出租人）：酒店名称： 地 址： 联系电话： 乙方（承租人）：姓名： 身份证编号： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。也经甲、乙双方实地看房后，自愿协商达成租房合同如下：一、 乙方租借甲方上海市 公寓 的房屋 室（ 室 厨 卫），期限 年（从 年 月 日至 年 月 日止），乙方入住的该公寓仅作为单一的住宿这里看下是否要改用途使用。我司对使用方提供公寓化服务管理，使用方需提供真实有效的身份证件，我司承担保密责任。使用方应遵守国家和本市有关公寓使用和物业管理的规定。二、甲乙双方约定租金为 元/月（大写： ）。付款方式：乙方在签定本合同时，先付第一次费用（ 月租金与押金）后住，租金为 （大写 ），租住使用押金 元（大写 ）（包括家具物品保证金）。已付租金及押金由甲方出具收据凭证给乙方为准。期满后如不续租要结清乙方应承担的费用，完好地交还甲方提供使用的物品，同时甲方退还居住使用押金给乙方。如乙方续租，乙方应于合同期满前30日通知我司，经与我司协商一致后，重新签订新合同，原合同押金将自动转入新合同。超过期限的我司有权将此房另行安排其他人使用，使用方在合同期届满之日前搬出并腾空公寓，有关规定按第8条办理。三、使用方在使用期内的水电、电话、宽带、有线电视、物业管理费及公摊水电费等消费性费用由使用方支付此条不要就删掉。四、使用方在公寓使用中，公寓及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时，应及时向我司报修，我司在接到报修通知后3个工作日内进行维修。我司对公寓维修期间，无论该维修是否与使用方有关，使用方均应积极配合，不得阻挠施工。因使用方使用不当，造成公寓及附属设施出现损坏或发生故障，由使用方负责维修或承担维修赔偿费用。五、乙方于签约时缴纳公寓使用押金，系为公寓装潢、家电及使用方应承担有关费用及违约责任等提供的一种担保。使用期间，如使用方出现法定及合同约定的违约行为或造成损失，我司有权预先扣除相应的押金弥补相应损失，同时使用方应负责及时补足押金，否则我司有权立即收回公寓。使用期届满或合同终止，如使用方没有任何法定及合同约定的违法行为及造成损失，则我司全额退还押金（不计利息），反之，我司有权预先扣除相应的押金以弥补相应损失。押金在任何情况下均不可以转为公寓使用费，押金预先扣除不足以弥补相应损失时，我司仍然有权要求使用方继续承担相应的责任。六、使用期内，使用方有下列情形之一的我司有权立即终止合同，收回公寓使用权，使用方需按违约期间应支付的公寓使用费的2倍承担违约责任，以上不足以弥补给我司造成的损失仍由使用方负责赔偿，同时使用方还应承担由此造成的一切后果。合同的终止自我司向使用方发出解除合同的通知之日起生效：1、 使用方提供虚假身份信息办理入住或不愿按政府有关规定办理相关报备手续的；2、 未经我司同意，使用方擅自改变公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人、与他人调换或擅自允许他人入住的；3、 使用方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的；4、 使用方利用承租公寓进行非法活动或损害公共利益等行为的；5、 使用方隐瞒如精神方面等疾病，入住后发病，影响我司正常经营或其他住户正常生活的；6、 使用方有涉嫌触犯法律的行为或被公安机关及其他司法机关控制或被要求协助调查的人员；7、 使用方未按合同规定期限交付公寓使用费的或连续1个月不付所有费用的；8、 使用方人为损坏公寓装潢、设施且不主动赔偿，从使用方公寓使用押金扣除有关费用后，使用方不及时不足押金的；9、 使用方对我司进行公寓的维修施工等阻挠或不配合的；10、 使用方违反本合同有关规定，造成事故的发生或对第三人造成损害及造成我司损害或损失的；11、 使用方无理取闹对我司及他人造成恶劣影响的；使用方应当于本合同解除或终止之日起二日内搬出并腾空公寓，以上期限届满，我司有权对该公寓另行安排，我司没有保管使用方个人物品的义务，如因使用方逾期未搬出并腾空公寓造成使用方个人物品的损毁遗失等我司概不负责。七、根据本合同约定如提前终止合同或合同期满，甲、乙双方应提前一个月通知对方协商。乙方应在租赁期满，如期交还房屋。到期搬出全部设备、物品，但双方另有协商除外。搬迁后房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方乙主动放弃所有权，由甲方处理。八、甲方提供给乙方物品如下：常用物品清单列表以上清单物品经双方清点交接无误。如乙方造成甲方的物品被盗。去向不明，人为火灾及损坏等，需照价赔偿。九、在租期内甲、乙双方共同遵守本合同，任何一方擅自中途终止本合同，或任何一方违反本合同的条款，造成对方损失，必须赔偿对方有关的直接损失，直至请求法律保护。十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商写明。十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同经双方签字之日起生效。 附：水表底数： 电表底数：峰 谷 总 附租方内物品及日常费用交接清单一式 份 甲方签字： (盖章) 乙方签字： （盖章） 年 月 日常用物品清单列表名称数量（个） .4