百亨门业防水施工合同.doc

百亨门业防水施工合同
甲方（发包方）：周口市百亨门业有限公司
乙方（承包方）：                              
依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就百亨门业宿舍楼南楼顶部防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。
一、 工程概况
1）工程地点：周口市百亨门业（东新区厂区）
2）工程内容：在原有基础上新做一层SBS改性沥青防水卷材施工（卷材为聚酯胎3mm厚，-15°），包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。
二、  承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。
三、  主材选用及工程价款等：
1、 选用材质：“聚酯胎3mm厚，-15° SBS防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书，材料经检测中心检测合格后方可进场开工；
2、 本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）；
3、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。
四、  工期：按甲方项目部所安排的进度施工。
五、  工程质量：
1）工程质量标准：合格工程质量标准。
2）承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准规定。并符合发包人的要求。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为十年。
六、合同价款与支付方式
      按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积 28 元，该铺贴面积包含铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等，不再另计任何费用。
在施工完成验收后10天之内支付工程款金额的60%，在施工完成验收完成之日起后经历第一场3天降雨后没有发现阴漏现象，10日内支付工程款金额的45%，剩余的5%工程款金额，作为质保金，待两年后一次付清。
     达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。
七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量免费保修责任。自行解决民工食宿。
八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
九、安全施工  文明施工
安全生产，文明施工，一旦发生重伤事故或伤亡事故者由承包人负责并承担其费用。
十、工程变更 
施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。
十一、工程转包和分包
本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。   
十二、不可抗力 
双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。
十三、关于意外停工的约定
因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程，此费用均由承包人承担。
十四、工程质量保修
本防水工程的免费保修期为10年（人为破坏除外）；
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任；属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人承担；发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；质量保修完成后，由发包人组织验收。
十五、违约责任：
1、 在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。
2、 乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。
3、 乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。
4、 合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。
5、 在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。
6、 乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。
7、 在保修期间（保修期为十年），如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用（费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准）甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。
8、 在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。
9、 工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。
十六、其他事项：
1、 在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。
2、 本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。
甲方（盖章）：                     乙方（盖章）：
甲方负责人签字：                 乙方负责人签字：
签约日期： 20   年   月   日         签约日期：20  年  月   日

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