广元市市城区国有土地上房屋征收补偿协议书(2011.12.11最终定稿).doc

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No.广利征（ ） 号

广元市市城区国有土地上房屋征收补偿

协

议

书

广元市利州区房屋征收中心 印制

说 明

1.本协议为签约使用正式文本。签约之前，被征收人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向房屋征收补偿管理部门咨询。
2.为体现当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供被征收人与征收补偿部门自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
5.本协议条款由广元市利州区人民政府法制办负责解释。

（ ）棚户区改造项目
国有土地上房屋征收补偿安置协议

征收补偿部门(以下简称甲方)：
单位名称：广元市利州区房屋征收中心
邮编：628017 ，电话：[phone]
代理人：
单位名称：
邮编： ，电话：

被征收人(以下简称乙方)：
姓名（户主）： ，身份证号码：
常住地址：
邮编： ，电话：
家庭成员：
代理人：
姓名： ，身份证号码：
与被征收人关系：
常住地址：
邮编： ，电话：
企事业单位名称：
法定代表人： 身份证号码：
所在地址：
邮编： ，电话：
营业执照证号：
税务登记证号：
代理人：
姓名： ，身份证号码：
与被征收人关系：
常住地址：
邮编： ，电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广元市中心城区城市棚户区改造土地及房屋征收补偿安置暂行办法》等相关法律法规政策，按照广元市利州区人民政府 号《房屋征收决定》，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿事宜达成如下协议：
第一条 被征收房屋现状
（一）房屋所在地点 ，
权属证载建筑面积 平方米（复测面积 平方米），房屋产权证号 ，国有土地使用证号 ，房屋的证载用途 （ ），房屋的产权性质 ，房屋的结构 ，房屋所在的楼层数 ，幢号 。
（二）房屋内部设施：
1.水、电、气、有线电视（含机顶盒）、网线、固定电话情况
。
（三）房屋的装修情况【已装修】【未装修】
（四）房屋的附属物及构筑物情况：

。
第二条 房屋征收补偿选择第 种方式
1．货币补偿；
2．房屋产权调换；
3. 货币补偿与房屋产权调换相结合。
第三条 被征收房屋货币补偿的价值确定方式
（一）货币补偿金额的确定选择第 种方式：
1．按照相关法律法规约谈协商确定；
2．由双方选定或抽签确定的评估机构确定；
3．其他作价方式。
（二）被征收房屋补偿金额总计：小写 元，大写 元。其中：
1.房屋建筑面积 平方米，每平方米 元，小计 元，大写： 元。
2.装饰装修补偿金额 元，大写： 元。
3.附属物及构筑物补偿金额 元，大写：
元。
4.被征收房屋的水、电、气、有线电视（含机顶盒）、网线、固定电话补偿金额 元，大写： 元。
5.按规定应奖励金额 元（含签约奖励和搬迁奖励），大写： 元。
6.搬迁费 元，大写： 元。
7.临时安置费 元，大写： 元。
8.停产停业损失补偿费 元，大写： 元。
（三）企事业单位资产评估总价值 元，大写：
元（资产评估机构： 评估报告编号： ）。实际补偿金额 元，大写：
元。按规定乙方不享受奖励政策。
（四）房屋货币补偿金额，在乙方腾房搬迁后并按规定向甲方移交后十个工作日内，由甲方一次性全额支付给乙方，支付方式：
。
第四条 房屋产权调换补偿方式
（一）甲方提供位于 ，结构 ，用途 ，建筑面积 平方米的【现房】【期房】调换给乙方，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：

。
（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：
1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准。
2.房屋装饰装修选择: 【自装】【简装（标准见附件）】
（三）被征收房屋与产权调换的安置房屋的面积差 平方米，按规定由 方向 方支付差价金额 元，大写： 元。
（四）甲方按规定支付乙方搬迁费 元，大写： 元。
（五）甲方按规定支付乙方停产停业损失补偿费 元，大写： 元。
（六）甲方按规定支付乙方室内装饰装修补偿费 元，大写： 元。
（七）甲方按规定支付乙方附属设施补偿费 元，大写： 元。
（八）甲方按规定支付乙方临时安置费 元，大写： 元。
（九）甲方按规定支付乙方签约奖励费 元，大写： 元。
（十）甲方按规定支付乙方搬迁奖励费 元，大写： 元。
（十一）被征收的房屋的水、电、气、有线电视（含机顶盒）、网线、固定电话还房时按照原被征收房屋同等条件无偿安装开通。原被征收房屋中未安装部分，由被征收人按照物价部门核定的有关入网收费标准自行缴纳。
以上（四）至（十）项由甲方于乙方腾房搬迁后十个工作日内向乙方支付，支付方式： 。
第五条 房屋产权调换的过渡安置
（一）过渡方式：乙方选择【过渡房】【临时安置费】过渡安置。
（二）选择过渡房的，过渡房与被征收房屋面积不一致，按规定相互补差，补差金额 元，大写： 元。
（三）过渡期限自 年 月 日至 年 月
日（含还建房装修时间）。
（四）临时安置费支付方式：
。
第六条 乙方在 年 月 日前应将被征收房屋腾空，并交甲方拆除。因乙方逾期腾房造成甲方工作损失的，乙方应承担一切法律责任。
第七条 逾期安置的违约责任
（一）甲方应在本协议第五条第(三)项约定的过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在过渡期满前通知乙方，并按照规定向乙方加发临时安置费。
（二）乙方在过渡期内，收到甲方安置通知后，应到甲方办理安置手续，逾期三个月不办理安置手续的，不再享受临时安置费。
第八条 甲方为乙方提供的产权调换房为【多层】【高层】
乙方应在签约当日将房地产权属证书及相关有效权属证明交予甲方，被征收房屋权属有争议或有瑕疵的由乙方自行负责，产权调换安置房由甲方于乙方入住后一年内，按原被征收房屋权属性质办理权属证书。
第九条 违约责任
（一）甲方未按本协议规定的时间支付约定的价款，由甲方按被征收房屋补偿金额的百分之三向乙方支付违约金。
（二）乙方未按本协议规定的时间腾房与搬迁，乙方除按被征收房屋补偿金额的百分之三向甲方支付违约金外，给甲方造成的损失，由乙方承担相应赔偿责任。
第十条 本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可申请行政复议或提起诉讼。
第十一条 本协议未尽事项，由甲乙双方按国家相关规定协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十二条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十三条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十四条 本协议一式六份，甲乙双方各持一份，其余四份报相关部门存档备查。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日
附件：产权调换安置房简装标准

项目名称
标准
内墙面
客厅、餐厅、卧室、衣帽间、飘窗
普通乳胶漆
厨房、卫生间
贴瓷砖到顶
天棚
客厅、餐厅、卧室、衣帽间、飘窗
普通乳胶漆
厨房、卫生间
塑料吊顶
地面
客厅、餐厅、卧室、衣帽间、飘窗
水泥沙浆找平抹光
厨房、卫生间
防滑地板砖
踢脚线
水泥砂浆
厨卫
洁具
厨房
灶台
卫生间
蹲便器、洗手盆
门
入户门
双层钢板防盗门
室内门
夹板平开门
阳台门
铝合金平开门

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