房屋买卖合同(草拟).doc

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房屋买卖合同
出卖人 ：__________________ 联系电话：_________________
委托代理机构： 联系电话：_________________
买受人：___________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_________________________地址：______________________________________________________邮政编码：_________________联系电话：_______________________【委托代理人】【 】姓名：________________国籍：_______________地址：_____________________________________________________邮政编码：_________________ 电话：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 买受人所购商品房的基本情况:
买受人购买出卖人 名下物业：商品房第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房【合同约定】建筑面积共___________平方米,该商品房的用途为________，属________结构，层高为________，建筑层数地上________层，地下_________层。
第二条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾____元
第三条 付款方式及期限。
　　买受人按下列第__________种方式按期付款：
　　1、一次性付款_____________________________________________________________________ _____。
　　2、分期付款___________________________________________________________________ _______。
第四条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付清应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款千分之1的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按总房款的10%向出卖人支付违约金。出卖人有权另行出售该房屋，甲方保留诉诸法律的权利
第五条 关于产权登记的约定。
出卖人在买受人付清全款前提下，自签订本合同之日起90工作日内办理权属登记更名。如因出卖人的责任，出卖人不能在规定期限内给予产权更名，双方同意按下列项处理：
1．买受人有权申请退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的10%赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的10%向买受人支付违约金。
第七条 本合同连同附件共3_页，一式2份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人1份，买受人1份
第八条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
出卖人/委托代理机构（签章）：　　　买受人（签章）：
______年_____月_____日　　　　　______年______月_____日
附件一： 房 屋 平 面 图
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