千玺壹座装修施工合同.doc

千玺壹座装修施工合同

日期：2015.03.30

装修工程施工合同书
发包方：郑州千玺荟餐饮娱乐管理有限公司（以下简称甲方）
地 址：郑州市郑东新区CBD商务内环千玺广场2806
联系人：郜超
电 话：18037518000

承包方：
地 址：
电 话：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》及其他有关法律法规的规定，为明确双方责任，确保合同顺利履行，结合本工程具体情况，自愿达成如下协议。
一、工程概况
1.工程名称：千玺壹座
2.工程地点：郑州市郑东新区商务中央公园2号3号楼负1夹层（BM）、负1层（B1）
3.工程面积：
4.承包范围：施工图及施工预算所包括的范围
5.承包方式：
6.工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。（周期以绿地集团原始合同为主）。
7.合同价款： （人民币： ）
二、甲方的义务
1.办理施工所涉及的各种社情、批件等手续。开工前向乙方提供所需开工场地，提供施工所需要的水、电等设备，并说明使用注意事项。
2.指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
3.监督总施工进度计划的实施，配合乙方施工，负责协调好施工队与周围单位的关系。
三、乙方的义务
1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
2.指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法。说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程变更增补结算。
4.施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
5.工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
6.在施工过程中，乙方应遵守安全施工的有关规定，负责施工期间的人身及财产安全。因乙方未履行安全施工有关义务造成工程、财产、人身损害，由乙方承担全部责任及所发生的费用。
7.未经甲方允许，乙方不得将工程转包或分包给其他单位，否则，做根本违法处理。如乙方无力完成本合同，甲方有权另行委托其他单位施工，并由乙方承担全部费用。
8.要求大工广东工和江苏工不低于总人数的75%，乙方负责对本工程保修 年。
四、工期
1.因甲方未按合同第二条履行义务，影响工期，乙方可以甲方提出申请，工期顺延。
2.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
3.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工一天以上，工期相应顺延。
五、工程质量及验收
1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及验收规范为质量评定验收标准。
2.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
3.由于乙方原因造成的质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到乙方竣工验收通知15日内组织验收，并办理验收、移交手续。
六、合同价款及结算方式
1.乙方在合同签订后，正式进场施工前需向甲方交付施工保证金(实际工程装修金额的10%) 万元（大写 万元）
2.双方商定本合同价款采用第 种：
（1） 固定价格
（2） 可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
2. 合同结算
（1） 工程进度款的支付： 乙方施工队进入施工场地开工后， 一周之内，甲方支付合同价款总额的 %。工程量完成 %，再支付 %。工程验收合格后一周内再支付 %。余下 10 %作为工程质量保证金， 1 年期满后一次性支付。
（2） 工程竣工验收后，乙方将有关竣工资料及变更增补结算送交给甲方。
3.乙方指定开户银行： ，账号：
七、材料设备供应
1.乙方负责采购的辅料，应按照合同约定及设计和材料样品要求采购，并提供产品合格证明，对材料质量负责。
2.甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料时，有权要求由乙方修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
3.乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式认定。
八、安全生产
乙方在施工期间内应严格遵守国家有关安全方面的规章制度。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程以及其他有关安全规定，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此导致的一切经济损失。并负责消防部门的检查验收工作。
九、 违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工的达 天以上的，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。甲方不按合同的约定支付工程款，甲方按同期银行存款利息支付违约金。
2.由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。并赔偿甲方因此遭受的经济损失。
4.如因工程量变化或设计变更、不可伉俪及甲方同意工期顺延的，工期相应顺延，双方不承担责任。
5.因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，由甲方负责，并承担由此给乙方造成的损失。因乙方提供的材料不合格而影响工程质量的，乙方应自费运出施工场地重新采购，工期不予顺延，并承担由此给甲方造成的损失。
6.如果工程验收不符合施工图纸或工程效果图的，乙方负责返工，导致工期逾期的，支付逾期违约金。
7.因一方原因，合同无法继续履行时，应书面通知对方，签订解除合同协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
十、 不可抗力
合同订立后双方或一方由于不可抗力而影响合同履行时，则顺延履行合同的期限，这一期限相当于不可抗力所影响的时间，并可根据实际情况部分或全部免于承担违约责任。
十一、 争议的解决
1. 所有合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交相关部门调解解决。
2. 双方协商不成或提交无效，可提交仲裁委员会，按照仲裁程序和规则进行仲裁，或向项目所在地的人民法院提起诉讼。
3. 纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其余部分继续有效。
十二、 其他约定事项
1. 履约保证金：甲乙双方签订正式合同之前，乙方需向甲方交付300万元（大写：叁百万元整）履约保证金。如签订合同后未按期进场施工本保证金不予退还。
名称：郑州千玺荟企业管理咨询有限公司
开户行：招商银行股份有限公司郑州经三路支行
账号：758371903985910801
十三、 附则
1.本合同一式四分，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方盖章、签字，且乙方缴纳本合同规定之足额施工保证金之日起生效。
3.附件：施工图 ‚预算书 ƒ主材表

甲方： 乙方：
负责人： 负责人：
日期： 日期：

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