团购活动合作协议(15.4.16初).docx

团购活动合作协议

甲方：
乙方：

甲、乙双方经协商一致，乙方就甲方开发的 “”项目组织团购活动和甲方展开合作。现就合作的具体事宜，达成如下协议。
第一条 活动开展期间
2015 年 4 月 16 日至 2015 年 10 月 31 日。
第二条 团购活动的模式及内容
1、乙方利用自己的资源平台，就双方协商的团购活动内容对外宣传，并为甲方提供具有购买力的经甲方确认的有效意向客户，同时享有甲方给予的合作期内的团购优惠。
2、在协议期间内，所有认购甲方指定房源的乙方客户，甲方承诺对其购买的指定房源给予 总房款的 的优惠，此优惠仅针对乙方客户实施，且实施该优惠后的房价为合作期间内的唯一最低价格，非乙方提供的意向客户不能享受团购优惠价格购买。
3、团购活动期间乙方带客的确认
1）确认流程：乙方直接带客户到甲方现场由甲方指定工作人员在甲、乙双方确认的《客户确认单》上签字。由乙方协助接待,协助甲方完成销售工作。乙方客户手续办理均按甲方确定方式进行。正式的《认购书》、《商品房买卖合同》由客户直接与甲方指定工作人员签订，定金、房款亦由客户直接交付给甲方，并由甲方办理相关财务手续。乙方在整个过程中协助甲方与客户签订《认购书》及正式《商品房买卖合同》，并协助完善付款及按揭办理手续、客户资料等。
2)意向客户确认规则：
A、经乙方接待或拜访后，乙方进行持续跟进具有与目标物业相匹配的经济实力并且有意愿在 项目购房的客户。
B、乙方负责对意向客户进行资料登记，资料登记的内容以甲乙双方协商确认的《客户确认单》为准，经甲方在在售项目客户资源库中核实为甲方未登记客户时，视作乙方客户资源。
C、甲、乙方客户资源有效期为30天。
D、乙方向甲方推荐客户时可以提前半小时通过短信、邮件等有记录的通讯方式向甲方渠道对接人员提供推荐客户个人信息进行报备，包括且不限于：姓名、有效联系方式、意向房源等信息。
E、甲方明确授权项目客户确认对接人（姓名 ），负责对乙方客户签字确认，乙方将所有提交的客户确认单或短信报备，凡经此人认可的，均视为甲方认可。
F、如出现多家团购合作服务机构重复推荐同一组客户的情况，则该客户认定为首次推荐并取得甲方确认的团购合作服务机构的客户，若首次推荐客户的团购合作机构在甲方首次确认后一个月内未能在甲方成交的，乙方再次推荐给甲方，甲方应确认为乙方客户。
第三条 活动费用
活动期间，甲方不需支付费用给乙方；甲方确认，乙方意向客户在购买甲方楼盘_______指定活动房源时，凭甲方签字确认的《客户确认单》，即可以团购优惠价购买甲方指定活动房源。
第四条 双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1、甲方应及时、准确提供销售物业的信息和宣传物品，以供乙方宣传和推荐销售时使用；乙方不得更改甲方所提供的宣传资料内容（添加乙方联系方式除外），否则由此造成的责任及损失由乙方负责承担。
2、甲方同意 2015 年 4 月 16日至 2015 年 10 月 31日期间,乙方意向客户购买甲方 楼盘指定房源时凭《客户确认单》可以团购优惠价购买甲方指定活动房源；
3、甲方指定工作人员负责实时提供武夷·滨江项目的销售阶段相关信息、资料，并及时与乙方联络人共同确认乙方提供的意向、成交客户，同时承担与乙方相关联系工作。
4、合作期间，如有乙方驻场工作人员有违反工作守则及影响甲方工作，甲方可提出要求调换驻场人员。
（二）乙方权利义务：
1、真实、准确、完整地向客户介绍该房屋的状况。
2、乙方不得捏造、失实、夸大、传播有关甲方和项目的负面信息。同时乙方有义务负责消除因负面信息报道给甲方造成的不利影响。
3、乙方推介客户时，须填写《客户确认单》（详见附件）和登记客户的资料交甲方签字确认后方可生效。甲方签字确认《客户确认单》后，即由甲方完成带领客户参观该房屋、与客户商谈、与甲方签订销售合同等销售事宜，乙方应协助甲方办理相关手续。
4、乙方推介的客户须直接与甲方签订《商品房买卖合同》，乙方无权直接与客户签署任何合同文件或作单方承诺，否则视为乙方违约，甲方有权终止本合同或者认定关于该等客户的《客户确认单》无效，不作为计算乙方报酬的依据。
5、乙方不得以任何形式将原本归属甲方的客户作为乙方介绍客户，一经甲方发现，有权处以乙方2-5万的罚款，且即可单方解除本合同。
6、乙方工作人员不履行本条下乙方义务的，甲方有权要求乙方更换符合甲方要求且履行乙方义务的工作人员，否则甲方有权解除本合同终止合作。
7、乙方全程与甲方密切联系、加强沟通。乙方指定工作人员（姓名 、身份证号码 、联系电话 ）作为该项目对接人，负责协调双方正在执行本合同过程中的相关事宜。
8、乙方的客户参团购买甲方物业时，由乙方向客户收取的一室10000元，两室15000元，三室及以上20000 元的信息服务费用，甲方不予干涉。但为避免乙方的不当管理给甲方声誉造成不利影响，乙方应对提供的参团客户就其所能享受的相关权益及收费等事宜作出合理的说明及解释，并应将实施的参团制度向甲方备案。
9、若因乙方服务、宣传不当，造成客户投诉，甲方可视行为的轻重程度，处以乙方2-10万的罚款；若造成甲方的损失，乙方除罚款外还应赔偿甲方发生的所有损失；若因此牵连甲方，甲方有权向乙方追偿因此而支付一切费用（包括但不限于任何行政罚款、向受损方支付的费用、律师费、诉讼费等）。
第五条 免责条款
1、合作期内，如遇不可抗力事件，致使直接影响本协议的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力事故的一方，应立即将事故情况通知对方，并应在15天内提供详情及合同不能履行或者部份不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。按照事件对履行协议影响的程度，由双方协商决定是否解除协议或者部份免除履行协议的责任，或者延期履行本协议。
2、本合同在履行过程中，甲、乙双方往来资料、函件按以下方式送达：
（1）双方指定工作人员签收；
（2）双方均确认本合同所载联系地址和联系电话，系有效的联系方式，任何一方按该联系方式邮寄送达（包括挂号信、特快专递），均视为有效送达。如一方联系地址和联系电话变更，应及时通知对方，否则，对方按照原联系地址作出的送达，视为有效送达。
第六条 争议解决
双方在履约过程中发生争议，应通过协商进行解决,协商达不成一致意见的，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他
1、本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，经双方签名或加盖公章之日起生效。
2、合作到期后，双方如需继续合作，另行签订合作协议。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
地址： 地址：

签约日期： 年 月 日

项目客户确认单客户确认单

客户编号：
甲方：
乙方：
*年月日时分（案场人员填写）
*客户姓名

*性别
男 女
*电话

*区域

身份证号码

购房用途

面积需求&推荐房号

*总价预算

*乙方工作人员

*销售经理

*销售人员

*开发商确认

成交情况
房号
认购日期
签约日期
l 本单一式二份，甲、乙双方各一份，凭本表确认乙方客户享受团购优惠。

团购申请及承诺书
有限公司:
本人（公司）_____________________证件号码________________________（以下简称本人）有意申请加入贵司组织的“购房团”，以团购的方式购买位于 团购房源(以下简称“该物业”），现向贵司预交团购优惠服务费人民币 整（￥ - 元），请贵公司代本人向该物业的卖方（开发商：）发出团购要约。
本人确认：1、在提交本申请书之前，已经认真阅读和充分了解了贵公司出示的该物业的相关优惠政策，并同意接受；2、贵公司除团购优惠服务费外，并未向本人另行收取任何其他费用。
一、 本人申请团购条件如下：
1. 在销售现场公示的零售价格折扣基础上，本购房团额外享有总价 的优惠。
2. 除上述优惠外，不再参加其他购房团优惠（即一套房只能享受一个团购优惠）。
3. 上述优惠时效以现场公示的优惠方案为准，过期不予保留。
二、 本人承诺，若上述条件成立，本人定于“ ”本期推售房源（ 栋 号），按照开发商要求，到开发商售房部完善正式认购手续，并在认购书所约定的日期内签订商品房买卖合同。
三、 若本人最终未购买以上团购房源，则贵公司需在本人提出书面退款申请及退还所有票据起10个工作日内（由本人凭身份证原件、本承诺书原件、贵公司收据原件），贵公司将本人已支付的团购优惠服务费（￥不计利息）退还给本人。
四、本人同意，若本人按团购条件成功购买（即本人与开发商签定《商品房买卖合同》
）意向团购房源，则所缴纳的团购优惠服务费不再退还。
五、本人经慎重考虑，并清楚明白本承诺书所产生的相应后果，自愿做出上述承诺。

承 诺 人：______________________________
联系方式：______________________________
签署时间：______________________________