商品房购买协议.doc

商品房购买协议

房屋销售人（以下简称甲方）：***
身份证号码：*******
房屋购买人（以下简称乙方）：******
身份证号码：*****

　　根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：
　　第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在**********，建筑面积为******平方米,占地面积以实测为准。房屋为砖混结构商品房。
第二条 该套商品房目前处于房产证、土地证均未办证落户的状态。
　　第三条 房屋为毛坯房，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
　　第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币：****万元整（***.00）。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方支付房款***万元整（**.00）给甲方，甲方过户给乙方后乙方再支付余款**万元整（**.00）给甲方。甲方过户给乙方前产生的相关费用由甲方承担，甲方过户给乙方的费用以及过户后的相关费用由乙方承担。
第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于合同签订之日将上述房地产交付乙方。
第六条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳相关费用。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
　　第七条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
　　第八条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第九条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
　　第十条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十一条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。
第十二条 此协议一经签字，双方不得反悔，如反悔需承担总房款的20%违约金。并承担由此给对方造成的一切损失。
第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：
身份证号码：*******
联系地址：***
电话：***

乙方：
身份证号码：***
联系地址：****
联系电话：***
签订日期： 年 月 日