商铺委托招商合同.doc

《商铺委托招商合同》

商铺业主： （以下简称甲方或业主或委托方）
产证号码：

中优观澜： 有限公司（以下简称乙方或招商代理或受托人）
法定代表人：
地 址：

甲方就对其合法拥有的 商铺的招租招商业务，依据本合同全权委托乙方代为商铺招商，经双方协商一致，对相关事宜自愿达成如下内容，以共同遵守：
第一条 委托招商商铺信息
商铺名称
市 区（县） 路（道） 号（栋） 号商铺
产权证书

产权面积
㎡
商户特殊要求

商铺层数

各层面积

产 权 人

是否抵押

商铺用途
零售/餐饮
物业条件

第二条 委托招商、招租工作内容、租赁条件与委托期限
1、本合同委托期限 年，自本合同签订之日起至 年 月 日止。
2、甲乙双方应就本物业租赁政策条件（包含但不限于租金标准、免租期、递增、租期、违约责任等）达成一致，如需变更租赁政策条件需双方确认。

第三条 招商工作确认方式
由乙方根据“中优观澜”的商业规划，按照商铺业主的物业条件以及租金基本要求，向甲方推荐相对适合的租户，向甲方提交《商户租赁意向确认单》。
1、 根据甲方确认条件与租户达成最终租赁合同内容，并最终安排业主与租户签订正式《租赁合同》。
2、 协助业主与租户办理各项登记、交付、公约签订、装修审核等进场营业手续；
第四条 双方的权利和义务
1 甲方保证是本物业的唯一权利人，对本物业享有完全的所有权及提供的房屋资料真实、合法。甲方同意对因该本物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
2 在委托期限结束后6个月内不得未经乙方书面同意而私自联系乙方介绍之商户（以《商户登记确认书》为准）。
3 甲方不得擅自单方面修改以确认的租赁条件；
乙方的权利和义务
1、真实、准确、完整地向商户介绍本物业的状况。
2、乙方可带领商户参观该本物业，与商户商谈交易事宜，安排商户与甲方签订有关合同文件并协助甲方办理进场装修相关手续。
3、对甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务，不得对外披露。
4、按双方约定的佣金和服务费支付标准，乙方有权扣除甲方及商户应支付的费用。
5、乙方不得单方面修改租赁政策文件。
第六条 违约责任
1、 无论任何原因甲方与与商户签署的《租赁合同》解除或终止的，乙方收取的招商佣金均不退还。
2、 如甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用（包括但不限于佣金、服务费等）逾期超过7日的，乙方有权要求甲方支付违约金10000元。
3、 在委托期限结束后6个月内未经乙方书面同意，甲方私自联系乙方介绍之商户的，乙方有权要求甲方支付违约金10000元。
4、 委托期间，如甲方未经乙方同意，擅自委托第三方从事本合同第一条所述商铺的招商招租工作的，乙方有权要求甲方支付违约金10000元。
5、 如商户因租赁合同纠纷向乙方主张权利或索赔的，甲方承担全部责任。

第七条 其他
1、本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，提交合同履行地有管辖权人民法院解决。
2、本合同壹式两份，双方各执一份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章后即时生效。
：

甲方:

签署日期：

：

乙方：

签署日期：

业主授权书

业主本人_________现授权____________(被授人)以被授权人名义为对外宣传业主本人位于______________________商铺及进行招租商户或招商，代为初期协商租赁条件以及代表本人与租户或厂商洽谈签订《租赁合同》条款等文件内容，并全权代表业主本人向租户或厂商收取租赁诚意金。本授权书为不可撤销的委托。

双方签署：

业主姓名：
联系方式：

被授权人姓名：
联系方式：

业主授权书

本人_________现授权____________(被授人)为位于______________________商铺(物业名称地址)代为签订《租赁合同》等租赁文件，在达到租赁政策文件的前提下，受托人有权不经委托人同意，直接与第三人签订各种招商合同。本授权书为不可撤销的委托。
双方签名：
业主姓名：
联系方式：

被授权人姓名：
联系方式：

公证方：

本授权书经双方签字后立即生效，与《商铺委托招商合同》具有同等法律效力。

代为招商委托书

委托人（签名）：
住址：
通讯地址：

受托人（签名）：
法定代表人：
住所地：

因委托人自身需要，现将委托人购买的位于____________,建筑面积为______平方米的商业用房（下称：该物业）委托受托人代为招商，现将相关事宜及权限如下：
一、委托人自愿将该物业委托受托人代为招商租赁等。
二、该物业的委托招商费用标准及支付方式见《商铺委托招商合同》。
三、该物业受托人的权限为：代为招商，代为履行与该物业招商有关的各种权利；
四、该物业由受托人代为招商，委托人与签订合同中产生的合同风险、招商风险等均由委托人承担。
五、委托书为不可撤销的委托。
六、委托书自委托人签发之日起生效，委托期限与《商铺委托招商合同》期限一致。
七、委托人同意受托人有权将该委托书出示给任何意向商户。

商户登记确认书

商户姓名

来访时间

所属公司

现任职务

意向业态

商户类型
普通商户
连锁商户
合作方式

商户要求

商户签名确认

以下内容由乙方相关人员填写确认
招商主管签名

转介同事签名