房开公司发包合同(协议)工作流程.doc

-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房开公司发包合同（协议）工作流程应重点注意的合同条款：一 取费方式通常是三种方式：1 单价包干2 总价包干3 按定额计费（可调价格）以上三种方式都要明确是否含税，如含税是每次收款开发票还是代扣代缴（建议应由承包方每次收款都开发票）。是否包含为完成本工程而发生的人工、材料、机械设备，是否需要检测及相关检测费用，是否包含施工临时用水用电费用，是否需要现场计量，中间验收及竣工验收费用应由谁负担。二 付款条件应明确是否按月进度支付，还是按约定的完成部位支付。竣工验收，资料移交后支付比例，决算办理后支付比例，是否有保修金以及保修期限，保修责任。三 工期要求应列出明确的工期要求，及进场时间。并列出进度计划表作为合同附件。如有必要，还要列出机械设备及劳动力的需用计划表，组织机构表，工期保证措施。四 工作内容应详尽列出为完成本工程必须的所有工序，不能漏项。否则承包方会以不在合同范围内为由甩项施工，导致产生新的费用。五 承包范围应有完整的施工图并从图纸范围和现场实际情况加以界定。并对合同生效及失效的时间或者条件加以确定。六 变更前提及依据应明确工程量或者工作内容超出合同内容时，计价依据和计量方式。双方确认的程序及人员。七 参与验收和决算人员授权名单双方必须明确由谁签字谁审核方可有效。八 资质要求签订合同前如有要求必须要承包方提供相应资质证明文件。九 其它如有必要，需要提供施工方案或者施工组织设计。质量要求：必须明确施工采用的规范及分部验收、竣工验收所采用的规范，行业或者地方性标准，并有相应的惩罚措施。安全责任：明确承包方必须采用的施工安全规范及强制标准，产生的安全措施费用是否由承包方包含在报价内。明确安全事故的责任方。文明施工要求除了作出一般性的文明施工规定外，要注意的是进出场的设备或者材料，包括建筑垃圾所产生的费用需由承包方承担。十 现场配合问题确定承包单位后，进场前由发包方发函至施工范围内的原有已入场单位，告知入场时间，施工单位，具体现场负责人，联系方式，施工部位，需要配合的相关事宜等等。合同审核程序：见附表。各部门内部招标前审核重点：工程部：资质审查及业内业绩审查，技术力量及硬件配置的考查。工程拟采用的技术标准及规范是否符合国家规定。预算部：单价是否合理，取费标准是否合理采购部：需要确定的相关市场价是否合理财务部：付款条件是否符合行业规定及公司财务规定，相对取费标准是否合理总 工：技术方案是否可行，提供给投标单位的文件及图纸是否完善，是否经相关程序进行过审核副总经理：根据工程具体情况及公司实际状况，结合市场情况，拟定招标文件，并组织实施招投标活动，并会同相关部门保证招标活动的顺利进行。总经理：-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-