某商住小区建设工程施工招标方案.doc

某商住小区建设工程施工招标方案某商住小区位于XXX，计划总建筑面积共XXXXXXm2,其中地下部分建筑面积约XXXXXm2，地上部分建筑面积约XXXXXm2。现根据本项目实际情况，拟定确定施工方的招标方案如下：一、招标范围和标段划分招标范围：土建、装饰、安装工程施工本项目的施工作为三个标段招标（各标段均含相应地下室，地下室按结构缝划分）：标 1#楼（20层，地上建筑面积14776.1m2）、2#楼(XX层，地上建筑面积XXXm2) 、7#楼（XX层，地上建筑面积XXX+XXXm2）；标 3#楼（XX层，地上地上建筑面积XXXm2）、5#楼（XX层，建筑面积XXXm2）标 4#楼(XX层，地上建筑面积XXXm2)、6#楼（XX层，地上建筑面积XXXm2）；二、投标人的资格要求本次招标要求投标人具备：1、资质要求: 房屋建筑工程专业施工总承包壹级及以上资质，拟派项目经理须具备房屋建筑工程专业一级建造师注册资格，其中：标为贰级建造师及以上注册资格、标、标应为壹级建造师。2、必须具备有效的营业执照、有效的工程施工资质证书的独立法人单位。3、人员要求：拟派项目技术负责人须具备工程类中级及以上职称，项目班子人员须具备相应上岗资格证书。4、邀请招标时，各投标单位应预先交付履约保证金：按每10000 m2保证金XX万元计算保证金具体数额，开盘后无息退还。5、各标段施工人员必须人证相符并实行考勤制度，不满足要求则视为违约。三、招标相关要求1、定额参考：湖北省建筑工程、土石方工程、装饰装修工程消耗量定额及统一基价表（2008）湖北省建筑安装工程费用定额（2008）2、工程款结算：以工程预算价下浮8%作为项目的结算价。3、投标报价：承诺按业主制订的结算标准结算。4、报名及担保要求符合条件的施工队伍必须在X月25日始-28日17：30将施工企业资料提交给业主工程项目部；并将保证金汇入业主指定帐户；5、付款方式：结构封顶后付工程形像进度款50%，装饰完毕付形像进度款20%，脚手架拆除并清运完毕付形像进度款10%，竣工验收后结算付15%，保留5%的质保金质保期满付清。6、合同形式：定额计价，可调总价合同，可调因素按当期上月市场信息价调整。7、工期要求：（1） 总工期： 天（日历天，自开工之日起计算，总工期须控制在360或450天内）并施工必须明确以关键节点工期： 主体结构完成50% 天主体结构封顶完成 天、样板房交工日期须提前主体结构完成50%节点至少75天。（2） 工期延误： 样板房如不能按期交付发包方，每延误一天每套房罚款XXXXX元，罚款从当期工程进度款中扣除。如延误时间超过10天，发包方将对剩下工程收回后重新发包或另行指定其他承包商完成，所需费用加20%管理费后将由发包方直接从承包方工程款中扣除并无需经承包方认可。 主体结构的关键节点工期每延误一天每栋罚款XXXXX元，罚款从当期工程进度款中扣除。总工期每延误一天每栋罚款XXXXX元，罚款将在工程结算款中扣除。逾期超过30天的，承包人除必须支付违约金和赔偿损失外，发包人还有权单方解除未完成部分工程合同。如总工期没有延误，主体结构款项键节点工期延误罚款（如有的话）将予以返还。 8、质量要求（1）工程质量等级为合格工程；（2）工程施工实行样板制度；（3）防水材料进场后由承发包双方共同监管；（4）砌筑及抹灰工程严禁使用“砂浆王”。9、专项工程及材料供应要求：（1）本项目工程必须全部使用商品混凝土。（2）本项目工程防水材料、外墙砖、铝合金材料(或工程)、涂料（如有）、公用部分材料（如内墙砖、地板砖、石材、楼梯栏杆、防火门等）、入户门及发包方认为需要的其他大宗或重要的材料由承发包双方共同招标确定供应商，所确定的供应商（或承包商）与本项目中标承包商签订合同。（3）其他材料由施工单位自行采购，主要、重要材料采购前必须先经发包方确定样板。（4）本工程所有材料必须符合其质量标准，按照规定应复验的材料必须复验，并应得到监理工程师签字认可。10、安全文明施工要求（1）本项目工程脚手架必须全部使用全钢双排脚手架、密目网全封闭，并按政府相关主管部门要求设置洗车设施；施工现场主入口大门安全文明设置、场区内施工道路及排水设施布置由发包人协调各中标人统一布置。（2）按发包方要求及时报送各项安全施工专项方案。（3）安全文明施工不符合要求，其安全文明施工措施费将予以罚款扣除，直至扣完为止。四、定标办法符合招标文件各项内容即为满足要求。五、投标人应提供的资料清单1、公司的有效营业执照、资质证书、安全生产许可证；项目经理建造师证；（查验原件）2、法定代表人资格证明书；3、授权委托书；4、计划投入的主要施工机械设备表；5、主要施工人员表并提供相应的岗位证书；6、项目经理简历；7、履约保证金证明；8、承诺书（对于招标人的招标函中的结算办法、人员管理、工期情况等条件的各项内容接受情况的承诺）。 XX年X月X日