天津房屋买卖合同范本-1.doc

房屋买卖合同
　　出卖人（以下简称甲方）：
　　身份证（护照）：
　　地址：
　　邮政编码：              联系电话：
　　买受人（以下简称乙方）：
　　身份证（护照）：
　　地址：
　　邮政编码：              联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
　　第一条 房屋情况
　　1、房屋座落：                    区、县路、道、街
　　2、设计用途                 建筑结构                建筑层数为           层。
3、建筑面积              平方米，
房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。
4、房屋土地来源为：以出让方式取得土地使用权，土地使用年限为          年，自          年          月           日   至年           月           日为止。
5、装修情况：毛坯。
　　第二条 房屋价款及维修基金
1、房屋价款为人民币          元
2、维修基金：人民币 元。
合计；人民币 元。
第三条税费及过户费
本交易所涉包括但不限于营业税、契税、个人所得税等均有买方承担。过户费甲乙双方各自承担50%。
第四条乙方付款形式及付款时间：
　　1、本合同签订后，乙方支付定金： 元
　　2、余款 元于 支付。
第五条房屋过户登记
房屋过户登记由乙方完成，甲方协助办理。
第六条房屋交付日期　　
　　甲方于           年         月          日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的甲方免责。
　　第七条房屋贷款办理：
鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷。
第八条甲方逾期交付房屋的处理
　　甲方还应每日按房屋价款的           ‰。 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
　　 第九条乙方逾期付款的处理
　　乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在              日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第              种约定，追究乙方违约责任：
　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的               ‰ 向甲方支付违约金。
　　2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的             ‰向甲方支付违约金。           .
　　第十条物业管理
　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业重新订立物业管理合同为准。
　　第十一条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
　　甲方保证在交付房屋时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第十二条争议处理
　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第　　种方式处理：
　　1、向天津仲裁委员会申请仲裁；
　　2、向人民法院提起诉讼。
　　第十三条合同附件
　　1、本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。
　　2、附件均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
　　第十四条合同份数
　　本合同连同附件共             页，一式四份，甲、乙双方各执一份，过户机关存留一份，贷款一份，具有同等效力。
　　第十五条合同生效
　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
　　 （以下无正文）
　　甲方：                          　　乙方：
　　年      月      日                     年      月      日
　　委托代理人：                   　委托代理人：
　　年      月      日                     年      月      日
　　附件一：房屋屋平面图
　　附：房屋方位图；
　　附件二：房屋抵押、租赁等情况