门面使用权租赁合同.docx

门面使用权租赁合同
甲方：穆锏 习水县仙源镇中心小学教师（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲乙双方充分协商，一致同意签订此租赁合同，合同条款具体如下：
一、甲方将坐落于仙源镇富邦大道一间面积为45平方米的门面租赁给乙方作为餐饮使用，乙方必须保证不用于从事非法活动。如乙方擅自改变用途并从事非法活动，甲方有权终止合同，因此而造成的一切后果和法律责任由乙方自行承担。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即： 年）。
三、租金为一年七千五百元人民币（7500元/年），乙方必须于签约之日一次性付清租金给甲方。
四、乙方在承租期间在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可以进行装修和装饰；期满不续租，其乙方装修的材料由乙方自行处理，若需撤除其费用由乙方自行承担。乙方在撤除后必须将门面恢复原样，对因装修装饰时将甲方灶台、墙面等方面的破坏必须恢复原样。
五、合同期间，门面水电费均由乙方负责，乙方按月向供水部门或供电部门交清水电费，不得拖欠、拒缴，否则发生的一切责任均由乙方自行负责。
六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致损毁，本合同自然终止。
七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋出租给第三方或改变用途。租期满或解除合同时，乙方需按时按第四款要求归还房屋给甲方，如需续租，须提前1个月与甲方协商。
八、甲方的门面室内外所以的固定财产和不固定财产若有损失和损毁、遗失，均由乙方赔偿和维修，且费用由乙方自行承担。
九、违约责任：乙方不得将甲方的门面单方面和因其他理由转租给他人，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止合同；乙方若有特殊情况，需转让门面必须经过甲方同意，门面租金由甲方决定，否则由此引发的一切经济纠纷和刑事责任均由乙方自行负责。另外，如乙方在租赁门面内从事非法活动，甲方有权单方面终止合同并不退还租金。
十、合同期满，乙方如需续租，在通扥条件下，甲方应优先乙方。
十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作为补充规定，补充规定经双方签字后与本合同具同等法律效力。
十二、本合同一式二分，甲乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
签约日期： 年 月 日