物业方面合作协议书(新修改).doc

合 作 协 议 书社区广告牌的合作事项甲方：_ 乙方： 甲、乙双方就关于社区广告牌的合作事项，经双方友好协商，按照诚实信用，互惠互利的原则，一致同意按以下条款签订本协议。一、合作事项甲方为物业管理单位，享有小区的经营管理权限。乙方为依法注册成立的企业法人，从事广告传媒行业的经营活动。根据中华人民共和国合同法规定,现乙方在甲方所管辖的小区内，安装投放灯箱式广告牌，由此而产生的经济效益归乙方所有，乙方向甲方支付一定数额的维护和管理费用。二、合作具体内容和合作方式乙方为甲方所管辖的_小区内路边及公众活动场所安装_个社区广告牌，分别分布在_，_合同期限为 _ 年，自 _年_ 月_ 日至 _ 年_月 _ 日，每块广告牌每年乙方向甲方提供_元(大写：_)的维护和管理费用，全年乙方应付甲方维护和管理费用共计_ 元（大写_）元。付款方式为_ 付，乙方应于签订合同当日付清全部款项，甲方对所管辖区的广告牌进行看管和日常的清理。甲乙双方须安排具体经办人来负责此项目。三、甲方的权利1.甲方有权在征得乙方同意后，并且经双方协商重新选定好安装位置后，对广告牌进行小范围的位置的更改；2.甲方有权向乙方收取合同规定的管理和维护费用；四、甲方的义务1.为使乙方在甲方所辖区域内广告牌更好的安装、更换和运营，甲方有义务在安装前为乙方安排合理的安装时间，并有义务和乙方协商以确定具体的安装地点；2.甲方有义务向乙方定期通报广告牌的损坏情况，若因人为或者故意行为导致广告牌损坏的，甲方有及时告知乙方的义务。3因广告牌灯箱夜间需要照明，甲方有义务配合乙方,协助乙方安装电缆（施工费用由乙方承担）；五、乙方的权利1.小区内关于社区广告牌的一切收益都归乙方所有；2.乙方有权利对甲方所辖小区内的广告牌进行定期检查或更换；六、乙方的义务1.乙方应当提供相关证件配合甲方，包括向甲方提供营业执照、税务登记证、行业资质证明等；2.对于甲方要求在合同上加盖公章等，乙方应用加盖公章的空白合同与甲方签订；3.乙方有义务按时向甲方支付对广告牌的维护管理费用；（甲方先违反本协议的约定除外）4.乙方有义务在本合同有效期间内合法存续，并保持能够更换广告牌业务的相关资质；5.乙方有义务保证最大限度的降低对甲方正常工作的影响，不扰民，保持环境的清洁；6.由于自然或产品本身质量原因在小区内的广告牌因损坏或其它原因对居民造成伤害的乙方应负主要责任；7.乙方有义务在有效期内履行该合同，除行业更换，不因负责人的变更而终止合同的履行；8乙方有义务向甲方每年交付广告牌灯箱所产生的电费，电费按一元一度电的价格计算。第七条 违约责任A .甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定给乙方造成经济损失，甲方对其直接损失应当承担广告牌成本费用50%的违约金；并由甲方承担甲方对乙方造成的直接和间接经济损失，间接经济损失是指乙方与其他广告主公司签订的广告协议的违约损失。2.如甲方违背本协议故意破坏广告牌，本协议视作立即终止。乙方有权对甲方采取以下措施：如果广告牌已被拆除，责令甲方自行承担拆除的费用，并把拆除的产品归还乙方，乙方有权要求甲方赔偿对乙方造成的直接和间接损失。B .乙方违约责任：1.若乙方逾期未向甲方支付管理费，甲方有权利单方面终止本合同。2.若广告牌由于自身质量问题或者已到使用寿命，无法正常使用时，乙方需在甲方提出请求后的20个工作日内及时更换。第八条 不可抗力如双方因不可抗力，或非双方所能控制或预见的事件发生时，包括自然灾害，战争，社会骚乱，政府行为等情况而不能履行各自义务的，本协议的履行即可终止，甲方须自生该事件10天内，向乙方说明该事件，并陈述损坏情况，如那个未能及时通报，则不能从本条中获益。第九条 争议的解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请北京市仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是最终裁决，对双方均有约束力。第十条 合同的生效本协议的签署地点为北京市，协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字并加盖公章之日起生效。第十一条 通知和送达甲乙双方因履行本协议而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以首页所列明的地址、传真送达，一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。通过传真方式的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式的，寄出或者投邮当日视为送达。甲方：（签字或盖章） 乙方：（签字或盖章） _ 甲方代表人： 乙方代表人：邮政编码： 邮政编码：传真： 传真：电话： 电话： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日