成都市建筑装饰装修工程施工合同条款.doc

成都市建筑装饰装修工程施工合同条款
发包方（甲方）：
承包方（乙方）；
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程慨况
1. 1工程名称：
1. 2工程地点：
1. 3承包范围： 例详见附1,2
1． 4承包方式： 包工 ，包料
1. 5工程有效期限 --------------天
开工日期------------年--------月-------日
竣工日期------------年--------月-------日
1. 6合同价款（人民币大写）：---------------
第二条 甲方工作
2． 1开工前--3----天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明------份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2. 2指派--------------为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2. 3委托------- 监理公司进行工程监理。
2. 4委托----------为甲方驻工地设计师，负责设计中的变更施工详图及竣工图。
2. 5负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。并承担相应费用。
2. 6如确实需要拆改原建筑物及装修结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2. 7协调有关部门做好现场保卫,消防，垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第三条 乙方工作
3. 1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3 2指派 ----------- 为乙方驻工地代表，负责合同履行按要求制作施工，保质保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3 3严格执行施工规范安全操作规程防火安全规定环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3 4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物，设备管线，古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3. 5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3. 6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条 关于工期的约定
4. 1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期采取的措施费用。
4 . 2因甲方要求未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4 . 3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4. 4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第五条 关于工程质量及验收的约定
5. 1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ00---88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5. 2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
5 3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延：若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也于顺延。
5． 4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5. 5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5. 6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知—3---日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承担竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条 关于工程价款及结算的约定
6． 1双方商定本合同价款采用固定价格，现金支付（不出具建筑业发票）；如因甲方设计变更导致使用的材料、施工工艺发生变化的，双方对变更部分另行商议计算价款并对工程总价予以增、减。
6. 2本合同生效后，甲方在合同签定的------个工作日内支付工程前期准备款--------------，
开工------个工作日内支付工程款---------------，每月15号支付工程款-----------------，乙方的工程形象进度应与甲方支付款项相匹配，否则甲方有权核减每次支付款项的额度。乙方申请支付款项时，须有监理或甲方代表对工程量进行签字确认。工程竣工验收合格后三日内工程款总额支付至----------------------------------------------（含装修押金拾万元），尾款------------------，
于工程竣工三日后即第四个月开始每月支付工程款---------------，支付完毕为止。
6. 3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料
-------------天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在--------天内，结清尾款。
第七条 关于材料供应的约定
7. 1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方。由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值-----%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7． 2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已经使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条 有关安全生产和防火的约定
8. 1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8. 2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8. 3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8. 4由于乙方在施工生产过程中违反安全操作规范、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条 奖励和违约责任
9. 1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工，甲方支付乙方-------元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的------%支付滞纳金。
9. 2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方------元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方------元作为奖励。
9. 3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5 .2款增加优质价款外，甲方支付乙方------元，作为奖励。
9. 4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9. 5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负并责承担损失。
9. 6未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
9. 7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
9. 8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条 争议或纠纷处理
10. 1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10. 2当事人不愿意通过协商，调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由----------------------仲裁委员会仲裁；当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
第十一条 其他约定
11. 1乙方材料进场，须甲方验收合格后，乙方才能进行使用。
11. 2为了使工程顺利进行，各个验收阶段，甲方在接到乙方通知务必---日内到达现场进行验收。否则此工程验收阶段视为合格标准，本工程总体竣工不含甲方自行安装施工项目。
11． 3此工程未竣工交付，以及甲方未结清尾款之前，而甲方提前擅自使用，双方视为本工程为合格工程。同时乙方追究甲方补交所余款项，乙方且不承担工程保修。
11. 4甲方交纳工程款项，一律到乙方办公室凭乙方公司财务收据交款为准，否则无效。
11. 5本工程施工项目，不包含预算未收费项目。
第十二条 附则
12. 1本工程保修事宜，从竣工之日起乙方保修---------年。
12. 2本合同正本两份，双方各执一份。副本-------份，甲方执-------份，乙方执------份。
13. 3本合同履行完成后自动终止。
14. 4附件
（1） 施工图纸或作法说明
（2） 施工组织计划表
（3） 工期计划表
（4） 工程项目一览表
（5） 工程预算书
（6） 甲方提供货物清单
（7） 会议纪要
（8） 设计变更
（9） 其他

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