活动房安装工程承包合同.doc

办公室活动房
施工承包合同
发包人： （以下称：甲方）
承包人： （以下称：乙方）
为顺利完成 建设项目施工任务，甲乙双方经友好协商，甲方决定将该项目交由乙方施工，为明确双方权利和义务，签订本合同，共同遵守。
第一条 工程概况：
一、 工程名称： 办公室活动房施工工程。
二、 工程地点： 。
第二条 承包范围：为 办公室活动房施工图纸内包含的全部工程量。
第三条 承包方式：包工包料、包机械设备、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包自负盈亏。
第四条 质量标准：
一、所有工程必须一次性达到合格标准，对不合格项，乙方必须无条件返工或整改，直到验收合格为止；对重大质量隐患，甲方将按照相关规定进行处罚。
二、乙方确保所施工的活动房结构合理，造型美观，具有力强、质轻、拆装方便、采光、通风、防寒、隔热、防腐、防震性能良好等性能，整体造型以甲方确定认可的图片为准，并保证以下活动房质量及性能：
　　1.抗震七级，抗风十级；
　 2.二层楼面设计可承动荷载150kg/平米；
　　3.活动板房使用寿命十年以上。
三、安装质量标准按国家规范及行业要求以及乙方和厂家提供的工程安装设计说明，同时必须满足甲方设计使用要求。
第五条 合同工期：根据甲方指定工期，确保30个工作日内完工。
第六条 合同价款：
1、本合同为固定单价包干合同。其中楼房综合单价为270元/m2，平房为240元/m2（建筑面积）, 工程量按照甲方实际验收合格实收工程量进行结算。上述价款含乙方完成本合同项下施工工程直至经甲方验收合格后交付及质保期内的工程材料采购、设备机械、人工、运输、加工、装卸、管理、安全文明施工、验收、利润、税金等一切费用，乙方确保满足招投标文件、设计图纸及甲方设计使用要求。本工程办理结算时，乙方须提供由地方税务部门开具的建安工程发票。
2、除施工过程中发生由甲方要求的设计变更的工程量可根据实际情况调整外，乙方不得因其他原因提出调整工程造价，其他签证一律无效。
3、甲供材扣除：甲供材数量不论甲方购买材料价格高低均按实际领用量扣除。甲供材单价扣除方式按：每次申报月进度款时全额扣除当月领用材料价款；若实际领用量低于双方结算量，扣除价格执行本招标定价；若实际领用量高于双方结算量，对超领部分扣除单价按本招标定价与甲方购买材料最高价两者较高值扣除，并处以乙方超领总价的50%作为处罚。
4、税费缴纳及扣除按公司统一文件办理。
第七条 结算方式：
1、所有材料进场后付合同总价款的30%；
2、工程完工并经甲方验收合格后付至合同总价款的60%；
3、 前付至合同总价款的95%；
4、剩余5%工程款待一年质保期满（自甲方验收合格之日起）无安全质量问题且施工竣工资料归档后一次性付清；
5、本工程款乙方只能用于本工程，不得挪作他用，否则甲方有权采取终止合同、乙方无条件退场等一切断然措施，且按乙方完成工程量的70%作为最终结算，由此产生的所有责任均由乙方承担。
备注：未办理工程管理及工程验收资料，不予办理决算。
第八条 材料供应：
1、本工程施工中如发现施工图纸没有的材料或双方未约定的材料，双方另行协商。
2、乙方提供的全部材料、配件等必须为全新的、未曾使用的，达到国家、部门、行业现行最新质量规范要求合格标准，必须满足甲方使用要求，同时应提供产品质量合格证、试验检测资料、产品质保资料等相关资料。
第九条 甲方的权利与义务：
1、批准组织项目经理部或项目管理班子，对施工现场进行监督管理，并就工程进度、质量、安全生产、文明施工及现场标准化管理、工程造价控制、工人工资发放等进行考核、监督管理。
2、甲方对本工程可派驻巡查质量、安全、工资发放及其它方面检查员，对工程质量、进度及安全文明生产、人工工资发放等项目实施情况进行检查监督，上述检查员有权根据工程质量、进度或其它情况在甲方支付乙方工程款时行使否决权，甲方有权按照检查员检查意见暂缓或停止拨付乙方工程款，或在其签字同意后方拨付乙方工程款。
3、审核乙方提交的施工组织设计，并按照批准后的施工组织设计中的施工方法、技术措施、总进度计划和场地平面布置等监督乙方执行。
4、审核乙方提交的已完工程量报表。
5、甲方生产、安全、财务及其它职能部门对乙方进行职能管理。
6、按合同约定支付价款。
第十条 乙方的权利与义务：
1、乙方应及时编制施工方案，自行组织施工队伍，根据工作量及工期要求，科学、合理地安排进度计划，制订有针对性的技术措施、施工工艺及施工方法。并严格服从甲方的统一管理，在合同约定的期限内保质保量完成施工任务；
2、严格按照国家现行建筑标准规范、施工图纸、计划要求及甲方的要求组织施工，确保在合同约定的工期内完成施工任务；
3、乙方应按照国家现行技术规范、质量标准，在验收前自检工程质量，同时应接受甲方的监督与检查，对不符合质量要求的，应在规定的时间内整改完毕；
4、乙方自行承担本工程中产生的水电费用及税金，甲方有权代扣代缴；
5、若乙方工人发生上访、闹事或类似行为的，视乙方违约，乙方应首先将工资全额支付给工人本人，同时赔偿由此造成甲方的损失且甲方有权按2000元/次对乙方实施处罚；
6、乙方应按期将工人工资发放工人本人，并及时向甲方提供有乙方和工人签字捺印的工人工资发放表；
7、乙方应处理好施工期间的相邻关系，承担因施工造成相邻方和第三方损害的赔偿责任；
8、乙方个人及家庭所有财产乙方以其个人及家庭所有财产对由于下列原因引起的所有法律事实承担责任：
（1）由于乙方原因引起的各种纠纷及诉讼导致甲方承担或遭受的一切责任和损失费用均由乙方承担。
（2）施工中出现的所有质量、安全事故。
（3）施工人员因施工或履行本合同而引起的一切债务。
（4）由于乙方不服从甲方管理或由于乙方自身原因导致的工程质量缺陷、工程窝工、停工等后果。
（5）工人工资及其劳动或劳务关系。
（6）乙方及工程项目部签发的函、文件、工程联系单等等。
（7）乙方违约。
9、负责提供地基承载力值、建筑平面图、结构组装图、基础施工图及基础施工方案；负责编制安装施工方案；负责建筑与结构构造的设计施工；提供使用说明书；竣工后提供完整的工程资料（生产厂家资质证书、营业执照、产品生产许可证及竣工图及竣工验收资料）。
第十一条 安全及文明施工：
一、乙方必须严格按照建筑施工安全技术规范和标准要求组织施工，施工现场应按JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》规定达到合格等级；
二、乙方现场安全生产、文明施工经上级部门检查不合格者，每通报一次，甲方按工程总造价的5‰罚款，同时中标单位还必须承担甲方由此而受到相关部门的所有处罚；
三、乙方确保工程安全无事故，如实际发生，中标单位须承担由此造成的所有责任，并根据工伤情节轻重，每发生一次，承担工程总造价1%~5%的违约金；
四、乙方应确保服从甲方安全生产、文明施工管理及监督，并达到总公司类似文明工地标准，每出现一次不服从管理现象，罚款500元。
第十二条 质量、服务、检验与验收：
一、本工程的质量标准以国家和行业现行规范、标准和主管部门的规定为依据，并满足甲方、本工程施工图、设计说明及相关设计文件要求。最终结果以行业主管部门的验评结果为准。
二、乙方应建立严格的质量管理制度，包括生产班组的质量自检互检和分部分项工程的技术复核，随时接受甲方的质量检查，并按照甲方的意见及时整改。
三、工程竣工前，乙方在工程完工当日通知甲方进行预验收，并根据验收提出的意见在约定竣工日期前整改完毕，并向甲方上报全部竣工资料。在竣工验收中，因达不到验收标准而导致的一切后果均由乙方负责。
四、工程竣工后，乙方应按国家和地方建设主管部门规定履行保修义务。
五、工程质保期为1年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内出现的工程质量问题或工程维修事宜，乙方应在接到甲方通知后6小时内负责到场解决问题，费用由乙方承担。乙方未按时到场的，甲方有权另行寻找施工单位，所需全部费用由乙方承担。
六、质保期内应工程质量引起甲方或相邻关系产生的一切损失和责任由乙方承担。
七、在质量保证期外的售后服务，乙方只收取基本维修费用，更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。
第十三条 财务管理：
一、本工程的形象进度款，由乙方根据实际施工进度及时填制已完工程量报表，先后送甲方审批，甲方依据审核划拨的进度款扣除税费后向乙方支付进度款。
二、本工程甲方供应材料设备均应纳入工程结算，计入工程总造价。
三、本工程营业税金及附加税费由乙方承担交纳，甲方有权代扣代缴。
四、本工程的社会保险及其它工程保险、合同鉴证备案、定额测定费、施工管理费、政府部门规定的保障金和其它规费（如有）及所有其它相关税费由乙方自行承担交纳，甲方有权视实际情况在工程款中予以扣除代缴。
五、本工程款乙方只能用于本工程，不得挪作他用，否则甲方有权采取终止合同、乙方无条件退场等一切断然措施，且按乙方完成工程量的70%进行最终结算，由此产生的所有责任由乙方承担。
第十四条 工期（进度）管理：
一、乙方在施工期间应确保满足甲方签订的施工合同的要求进行施工。施工期间如甲方要求对施工合同内容进行变更的，乙方应根据甲方的要求进行施工。
二、如遇工期延误情况，乙方应向甲方提出书面报告并获得签证确认后，工期可相应顺延，如因乙方自身原因导致工期顺延，而甲方又不同意延期的，则由此产生的责任由乙方承担。
第十五条 安全管理：
一、认真贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度，结合项目工程特点及施工全过程的情况，制定本项目各项安全生产管理办法或提出要求，并监督其实施。
二、乙方为本项目现场第一安全责任人，对本项目全部安全事项承担责任。
三、健全和完善用工管理手续，录用施工队伍时必须及时向有关部门（社保中心）申报，严格用工制度与管理，实时组织上岗安全教育，对进场施工人员的健康与安全负责，加强劳动保护工作。
四、组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。
五、按规定及时并足额提取安全措施经费，保证专款专用，保证现场安全生产需要。
六、组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中的不安全问题，组织制定措施，及时解决。支持、指导安全管理人员的工作，对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决。
七、发生事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报，组织、配合事故的调查，认真落实制定的防范措施，吸取事故教训。
八、乙方应加强食堂卫生和宿舍周围、施工现场的环境卫生，防止食物中毒，保障职工身体健康。
第十六条 造价管理：
一、乙方对承包的项目独立核算、自负盈亏。乙方应当加强成本控制水平，提高技术管理水平，尽量提高项目的经济效益。
二、乙方对实施项目过程中的各类经济签证、变更等应及时收集和完善并自行承担责任。
三、在项目实施过程中发生的重大签证或变更以及对合同内容发生影响的各类造价资料，乙方应当事先报送甲方经营部认可备案。
四、签证单、进度款、结算书等有关工程造价的程序、格式、内容以及要求应符合甲方发布的有关文件和相关规定。
五、有关工程造价的其他未尽事宜遵照甲方的有关规定处理。
第十七条 合同管理：
一、乙方以甲方名义对外签订合同或作出承诺应事先经甲方授权并遵守甲方有关合同管理的规定和制度。
二、乙方经办的与工程有关的所有合同、往来函件和与工程有关的资料必须报送甲方审查备案。未经甲方审查备案的合同、往来函件和与工程有关的资料，乙方不得作为履行的依据，由此产生的责任由乙方全部独立承担。
三、乙方以甲方名义经办的合同、往来函件和与工程有关的资料在完成有关手续后15日内必须及时送往甲方处备案，否则会引起甲方保留乙方部分款项或暂停拨付款项的风险，发生两次或以上的，甲方对乙方实施经济处罚2000元。
四、乙方须遵守甲方合同运行管理程序，及时返还合同和相关材料，接受甲方合同履行监督，并按要求完善各项手续。
第十八条 人力资源管理：
一、乙方承包期间根据工程施工需要与甲方共同协商聘用或解雇有关人员，由此引起的劳动关系及报酬、保险、福利待遇等均由乙方自行承担和解决。
二、乙方与项目部工作人员签订的劳动合同和劳务合同应当及时报甲方人力资源处备案，否则甲方不予以认可，给甲方造成损失的，该损失和责任由乙方独立承担。
三、乙方应当建立完整的项目工作人员花名册和工人工资发放表，及时报甲方处备案（包括变动情况）。
第十九条 工程资料管理：
一、工程资料由乙方负责建立和完善，并按甲方项目管理制度及时报甲方备案。
二、乙方应及时上报各类计划、报表及决算资料，工程结算经甲方审核并出具审核报告，由甲乙双方确认后交甲方存档，并作为与甲方办理结算的前提条件；因为乙方上报资料不正确或不完整造成决算错算、漏算等责任由乙方承担。
三、乙方在施工过程中因工程变更、现场签证等发生的一切工程资料应及时上报甲方并经甲方认可后方可办理签章手续。
第二十条 现场管理：
一、乙方应严格执行施工所在地的主管部门相关管理的规定，并接受甲方的检查、监督和指导。如乙方未按上述主管部门和甲方的要求进行施工，由此产生的一切责任由乙方承担。
二、乙方应严格按照安全文明工地的标准进行施工，确保现场干净整洁，材料堆放整齐有序。如乙方未按上述要求施工，由此产生的一切责任由乙方承担。
三、乙方施工期间，甲方将指派工程安全管理人员进入现场对工程安全进行现场指导，乙方在接到甲方指派人员下发的整改通知后，应及时进行整改。
第二十一条 技术参数
一、楼房外围有斜拉撑，平房为普通型彩板房，其中南楼与中楼的阳台必须贯通。
一、所有活动房窗高为1.1m，宽度为1.82m，材料为海龙型材80系列，底层窗做不锈钢防盗网，所有窗带纱窗。
二、夹芯板基板厚度为0.28mm，墙板厚度为5cm，内外墙板颜色均为灰白色。
三、主骨架8cm的C型钢厚度为2mm。
四、室内吊顶板为硅钙板，屋面板为50瓦楞夹芯板，基板厚度为0.3mm，走道花纹钢板厚度为3mm。
五、型钢门框为彩钢复合门，门锁为广东固力牌。
第二十二条 违约责任：
一、本工程经行业验收部门验评未达到合同约定质量标准，乙方对甲方承担合同总价款5%的违约金。影响甲方信誉的，除承担相应的民事责任外，甲方有权按公司规定对乙方实施处罚。
二、乙方未在约定工期范围内完工的，承担逾期每日合同总价款1‰的违约责任。
三、乙方在施工过程中出现质量问题，应及时进行整改，否则按甲方内部项目管理制度进行处罚；整改两次以上仍未达到质量要求的，甲方除加倍罚款外，有权终止合同，乙方无条件退场，并承担一切相关经济损失，工程竣工后按乙方完成工程量的70%进行最终结算。
四、乙方现场安全生产、文明施工经上级部门检查不合格者，每通报一次，甲方按工程总造价的5‰罚款，同时乙方还必须承担甲方由此而受到相关部门的所有处罚。
五、乙方确保工程安全无事故，如实际发生，乙方须承担由此造成的所有责任，并根据工伤情节轻重，每发生一次，承担工程总造价2％的违约金。
六、若出现工人以暴力、胁迫、聚众、围攻或其他方式向甲方索要工资、向建设行政主管部门或其他政府部门、组织、单位投诉、散布谣言、组成团伙等影响甲方信誉、工程进度的行为，每发生一次，罚1万元，且甲方有权单方面解除合同。
七、乙方不得将本合同项下工程转包给他人；未经甲方事先许可，乙方不得将分部分项工程分包他人施工；每发生一次，罚2万元，且甲方有权单方面解除合同。
八、发生上述情况，乙方除承担罚款外，还应赔偿由此造成甲方的损失。
九、乙方依据上述条款应向甲方支付的违约金、赔偿金等，甲方有权从合同价款、履约保证金、质保金中等额扣除。
第二十三条 其他：
一、招投标文件、经甲方确认的施工图纸、材料设备清单、进度计划表、甲乙双方商谈文件、往来函件及其它约束性文件作为本合同附件对乙方具有同等法律效力。
二、本合同关于不可抗力的约定执行中华人民共和国合同法的规定。
三、本合同执行所有国家、地方现行行业标准、规范及甲方所有文件、办法、总经理令等规章制度，执行情况作为甲方考核乙方的依据。
四、乙方在施工过程中发生的纠纷或诉讼应当及时处理，否则因乙方原因导致纠纷未及时处理或超过诉讼时效，给甲方造成损失的，由此产生的一切损失由乙方承担。
五、乙方自行规避由于本工程施工招标文件、投标文件、施工合同及相关协议约定引起的关于工程安全、工期、质量、价款、结算、付款、索赔、债务、工人工资、工程资料、合同违约责任及相关的所有风险。乙方承诺独立承担上述所有风险。
第二十四条 争议及纠纷的解决：
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方友好协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。
第二十五条 合同效力：
一、本合同壹式四份，甲方执贰份、乙方执贰份，具有同等法律效力
二、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
三、本合同签订日期： 年 月 日； 签订地点： 。

甲方（签章） 乙方（签章）

代表： 代表：