商品住宅建设项目主要审批流程(课堂PPT).ppt

本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。6/27/2024商品住宅建设项目主要审批商品住宅建设项目主要审批流程流程佛山市规划局南海分局2007.7.24广州市世联房地产咨询有限公司主要流程主要流程申领设计要领申领设计要领（有土地证即可申领，大概有土地证即可申领，大概1010天左右可以领到）天左右可以领到）其中有对幼儿园、学校及水利部门等的具体要求其中有对幼儿园、学校及水利部门等的具体要求 总图审核总图审核（包括鸟瞰图，首层和地下的平面，（包括鸟瞰图，首层和地下的平面，9090平米以上的户型表）平米以上的户型表）方案审核方案审核（审核后即可报消防）（审核后即可报消防）审核施工图审核施工图（专指建筑施工图）（专指建筑施工图）面积核算书面积核算书（勾线图）（勾线图）2本报告是严格保密的。注意事项注意事项 9090平方米按标准层计算，不算分摊；平方米按标准层计算，不算分摊；各个具体经济技术指标可以根据土地证上的规定指各个具体经济技术指标可以根据土地证上的规定指标进行总的平衡（指在当地开发两个地块以上的开发商）标进行总的平衡（指在当地开发两个地块以上的开发商）；可以根据具体需要进行分批报建；可以根据具体需要进行分批报建；间距与高度的比是间距与高度的比是1 1：1 1；具体可参照佛山市规范；具体可参照佛山市规范（五大区通用）；（五大区通用）；与规划路相邻的地方修建半地下室，露出地面部分与规划路相邻的地方修建半地下室，露出地面部分不得高出总入口的不得高出总入口的1.51.5米（其中包括覆土米（其中包括覆土0.50.5米）；米）；3本报告是严格保密的。注意事项注意事项 小于小于5050公分的凸窗不计算面积；公分的凸窗不计算面积；审核时的具体面积按图纸计算；审核时的具体面积按图纸计算；车位的个数按每百平方米一个计算，其中，车位的个数按每百平方米一个计算，其中，露天车位数占总车位数的比例不超过露天车位数占总车位数的比例不超过15%15%；预售证由建设局签发；最终各部门分别验收预售证由建设局签发；最终各部门分别验收 。4THE END,Thanks!主要内容是根据与开发商一起去南海区规划局开会整理所得，由于是会议商讨主要内容是根据与开发商一起去南海区规划局开会整理所得，由于是会议商讨形式，又是针对具体项目，所以内容不够详尽，形式也比较分散，随件附一份形式，又是针对具体项目，所以内容不够详尽，形式也比较分散，随件附一份规划局的文件，望对各位同事有所帮助。规划局的文件，望对各位同事有所帮助。5