新墩镇园艺村一社2#楼竣工评估报告.doc

新墩镇园艺村一社 2#住宅楼 工程质量监理评估报告工程质量监理评估报告 （单位工程竣工）技术 负 责 人：总监审核（签章）：编 制：张掖市工程建设监理有限责任公司张掖市工程建设监理有限责任公司 二一三年二月二十八日 -精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-园艺村一社 2#住宅楼工程质量评估报告 一一、工程概况工程概况 工程工程名称：新墩镇名称：新墩镇园艺村一社园艺村一社 2 2#住宅楼住宅楼 工程地点：村委会西侧黑河桥旁工程地点：村委会西侧黑河桥旁 建设单位：新墩镇园艺村村委会建设单位：新墩镇园艺村村委会 勘察单位：西北地质勘察基础总公司第五工程处勘察单位：西北地质勘察基础总公司第五工程处 设计单位：甘肃天工工程设计咨询有限责任公司设计单位：甘肃天工工程设计咨询有限责任公司 监理单位：张掖市工程建设监理有限责任公司监理单位：张掖市工程建设监理有限责任公司 施工单位：张掖市长安施工单位：张掖市长安建筑建筑有限责任有限责任公司公司 本工程为砖混结构五层，外形呈“一”字型，建筑面积 2150.0m2，抗震设防为七度。外墙面为瓷砖，内墙水泥砂浆，地面为水泥砂浆，屋面构造为聚苯板保温层，SBS 防水层。本工程装修为一般装修，水、暖、造价人才网电为一般常规设计。计划开工日期 2011 年 6 月 15 日，计划竣工日期 2011 年 10 月 25 日。二、二、监理管理工作基本情况监理管理工作基本情况 1、监理机构：本项目由张掖市工程建设监理公司实施监理，项目监理部共 3 人，其中总监理工程师 1 人，专业监理工程师 2 人，各专业配套、人员齐全。2、监理工作方法及措施：（1）、事前控制：掌握和熟悉建筑、安装质量控制的技术依据。对工程所需原材料、半成品、设备等质保资料进行审查和现场检查、影响结构及使用的材料及试块、试件按要求进行见证送检复试，见证复试率 100%，审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案，熟悉施工图纸参加设计图纸会审及设计交底。（2）、事中控制：对施工工艺过程进行质量控制，重点做好各检验批、分项工程、分部工程检查和隐蔽工程检查验收，混凝土浇筑、土方回填、屋面工程等关键工序进行旁站监理，对影响结构的混凝土及砂浆试块进行见证取样，对影响使用及安全功能的施工试验项目（如管道打压、灌水试验，闭水试验、接地电阻、绝缘电阻测试等）进行旁站见证；对工程变更和处理提出监理的意见；建立质量监理日志；参加现场协调会，定期向业主报告有关工程质量动态情况。（3）、事后控制：组织分部工程验收及单位工程竣工初验，参与正式验收，并提出验收-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-建议；审核本单位工程竣工验收资料及竣工图等技术文件资料；整理工程技术文件资料并编目建档。三、监理评估三、监理评估 (一)、监理评估依据 1、本工程施工合同及补充协议；2、本工程监理合同；3、国家和省市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；4、设计图纸和其他文件；5、现行的工程建设规范、国家强制性条文。(二)、工程资料监理评估 1、经对本单位呈报的工程竣工验收资料进行全面核查，经对各工程建筑与结构、给排水及采暖、建筑电气工程资料 22 大项进行核查，各工程各专业图纸会审记录及设计变更、工程测量定位放线记录、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告、施工试验报告及见证检测报告、材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告、隐蔽工程验收表、施工记录、地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料、分项、分部工程质量验收记录管道、严密性试验记录接地、绝缘电阻测试记录等质量控制资料基本符合设计及施工验收规范要求，各分部分项工程资料齐全，监理工程师论坛均合格。综上所述，资料情况基本完整。（见附表：单位工程资料核查表）(三)、工程实物质量监理评估 本单位工程各分部工程质量评估(1)、地基与基础分部工程：本工程为独立基础，本分部工程包括土方开挖、土方回填、钢筋、模板、砌体砼等 5 个分项工程，经验收符合设计及施工验收规范规定，施工单位自评为合格，监理评估结论为合格。(2)、主体结构分部工程：本分部工程包括钢筋、模板、混凝土、砌体、现浇结构等 5个分项工程，符合设计和施工规范的要求。施工单位自评为合格，监理评估结论为合格。(3)、装修装修分部工程：本分部包括地面、抹灰、门窗、涂料、细部等 5 个子分部，各子分部及分项工程经验收符合设计及规范要求，施工单位自评为合格，监理评估结论为合格。(4)、屋面分部工程：屋面采用卷材防水屋面，卷材的铺贴方法、方向、搭接宽度、与基层粘结牢固，基本符合设计及施工规范规定。本部共 4 个分项工程，施工单位自评为合格，监理评估结论为合格。(5)、给排水及采暖分部工程：给排水工程中有压管道安装后均做管道强度试验，局部-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-有渗漏的管道均进行修补，重新试压；无压管道安装后均做通水、灌水试验；地暖安装前后及系统安装后进行打压试验，局部有渗漏的已要求施工单位进行了返修处理，监理结论为本分部工程验收为合格。(6)、电气分部工程：电气安装工程中防雷接地安装完后均做接地电阻测试，电线、均做绝缘电阻测试，灯具、开关、插座、配电箱及电气设备安装完成后均做通电试验，各项测试、试验均达到设计及规范要求，施工单位自评为合格，监理评估为合格。(7)、建筑节能分部工程：本工程外墙采用多功能复合砌块，屋面采用 60mm 厚挤塑聚苯板保温，符合设计及施工规范要求；施工单位自评为合格，监理评估为合格。(四)、工程外观监理评估 1、建筑工程检查内容：室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内地面、楼梯、踏步、门窗。2、给排水检查内容：管道接口、坡度、检查口、扫除口、地漏。3、建筑电气安装检查内容：配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷、接地。本单位工程经检查验收室外墙面；水落管、屋面；楼梯踏步护栏；防雷、接地工程观感评定为好，其他工程观感评定为一般，总体评定为一般。本单位工程观感验收见本单位工程质量评估报告。四、监理评估结论四、监理评估结论 根据以上综合情况，该工程本单位工程能达到设计图纸及施工规范要求，能够满足使用功能与安全性的要求。经资料、实物、外观检查，本单位工程质量评定为合格，同意竣工验收。该工程在整个施工过程中，我监理部的工作得到各级领导、建设、设计、勘察单位、质监站和施工单位的大力支持与配合，谨致以诚挚的感谢！总监理工程师：张掖市工程建设监理有限责任公司 二一三年二月二十八日 -精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-单位（子单位）工程质量验收记录 工 程 名 称 新墩镇园艺村一社 2#住宅楼 结 构 类 型 砖混 层数/建 筑 面 积 5 2150,0m2 施 工 单 位 张掖市长安建筑有限责任公司 技 术 负 责 人 开 工 日 期 2011.6.15 项 目 经 理 李倩倩 项目技术负责人 竣 工 日 期 序号 项 目 验 收 记 录 验 收 结 论 1 分部工程 共 7 分 部，经 查 7 分部，符合标准及设计要求 7 分部 同意验收同意验收 2 质量控制资料核查 共 22 项，经审查符合要求 22 项，经 核 定 符 合 规 范 要 22 项 同意验收同意验收 3 安全和主要使用功能核查及抽查结果 共核查 14 项，符合要求 14 项，共抽查 14 项，符合要求 14 项，经 返 工 处 理 符 合 要 求 0 项 同意验收同意验收 4 观感质量验收 共抽查 12 项，符合要求 12 项，不符合要求 0 项 同意验收同意验收 综合验收结论：符合设计及施工规范规定，验收合格 总监理工程师 监理企业（公章）-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-单位工程质量控制资料核查记录 工程名称 新墩镇园艺村一社 2#住宅楼 施工单位 张掖市长安建筑有限责任公司 序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见 核查人 1 建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合要求 2 工程定位测量、放线记录 1 符合设计要求 3 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 25 齐 全 4 施工试验报告及见证检测报告 83 齐 全 5 隐蔽工程验收表 24 符合设计要求 6 施工记录 1 齐 全 7 预制构件、预拌混凝土合格证 8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 3 符合设计要求 9 分项、分部工程质量验收记录 48 符合规范要求 10 工程质量事故及事故处理记录 11 新材料、新工艺施工记录 1 给排水与采暖 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合设计及规范要求 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 8 齐 全 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 齐 全 4 隐蔽工程验收表 1 符合设计及规范要求 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 4 齐 全 6 施工记录 1 符合设计及规范要求 7 分项、分部工程质量验收记录 5 符合设计及规范要求 1 建筑电气 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合设计及规范要求 2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 8 符合设计及规范要求 3 设备调试记录 2 符合设计及规范要求 4 接地、绝缘电阻测试记录 2 符合设计及规范要求 5 隐蔽工程验收表 14 符合设计及规范要求 6 施工记录 1 符合设计及规范要求 7 分项、分部工程质量验收记录 12 符合设计及规范要求 1 建筑智能化 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 2 材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告 3 隐蔽工程验收表 4 系统功能测定及设备调试记录 5 系统技术、操作和维护手册 6 系统管理、操作人员培训记录 7 系统检测报告 8 分项、分部工程质量验收报告 结论：质量控制资料完整质量控制资料完整 监理企业（公章）项目总监理工程师：2013 年 2 月 28 日-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 工程名称 新墩镇园艺村一社 2#住宅楼 施 工 单 位 张掖市长安建筑有限责任公司 序号 项目 安全和功能检查项目 份 数 核查意见 抽查结果 核查（抽查）人 1 建筑与结构 屋 面 淋 水 试 验 记 录 1 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 2 地 下 室 防 水 效 果 检 查 记 录 3 有 防 水 要 求 的 地 面 蓄 水 试 验 记 录 4 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 4 建 筑 物 垂 直 度、标 高、全 高 测 量 记 录 1 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 5 抽 气（风）道 检 查 记 录 3 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 1 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 7 建 筑 物 沉 降 观 测 测 量 记 录 1 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 8 节 能、保 温 测 试 记 录 1 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 9 室 内 环 境 检 测 报 告 1 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 10 1 给排水与采暖 给 水 管 道 通 水 试 验 记 录 2 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 2 暖 气 管 道、散 热 器 压 力 试 验 记 录 6 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 3 卫 生 器 具 满 水 试 验 记 录 4 消 防 管 道、燃 气 管 道 压 力 试 验 记 录 5 排 水 干 管 通 球 试 验 记 录 2 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 6 1 电气 照 明 全 负 荷 试 验 记 录 2 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 2 大 型 灯 具 牢 固 性 试 验 记 录 3 避 雷 接 地 电 阻 测 试 记 录 2 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 4 线 路、插 座、开 关 接 地 检 验 记 录 2 符 合 规 范 要 求 符 合 规 范 要 求 5 1 通风与空调 通 风、空 调 系 统 试 运 行 记 录 2 风 量、温 度 测 试 记 录 3 洁 净 室 洁 净 测 试 记 录 4 制 冷 机 组 试 运 行 调 试 记 录 5 1 电梯 电 梯 运 行 记 录 2 电 梯 安 全 装 置 检 测 报 告 1 智能建筑 系 统 试 运 行 记 录 2 系 统 电 源 及 接 地 检 测 报 告 3 结 论：符合设计及规范要求符合设计及规范要求 项目总监理工程师：13 年 2 月 28 日 -精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-单位工程观感质量评定表 工程名称 新墩镇园艺村一社 2#住宅楼 施工单位 张掖市长安建筑有限责任公司 序 号 项 目 名 称 抽 查 质 量 状 况 质 量 评 价 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 好 一 般 差 1建 筑 工 程 室外墙面 2变形缝 3水落管、屋面 4室内墙面 5室内顶棚 6室内地面 7楼梯踏步护栏 8门窗 1给排水与采暖 管道接口、坡度、支架 2卫生器具、支架、阀门 3检 查 口、扫 除 口、地 漏 4散热器、支架 1建筑电气 配线箱、盘、板 2设备器具、开关、插座 3防雷、接地 1通风与空调 风管、支架 2风口、风阀 3风机、空调设备 4阀门、支架 5绝热 1电 梯 运行、平层、开关门 2层门信号系统 3机房 1智能建筑 机房设备安装及布局 2现场设备安装 3 观 感 质 量 综 合 评 价 共 检 查1 2 项，其 中 观 感 评 定 为 5 7 检查 结论 观 感 评 定 为：观 感 评 定 为：一 般一 般 监理工程师：总监理工程师：2013 年 2 月 28 日 注：初验质量评价为差的项目，已督促施工企业进行返修。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！精精 品品 文文 档档 1【精品精品 word 文档、可以自由编辑！文档、可以自由编辑！】