祥和山庄1#-3#楼竣工报告.doc

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祥和山莊1#-3#楼
工程竣工验收自评报告
一、工程概况及特点：
1、工程的主要参建单位：
建设单位：莆田市祥和房地产开发有限公司
勘察单位：福建岩土工程勘察研究院
设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司
监理单位：厦门市东区建设监理有限公司
施工单位：福建省东风建筑工程有限公司
2、 工程设计概况：
祥和山莊1~3#楼位于城厢区城厢区福厦路与荔园路交叉口北侧，为高层商住楼，总建筑面积为89835.35 m2，各幢建筑面积、层数及高度如下表：

1#楼
2#楼
3#楼
地上总建筑面积
26838.42m2
222217.56m2
24060.43m2
地上建筑层数
30层
32层
32层
建筑高度
93.3m
99.3m
99.95m
祥和山莊1~3#楼为剪力墙结构，建筑等级为一类高层，结构设计可靠使用年限50年。耐火等级一级。抗震设防烈度七度。
（1）、地基与基础：为人工挖孔灌注桩，砼强度等级为C25。承台及基础梁砼强度等级为C35。
（2）、主体结构：主体墙柱砼强度等级分别为C45、C40、C35、C30，主体梁板砼强度等级分别为C30、C25，屋面板强度等级为C25，抗掺等级P6。墙体外墙及分户墙采用190厚淤泥烧结多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；卫生间隔墙及内墙采用100厚淤泥烧结多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；。
（3）、装饰装修：内墙装修为水泥砂浆打底后补腻子刷涂料，外墙面为一般水性涂料；地面为缸缸砖地面，三层学术报告厅为水磨石面层；窗为铝合金窗，门为铝合金门及木门，一层墙面及各卫生间墙面贴饰面砖；一层餐厅及三学术报告厅天棚为硅酸钙板吊顶。
（4）、屋面：水泥砂浆找平，改性沥青防水卷材。
（5）、电气部分：本工程施工公共部分管道照明、电气配电系统及防雷接地等，楼内接地采用TN-C-S系统，接地电阻不大于1欧姆，电气系统为铜塑线穿焊接钢管敷设，符合设计要求。
（6）、给排水部分：主要有生活给水、排水、埋地消防给水管网，给排水采用U-PVC聚氯乙烯塑料管粘胶连接，消防给水采用热镀锌管螺纹连接。
二、采用“五新”工程的技术应用：
1、给、排水管采用聚氯乙烯塑料管技术应用。
2、柱、梁板采用大型胶合板模板技术应用。
3、现场砌筑时砂浆内掺入一定数量的粉煤灰，节约水泥用量。
三、施工管理情况：
1、施工质量情况：
工程成立了以项目经理为组长，施工员、班组长为成员的全面质量管理领导小组，负责工程的选材及安全生产等具体事宜，做好各分项工程质量技术交底工作，让施工人员对操作要点做到心中有数，认真贯彻落实“三检一评”制度。在工序交接管理上，严肃对待工艺技术，严格要求上道工序不达标不转入下道工序，建立质量生产责任制，确保工程施工工整体质量，对现场质量管理水平起到了促进作用，主要措施有：
（1）、编制切实可行的施工组织设计，并及时补充和修改完善。
（2）、精心编制质量保证计划，建立质量保证体系，将质量各要素落到每个岗位。
（3）、按照质量计划、施工组织计划，做好施工作业交底，确保施工方案的实施。
（4）、严格执行检查和试验工作，确保未经检查的材料不投入施工现场。
（5）、及时对文件和资料有归档。
（6）、积极创建文明工地，营造一个安全、文明适宜的工作环境，从而为提高工程质量创造条件。
2、施工安全情况：
本工程在施工过程中，建立了工地安全生产领导小组，项目经理与各班组长签订安全生产责任状，明确责任与任务。工人入场严格执行三级教育，发放安全防护用品，采用密目式安全网进行全封闭施工，现场临时施工用电采用TN-S保护系统，用电设备采用“一机一箱一闸一漏”保证施工用电的安全，在整个施工过程，无发生事故，实现安全生产。
四、强制性条文执行情况：
在工程施工过程中，严格执行现行颁布的建设工程强制性条文，经检验，该工程已完成合同约定的各项施工内容，工程质量符合有关法律、法规和建设工程强制性条文。
五、企业对工程质量自评情况：
（一）、质量控制资料核查：
1、建筑与结构部分
1.1图纸会审、设计变更：图纸会审记录1份，会审符合工程实际情况需要，记录完整，有关单位及人员签章齐全，核查结果符合要求。
1.2、工程测量记录：主要有建筑物、工程定位记录2份，楼层放样记录及轴线及标高测量记录各3份，测量部位、填写内容符合要求。
1.3、工程材料出厂合格证及进场检验报告
（1）、钢材出厂合格证、试验报告：检验报告有：Ф6.5、Ф8、Ф10、Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25检验报告，共计4份，钢筋力学性能均符合要求，相应规格钢材出厂合格证共10份，核查结果符合要求。
（2）、水泥检验报告、出厂合格证：检验报告有：水泥强度、物理性能检测报告1份，相应出厂合格证1份，其时效符合要求：砼配合比有C25、C35及C35 P6、M5混合砂浆配合比，核查结果符合要求。
（3）、砖出厂合格证2份、检验报告2份，粉煤灰出厂合格证1份，检测报告1份，检验结果均符合要求，使用数量符合批量检验要求，核查结果符合要求。
（4）、防水卷材出厂合格证1份、检验报告1份，核查结果符合要求。
（5）、砂材料检验报告1份、碎石材料检验报告1份，核查结果符合要求。
（6）、铝合金门窗型材出厂合格证1份，检验报告1份，核查结果符合要求。
（7）、内、外墙涂料及腻子粉出厂合格证各1份，检验报告2份，核查结果符合要求。
（8）、粉煤灰出厂合格证1份，核查结果符合要求。
（9）、铝合金门窗五金、玻璃及配件出厂合格证各1份，核查结果符合要求。
（10）、焊剂出厂合格证1份，核查结果符合要求。
（11）、本工程采用商品砼各质控资料齐全，核查结果符合要求。
1.4、施工试验报告
（1）、钢筋机械连接与焊接检验报告：钢筋电弧焊有Ф16、Ф18；钢筋电渣压力焊有Ф18、Ф20；机械连接有Ф22、Ф25各检验报告共22组；工艺焊齐全，核查结果符合要求。
（2）、砼试块试验报告（按要求做开盘鉴定符合要求）
标准养护：
A、C25桩芯标养砼试块强度报告29组，C35承台基础梁标养3组；C35主体柱及梁板标养砼试块强度报告13组，屋面板C35P6抗渗砼试块报告2组，以上砼试块强度及评定符合验评标准要求。
同条件养护：
B、C35承台基础梁同条件3组；C35主体柱及梁板同条件砼试块强度报告9组，其中屋面板C35P6砼试块强度报告3组，以上砼试块强度及评定符合验评标准要求。
（3）、砂浆试块试验报告：主体结构砌体砂浆M5.0试块强度报告6份，砂浆强度评定符合验评标准要求。
（4）、土壤质量与击实试验报告各1份，核查结果符合要求。
1.5、隐蔽工程验收记录
地基验槽记录30份，基础及主体结构钢筋工程隐蔽验收记录8份，基础及主体结构砼工程隐蔽验收记录4份，有参加单位及人员签章，核查结果符合要求。
1.6、施工记录：有预检工程检查记录、砼开盘鉴定、砼施工记录、沉降观测记录共1份，有相关部门签章，核查结果符合要求。
1.9、分项、分部工程质量验收记录（见下表）
序号
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批
质量情况
备注
1
地基与基础分部
无支护土方
基础土方开挖
1
合格

基础土方回填
1
合格

基础砼
基础模板安装与拆除
2
合格

基础钢筋加工与安装
2
合格

基础砼
2
合格

2
主体
结构
主体砼
模板安装
4
合格

模板拆除
4
合格

钢筋加工
4
合格

钢筋安装
4
合格

砼原材料及配合比设计
7
合格

砼施工
7
合格

现浇结构外观尺寸偏差
3
合格

砌体
填充墙砖砌体
3
合格

3
屋面

卷材防
水屋面
屋面找平层
1
合格

屋面卷材防水层
1
合格

细石部构造
1
合格

4
装饰
装修
抹灰
一般抹灰工程
7
合格

门窗
金属门窗安装
3
合格

木门窗制作
1
合格

木门窗安装
1
合格

门窗玻璃安装
3
合格

涂饰
水性涂料涂饰
6
合格

溶剂型涂料涂饰
2
合格

细部
楼梯护栏与扶手（细部）
3
合格

饰面砖
饰面砖粘贴
4
合格

地面
基层
3
合格

砖面层
3
合格

水磨石
1
合格

吊顶
暗龙骨吊顶
1
合格

5
建筑给排水

室内给水系统
4
合格

室内排水系统
3
合格

卫生器具安装
3
合格

室内给水管网
4
合格

6
建筑电气

电气照明
18
合格

防雷及接地安装
2
合格

2、给排水部分
2.1、材料、配件出厂合格证及进场检验报告8份，合格证及相关证件齐全，材料进场抽检符合要求，报验手续齐全，签章完整，核查结果符合要求。
2.2、管道和设备的强度及严密性试验共2份，试验压力及试验方法符合要求，签章完整，核查结果符合要求。
2.3、隐蔽工程验收记录2份，核查结果符合要求。
2.4、系统清洗、灌水、通水通球试验记录4份；试验方法及符合规范要求，该资料符合要求。
2.5、分项、分部质量验收记录18项：各分部（子分部）、分项工程项目汇总平定齐全，分部工程核查质量控制资料、安全和使用功能检验报告及观感质量验收符合要求。
3、电气部分
3.1、材料、配件设备出厂合格证及检测报告3份，合格证及相关证件齐全，材料进场抽样检验符合要求，报验手续齐全，签章完整，核查结果符合要求。
3.2、接地、绝缘电阻测试记录2份，所测接地电阻值及线路绝缘值符合设计及规范要求，所测仪表均有检验证书且检测日期在检定有效期内，记录正确，签章完整，核查结果符合要求。
3.3、隐蔽工程验收记录8份，核查结果符合要求。
3.4、分项、分部质量验收记录20份；各分部（子分部）、分项工程项目汇总平定齐全，分部工程核查质量控制资料、安全和使用功能检验报告及观感质量验收符合要求。
（二）、工程安全和主要功能检验资料：
1、建筑与结构：屋面淋水试验1份，核查结果符合要求；建筑物垂直度、标高、全高测量记录各1份，核查结果符合要求；建筑物沉降观测测量记录及汇总表各1份，并附有基准点和观测点的平面图，其布设和观测的次数均符合规定要求，最大沉降量为 8MM，最小沉降量为5MM，沉降差为3 MM，沉降较均匀，核查结果符合要求。
2、给排水分部：给水管道通水试验1份，卫生器具满水试验记录1份，消防管道压力试验记录1份，排水管道通球试验记录1份。
3、建筑电气分部：避雷接地电阻测试记录1份；照明全负荷试验记录1份；线路、插座、开关接地检验记录2份；经检查达到规范要求，核查结果符合要求。
（三）、单位工程观感质量评定：
1、建筑结构：室内顶棚大面较平整，观感较好；水落管固定牢固、屋面坡向正确，室外墙面、室内地面平整度一般，排水坡度基本流畅，楼梯、踏步、栏杆，门窗等项目观感一般，该工程观感质量一般。
2、给排水分部：管道接口、坡度、支架；检查口、地漏该工程观感质量一般，核查结果观感质量一般。
3、建筑电气分部：配电箱、接线盒；灯具、开关、插座；防雷、接地项目等观感质量一般，核查结果观感质量一般。
（四）、单位工程质量自检评定
祥和山莊1~3#楼：质量控制资料基本完整，安全及使用功能满足要求，观感质量一般，单位工程共有：1、地基与基础；2、主体结构；3、装修装饰；4、屋面；5、给排水；6、建筑电气六个分部，工程质量符合GBJ50300-2001质量质量验收标准及设计要求，单位工程质量评定为合格。
六、结束语
本工程在有关部门的大力支持下，经过公司施工管理人员的共同努力下，顺利地完成了施工任务，敬请各有关单位对本工程进行竣工验收并提出宝贵意见。

福建省东风建筑工程有限公司
年 月 日

祥和山莊1~3#楼

工
程
竣
工
验
收
报
告

法人代表：
企业技术负责人：
项目经理：
福建省东风建筑工程有限公司
年 月 日
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